2024版周陽離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分配的條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版周陽離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分配的條款本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與生效條件1.1協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3協(xié)議生效的條件2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的位置與面積2.3房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)所有權(quán)變更3.1所有權(quán)變更的申請3.2所有權(quán)變更的批準(zhǔn)3.3所有權(quán)變更的登記4.房產(chǎn)分配原則4.1分配原則的概述4.2分配原則的具體內(nèi)容4.3分配原則的執(zhí)行5.房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評估報(bào)告的5.3評估結(jié)果的運(yùn)用6.房產(chǎn)分割方式6.1分割方式的確定6.2分割方式的實(shí)施6.3分割方式的變更7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的審查7.3過戶手續(xù)的完成8.貸款處理8.1貸款余額的確認(rèn)8.2貸款償還的責(zé)任8.3貸款的變更與終止9.補(bǔ)償條款9.1補(bǔ)償金額的確定9.2補(bǔ)償方式的確定9.3補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的期限12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與生效條件1.1協(xié)議簽訂雙方的基本信息甲方：周陽，身份證號碼：________________，住址：________________乙方：_______，身份證號碼：________________，住址：________________1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.3協(xié)議生效的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，且經(jīng)雙方共同確認(rèn)。第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)證號：________________，房產(chǎn)地址：________________，房產(chǎn)面積：____平方米，房產(chǎn)類型：________________2.2房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)，具體位置為____街道____號，房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方對房產(chǎn)享有居住權(quán)。第三條房產(chǎn)所有權(quán)變更3.1所有權(quán)變更的申請甲方或乙方如需變更房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明變更原因。3.2所有權(quán)變更的批準(zhǔn)雙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，對變更申請進(jìn)行書面回復(fù)，同意或不同意變更。3.3所有權(quán)變更的登記經(jīng)雙方同意后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)分配原則4.1分配原則的概述本協(xié)議房產(chǎn)分配遵循公平、合理原則，充分考慮雙方的實(shí)際需求和房產(chǎn)價(jià)值。4.2分配原則的具體內(nèi)容甲方獲得房產(chǎn)的____%份額，乙方獲得房產(chǎn)的____%份額。4.3分配原則的執(zhí)行雙方應(yīng)按照分配原則，在____日內(nèi)完成房產(chǎn)分配的具體事宜。第五條房產(chǎn)價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇雙方共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。5.2評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)完成評估工作，并向雙方提交評估報(bào)告。5.3評估結(jié)果的運(yùn)用房產(chǎn)分配及補(bǔ)償金額的確定，以評估報(bào)告中的房產(chǎn)價(jià)值為依據(jù)。第六條房產(chǎn)分割方式6.1分割方式的確定雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割方式，包括但不限于：直接分割、貨幣補(bǔ)償?shù)取?.2分割方式的實(shí)施雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房產(chǎn)分割的實(shí)施工作。6.3分割方式的變更如分割方式需變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并在____日內(nèi)達(dá)成一致意見。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：簽訂過戶合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2過戶手續(xù)的審查雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、有效。7.3過戶手續(xù)的完成過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)相互提供過戶證明材料。第八條貸款處理8.1貸款余額的確認(rèn)雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)涉及的貸款余額，包括但不限于：貸款本金、利息、滯納金等。8.2貸款償還的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)償還房產(chǎn)相關(guān)貸款的剩余部分，乙方同意甲方在過戶前償還全部貸款。8.3貸款的變更與終止如需變更貸款合同或提前終止貸款，雙方應(yīng)共同協(xié)商并書面確認(rèn)。第九條補(bǔ)償條款9.1補(bǔ)償金額的確定根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值及雙方分配比例，確定乙方應(yīng)得補(bǔ)償金額。9.2補(bǔ)償方式的確定補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)得的補(bǔ)償金額在過戶手續(xù)辦理后一次性支付。9.3補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，收到甲方支付的補(bǔ)償款。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的行為，均視為違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的賠償違約金為____%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的期限爭議解決應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)完成。第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序解除合同需雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。12.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序變更合同需雙方書面同意，并重新簽訂書面協(xié)議。13.3合同變更的效力變更后的協(xié)議具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的說明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、過戶手續(xù)辦理等。