2024版房屋信托基金托管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋信托基金托管合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管人基本信息1.2受托人基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房屋信托基金的定義及范圍3.1房屋信托基金的定義3.2房屋信托基金的范圍4.房屋信托基金的管理4.1房屋信托基金的管理原則4.2房屋信托基金的管理方式4.3房屋信托基金的管理費(fèi)用5.房屋信托基金的籌集及使用5.1房屋信托基金的籌集5.2房屋信托基金的使用6.房屋信托基金的收益分配6.1房屋信托基金的收益來源6.2房屋信托基金的收益分配方式6.3房屋信托基金的收益分配比例7.房屋信托基金的監(jiān)督與審計7.1房屋信托基金的監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2房屋信托基金的審計機(jī)構(gòu)7.3房屋信托基金的審計內(nèi)容8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責(zé)任9.1托管人的違約責(zé)任9.2受托人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋信托基金籌集及使用計劃12.2房屋信托基金管理細(xì)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管人基本信息1.1.1托管人名稱：________1.1.2托管人住所：________1.1.3托管人法定代表人：________1.1.4托管人聯(lián)系電話：________1.1.5托管人電子郵箱：________1.2受托人基本信息1.2.1受托人名稱：________1.2.2受托人住所：________1.2.3受托人法定代表人：________1.2.4受托人聯(lián)系電話：________1.2.5受托人電子郵箱：________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：________2.2合同簽訂目的：________3.房屋信托基金的定義及范圍3.1房屋信托基金的定義：本合同所指房屋信托基金是指由受托人根據(jù)托管人的委托，按照本合同約定，為特定目的設(shè)立的專項基金。3.2房屋信托基金的范圍：包括但不限于房屋購置、修繕、維護(hù)、租金收入等。4.房屋信托基金的管理4.1房屋信托基金的管理原則：遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。4.2房屋信托基金的管理方式：受托人按照本合同約定，對房屋信托基金進(jìn)行管理，包括但不限于資金籌集、使用、監(jiān)督等。4.3房屋信托基金的管理費(fèi)用：受托人按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定收取管理費(fèi)用。5.房屋信托基金的籌集及使用5.1房屋信托基金的籌集：受托人負(fù)責(zé)籌集房屋信托基金，包括但不限于向托管人收取資金、接受捐贈等。5.2房屋信托基金的使用：受托人按照本合同約定，將房屋信托基金用于房屋購置、修繕、維護(hù)、租金收入等。6.房屋信托基金的收益分配6.1房屋信托基金的收益來源：包括但不限于房屋租金收入、投資收益等。6.2房屋信托基金的收益分配方式：受托人按照本合同約定，將房屋信托基金的收益分配給托管人。6.3房屋信托基金的收益分配比例：________7.房屋信托基金的監(jiān)督與審計7.1房屋信托基金的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：受托人設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋信托基金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督。7.2房屋信托基金的審計機(jī)構(gòu)：受托人委托具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)對房屋信托基金進(jìn)行年度審計。7.3房屋信托基金的審計內(nèi)容：包括但不限于房屋信托基金的籌集、使用、收益分配等情況。8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1變更條件：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒃谑盏綄Ψ綍婊貜?fù)后的15個工作日內(nèi)完成變更協(xié)議的簽訂。8.2合同的解除a)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；b)一方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)、解散等原因?qū)е聼o法履行合同；c)發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)另一方書面確認(rèn)，合同履行已不可能或不再必要。8.2.2解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.違約責(zé)任9.1托管人的違約責(zé)任9.1.1如托管人未按約定提供房屋信托基金籌集所需資金，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未提供資金總額的5%。9.1.2如托管人提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受托人的違約責(zé)任9.2.1如受托人未按約定管理和使用房屋信托基金，應(yīng)向托管人支付違約金，違約金為不當(dāng)使用基金總額的5%。9.2.2如受托人泄露托管人隱私或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。12.合同附件12.1房屋信托基金籌集及使用計劃：詳見附件一。12.2房屋信托基金管理細(xì)則：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的程序：a)雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事項；b)雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：a)按照協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供服務(wù)；b)及時發(fā)現(xiàn)并報告合同履行中的問題；c)在必要時，提出改進(jìn)建議或解決方案。17.2第三方的權(quán)利：a)獲取履行合同所需的信息和資料；b)依據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方改正。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方改正。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額。19.2責(zé)任限額的確定：a)雙方在簽訂第三方協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；b)責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和市場行情等因素綜合考慮；c)如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方的責(zé)任免除a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；b)由于甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；c)第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。21.第三方的變更與替換21.1第三方的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。21.2第三方的替換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。22.第三方的退出22.1第三方的退出：在合同履行完畢或第三方履行職責(zé)結(jié)束后，第三方有權(quán)退出合同關(guān)系。22.2第三方的退出程序：第三方應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信托基金籌集及使用計劃詳細(xì)要求：包括籌集資金的總額、用途、時間表、預(yù)期收益等。附件說明：本附件為房屋信托基金的具體管理計劃，用于指導(dǎo)基金的籌集和使用。2.房屋信托基金管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括基金的管理原則、操作流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險控制措施等。