2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政共建與責任追究協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政共建與責任追究協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.2術(shù)語定義1.3專用名詞解釋2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2廉政共建原則2.3責任追究原則3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務3.2施工單位的權(quán)利與義務3.3監(jiān)督單位的權(quán)利與義務4.廉政共建措施4.1廉政承諾4.2廉政教育4.3廉政監(jiān)督4.4廉政舉報5.責任追究制度5.1違約責任5.2違法責任5.3違紀責任5.4責任追究程序6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3檢查內(nèi)容6.4檢查結(jié)果處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議生效8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議終止9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3法律適用11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件14.1附件一：廉政共建措施14.2附件二：責任追究制度14.3附件三：監(jiān)督與檢查制度14.4附件四：爭議解決制度第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方的定義1.1.1開發(fā)商：指在本協(xié)議中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設單位。1.1.2施工單位：指在本協(xié)議中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目施工任務的施工單位。1.1.3監(jiān)督單位：指在本協(xié)議中負責監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)項目施工過程的單位。1.2術(shù)語定義1.2.1廉政共建：指協(xié)議雙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，共同遵守國家法律法規(guī)，加強廉政建設，確保項目順利實施。1.2.2責任追究：指對違反本協(xié)議規(guī)定的行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，進行責任追究。1.3專用名詞解釋1.3.1廉政承諾：指協(xié)議雙方對項目實施過程中的廉政行為作出書面承諾。1.3.2廉政教育：指對項目相關(guān)人員進行的廉政法規(guī)、紀律和道德教育。1.3.3廉政監(jiān)督：指對項目實施過程中的廉政行為進行監(jiān)督檢查。1.3.4廉政舉報：指對項目實施過程中的違法違規(guī)行為進行舉報。2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.1.1明確房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政共建與責任追究的相關(guān)要求。2.1.2確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行。2.1.3提高房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量和效益。2.2廉政共建原則2.2.1遵守國家法律法規(guī)，加強廉政建設。2.2.2誠信經(jīng)營，公平競爭。2.2.3嚴格履行合同，確保項目質(zhì)量。2.3責任追究原則2.3.1責任到人，獎罰分明。2.3.2依法依規(guī)，公正處理。2.3.3強化責任追究，確保項目合規(guī)。3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務3.1.1聘請具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工。3.1.2依法辦理項目審批手續(xù)。3.1.3配合監(jiān)督單位對項目進行監(jiān)督檢查。3.1.4對違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求追究責任。3.2施工單位的權(quán)利與義務3.2.1按照合同約定，完成施工任務。3.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和廉政規(guī)定。3.2.3配合監(jiān)督單位對項目進行監(jiān)督檢查。3.2.4對違反協(xié)議的行為，承擔相應責任。3.3監(jiān)督單位的權(quán)利與義務3.3.1對項目實施過程中的廉政行為進行監(jiān)督檢查。3.3.2對違反協(xié)議的行為，提出處理意見。3.3.3及時向開發(fā)商和施工單位反饋檢查情況。3.3.4對涉嫌違法違紀行為，依法移送有關(guān)部門。4.廉政共建措施4.1廉政承諾4.1.1協(xié)議雙方應在項目開工前，簽訂廉政承諾書。4.1.2廉政承諾書應明確雙方在項目實施過程中的廉政責任。4.2廉政教育4.2.1協(xié)議雙方應定期組織廉政教育活動。4.2.2廉政教育活動應包括法律法規(guī)、紀律和道德教育。4.3廉政監(jiān)督4.3.1協(xié)議雙方應設立廉政監(jiān)督機構(gòu)，負責日常監(jiān)督工作。4.3.2廉政監(jiān)督機構(gòu)應定期開展監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.4廉政舉報4.4.1協(xié)議雙方應設立廉政舉報電話和郵箱。4.4.2對舉報事項，應及時調(diào)查核實，對舉報人保密。5.責任追究制度5.1違約責任5.1.1協(xié)議雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。5.1.2違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。5.2違法責任5.2.1協(xié)議雙方應依法合規(guī)進行項目實施。5.2.2違法行為，由有關(guān)部門依法處理。5.3違紀責任5.3.1協(xié)議雙方應嚴格遵守廉政規(guī)定。