2024版二手房購(gòu)房合同模板（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同模板（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.裝修及附屬設(shè)施4.1裝修情況4.2附屬設(shè)施清單4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間5.3裝修驗(yàn)收方式5.4裝修驗(yàn)收不合格處理6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式6.4房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件12.3附件三：裝修合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.3附件三：裝修合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋用途：_______3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款條件：3.4.1首付款支付比例：_______3.4.2尾款支付條件：_______4.裝修及附屬設(shè)施4.1裝修情況：_______4.2附屬設(shè)施清單：_______4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間：_______5.3裝修驗(yàn)收方式：_______5.4裝修驗(yàn)收不合格處理：_______6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋交付方式：_______6.4房屋交付手續(xù)：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的；8.1.1.3未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.1.4擅自改變房屋用途的；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款的；8.1.2.2隱瞞房屋瑕疵的；8.1.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；8.1.2.4未經(jīng)出賣方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元；8.2.1.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的房款及利息；8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付款項(xiàng)的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1.1因出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；8.3.1.2買受方因出賣方違約解除合同后，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的合理費(fèi)用；8.3.2買受方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2.1因買受方違約導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)賠償出賣方實(shí)際損失；8.3.2.2出賣方因買受方違約解除合同后，買受方應(yīng)賠償出賣方因此造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)事人可選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1當(dāng)事人應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)受理仲裁申請(qǐng)，并依法進(jìn)行仲裁；9.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)制作仲裁裁決書，裁決書對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除通知；10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；10.3.3雙方達(dá)成一致解除合同，合同自解除通知發(fā)出之日起解除。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件12.3附件三：裝修合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：13.3.1出賣方代表簽字：13.3.2買受方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.3附件三：裝修合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在確保交易安全、公正，提高交易效率，并為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：18.1.1雙方同意引入第三方介入；18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；18.1.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方介入的程序：18.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；18.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)；18.2.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)予以驗(yàn)收。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；19.2若第三方服務(wù)費(fèi)用由其中一方承擔(dān)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方介入的解除20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；20.2雙方協(xié)商一致，可解除第三方服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；21.2第三方不得泄露任何甲乙雙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方介入的糾紛解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；23.2本合同中未涉及第三方介入的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。24.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款24.1雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入進(jìn)行違法行為；24.2雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；24.3雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。3.附件三：裝修合同要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：房屋平面圖、戶型圖等；房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙；房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；房屋配套設(shè)施清單；其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的_______%。示例：若購(gòu)房總價(jià)款為100萬(wàn)元，出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×_______%=_______萬(wàn)元。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：若未支付房款金額為10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元×_______%=_______萬(wàn)元。違約行為：隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同模板（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.裝修情況6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料6.3裝修工程驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二手房購(gòu)房合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的房產(chǎn)。1.1.4“裝修”指房屋內(nèi)部裝飾、裝修工程。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義按照本合同的規(guī)定解釋。1.2.2如果合同中的術(shù)語(yǔ)和定義有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：____________________2.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名：____________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________3.1.3房屋具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋建筑類型：____________________3.2.2房屋層數(shù)：____________________層3.2.3房屋戶型：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋總面積：____________________平方米3.3.2房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3.3房屋公攤面積：____________________平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)：____________________元4.1.2付款方式：____________________4.2付款方式4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日支付。4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。5.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.裝修情況6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2裝修材料6.2.1裝修材料：____________________6.3裝修工程驗(yàn)收6.3.1裝修工程驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.3.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如果買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2如果買方未按時(shí)完成房屋交付接收，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為房屋成交總價(jià)的千分之五。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋成交總價(jià)的千分之五。8.2.2如果賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方無(wú)法按約定使用房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同簽署時(shí)間為____________________。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署方式13.3.1本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共打印____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1買方保留一份合同，賣方保留一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方介入，指在合同履行過(guò)程中，由買賣雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修驗(yàn)收、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序16.2.1買賣雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，買賣雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的相關(guān)權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額為本合同成交總價(jià)的十分之一。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，其責(zé)任范圍僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。19.1.2買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方不得干涉買賣雙方的正常交易行為。20.第三方介入的特殊條款20.1中介方責(zé)任20.1.1中介方作為第三方介入方，其責(zé)任限于促成交易、提供信息、協(xié)助交易雙方完成相關(guān)手續(xù)。20.1.2中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2法律咨詢方責(zé)任20.2.1法律咨詢方提供法律意見(jiàn)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2.2法律咨詢方應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、準(zhǔn)確。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等如有變更，需經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。21.2解除21.2.1任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí)，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并通知其他方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式、房屋交付、裝修情況、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修材料、裝修工藝、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為房屋交付時(shí)裝修質(zhì)量的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的裝修權(quán)益。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)歸屬的合法性。5.附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息的憑證。說(shuō)明：本附件作為付款行為的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)對(duì)賬。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為房屋交付完成的證明，保障買方的接收權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的千分之五。2.2賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋成交總價(jià)的千分之五。2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金。3.2賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同模板（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間5.3裝修驗(yàn)收費(fèi)用5.4裝修驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1裝修清單9.2裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單13.合同其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.1.4出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.5出售方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.2.4買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.5買受方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋結(jié)構(gòu)：______2.6房屋裝修情況：______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：______萬(wàn)元整3.2付款方式：______3.2.1首付款：______萬(wàn)元整，于______年______月______日前支付；3.2.2尾款：______萬(wàn)元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______3.4首付款比例：____%3.5逾期付款責(zé)任：______4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前4.2房屋交付條件：______4.2.1出售方須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.2出售方須保證房屋無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等；4.2.3出售方須保證房屋已按照合同約定完成裝修；4.3房屋過(guò)戶手續(xù)：______4.3.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.2買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：______5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.1.1裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；5.1.3裝修工程驗(yàn)收合格；5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間：______年______月______日5.3裝修驗(yàn)收費(fèi)用：______元，由______方承擔(dān)；5.4裝修驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：______6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形；6.2違約責(zé)任：______6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；6.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3違約金計(jì)算：______7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：______7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4本合同約定的其他終止條件成就。9.合同附件9.1裝修清單：詳見(jiàn)附件一。9.2裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳見(jiàn)附件二。9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件三。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日______時(shí)______分在______市______區(qū)______街道______地點(diǎn)簽訂。11.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，其中出售方______份，買受方______份，各執(zhí)______份。12.合同附件清單12.1附件一：裝修清單12.2附件二：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件構(gòu)成雙方完整、最終的協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。14.合同簽署出售方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日買受方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失；3.2.2因第三方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行介入職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其介入職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)直接承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的范圍：______7.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；7.1.2提供房屋評(píng)估、貸款咨詢等服務(wù)；7.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。7.2第三方介入的費(fèi)用：______7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確；7