附件說明：本附件為房屋信托基金的具體管理規(guī)則，用于規(guī)范基金的管理活動。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、退出機(jī)制等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇、程序、證據(jù)要求等。附件說明：本附件為爭議解決的相關(guān)文件，用于指導(dǎo)爭議的解決過程。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。6.違約行為證明詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按約定提供資金或資料；b)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；c)一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；d)一方未按約定進(jìn)行房屋信托基金的管理和使用；e)一方未按約定進(jìn)行收益分配；f)一方未按約定進(jìn)行監(jiān)督和審計。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)違約行為對合同履行的影響；c)違約方的主觀故意或過失；d)合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲乙雙方未按約定提供資金，導(dǎo)致房屋信托基金無法籌集，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；c)一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)一方未按約定進(jìn)行房屋信托基金的管理和使用，導(dǎo)致基金損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)一方未按約定進(jìn)行收益分配，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；f)一方未按約定進(jìn)行監(jiān)督和審計，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋信托基金托管合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管人2.2信托人2.3受益人3.信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)的構(gòu)成3.2信托財產(chǎn)的管理4.托管人義務(wù)4.1財務(wù)報告義務(wù)4.2信托財產(chǎn)保管義務(wù)4.3信托財產(chǎn)投資管理義務(wù)5.信托人義務(wù)5.1信托財產(chǎn)提供義務(wù)5.2信托財產(chǎn)變更通知義務(wù)5.3信托財產(chǎn)收益分配義務(wù)6.受益人權(quán)益6.1受益人資格6.2受益人權(quán)利6.3受益人義務(wù)7.信托財產(chǎn)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.信托期限8.1信托期限起始8.2信托期限終止8.3信托期限延長9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“信托財產(chǎn)”是指信托人根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)移至托管人名下的財產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、有價證券、不動產(chǎn)、動產(chǎn)等。（2）“受益人”是指根據(jù)本合同約定享有信托財產(chǎn)收益分配權(quán)利的人。（3）“托管人”是指根據(jù)本合同約定接受信托人委托，對信托財產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分的人。（4）“信托人”是指根據(jù)本合同約定設(shè)立信托，將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至托管人名下的人。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。（2）對本合同內(nèi)容的解釋，應(yīng)以有利于維護(hù)受益人權(quán)益的原則進(jìn)行。2.合同雙方2.1托管人（1）托管人名稱：_________________________（2）托管人住所：_________________________2.2信托人（1）信托人名稱：_________________________（2）信托人住所：_________________________2.3受益人（1）受益人姓名/名稱：_________________________（2）受益人住所：_________________________3.信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)的構(gòu)成（1）現(xiàn)金：人民幣_________________________元整。（2）有價證券：_________________________。（3）不動產(chǎn)：_________________________。（4）動產(chǎn)：_________________________。3.2信托財產(chǎn)的管理（1）托管人應(yīng)妥善保管信托財產(chǎn)，確保其安全。（2）托管人應(yīng)按照信托人指定的投資范圍和風(fēng)險偏好，對信托財產(chǎn)進(jìn)行投資管理。4.托管人義務(wù)4.1財務(wù)報告義務(wù)（1）托管人應(yīng)定期向信托人和受益人提供信托財產(chǎn)的財務(wù)報告。（2）財務(wù)報告應(yīng)包括但不限于：信托財產(chǎn)的構(gòu)成、收益分配情況、投資收益情況等。4.2信托財產(chǎn)保管義務(wù)（1）托管人應(yīng)妥善保管信托財產(chǎn)，確保其安全。（2）托管人不得擅自使用、處分信托財產(chǎn)。4.3信托財產(chǎn)投資管理義務(wù)（1）托管人應(yīng)按照信托人指定的投資范圍和風(fēng)險偏好，對信托財產(chǎn)進(jìn)行投資管理。（2）托管人應(yīng)定期評估信托財產(chǎn)的投資效果，并及時向信托人和受益人報告。5.信托人義務(wù)5.1信托財產(chǎn)提供義務(wù)（1）信托人應(yīng)按照本合同約定，將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至托管人名下。（2）信托人應(yīng)保證信托財產(chǎn)的真實性、合法性。5.2信托財產(chǎn)變更通知義務(wù)（1）信托人如需變更信托財產(chǎn)，應(yīng)提前通知托管人。（2）信托人應(yīng)提供變更后的信托財產(chǎn)相關(guān)資料。5.3信托財產(chǎn)收益分配義務(wù)（1）信托人應(yīng)按照本合同約定，按時將信托財產(chǎn)收益分配給受益人。（2）信托人應(yīng)保證收益分配的公平、合理。6.受益人權(quán)益6.1受益人資格（1）受益人應(yīng)具備完全民事行為能力。（2）受益人有權(quán)查詢信托財產(chǎn)的構(gòu)成、收益分配情況等。6.2受益人權(quán)利（1）受益人有權(quán)按照本合同約定，享受信托財產(chǎn)收益分配。（2）受益人有權(quán)要求托管人提供信托財產(chǎn)的財務(wù)報告。6.3受益人義務(wù)（1）受益人應(yīng)按照本合同約定，接受信托財產(chǎn)收益分配。（2）受益人應(yīng)配合托管人進(jìn)行信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分。7.信托財產(chǎn)收益分配7.1收益分配原則（1）收益分配應(yīng)遵循公平、合理原則。（2）收益分配比例應(yīng)按照信托人指定的分配方案執(zhí)行。7.2收益分配方式（1）收益分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行。（2）收益分配時間：每年_________________________日。7.3收益分配時間（1）收益分配應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后_________________________日內(nèi)完成。（2）如遇特殊情況，收益分配時間可適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知受益人。8.信托期限8.1信托期限起始（1）本信托期限自信托財產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移至托管人名之日開始計算。（2）信托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2信托期限終止（1）信托期限屆滿，本信托自動終止。