2024版房屋交易居間服務全程監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易居間服務全程監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限3.居間服務費用3.1居間服務費用標準3.2居間服務費用支付方式3.3居間服務費用支付時間4.房屋交易流程4.1房屋交易基本流程4.2交易雙方權利義務4.3居間服務方協(xié)助義務5.交易信息保密5.1交易信息保密范圍5.2保密義務期限5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋交易信息12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表：_______（2）乙方法定代表人/授權代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.居間服務內容2.1居間服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶（2）協(xié)助乙方尋找合適的購房房源（3）提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢和指導2.2居間服務方式（1）線上線下結合的推廣宣傳（2）實地考察和評估房屋情況（3）協(xié)助交易雙方進行談判和簽約2.3居間服務期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止3.居間服務費用3.1居間服務費用標準（1）居間服務費按交易金額的_______%計算（2）其他可能產生的費用，如稅費、中介費等，由交易雙方另行協(xié)商承擔3.2居間服務費用支付方式（1）交易完成后，甲方應向乙方支付居間服務費（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等3.3居間服務費用支付時間（1）交易完成后_______個工作日內支付（2）如因特殊原因延遲支付，雙方應另行協(xié)商4.房屋交易流程4.1房屋交易基本流程（1）雙方簽訂房屋買賣合同（2）辦理房屋過戶手續(xù)（3）支付房屋交易款項（4）完成房屋交付4.2交易雙方權利義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息（2）乙方有義務協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)（3）交易雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信交易4.3居間服務方協(xié)助義務（1）居間服務方應協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)（2）居間服務方應監(jiān)督交易雙方履行合同義務（3）居間服務方應維護交易雙方的合法權益5.交易信息保密5.1交易信息保密范圍（1）交易雙方的基本信息（2）房屋的具體情況（3）交易過程中的敏感信息5.2保密義務期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成后的_______年內5.3違約責任（1）任何一方泄露交易信息，應承擔相應的法律責任（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）交易雙方同意解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）一方違約，另一方提出解除合同6.2合同終止條件合同履行完畢6.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應提前_______個工作日通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議書7.違約責任7.1違約情形（1）未按約定支付居間服務費（2）泄露交易信息（3）未履行合同約定的其他義務7.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金（2）賠償守約方因此遭受的損失7.3違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為_______（2）爭議解決機構為_______8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機構的申請應在爭議發(fā)生后_______個工作日內提出（2）爭議解決機構應在收到申請后_______個工作日內組織調解或仲裁9.法律適用與管轄9.1合同適用法律（1）合同適用中華人民共和國法律（2）合同條款與法律相沖突時，以法律為準9.2糾紛管轄法院（1）合同簽訂地為_______（2）糾紛管轄法院為_______10.合同生效10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內容完整、清晰10.2合同生效時間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效前，任何一方不得以合同內容為由進行交易11.其他約定事項11.1其他約定事項一（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3其他約定事項三（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋交易信息（1）房屋基本情況（2）交易雙方基本信息12.2附件二：居間服務協(xié)議（1）居間服務內容（2）居間服務費用12.3附件三：其他相關文件（1）房屋產權證明（2）房屋交易相關稅費計算表13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期（1）甲方簽字蓋章日期：_______（2）乙方簽字蓋章日期：_______14.合同份數14.1合同份數（1）甲方留存份數：_______份（2）乙方留存份數：_______份（3）其他份數：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入（2）第三方具備相應的資質和條件，經甲乙雙方同意15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向另一方提出第三方介入的申請（2）另一方同意后，與第三方簽訂相關服務協(xié)議（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在其專業(yè)范圍內提供的服務，對交易雙方承擔相應的責任。具體責任范圍如下：（1）評估機構：對其提供的房屋評估報告負責（2）律師事務所：對其提供的法律意見和代理服務負責（3）銀行：對其提供的金融服務和資金監(jiān)管負責16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確（2）如第三方責任超出約定的限額，超出部分由第三方自行承擔17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）根據服務協(xié)議，獲取相應的服務費用（2）在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，甲方應按照協(xié)議支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，乙方應按照協(xié)議支付服務費用。18.3第三方與居間服務方的關系第三方與居間服務方之間無直接合同關系，但應相互配合，共同確保交易順利進行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改內容（1）在合同中增加關于第三方介入的條款（2）根據第三方介入的具體情況，對合同相關條款進行調整19.2合同修改程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同修改內容（2）甲乙雙方與第三方簽署合同修改協(xié)議（3）居間服務方根據合同修改協(xié)議，對合同進行相應調整20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8.1節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第8.2節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第8.3節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易信息詳細要求：包含房屋的基本情況、產權信息、交易價格、交易雙方的身份證明等。說明：此附件為合同履行的基礎文件，需確保信息的真實性和準確性。2.附件二：居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間服務的內容、費用、期限、雙方的權利義務等。說明：此附件為居間服務的主要依據，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。4.附件四：房屋交易稅費計算表詳細要求：根據交易金額，計算房屋交易所需繳納的稅費。說明：此附件用于交易雙方了解稅費情況，確保交易順利進行。5.附件五：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：此附件用于證明房屋的產權情況，確保交易合法有效。6.附件六：銀行支付憑證詳細要求：交易款項的支付憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項的支付，確保交易資金安全。