2024年度精裝住宅租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝住宅租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間禁止行為8.1違禁行為列舉8.2違禁行為處理9.房屋租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿房屋返還9.2租賃期滿續(xù)租條件9.3租賃期滿續(xù)租流程10.違約責(zé)任10.1違約行為列舉10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋裝修情況：______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年，續(xù)約條件如下：4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方將押金無(wú)息退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。7.2裝修及改造審批：出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。如同意裝修或改造，雙方應(yīng)簽訂裝修或改造協(xié)議，明確責(zé)任和義務(wù)。7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如涉及公共區(qū)域或影響其他業(yè)主利益，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.房屋租賃期間禁止行為8.1違禁行為列舉：8.1.1未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。8.1.3損壞或擅自移動(dòng)物業(yè)共用部位及設(shè)施。8.1.4在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.5丟棄垃圾、排放污水等影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。8.2違禁行為處理：如有違反上述禁止行為，出租方有權(quán)立即制止，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。9.房屋租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿房屋返還：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。9.2租賃期滿續(xù)租條件：租賃期滿前____日，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。9.3租賃期滿續(xù)租流程：續(xù)租流程如下：9.3.1承租方提出續(xù)租意向；9.3.2雙方協(xié)商續(xù)租條件；9.3.3簽訂新的租賃協(xié)議；9.3.4支付續(xù)租租金。10.違約責(zé)任10.1違約行為列舉：10.1.1承租方未按合同約定支付租金；10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；10.1.3承租方未按約定時(shí)間返還房屋；10.1.4出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，以促成合同的簽訂和履行；2.1.2需要第三方對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估，以確保雙方權(quán)益；2.1.3需要第三方提供咨詢服務(wù)，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.1.4需要第三方進(jìn)行監(jiān)理，以確保房屋維修或改造的質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的資料；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)提供咨詢服務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢費(fèi)用；4.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋維修或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡職盡責(zé)提供中介服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；4.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方獲得有益的建議；4.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋維修或改造質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的具體流程6.1第三方介入的具體流程如下：6.1.1甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；6.1.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)；6.1.3甲乙雙方與第三方共同監(jiān)督第三方的履約情況；6.1.4第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上相關(guān)照片。說(shuō)明：此清單為房屋交付時(shí)的基本狀況，作為后續(xù)房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)為押金交付的憑證，作為押金退還的依據(jù)。3.房屋租賃協(xié)議要求：協(xié)議需包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為租賃雙方簽訂的基本合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.裝修及改造申請(qǐng)要求：申請(qǐng)需包括裝修或改造內(nèi)容、面積、費(fèi)用預(yù)算等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)為承租方向出租方提出裝修或改造的正式文件。5.裝修及改造方案要求：方案需包括裝修或改造設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等信息。說(shuō)明：方案為裝修或改造的具體實(shí)施計(jì)劃，需經(jīng)出租方批準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、流程等。說(shuō)明：協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議為第三方介入租賃合同的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需針對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。1.3承租方未按約定時(shí)間返還房屋。1.4出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算：違約金為未履行義務(wù)所應(yīng)支付租金的____%，最高不超過(guò)____元。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按合同約定支付租金：承租方逾期支付租金超過(guò)____日，應(yīng)支付____%的違約金。3.2承租方違反房屋使用規(guī)定：承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.3承租方未按約定時(shí)間返還房屋：承租方逾期返還房屋超過(guò)____日，應(yīng)支付____%的違約金。3.4出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施：出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。3.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度精裝住宅租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收責(zé)任3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用3.4違約責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償4.4房屋裝修限制5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利義務(wù)5.2房客權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任及處理6.1房東違約責(zé)任6.2房客違約責(zé)任6.3違約處理程序7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2損失賠償10.3其他事項(xiàng)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（全稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：（全稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋裝修情況：____________________房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限為_(kāi)___________________年1.4租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：每月/季度/年度支付租金支付時(shí)間：____________________租金支付賬戶：____________________2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備居住功能，無(wú)重大安全隱患，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.4驗(yàn)收責(zé)任如房屋存在重大安全隱患或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.租金及支付3.1租金金額租金為每月____________________元，共計(jì)____________________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用水電煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式為_(kāi)___________________。3.4違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.4房屋裝修限制乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需裝修需事先征得甲方同意。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取措施。5.2房客權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任及處理6.1房東違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2房客違約責(zé)任如乙方逾期支付租金或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理程序違約方應(yīng)在接到違約通知后____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為放棄權(quán)利。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期內(nèi)因房屋出售、自用等合理原因需要解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知乙方。8.1.2乙方在合同期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)____________________月，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)搬離房屋，并歸還房屋鑰匙。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)雙方同意對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。10.2損失賠償因不可抗力導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人員甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方：在房屋租賃過(guò)程中，為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4維修服務(wù)提供方：在房屋租賃期間，為甲方提供維修服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方：中介方對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方另行約定。15.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保責(zé)任限額，超過(guò)責(zé)任限額的部分由乙方自行承擔(dān)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.4維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照維修合同約定提供維修服務(wù)，但不對(duì)房屋本身的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。15.4.2擔(dān)保方：享有按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：享有收取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利，并獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.4.4維修服務(wù)提供方：享有收取維修服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并按照維修合同約定提供維修服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。15.5.2擔(dān)保方：擔(dān)保方僅在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，租賃合同中的其他責(zé)任由乙方承擔(dān)。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。15.5.4維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方僅提供維修服務(wù)，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.1.2中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，中介方不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任限額、擔(dān)保期限及違約責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方介入后，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，甲乙雙方應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估目的、評(píng)估費(fèi)用及評(píng)估結(jié)果的使用范圍。16.4