（2）信托期限終止前，信托人有權(quán)要求終止信托，但需提前____個月書面通知托管人和受益人。8.3信托期限延長（1）信托期限屆滿前，信托人和托管人可協(xié)商一致決定延長信托期限。（2）信托期限延長需書面通知受益人，并經(jīng)受益人同意。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需經(jīng)信托人、托管人和受益人三方書面同意。（2）變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除a.信托人、托管人或受益人單方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.信托財產(chǎn)發(fā)生重大損失，經(jīng)評估認(rèn)定無法恢復(fù)；c.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余信托財產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、信托財產(chǎn)信息、受益人信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至信托期限終止后____年止。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址（1）托管人送達(dá)地址：_________________________（2）信托人送達(dá)地址：_________________________（3）受益人送達(dá)地址：_________________________12.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后____個工作日內(nèi)收到送達(dá)回執(zhí)，確認(rèn)通知已送達(dá)。13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院（1）本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，可由信托人、托管人和受益人另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、項目管理、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方需共同協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于合同文本、項目背景、需求說明等。2.3第三方應(yīng)在收到資料后____個工作日內(nèi)向甲乙雙方提供書面服務(wù)報價及服務(wù)期限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)報價中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方或第三方自身損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同履行過程中甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容履行服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中積極配合甲乙雙方，確保合同履行。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或退出合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：服務(wù)報價、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。10.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)報價詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：第三方提供的服務(wù)報價，作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方及第三方商業(yè)秘密的重要文件，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.財務(wù)報告詳細(xì)要求：包含信托財產(chǎn)的構(gòu)成、收益分配情況、投資收益情況等。說明：財務(wù)報告是托管人向信托人和受益人提供的重要信息，作為合同附件，用于監(jiān)督信托財產(chǎn)的管理情況。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：包含第三方對信托財產(chǎn)的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：第三方評估報告用于確保信托財產(chǎn)的估值準(zhǔn)確，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.第三方審計報告詳細(xì)要求：包含第三方對信托財產(chǎn)的審計結(jié)果、審計方法、審計依據(jù)等。說明：第三方審計報告用于確保信托財產(chǎn)的財務(wù)狀況真實，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.第三方驗收報告詳細(xì)要求：包含第三方對信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分情況的驗收結(jié)果。說明：第三方驗收報告用于確認(rèn)信托財產(chǎn)的管理效果，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方變更協(xié)議用于明確第三方服務(wù)變更后的具體約定，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。9.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方退出合同的原因、退出方式、退出后的處理等。說明：第三方退出協(xié)議用于明確第三方退出合同后的具體安排，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。示例說明：如甲乙雙方約定每月支付服務(wù)費(fèi)人民幣10萬元，若甲乙任何一方未按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.托管人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管信托財產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，托管人應(yīng)承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致的信托財產(chǎn)損失。示例說明：若因托管人保管不當(dāng)導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失人民幣10萬元，托管人應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.信托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供信托財產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，信托人應(yīng)承擔(dān)因未按時提供信托財產(chǎn)導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說明：若信托人未按時提供價值人民幣20萬元的信托財產(chǎn)，信托人應(yīng)支付違約金人民幣4萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時完成服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成價值人民幣5萬元的服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。5.各方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋信托基金托管合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信托基金的基本情況2.1房屋信托基金的定義2.2房屋信托基金的資金來源2.3房屋信托基金的資金用途3.托管機(jī)構(gòu)的基本情況3.1托管機(jī)構(gòu)定義3.2托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.3托管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.房屋信托基金的資金管理4.1資金賬戶管理4.2資金撥付程序4.3資金監(jiān)督與審計5.房屋信托基金的資金使用5.1資金使用原則5.2資金使用審批程序5.3資金使用監(jiān)督6.