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并同意第三方在介入范圍內(nèi)的行為和決定。2.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合雙方的要求。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3超額責(zé)任的承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的流程6.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。6.2第三方審查第三方對甲乙雙方的申請進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的必要性和可行性。6.3第三方介入第三方在確認(rèn)介入后，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。第八條第三方介入的終止8.1終止條件如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止介入，則第三方介入終止。8.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。2.乙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。3.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。5.房產(chǎn)分割協(xié)議：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議。6.房產(chǎn)過戶合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)過戶合同。7.貸款合同：涉及房產(chǎn)的貸款合同。8.補(bǔ)償協(xié)議：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。9.違約金協(xié)議：約定違約金數(shù)額的協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的協(xié)議。12.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容完整。3.附件的簽發(fā)日期不應(yīng)早于本合同簽訂日期。附件說明：1.甲方和乙方提供的身份證明文件用于證明雙方的合法身份。2.房產(chǎn)證用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)分割協(xié)議用于明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)。5.房產(chǎn)過戶合同用于明確房產(chǎn)過戶的具體事宜。6.貸款合同用于明確貸款的金額、期限、利率等。7.補(bǔ)償協(xié)議用于明確補(bǔ)償?shù)木唧w金額和支付方式。8.違約金協(xié)議用于明確違約金的數(shù)額和支付方式。9.第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。10.爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式。11.補(bǔ)充協(xié)議用于解決本合同未涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算，向守約方支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的其他責(zé)任。示例說明：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。2.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方未按照約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版周陽離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分配的條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名1.2.離婚雙方身份證號碼1.3.離婚雙方聯(lián)系方式1.4.離婚雙方家庭住址2.離婚協(xié)議簽訂背景2.1.離婚原因2.2.離婚雙方協(xié)商過程2.3.離婚協(xié)議簽訂時(shí)間3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)坐落地址3.2.房產(chǎn)證號3.3.房產(chǎn)面積3.4.房產(chǎn)購買時(shí)間3.5.房產(chǎn)購買價(jià)格3.6.房產(chǎn)貸款情況4.房產(chǎn)分配原則4.1.離婚雙方對房產(chǎn)的占有權(quán)4.2.房產(chǎn)價(jià)值評估4.3.房產(chǎn)分割方式5.房產(chǎn)分割方案5.1.房產(chǎn)分割比例5.2.房產(chǎn)分割方式5.3.房產(chǎn)分割時(shí)間6.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房產(chǎn)分割后房屋租賃7.1.房屋租賃情況7.2.房屋租賃期限7.3.房屋租賃租金8.房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)8.1.房產(chǎn)貸款償還8.2.其他債務(wù)承擔(dān)9.房產(chǎn)分割后子女撫養(yǎng)9.1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2.子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.離婚雙方違反協(xié)議的違約責(zé)任10.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效時(shí)間12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方同意的其他事項(xiàng)13.2.特殊約定事項(xiàng)14.合同附件14.1.房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.離婚雙方姓名：周陽、張麗1.2.離婚雙方身份證號碼1101011980050500221.3.離婚雙方聯(lián)系方式：周陽張麗：139001390001.4.離婚雙方家庭住址：周陽：北京市朝陽區(qū)路號，張麗：北京市朝陽區(qū)路號2.離婚協(xié)議簽訂背景2.1.離婚原因：因雙方性格不合，感情破裂2.2.離婚雙方協(xié)商過程：經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議2.3.離婚協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.房產(chǎn)基本情況3.1.房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2.房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.3.房產(chǎn)面積：120平方米3.4.房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年5月1日3.5.房產(chǎn)購買價(jià)格：200萬元3.6.房產(chǎn)貸款情況：已還清4.房產(chǎn)分配原則4.1.離婚雙方對房產(chǎn)的占有權(quán)：周陽占有房產(chǎn)的50%，張麗占有房產(chǎn)的50%4.2.房產(chǎn)價(jià)值評估：經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)價(jià)值為200萬元4.3.房產(chǎn)分割方式：雙方同意房產(chǎn)按市值進(jìn)行分割5.房產(chǎn)分割方案5.1.房產(chǎn)分割比例：周陽獲得房產(chǎn)的50%，張麗獲得房產(chǎn)的50%5.2.房產(chǎn)分割方式：周陽將房產(chǎn)證上的份額過戶給張麗，張麗將房產(chǎn)證上的份額過戶給周陽5.3.房產(chǎn)分割時(shí)間：2024年2月1日6.