5.3.2違紀行為，由有關(guān)部門依法處理。5.4責任追究程序5.4.1協(xié)議雙方應按照本協(xié)議約定，對違反協(xié)議的行為進行責任追究。5.4.2責任追究程序應公正、公開、透明。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構(gòu)8.1.1開發(fā)商應設立項目廉政監(jiān)督小組，負責項目的廉政監(jiān)督工作。8.1.2施工單位應設立內(nèi)部廉政監(jiān)督機構(gòu)，負責本單位的廉政監(jiān)督工作。8.2監(jiān)督方式8.2.1定期檢查：監(jiān)督機構(gòu)應定期對項目進行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于合同執(zhí)行情況、資金使用情況、物資采購情況等。8.2.2不定期抽查：監(jiān)督機構(gòu)應不定期對項目進行抽查，抽查方式包括現(xiàn)場勘查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等。8.3檢查內(nèi)容8.3.1合同執(zhí)行情況：檢查合同簽訂、履行、變更等情況。8.3.2資金使用情況：檢查資金撥付、使用、結(jié)余等情況。8.3.3物資采購情況：檢查物資采購程序、價格、質(zhì)量等情況。8.3.4人員管理情況：檢查項目管理人員、施工人員等人員配備、培訓、考核等情況。8.4檢查結(jié)果處理8.4.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機構(gòu)應提出整改意見，并要求相關(guān)單位限期整改。8.4.2對整改不到位或拒不整改的，監(jiān)督機構(gòu)應向開發(fā)商和施工單位提出警告，并采取相應措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方可共同選擇具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2協(xié)議雙方未選擇的，爭議提交至項目所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)議雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后60日內(nèi)作出裁決或判決。10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。10.1.2協(xié)議自生效之日起至項目竣工之日止有效。10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3協(xié)議終止10.3.1項目竣工后，本協(xié)議自動終止。10.3.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議。11.違約責任11.1違約行為11.1.1協(xié)議一方未按約定履行義務的，構(gòu)成違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責任賠償11.3.1違約責任賠償應包括直接損失和間接損失。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1協(xié)議雙方應保密項目相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自協(xié)議生效之日起至項目竣工之日止。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3法律適用13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.4合同附件13.4.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1協(xié)議雙方授權(quán)代表簽署本協(xié)議。14.2簽署日期14.2.1協(xié)議雙方應在協(xié)議上注明簽署日期。14.3簽署地點14.3.1協(xié)議簽署地點為雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本協(xié)議雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的個人、法人或其他組織。15.2第三方的種類15.2.1顧問：提供專業(yè)意見或服務的第三方。15.2.2監(jiān)理：負責項目監(jiān)督和管理的第三方。15.2.3中介：促成協(xié)議雙方達成協(xié)議的第三方。15.2.4評估機構(gòu)：進行項目評估的第三方。15.3第三方的選聘與責任15.3.1協(xié)議雙方應根據(jù)項目需要和實際情況，選聘合適的第三方。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供的意見或服務承擔責任。15.4第三方介入的條件15.4.1第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。15.4.2第三方介入應遵循法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，甲乙雙方不得損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方的責任限額17.1第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔有限責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的期限和范圍。18.1.2第三方介入的費用承擔。18.1.3第三方介入的成果提交和驗收。18.1.4第三方介入的保密條款。19.第三方介入的額外說明19.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.2第三方介入的成果應經(jīng)甲乙雙方驗收合格后方可生效。19.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.4若協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第9條的規(guī)定，提交爭議解決機構(gòu)解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方、項目其他相關(guān)方之間的關(guān)系應明確劃分。20.2第三方應僅對甲乙雙方負責，不對項目其他相關(guān)方承擔責任。20.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。