2024版涉外出租居間合同協(xié)議書：跨國房產(chǎn)租賃合作范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版涉外出租居間合同協(xié)議書：跨國房產(chǎn)租賃合作范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3其他保險(xiǎn)8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2附件一：房產(chǎn)信息清單12.3附件二：租賃物品清單13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所地：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所地：________________________1.3居間方信息居間方名稱：________________________居間方法定代表人：____________________居間方住所地：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)使用面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：________________________房產(chǎn)樓層：________________________房產(chǎn)戶型：________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃續(xù)租條款租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限為________________________。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________租金單價(jià)：________________________4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________________________日支付4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條押金及退還條款5.1押金金額押金總額：________________________5.2押金退還條件承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，押金應(yīng)于租賃期滿后________________________日內(nèi)退還。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后________________________日內(nèi)第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間和廚房的維修，保證房屋的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題引起的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)出租方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。7.2人員保險(xiǎn)出租方應(yīng)為本合同租賃期間租客購買意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。7.3其他保險(xiǎn)雙方可協(xié)商購買其他相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第八條居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額：________________________8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：在合同簽訂當(dāng)日，承租方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十，剩余百分之五十在租賃合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付。8.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件若合同在簽訂后未生效或因出租方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用將不予退還。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的百分之一。9.3居間方違約責(zé)任居間方如未按合同約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，承租方有權(quán)解除合同，并要求居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.3合同解除條件（1）出租方或承租方違約，對方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、租賃物品清單等。12.2附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。12.3附件二：租賃物品清單租賃物品清單應(yīng)列明租賃期間由出租方提供的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件合同解除條件同第十一條第3款所述。13.3合同變更及解除程序任何合同變更或解除均需以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，出租方、承租方各執(zhí)________份，居間方執(zhí)________份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)租賃過程中，除出租方、承租方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理：第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維修和保養(yǎng)。（2）維修服務(wù)：第三方作為維修服務(wù)公司，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)或租賃物品的維修工作。（3）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為房產(chǎn)或租賃物品提供保險(xiǎn)服務(wù)。（4）法律咨詢：第三方作為法律顧問，為合同雙方提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成出租方、承租方或居間方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）物業(yè)管理公司：第三方物業(yè)管理公司因自身原因造成出租方、承租方或居間方損失，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)合同約定賠償總額的百分之五十。（2）維修服務(wù)公司：第三方維修服務(wù)公司因自身原因造成出租方、承租方或居間方損失，賠償金額不超過維修服務(wù)合同約定賠償總額的百分之五十。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。（4）法律顧問：第三方法律顧問因自身原因造成出租方、承租方或居間方損失，賠償金額不超過法律咨詢合同約定賠償總額的百分之五十。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，因自身原因造成出租方、承租方或居間方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）出租方、承租方與第三方之間的責(zé)任劃分：出租方、承租方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)各自的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）居間方與第三方之間的責(zé)任劃分：居間方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)居間服務(wù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請出租方、承租方或居間方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。4.2第三方介入確認(rèn)對方收到申請后，應(yīng)在________________________日內(nèi)予以確認(rèn)，并通知第三方介入。4.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方信息保密5.1信息保密要求第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密的要求，不得泄露出租方、承租方或居間方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2信息保密責(zé)任第三方泄露信息造成出租方、承租方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更第三方在履行合同過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方或居間方同意，并以書面形式作出變更。6.2第三方解除第三方在履行合同過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方或居間方同意，并以書面形式作出解除。第七條第三方責(zé)任追究7.1責(zé)任追究程序出租方、承租方或居間方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)向第三方提出書面索賠，第三方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以答復(fù)。7.2責(zé)任追究方式第三方違約的，出租方、承租方或居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式第三方與出租方、承租方或居間方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)信息、租賃用途限制等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保租賃雙方對房產(chǎn)的屬性有清晰的認(rèn)識。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：包括租賃期間由出租方提供的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量、型號、品牌、狀況等。說明：此清單用于明確租賃物品的歸屬和使用責(zé)任，避免租賃雙方因物品歸屬產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的名稱、維修時(shí)間、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，用于記錄租金的支付情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、收取日期、收取金額、收取人等信息。說明：此收據(jù)作為押金收取的有效證明，用于記錄押金的收取情況。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。說明：此保險(xiǎn)單作為房產(chǎn)或租賃物品保險(xiǎn)的有效證明，用于保障租賃雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按合同約定提供房產(chǎn)或提供與約定不符的房產(chǎn)。未按合同約定進(jìn)行房屋維修。故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為未按合同約定支付租金。故意損壞租賃物品或改變房屋結(jié)構(gòu)。未按約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違約導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付滯納金。