房屋信托基金的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.房屋信托基金的風(fēng)險控制7.1風(fēng)險定義7.2風(fēng)險識別與評估7.3風(fēng)險防范措施8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知定義12.2通知方式12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金托管協(xié)議13.2附件二：房屋信托基金資金管理細(xì)則13.3附件三：房屋信托基金收益分配方案14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋信托基金名稱：_______1.1.4發(fā)起人與托管機(jī)構(gòu)法定代表人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點：_______1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽署并蓋章后生效1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理必要的手續(xù)2.房屋信托基金的基本情況2.1房屋信托基金的定義2.1.1房屋信托基金是指發(fā)起人將特定房屋資產(chǎn)設(shè)立信托，委托托管機(jī)構(gòu)對信托財產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分，以實現(xiàn)信托目的的財產(chǎn)集合。2.2房屋信托基金的資金來源2.2.1發(fā)起人投入的房屋資產(chǎn)2.2.2通過發(fā)行信托受益權(quán)籌集的資金2.3房屋信托基金的資金用途2.3.1支付房屋維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用2.3.2支付信托管理費(fèi)用2.3.3支付信托收益分配2.3.4其他法律、法規(guī)允許的用途3.托管機(jī)構(gòu)的基本情況3.1托管機(jī)構(gòu)定義3.1.1托管機(jī)構(gòu)是指接受發(fā)起人委托，對房屋信托基金進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分的機(jī)構(gòu)。3.2托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.2.1具有中國人民銀行頒發(fā)的信托業(yè)務(wù)許可證3.2.3具有專業(yè)的信托管理團(tuán)隊和豐富的信托管理經(jīng)驗3.3托管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3.1保管信托財產(chǎn)3.3.2按照合同約定管理、運(yùn)用和處分信托財產(chǎn)3.3.3監(jiān)督信托財產(chǎn)的使用情況3.3.4定期向發(fā)起人報告信托財產(chǎn)管理情況4.房屋信托基金的資金管理4.1資金賬戶管理4.1.1托管機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的信托資金賬戶，用于管理房屋信托基金的資金。4.1.2房屋信托基金的資金應(yīng)當(dāng)獨立核算，不得與托管機(jī)構(gòu)自有資金混同。4.2資金撥付程序4.2.1托管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在發(fā)起人提出撥付申請后，及時辦理資金撥付手續(xù)。4.2.2資金撥付需經(jīng)發(fā)起人授權(quán)，并符合法律法規(guī)和合同約定。4.3資金監(jiān)督與審計4.3.1托管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對信托資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。4.3.2托管機(jī)構(gòu)應(yīng)接受年度審計，并提交審計報告。5.房屋信托基金的資金使用5.1資金使用原則5.1.1房屋信托基金的資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、有效的原則。5.1.2資金使用應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.2資金使用審批程序5.2.1資金使用申請需經(jīng)發(fā)起人批準(zhǔn)。5.2.2托管機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全資金使用審批制度。5.3資金使用監(jiān)督5.3.1發(fā)起人有權(quán)對房屋信托基金的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2托管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向發(fā)起人報告資金使用情況。6.房屋信托基金的收益分配6.1收益分配原則6.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.1.2收益分配比例應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.2收益分配方式6.2.1以貨幣形式分配給信托受益人。6.2.2其他方式，如實物分配等，需經(jīng)發(fā)起人同意。6.3收益分配時間6.3.1每年至少分配一次收益。6.3.2具體分配時間由合同約定。8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期_______年。8.2合同變更條件8.2.1發(fā)生法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，影響合同履行時。8.2.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.3合同解除條件8.3.1合同到期未續(xù)簽。8.3.2一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。8.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1違約是指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任。9.3.2違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕損失的，不承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)作出裁決。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同履行期限屆滿且未續(xù)簽。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。11.3合同終止與解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。11.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，支付相關(guān)費(fèi)用。12.通知與送達(dá)12.1通知定義12.1.1通知是指一方當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的信息。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3送達(dá)方式12.3.1通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。12.3.2如以郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋信托基金托管協(xié)議13.2附件二：房屋信托基金資金管理細(xì)則13.3附件三：房屋信托基金收益分配方案14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫，以中文為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其工作符合甲乙雙方的利益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出建議或意見。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成其工作。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其接受委托時，甲乙雙方約定的責(zé)任限額內(nèi)。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績，以及可能造成的損失范圍等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額不足以覆蓋可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需在委托協(xié)