20.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。21.第三方的變更與退出21.1協(xié)議雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方變更或退出。21.2第三方變更或退出應書面通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方的違約責任22.1第三方在協(xié)議履行過程中，若違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任。22.2違約責任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廉政承諾書詳細要求：承諾書應包含雙方對廉政共建的承諾，包括遵守法律法規(guī)、誠實守信、廉潔自律等內(nèi)容。說明：廉政承諾書作為協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等法律效力。2.第三方選聘合同詳細要求：合同應明確第三方的職責、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方選聘合同是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需雙方和第三方共同簽署。3.監(jiān)督報告詳細要求：報告應包括監(jiān)督機構(gòu)對項目實施過程中的檢查結(jié)果、問題及整改建議。說明：監(jiān)督報告是監(jiān)督機構(gòu)對項目實施情況進行監(jiān)督的記錄，需定期提交。4.爭議解決裁決書詳細要求：裁決書應包括爭議解決機構(gòu)的裁決結(jié)果、理由及執(zhí)行方式。說明：裁決書是爭議解決機構(gòu)對爭議進行裁決的正式文件，具有法律效力。5.第三方變更或退出協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方變更或退出的原因、程序及雙方的權(quán)利義務。說明：第三方變更或退出協(xié)議是雙方對第三方變更或退出達成一致意見的文件。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)項目需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如設計圖紙、施工方案、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是項目實施過程中產(chǎn)生的，需按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為：未按照合同約定履行義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若開發(fā)商未按時支付工程款項，施工單位可要求開發(fā)商支付逾期付款利息。2.違法行為違約行為：違反國家法律法規(guī)。責任認定標準：由有關(guān)部門依法處理。示例說明：若施工單位在施工過程中違反環(huán)保法規(guī)，將被責令整改，并可能面臨行政處罰。3.違紀行為違約行為：違反廉政規(guī)定。責任認定標準：由有關(guān)部門依法處理。示例說明：若項目管理人員收受賄賂，將被追究刑事責任。4.未能履行第三方職責違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若監(jiān)理單位未能及時發(fā)現(xiàn)并報告項目質(zhì)量問題，導致項目損失，監(jiān)理單位應承擔相應責任。5.未能履行保密義務違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政共建與責任追究協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方的名稱1.2協(xié)議簽訂雙方的法定代表人1.3協(xié)議簽訂雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議的宗旨和原則2.1協(xié)議宗旨2.2協(xié)議原則3.工程項目概況3.1工程項目名稱3.2工程項目地點3.3工程項目規(guī)模3.4工程項目類型4.廉政共建目標4.1廉政共建總體目標4.2具體廉政共建目標5.責任追究機制5.1違約責任追究5.2違規(guī)責任追究5.3違法責任追究6.信息披露與公開6.1信息披露的范圍6.2信息披露的方式6.3信息披露的時限7.監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理主體7.2監(jiān)督管理方式7.3監(jiān)督管理內(nèi)容8.溝通協(xié)調(diào)機制8.1溝通協(xié)調(diào)方式8.2溝通協(xié)調(diào)頻率8.3溝通協(xié)調(diào)責任9.費用承擔9.1廉政共建費用9.2責任追究費用9.3其他相關(guān)費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序12.附件12.1附件一：廉政共建具體措施12.2附件二：責任追究標準12.3附件三：監(jiān)督管理辦法13.協(xié)議的修訂與解釋13.1協(xié)議修訂程序13.2協(xié)議解釋權(quán)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱），乙方（施工單位名稱）1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人：甲方法定代表人（姓名），乙方法定代表人（姓名）1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話（電話號碼），乙方聯(lián)系電話（電話號碼）；甲方電子郵箱（電子郵箱地址），乙方電子郵箱（電子郵箱地址）2.協(xié)議的宗旨和原則2.1協(xié)議宗旨：為加強房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政建設，規(guī)范工程管理，確保工程質(zhì)量和安全，實現(xiàn)合作雙方的共同利益，特制定本協(xié)議。2.2協(xié)議原則：公平、公正、公開、誠信、合作、共贏。3.工程項目概況3.1工程項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2工程項目地點：市區(qū)路號3.3工程項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米，商業(yè)面積萬平方米3.4工程項目類型：住宅、商業(yè)綜合樓4.