3.居間方違約行為未按合同約定提供居間服務(wù)。故意誤導(dǎo)或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方違約導(dǎo)致出租方或承租方損失，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：居間方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致承租方在租賃后才發(fā)現(xiàn)問題，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)。故意造成出租方、承租方或居間方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約導(dǎo)致出租方、承租方或居間方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方維修服務(wù)公司未按約定完成維修工作，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版涉外出租居間合同協(xié)議書：跨國房產(chǎn)租賃合作范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4匯率及稅費(fèi)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________1.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在國家：____________________房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)樓層：____________________房產(chǎn)朝向：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施水電供應(yīng)：____________________燃?xì)夤?yīng)：____________________網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)：____________________其他配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元租金支付周期：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：匯款至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日前支付當(dāng)月租金4.4匯率及稅費(fèi)如涉及外匯支付，匯率按支付當(dāng)日銀行公布匯率計(jì)算，稅費(fèi)按當(dāng)?shù)胤梢?guī)定由承租方承擔(dān)。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞，租金及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清，押金無欠款，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用，除因不可抗力因素外，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：匯款至居間方指定賬戶7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金__倍的違約金。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金__倍的滯納金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若承租方提前解除合同，除支付剩余租金外，還應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租期租金__倍的違約金。8.3居間方違約責(zé)任居間方若未履行居間服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序解除合同前，解除方應(yīng)書面通知對方，并給予對方__日解除合同的寬限期。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還對方已經(jīng)支付的費(fèi)用。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)照片合同附件一：房產(chǎn)照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等。11.2房產(chǎn)租賃合同合同附件二：房產(chǎn)租賃合同，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3其他相關(guān)文件合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證復(fù)印件等。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1通知方式（1）郵寄至對方通訊地址；（2）傳真或電子郵箱發(fā)送至對方聯(lián)系方式。13.2不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同履行中的爭議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）如第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額；（2）如第三方服務(wù)存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的__%；（3）如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同解除，責(zé)任限額為剩余租期租金的__%。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除其責(zé)任。17.2合同約定如合同中有明確約定第三方責(zé)任的免除條款，則第三方在約定的范圍內(nèi)免責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方的糾紛而受到影響；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。20.2變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等。說明：房產(chǎn)照片作為合同附件，用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀及雙方約定的房產(chǎn)條件。2.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：房產(chǎn)租賃合同是本合同的核心內(nèi)容，明確了租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任。3.其他相關(guān)文件要求：a.房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。b.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。c.其他可能影響合同履行的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金__倍的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付租金：每逾期一日，向出租方支付相當(dāng)于每日租金__倍的滯納金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。c.提前解除合同：支付剩余租期租金及相當(dāng)于剩余租期租金__倍的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：a.退還居間服務(wù)費(fèi)用。b.承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定要求或因過失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：a.責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。b.實(shí)際損失賠償：賠償實(shí)際損失金額的__%。全文完。2024版涉外出租居間合同協(xié)議書：跨國房產(chǎn)租賃合作范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4匯款信息5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件6.修護(hù)及維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2禁止行為8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_________________1.3.2代理人地址：_________________1.3.3代理人聯(lián)系人：_________________1.3.4代理人聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_________________2.2房產(chǎn)地址：_________________2.3房產(chǎn)類型：_________________2.4房產(chǎn)面積：_________________平方米2.5房產(chǎn)設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：_________________4.3付款日期：每月____日4.4匯款信息：_________________5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金支付方式：_________________5.3退還條件：_________________6.修護(hù)及維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任：_________________6.2承租方維修責(zé)任：_________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________7.使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍：_________________7.2禁止行為：_________________8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方：_________________8.2費(fèi)用結(jié)算方式：_________________9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：_________________9.2轉(zhuǎn)租條件：_________________9.3通知義務(wù)：_________________10.合同解除10.1解除條件：_________________10.2解除程序：_________________11.違約責(zé)任11.1違約情形：_________________11.2違約責(zé)任：_________________12.爭議解決12.1爭議解決方式：_________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)租賃合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障，可以邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵、違約行為等給甲、乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。5.第三方介入程序5.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義