7.附件七：交易雙方身份證明詳細要求：提供交易雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于確認交易雙方的身份，確保交易真實有效。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付居間服務費的_______%示例說明：若甲方應支付居間服務費為10萬元，未支付，則乙方有權要求甲方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供真實房屋信息責任認定標準：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、律師費等。示例說明：若因乙方提供虛假信息，導致甲方購買價格高于實際價值，乙方應賠償甲方差價損失及律師費等。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若評估機構提供錯誤評估報告，導致交易雙方遭受損失，評估機構應賠償損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定完成房屋交付，乙方有權要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版房屋交易居間服務全程監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1房屋買賣雙方2.2居間服務方3.服務內容和范圍3.1居間服務方義務3.2房屋買賣雙方義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式5.服務期限5.1居間服務期限5.2履約期限6.居間服務流程6.1調查核實6.2溝通協(xié)調6.3簽訂合同6.4過戶手續(xù)6.5交付使用7.居間服務成果7.1成交房屋信息7.2居間服務滿意度8.保密條款8.1保密義務8.2保密期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內的房地產，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.1.2“居間服務方”指接受房屋買賣雙方委托，提供房屋交易居間服務的企業(yè)或個人。1.1.3“房屋買賣雙方”指房屋的出賣方和買受方。1.1.4“居間服務”指居間服務方在房屋買賣過程中提供的信息服務、溝通協(xié)調服務、合同簽訂服務、過戶手續(xù)辦理服務等。1.1.5“成交”指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致，簽訂房屋買賣合同。1.1.6“服務費用”指居間服務方為提供居間服務而向房屋買賣雙方收取的費用。1.1.7“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。1.1.8“爭議”指合同雙方對合同履行過程中產生的分歧。第二條當事人信息2.1房屋買賣雙方應提供真實、準確、完整的身份證明、房屋權屬證明等相關材料。2.2居間服務方應提供營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等相關材料。第三條服務內容和范圍3.1.1對房屋進行實地勘察，核實房屋信息；3.1.2協(xié)助房屋買賣雙方進行溝通協(xié)調，達成交易意向；3.1.3協(xié)助房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.4協(xié)助房屋買賣雙方辦理過戶手續(xù)；3.1.5提供房屋交易相關法律法規(guī)和政策咨詢。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用按照居間服務方報價收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：房屋買賣雙方在居間服務方完成居間服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。第五條服務期限5.1居間服務期限自居間服務方接受委托之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。5.2履約期限：房屋買賣雙方應在居間服務期限屆滿前完成房屋買賣交易。第六條居間服務流程6.1調查核實：居間服務方在接受委托后，對房屋進行實地勘察，核實房屋信息。6.2溝通協(xié)調：居間服務方協(xié)助房屋買賣雙方進行溝通協(xié)調，達成交易意向。6.3簽訂合同：居間服務方協(xié)助房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同。6.4過戶手續(xù)：居間服務方協(xié)助房屋買賣雙方辦理過戶手續(xù)。6.5交付使用：房屋買賣雙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定交付房屋使用。第七條居間服務成果7.1成交房屋信息：居間服務方應在房屋買賣合同簽訂后，向房屋買賣雙方提供成交房屋的詳細信息。7.2居間服務滿意度：房屋買賣雙方應在居間服務完成后，對居間服務方提供的服務進行滿意度評價。第八條保密條款8.1居間服務方對在履行本合同過程中知悉的房屋買賣雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。8.3居間服務方未經房屋買賣雙方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第九條違約責任9.1若房屋買賣任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2居間服務方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約責任。9.3若因居間服務方故意或重大過失導致房屋買賣合同無效或無法履行，居間服務方應承擔全部責任。第十條爭議解決10.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十一條合同解除11.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。11.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結算剩余服務費用。第十二條合同變更12.1合同雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結算剩余服務費用。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定服務或協(xié)助需要而介入的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、過戶代理機構等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍和期限。2.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責任和權利3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證服務的真實性和有效性。3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用，但不得超出合同約定的范圍和標準。3.3第三方在履行職責時，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。4.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的交易風險。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方介入協(xié)議約定。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的10%。5.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。第六條第三方介入協(xié)議的變更和解除6.1第三方介入協(xié)議的變更和解除，需經甲乙雙方和第三方書面同意。6.2第三方介入協(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入信息的保密7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。7.2保密期限自第三方介入協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入協(xié)議的約定承擔。8.2若第三方介入費用在本合同服務費用中未包含，則由甲乙雙方另行支付。第九條第三方介入爭議的處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入協(xié)議的終止10.1.1本合同終止；10.1.2第三方完成合同約定的服務；10.1.3第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本、護照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房屋權屬證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用于證明房屋的權屬狀況。3.居間服務方營業(yè)執(zhí)照：用于證明居間服務方的合法經營資格。4.居間服務方執(zhí)業(yè)資格證書：用于證明居間服務方的專業(yè)資質。5.第三方介入協(xié)議：詳細約定第三方介入的條件、服務內容、費用、責任范圍和期限等。