廉政共建目標4.1廉政共建總體目標：確保工程項目的廉潔、高效、優(yōu)質(zhì)完成，杜絕腐敗現(xiàn)象。4.2具體廉政共建目標：4.2.1嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程合法合規(guī)。4.2.2加強工程合同管理，確保合同條款的公平合理。4.2.3嚴格控制工程變更，杜絕違規(guī)操作。4.2.4加強工程資金管理，確保資金使用安全。5.責任追究機制5.1違約責任追究：5.1.1甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。5.1.2乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。5.2違規(guī)責任追究：5.2.1任何一方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。5.2.2任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.3違法責任追究：5.3.1任何一方涉嫌違法行為，應依法承擔法律責任。6.信息披露與公開6.1信息披露的范圍：6.1.1工程進度、質(zhì)量、安全等信息。6.1.2工程合同、變更、驗收等信息。6.1.3責任追究、獎懲等信息。6.2信息披露的方式：6.2.1通過雙方指定的溝通渠道進行信息披露。6.2.2定期召開工程協(xié)調(diào)會議，通報工程相關(guān)信息。6.3信息披露的時限：6.3.1工程進度、質(zhì)量、安全等信息每月至少通報一次。6.3.2工程合同、變更、驗收等信息在相關(guān)事項發(fā)生后5個工作日內(nèi)通報。7.監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理主體：雙方共同設立廉政共建監(jiān)督小組，負責本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。7.2監(jiān)督管理方式：7.2.1定期對工程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全。7.2.2對違反本協(xié)議的行為進行查處，追究相關(guān)責任。7.3監(jiān)督管理內(nèi)容：7.3.1工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查。7.3.2工程合同、變更、驗收等方面的監(jiān)督檢查。7.3.3責任追究、獎懲等方面的監(jiān)督檢查。8.溝通協(xié)調(diào)機制8.1溝通協(xié)調(diào)方式：8.1.1雙方設立項目經(jīng)理，負責日常溝通協(xié)調(diào)工作。8.1.2定期召開項目例會，討論解決工程中的問題。8.1.3設立臨時溝通渠道，如項目群、郵件等。8.2溝通協(xié)調(diào)頻率：8.2.1項目例會每周至少一次。8.2.2重大問題或緊急情況隨時召開會議。8.3溝通協(xié)調(diào)責任：8.3.1雙方項目經(jīng)理負責會議的組織和記錄。8.3.2各部門負責人參與會議，并及時反饋問題。9.費用承擔9.1廉政共建費用：9.1.1甲方承擔廉政共建相關(guān)費用的一半。9.1.2乙方承擔廉政共建相關(guān)費用的另一半。9.2責任追究費用：9.2.1違約方承擔因違約產(chǎn)生的責任追究費用。9.3其他相關(guān)費用：9.3.1按照雙方簽訂的工程合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。10.2.2仲裁委員會在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭。10.3爭議解決地點：10.3.1市仲裁委員會。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2雙方將協(xié)議報相關(guān)部門備案。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1工程項目全部完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3協(xié)議終止程序：11.3.1雙方書面通知對方協(xié)議終止意向。11.3.2協(xié)議終止后，雙方應完成相關(guān)結(jié)算和移交工作。12.附件12.1附件一：廉政共建具體措施12.2附件二：責任追究標準12.3附件三：監(jiān)督管理辦法13.協(xié)議的修訂與解釋13.1協(xié)議修訂程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，對協(xié)議進行修訂。13.1.2修訂后的協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議解釋權(quán)：13.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政共建與責任追究協(xié)議中，由甲乙雙方共同委托或認可的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，提供咨詢服務、監(jiān)理服務、審計服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)議履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務。2.1.2雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督和管理的特殊情況。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。3.1.2雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、期限、費用等。3.1.3第三方根據(jù)服務合同的規(guī)定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額如下：4.1.1對于咨詢服務，第三方責任限額為服務合同金額的10%。4.1.2對于監(jiān)理服務，第三方責任限額為監(jiān)理合同金額的10%。4.1.3對于審計服務，第三方責任限額為審計合同金額的10%。4.1.4對于其他服務，第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.1.2對工程進行現(xiàn)場檢查和抽樣檢測。5.1.3要求甲乙雙方采取措施糾正違規(guī)行為。5.1.4提出改進建議和解決方案。5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2獨立、客觀、公正地履行職責。