2024年房地產買賣及售后服務保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產買賣及售后服務保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件5.房地產權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)5.2權屬轉移時間5.3權屬轉移費用6.售后服務及保障6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：售后服務協議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________2.房地產基本信息2.1房地產位置地址：________________2.2房地產面積建筑面積：________________平方米2.3房地產用途用途：________________2.4房地產權屬證明權屬證明文件編號：________________發(fā)證機關：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣大寫：________________元整3.2付款方式（1）首付：人民幣大寫：________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣大寫：________________元整，于房地產交付前支付；3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：________________；（2）尾款支付時間：________________。4.房地產交付及使用4.1交付時間房地產交付時間：________________；4.2交付方式賣方將房地產交付給買方，買方接收并驗收；4.3使用條件買方在交付后，按照房地產的用途合法使用。5.房地產權屬轉移5.1權屬轉移手續(xù)賣方負責辦理房地產權屬轉移手續(xù)，買方予以配合；5.2權屬轉移時間權屬轉移手續(xù)應在房地產交付后____個工作日內完成；5.3權屬轉移費用權屬轉移費用由賣方承擔。6.售后服務及保障6.1售后服務內容（1）提供物業(yè)管理服務；（2）提供公共設施維修服務；（3）提供房屋質量問題修復服務；6.2售后服務期限售后服務期限自房地產交付之日起____年；6.3售后服務費用售后服務費用由賣方承擔，具體費用標準詳見附件三《售后服務協議》。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：________________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____個工作日內未采取補救措施或補救措施不力；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止情形合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。10.3合同變更內容變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：售后服務協議12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地處理。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為________________。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。14.合同解除及終止14.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____個工作日內未采取補救措施或補救措施不力；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。14.2合同終止情形合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；14.3合同解除及終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房地產買賣過程中，中介方作為促成交易的中間人，提供信息、溝通協調等服務；（3）擔保機構：為買方提供擔保服務，確保交易安全；（4）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，其責任限額為人民幣________________元。15.3.2第三方責任承擔（1）中介方：中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因信息不實導致合同一方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任；（2）評估機構：評估機構應根據實際情況進行評估，如評估結果與實際價值存在較大差異，評估機構應承擔相應的賠償責任；（3）擔保機構：擔保機構在擔保期間，如因自身原因導致買方無法按期支付房款，擔保機構應承擔相應的賠償責任；（4）法律顧問：法律顧問應保證其提供的法律意見合法、有效，如因法律意見不合法或無效導致合同一方損失的，法律顧問應承擔相應的賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1合同雙方與第三方的關系合同雙方與第三方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應按照合同約定履行職責。15.4.2第三方責任劃分（1）合同雙方對第三方的行為負責，第三方對其自身行為負責；（2）第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因導致損失，合同雙方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致損失，合同雙方根據實際情況分擔責任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入申請合同一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期效果。15.5.2第三方介入同意對方收到申請后，應在____個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。15.5.3第三方介入實施第三方介入后，按照合同約定和雙方協商一致的方式履行職責。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方介入職責已完成。15.6.2第三方介入終止程序16.本合同未盡事宜，由合同雙方根據實際情況協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明文件要求：提供房地產權屬證明文件的復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明房地產的權屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列出房屋的設施、設備、附屬物等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為日后維修、養(yǎng)護的依據。3.附件三：售后服務協議要求：詳細列明售后服務的內容、期限、費用等。說明：此附件用于明確賣方在售后服務方面的責任和義務，保障買方的權益。4.附件四：中介服務協議要求：詳細列明中介方的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確中介方的服務范圍和責任，保障交易雙方的權益。5.附件五：評估報告要求：提供房地產價值評估報告，由具有資質的評估機構出具。6.附件六：擔保合同要求：詳細列明擔保的內容、期限、費用等。說明：此附件用于明確擔保機構在擔保期間的責任和義務。7.附件七：法律意見書要求：提供法律意見書，由具有資質的法律顧問出具。說明：此附件用于明確合同的法律效力，保障交易雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房地產；（3）賣方提供的房地產權屬證明文件不真實；（4）中介方未按約定履行職責；（5）評估機構提供的評估報告與實際價值存在較大差異；（6）擔保機構未按約定履行擔保義務；（7）法律顧問提供的法律意見不合法或無效。2.責任認定標準：（1）買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%；（2）賣方未按約定時間交付房地產，應向買方支付違約金，違約金金額為房地產交易價格的_____%；（3）賣方提供的房地產權屬證明文件不真實，賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方損失；（4）中介方未按約定履行職責，中介方應退還中介費，并賠償合同一方損失；（5）評估機構提供的評估報告與實際價值存在較大差異，評估機構應退還評估費用，并賠償合同一方損失；（6）擔保機構未按約定履行擔保義務，擔保機構應退還擔保費用，并賠償合同一方損失；（7）法律顧問提供的法律意見不合法或無效，法律顧問應退還咨詢費用，并賠償合同一方損失。