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由周陽和張麗共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半的稅費(fèi)6.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年2月15日7.房產(chǎn)分割后房屋租賃7.1.房屋租賃情況：雙方同意在房產(chǎn)分割后，由張麗繼續(xù)租賃該房屋7.2.房屋租賃期限：自2024年2月16日起，租賃期限為一年7.3.房屋租賃租金：每月租金為5000元，由張麗支付給周陽8.房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)8.1.房產(chǎn)貸款償還：雙方確認(rèn)房產(chǎn)購買時(shí)未欠貸款，現(xiàn)無貸款債務(wù)需要償還8.2.其他債務(wù)承擔(dān)：雙方確認(rèn)除房產(chǎn)貸款外，無其他共同債務(wù)9.房產(chǎn)分割后子女撫養(yǎng)9.1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方同意女兒小陽由張麗撫養(yǎng)9.2.子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)：周陽每月支付小陽撫養(yǎng)費(fèi)2000元，直至小陽成年10.違約責(zé)任10.1.離婚雙方違反協(xié)議的違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失10.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付對方違約金，并賠償實(shí)際損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁12.合同生效及終止12.1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方同意的其他事項(xiàng)：無13.2.特殊約定事項(xiàng)：無14.合同附件14.1.房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件：離婚證明、子女出生證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入條件：在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方介入的同意16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。16.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1.第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其行為符合合同目的。18.第三方介入的權(quán)限18.1.第三方在合同中的權(quán)限限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.第三方不得超越其權(quán)限范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。19.2.若合同未約定或無法協(xié)商一致，則由邀請方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1.第三方的責(zé)任限于其因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。20.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。21.2.第三方對甲乙雙方之間的爭議或糾紛，不參與調(diào)解或仲裁，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。21.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的程序22.1.甲乙雙方需書面通知第三方介入的意愿，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。22.2.第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。22.3.第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1.第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。24.第三方介入的保密24.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的爭議解決25.1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2.如協(xié)商不成，可按本合同第11條（爭議解決）的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件3.離婚協(xié)議書4.第三方介入?yún)f(xié)議5.第三方服務(wù)合同6.子女撫養(yǎng)協(xié)議7.債務(wù)承擔(dān)確認(rèn)書8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.第三方介入終止報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.一方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款；1.2.一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3.一方未按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；1.4.第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.5.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失；2.3.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：1.若周陽未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款，張麗有權(quán)要求周陽支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；2.若張麗未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，周陽有權(quán)要求張麗支付違約金，違約金金額為應(yīng)辦手續(xù)費(fèi)用的5%；3.若周陽未按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，張麗有權(quán)要求周陽支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；4.若第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失；5.若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024版周陽離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分配的條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)值評估3.房產(chǎn)分配原則3.1分配比例3.2分配方式3.3分配時(shí)間4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更程序4.2權(quán)屬變更費(fèi)用4.3權(quán)屬變更時(shí)間5.房產(chǎn)處置方式5.1出售5.2互換5.3贈與6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.2維修責(zé)任劃分6.3維修時(shí)間要求7.房產(chǎn)貸款處理7.1貸款余額7.2貸款償還方式7.3貸款償還時(shí)間8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.房產(chǎn)租賃問題9.1租賃權(quán)利9.2租賃期限9.3租賃費(fèi)用10.