5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.4及時向甲乙雙方報告發(fā)現(xiàn)的問題。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)查和檢查工作。5.3.2第三方對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，甲乙雙方應予以重視并采取措施。5.3.3第三方對工程進行監(jiān)理或?qū)徲嫞桓淖兗滓译p方在合同中的權(quán)利和義務。5.3.4第三方對因自身原因造成的損失承擔相應責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受不正當干擾和壓力。6.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應立即向雙方報告。6.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.1.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議通知后30日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政共建具體措施詳細要求：包括但不限于廉政共建的具體措施、責任分配、監(jiān)督檢查辦法等。說明：本附件為協(xié)議的補充文件，詳細列出了雙方在廉政共建方面的具體行動和責任。2.附件二：責任追究標準詳細要求：包括但不限于違規(guī)行為的種類、認定標準、處罰措施等。說明：本附件為協(xié)議的補充文件，明確了在發(fā)生違規(guī)行為時，責任追究的具體標準和程序。3.附件三：監(jiān)督管理辦法詳細要求：包括但不限于監(jiān)督管理的組織架構(gòu)、職責分工、監(jiān)督方式等。說明：本附件為協(xié)議的補充文件，規(guī)定了雙方在監(jiān)督管理方面的具體實施辦法。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括但不限于第三方服務的內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務等。說明：本附件為協(xié)議的補充文件，詳細列出了第三方介入的具體服務合同內(nèi)容。5.附件五：爭議解決流程圖詳細要求：包括但不限于爭議解決的步驟、時間節(jié)點、責任主體等。說明：本附件為協(xié)議的補充文件，提供了爭議解決的流程圖，便于雙方理解和執(zhí)行。6.附件六：工程進度表詳細要求：包括但不限于工程各個階段的完成時間、質(zhì)量標準等。說明：本附件為協(xié)議的補充文件，列出了工程進度表，便于雙方監(jiān)控工程進展。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：包括但不限于工程驗收的標準、結(jié)果、存在的問題等。說明：本附件為協(xié)議的補充文件，提供了工程驗收報告，作為工程完成的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付工程款項。未按合同約定提供工程所需材料或設備。未按時完成工程。1.2乙方違約行為：未按時完成工程。工程質(zhì)量不符合合同約定。違反工程安全規(guī)定。1.3第三方違約行為：未按服務合同約定履行職責。提供虛假信息或報告。未能有效履行監(jiān)督和管理職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。甲方未按合同約定提供工程所需材料或設備，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按時完成工程，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復或賠償損失的責任。乙方違反工程安全規(guī)定，應承擔相應法律責任。2.3第三方違約責任認定：第三方未按服務合同約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。第三方提供虛假信息或報告，應承擔相應法律責任。第三方未能有效履行監(jiān)督和管理職責，應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例為每日千分之五。示例二：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用，并支付相應的違約金。示例三：第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并報告工程質(zhì)量問題，導致工程質(zhì)量事故，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政共建與責任追究協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本義務2.1開發(fā)商的義務2.2政府部門的義務3.廉政共建措施3.1廉政教育3.2制度建設3.3監(jiān)督檢查4.責任追究機制4.1違約責任4.2違紀違規(guī)追究4.3責任追究程序5.信息披露與保密5.1信息披露要求5.2保密條款6.監(jiān)督管理6.1監(jiān)督機構(gòu)與人員6.2監(jiān)督方式與方法7.違約責任與賠償7.1違約責任7.2賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任與賠償11.1違約責任11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.協(xié)議的變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）開發(fā)商：指在本協(xié)議中承擔房地產(chǎn)開發(fā)任務的單位或個人。（2）政府部門：指在本協(xié)議中負責監(jiān)督、管理房地產(chǎn)開發(fā)工程的政府相關(guān)部門。（3）廉政共建：指雙方共同營造廉潔、高效的房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境，防止和糾正不正之風。（4）責任追究：指對違反本協(xié)議規(guī)定的行為進行追責，包括但不限于行政處罰、經(jīng)濟賠償?shù)?。第二條雙方基本義務2.1開發(fā)商的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策規(guī)定。（2）建立健全內(nèi)部管理制度，確保工程項目廉潔、高效。