示例說明：1.買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的5%；2.賣方未按約定時間交付房地產，應向買方支付違約金，違約金金額為房地產交易價格的2%；3.賣方提供的房地產權屬證明文件不真實，賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方損失人民幣10萬元；4.中介方未按約定履行職責，中介方應退還中介費人民幣5萬元，并賠償合同一方損失人民幣3萬元；5.評估機構提供的評估報告與實際價值存在較大差異，評估機構應退還評估費用人民幣3萬元，并賠償合同一方損失人民幣5萬元；6.擔保機構未按約定履行擔保義務，擔保機構應退還擔保費用人民幣2萬元，并賠償合同一方損失人民幣4萬元；7.法律顧問提供的法律意見不合法或無效，法律顧問應退還咨詢費用人民幣1萬元，并賠償合同一方損失人民幣2萬元。全文完。2024年房地產買賣及售后服務保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明2.5房地產附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款期限3.4預付款項3.5款項支付憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房地產交付5.1房地產交付日期5.2房地產交付地點5.3房地產交付條件5.4房地產交付責任6.售后服務保障6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務責任6.4售后服務費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責任10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更與解除后的責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的責任13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同簽訂地14.2合同簽訂時間14.3合同份數14.4合同解釋權14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：______________買方住所地：__________________買方聯系電話：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：______________賣方住所地：__________________賣方聯系電話：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人職務：__________________代理人聯系電話：________________2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產所在區(qū)域：_________________房地產具體地址：_________________2.2房地產面積房地產總面積：_________________平方米2.3房地產用途房地產用途：__________________2.4房地產權屬證明房地產權屬證明文件編號：_________________2.5房地產附屬設施房地產附屬設施清單：_________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產買賣總價：_________________元整3.2支付方式支付方式：分期付款3.3付款期限首付款支付日期：_________________尾款支付日期：_________________3.4預付款項預付款項金額：_________________元整3.5款項支付憑證首付款支付憑證：_________________尾款支付憑證：_________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________4.2合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產交付5.1房地產交付日期房地產交付日期：_________________5.2房地產交付地點房地產交付地點：_________________5.3房地產交付條件房地產交付時，賣方應確保房屋具備居住條件，并交付齊全的房屋產權證明文件。5.4房地產交付責任賣方負責辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)，買方負責接收房地產。6.售后服務保障6.1售后服務內容（1）房屋主體結構保修；（2）房屋裝修保修；（3）房屋配套設施保修。6.2售后服務期限房屋主體結構保修期限為：_________________年房屋裝修保修期限為：_________________年房屋配套設施保修期限為：_________________年6.3售后服務責任賣方負責在保修期內對房屋出現的質量問題進行維修或更換。6.4售后服務費用保修期內，維修或更換產生的費用由賣方承擔。7.違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）買方未按約定接收房地產的，應向賣方支付違約金，違約金為房地產買賣總價的_____%。7.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房地產的，應向買方支付違約金，違約金為房地產買賣總價的_____%。（2）賣方提供的房地產存在質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后責任（1）合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。（2）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項按合同約定繼續(xù)支付。10.合同變更與解除10.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知另一方。（2）雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議。10.2合同解除程序同第九條合同解除程序。10.3合同變更與解除后的責任同第九條合同解除后責任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協商一致終止合同。（3）合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應清理合同義務。（2）合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢合同義務。11.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力，應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，可免除或部分免除責任。12.3不可抗力解除后的責任（1）不可抗力解除后，雙方應盡快恢復履行合同。（2）因不可抗力導致合同無法恢復履行的，可協商解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同簽訂地合同簽訂地為：_________________14.2合同簽訂時間合同簽訂時間為：_________________14.3合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同的約定或經甲、乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，甲、乙雙方應承擔的最高賠償金額。15.2.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協助，以便其履行合同義務。（2）第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定支付其服務費用。（3）第三方有權根據合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關系由合同約定，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）甲方應確保第三方在履行合同過程中，不受其自身業(yè)務以外的干擾。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關系由合同約定，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）乙方應確保第三方在履行合同過程中，不受其自身業(yè)務以外的干擾。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方應提前向第三方告知合同內容，并征得第三方同意。（2）第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。16.2第三方介入時的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。