房產(chǎn)繼承問題10.1繼承權(quán)利10.2繼承順序10.3繼承時(shí)間11.約定事項(xiàng)11.1協(xié)議變更11.2爭議解決11.3違約責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效范圍第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲乙雙方因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議。為妥善解決雙方離婚后關(guān)于房產(chǎn)的分配問題，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方離婚后房產(chǎn)的分配方式、權(quán)屬變更、處置方式等事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方離婚協(xié)議的一部分。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方名下房產(chǎn)，位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中臥室60平方米，客廳20平方米，廚房10平方米，衛(wèi)生間10平方米。2.4房產(chǎn)價(jià)值評估經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)市場價(jià)值為人民幣200萬元。3.房產(chǎn)分配原則3.1分配比例甲乙雙方同意按照房產(chǎn)價(jià)值分配比例，甲方獲得房產(chǎn)價(jià)值的50%，乙方獲得房產(chǎn)價(jià)值的50%。3.2分配方式甲方自愿將房產(chǎn)贈與乙方，乙方同意接受。3.3分配時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更程序甲方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2權(quán)屬變更費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.3權(quán)屬變更時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)處置方式5.1出售若乙方需出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。5.2互換甲乙雙方可協(xié)商以房產(chǎn)進(jìn)行互換，互換條件另行約定。5.3贈與甲方自愿將房產(chǎn)贈與乙方，乙方同意接受。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)日常維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照房產(chǎn)價(jià)值分配比例承擔(dān)。6.2維修責(zé)任劃分房產(chǎn)維修責(zé)任按照房屋使用情況進(jìn)行劃分，甲方負(fù)責(zé)甲方部分，乙方負(fù)責(zé)乙方部分。6.3維修時(shí)間要求甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋維修問題后，及時(shí)通知對方，并在對方同意的情況下，共同協(xié)商維修事宜。7.房產(chǎn)貸款處理7.1貸款余額甲方名下房產(chǎn)尚有貸款余額100萬元。7.2貸款償還方式甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)貸款償還責(zé)任，并確保貸款按期償還。7.3貸款償還時(shí)間甲方應(yīng)在貸款到期前，提前償還全部貸款本息。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲乙雙方按照房產(chǎn)價(jià)值分配比例承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，同時(shí)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。9.房產(chǎn)租賃問題9.1租賃權(quán)利甲乙雙方在未達(dá)成一致意見前，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)。9.2租賃期限如需出租房產(chǎn)，租賃期限由雙方協(xié)商確定。9.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，甲乙雙方不參與租賃費(fèi)用的分配。10.房產(chǎn)繼承問題10.1繼承權(quán)利房產(chǎn)作為甲方遺產(chǎn)的一部分，乙方享有法定繼承權(quán)。10.2繼承順序房產(chǎn)繼承按照法定繼承順序進(jìn)行，包括配偶、子女、父母。10.3繼承時(shí)間乙方應(yīng)在甲方去世后6個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。11.約定事項(xiàng)11.1協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.簽署13.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方：簽字/蓋章乙方：簽字/蓋章14.合同生效14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為甲方簽字蓋章之日。14.3生效范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方離婚后關(guān)于房產(chǎn)分配的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房產(chǎn)評估、價(jià)值鑒定、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與委托3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過委托協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工作質(zhì)量。5.1.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.1.3甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)評估6.1.1甲乙雙方同意委托第三方對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。6.1.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。6.1.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按照房產(chǎn)價(jià)值分配比例承擔(dān)。6.2房產(chǎn)鑒定6.2.1甲乙雙方同意委托第三方對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定。6.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并向甲乙雙方提供鑒定報(bào)告。6.2.3鑒定費(fèi)用由甲乙雙方按照房產(chǎn)價(jià)值分配比例承擔(dān)。6.3法律咨詢6.3.1甲乙雙方同意委托第三方提供法律咨詢服務(wù)。6.3.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)法律意見，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)法律事務(wù)。6.3.3咨詢費(fèi)用由甲乙雙方按照房產(chǎn)價(jià)值分配比例承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理6.4.1甲乙雙方同意委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并向甲乙雙方提供相關(guān)文件。6.4.3過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照房產(chǎn)價(jià)值分配比例承擔(dān)。7.第三方變更與終止7.1甲乙雙方有權(quán)在委托協(xié)議中約定第三方的變更或終止條件。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限