（3）積極配合政府部門監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)資料。2.2政府部門的義務（1）依法對房地產(chǎn)開發(fā)工程實施監(jiān)督檢查，確保工程項目的合法合規(guī)。（2）加強對開發(fā)商的指導和服務，提供必要的政策支持。（3）對違反本協(xié)議規(guī)定的行為進行及時查處，維護公平競爭的市場秩序。第三條廉政共建措施3.1廉政教育（1）定期組織廉政教育講座，提高雙方人員的廉潔自律意識。3.2制度建設（1）制定和完善廉政管理制度，明確廉政要求。（2）建立廉政風險防控機制，對重點崗位和環(huán)節(jié)進行嚴格監(jiān)管。3.3監(jiān)督檢查（1）定期開展工程項目監(jiān)督檢查，確保工程進度和質(zhì)量。（2）對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，防止廉政風險。第四條責任追究機制4.1違約責任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按雙方約定執(zhí)行。4.2違紀違規(guī)追究（1）對違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的行為，依法予以追究。（2）對違紀違規(guī)行為，視情節(jié)輕重給予相應處罰。4.3責任追究程序（1）責任追究程序由雙方協(xié)商確定，必要時可依法提起訴訟。第五條信息披露與保密5.1信息披露要求（1）雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時、準確披露相關(guān)信息。（2）信息披露應遵循真實性、完整性、及時性原則。5.2保密條款（1）雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方提供的保密信息。第六條監(jiān)督管理6.1監(jiān)督機構(gòu)與人員（1）雙方應設立專門的監(jiān)督管理機構(gòu)，負責本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。（2）監(jiān)督管理機構(gòu)應由具備相應資格的人員組成。6.2監(jiān)督方式與方法（1）定期召開聯(lián)席會議，研究解決廉政共建工作中的問題。（2）開展專項檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正違規(guī)行為。第七條違約責任與賠償7.1違約責任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按雙方約定執(zhí)行。7.2賠償方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償方式包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）在爭議解決過程中，雙方可約定聘請仲裁機構(gòu)進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更（1）雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議內(nèi)容進行變更。（2）協(xié)議變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議在履行完畢或者達到終止條件時自動解除。（2）任何一方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴重違約行為，有權(quán)單方面解除協(xié)議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）協(xié)議生效前，雙方應按約定完成相關(guān)準備工作。10.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就時，合同終止。（2）協(xié)議因不可抗力等原因無法履行時，合同終止。第十一條違約責任與賠償11.1違約責任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按雙方約定執(zhí)行。11.2賠償方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償方式包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）在爭議解決過程中，雙方可約定聘請仲裁機構(gòu)進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條協(xié)議的變更與解除13.1協(xié)議變更（1）雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議內(nèi)容進行變更。（2）協(xié)議變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議解除（1）協(xié)議在履行完畢或者達到終止條件時自動解除。（2）任何一方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴重違約行為，有權(quán)單方面解除協(xié)議。第十四條其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。（2）通知自送達之日起生效。14.3不可抗力（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政共建與責任追究協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)開發(fā)工程進行評估，提供專業(yè)意見。2.2監(jiān)理機構(gòu)：負責對工程項目的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。2.3造價咨詢機構(gòu)：負責對工程造價進行咨詢和審核。2.4其他第三方：包括但不限于法律顧問、審計機構(gòu)、技術(shù)顧問等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方根據(jù)工程需要，協(xié)商確定是否引入第三方。4.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對房地產(chǎn)開發(fā)工程進行監(jiān)督檢查。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理化建議。6.第三方義務6.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應及時向甲乙雙方報告