（2）甲、乙雙方在履行合同過程中，若因第三方原因造成損失，由第三方承擔相應責任。16.3第三方介入時的違約責任（1）若第三方未履行合同義務，甲、乙雙方有權解除與第三方的協議，并要求第三方承擔違約責任。（2）若甲、乙雙方未履行合同義務，第三方有權解除與甲、乙雙方的協議，并要求甲、乙雙方承擔違約責任。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的確定甲、乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，或由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額的調整（1）若第三方在履行合同過程中，其責任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可協商調整責任限額。（2）若第三方在履行合同過程中，其責任限額超出損失，甲、乙雙方可協商降低責任限額。17.3第三方責任限額的爭議解決若甲、乙雙方對第三方責任限額的確定或調整存在爭議，可按照第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：（1）包含房地產證照復印件；（2）房地產證照上的基本信息，如房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等；（3）房地產證照的合法性、有效性證明。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：（1）合同雙方基本信息；（2）房地產基本情況；（3）買賣價格及支付方式；（4）合同簽訂及生效；（5）房地產交付；（6）售后服務保障；（7）違約責任；（8）爭議解決；（9）合同解除；（10）合同變更與解除；（11）合同終止；（12）不可抗力；（13）合同附件；（14）合同其他約定。3.附件三：其他相關文件詳細要求：（1）與房地產買賣相關的評估報告、鑒定報告等；（2）與房地產買賣相關的稅費繳納憑證；（3）與房地產買賣相關的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房地產；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生；（2）違約行為導致合同無法履行或造成損失；（3）違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）賣方未按約定交付房地產，應向買方支付違約金，違約金為房地產買賣總價的_____%。（3）第三方未按約定履行職責，應向受損失方支付賠償金，賠償金為實際損失金額。（4）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房地產買賣及售后服務保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產權屬2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.售后服務保障5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產權證9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房地產返還12.2交易款項退還12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置房地產所在城市：__________房地產具體地址：__________2.2房地產面積房地產總面積：__________建筑面積：__________使用面積：__________2.3房地產權屬房地產權證號：__________房地產所有權人：__________2.4房地產用途房地產用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產交易總價款：__________3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________付款方式三：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：__________4.2交房條件交房條件一：__________交房條件二：__________交房條件三：__________4.3交房手續(xù)交房手續(xù)一：__________交房手續(xù)二：__________交房手續(xù)三：__________5.售后服務保障5.1售后服務內容售后服務內容一：__________售后服務內容二：__________售后服務內容三：__________5.2售后服務期限售后服務期限：__________5.3售后服務責任售后服務責任一：__________售后服務責任二：__________售后服務責任三：__________6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違約責任一：__________甲方違約責任二：__________甲方違約責任三：__________6.2乙方違約責任乙方違約責任一：__________乙方違約責任二：__________乙方違約責任三：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式一：__________爭議解決方式二：__________7.2爭議解決機構爭議解決機構：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件一：房屋交付使用后，甲方履行完畢所有合同義務。合同終止條件二：因不可抗力導致合同無法履行。合同終止條件三：經雙方協商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產權證附件一包含房地產權證正本及復印件，由甲方提供。9.2附件二：付款憑證附件二包含交易款項的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。9.3附件三：其他相關文件附件三包含合同簽訂前后的所有相關文件，包括但不限于房產評估報告、合同簽訂證明等。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件一：合同雙方協商一致。合同變更條件二：因不可抗力導致合同內容需要調整。10.2合同變更程序合同變更程序一：提出變更申請。合同變更程序二：雙方協商達成一致。合同變更程序三：簽訂書面變更協議。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件一：合同雙方協商一致解除合同。合同解除條件二：一方違約，另一方有權解除合同。合同解除條件三：因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序一：提出解除合同申請。合同解除程序二：通知對方解除合同。合同解除程序三：辦理合同解除手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房地產返還合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。12.2交易款項退還合同解除后，雙方應根據合同約定退還已支付的交易款項。12.3其他處理事項合同解除后的其他處理事項包括但不限于權屬變更、糾紛解決等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方可就合同內容進行補充約定，但應以書面形式明確。13.2其他約定事項二如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)理等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍1.房地產中介服務；2.房地產評估服務；3.房地產擔保服務；4.房地產監(jiān)理服務；5.其他雙方約定的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額指因第三方在履行合同過程中產生的違約行為，導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由合同雙方根據第三方提供的服務性質、服務內容、服務費用等因素共同商定，并在合同中明確。15.3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同簽訂后，如因第三方自身原因導致合同內容需要調整，合同雙方應協商一致，書面修改合同中的第三方責任限額條款。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其服務行為進行監(jiān)督。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行服務義務。16.1.3甲方應對第三方在履行服務過程中產生的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應選擇信譽良好、資質齊全的第三方，并確保第三方能夠按照合同約定履行服務義務。