6.房屋買賣合同：詳細約定房屋買賣雙方的權利義務、房屋信息、價格、付款方式等。7.過戶手續(xù)辦理證明：證明過戶手續(xù)已辦理完畢。8.服務費用支付憑證：證明服務費用已支付。9.爭議解決相關文件：包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、訴訟文書等。10.其他與本合同履行相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供真實、完整、準確的材料。1.2甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。1.3居間服務方未按合同約定提供居間服務。1.4第三方未按合同約定履行專業(yè)服務。1.5甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。1.6任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準根據違約行為對合同履行造成的影響程度確定。2.3賠償損失的標準根據違約行為造成的實際損失確定。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定提供真實、完整、準確的材料，導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。3.2居間服務方未按合同約定提供居間服務，導致房屋買賣交易，居間服務方應退還部分或全部服務費用，并承擔違約責任。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024版房屋交易居間服務全程監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂依據與目的2.1簽訂依據2.2合同目的3.房屋交易居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.房屋交易居間服務流程4.1信息收集與核實4.2房屋實地勘察4.3簽訂房屋買賣合同4.4交易資金監(jiān)管4.5房屋過戶手續(xù)辦理4.6交易尾款支付5.房屋交易居間服務責任5.1居間方責任5.2買方責任5.3賣方責任6.房屋交易居間服務費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.交易稅費承擔8.1買方稅費承擔8.2賣方稅費承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1居間方違約責任10.2買方違約責任10.3賣方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息核實表13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.4住所地：詳細地址2.合同簽訂依據與目的2.1簽訂依據：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)2.2合同目的：為明確房屋交易居間服務過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進房屋交易順利進行3.房屋交易居間服務內容3.1居間服務范圍：包括但不限于房屋信息收集與核實、實地勘察、簽訂房屋買賣合同、交易資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理等3.2居間服務方式：通過線上平臺、電話、現(xiàn)場咨詢等方式提供居間服務3.3居間服務期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.4居間服務費用：按照雙方協(xié)商確定的收費標準支付4.房屋交易居間服務流程4.1信息收集與核實：居間方負責收集房屋買賣雙方信息，并對信息進行核實4.2房屋實地勘察：居間方協(xié)助買賣雙方進行房屋實地勘察，確保房屋信息真實準確4.3簽訂房屋買賣合同：居間方協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，確保合同內容合法有效4.4交易資金監(jiān)管：居間方負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全4.5房屋過戶手續(xù)辦理：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行4.6交易尾款支付：居間方協(xié)助買賣雙方完成交易尾款支付5.房屋交易居間服務責任5.1居間方責任：負責提供真實、準確、完整的房屋信息，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行5.2買方責任：按照合同約定支付居間服務費用，配合居間方辦理房屋過戶手續(xù)5.3賣方責任：按照合同約定配合居間方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋信息真實準確6.房屋交易居間服務費用支付6.1支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等6.2支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付6.3違約責任：如買方未按約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構：由雙方共同認可的銀行或其他金融機構7.2資金監(jiān)管賬戶：由資金監(jiān)管機構開設，用于監(jiān)管交易資金7.3資金監(jiān)管流程：交易資金到達監(jiān)管賬戶后，按照合同約定進行支付7.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.交易稅費承擔8.1買方稅費承擔：買方根據國家相關政策及房屋買賣合同約定，承擔相應的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費8.2賣方稅費承擔：賣方根據國家相關政策及房屋買賣合同約定，承擔相應的土地增值稅、個人所得稅等稅費9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件：房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)，合同自動終止9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即通知對方，并按照合同約定處理相關事宜10.違約責任10.1居間方違約責任：如居間方未履行居間服務義務，或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償買方或賣方因此遭受的損失10.2買方違約責任：如買方未按約定支付房款，或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失10.3賣方違約責任：如賣方未按約定交付房屋，或提供虛假信息，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔12.合同生效與變更12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更內容：變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息核實表13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要而介入合同關系的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構、監(jiān)管機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于本合同履行過程中，為保障交易安全、提高交易效率、解決爭議等目的而提供的服務或協(xié)助。16.第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。a.雙方書面同意第三方介入；b.第三方與雙方簽訂相關協(xié)議或合同；c.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。17.第三方介入的職責與權利a.對房屋進行評估、審計；b.提供法律咨詢、代理訴訟；c.監(jiān)管交易資金；d.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；e.解決交易過程中的爭議。a.獲取合同雙方提供的相關資料；b.要求合同雙方配合其履行職責；c.依法獨立履行職責，不受合同雙方干預。18.第三方責任限額18.1明確：第三方責任限額應根據第三方提供的具體服務內容、風險程度等因素確定。18.2限額設定：第三方責任限額應不低于其提供服務的市場價值或約定的賠償金額。18.3責任承擔：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間應簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權利義務；b.甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并按照協(xié)議約定支付費用；c.第三方對甲方提供的服務質量負責。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間應簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權利義務；b.乙方應向第三方提供必要的