2024版房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)銷售目標(biāo)2.3房地產(chǎn)銷售分成比例3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3協(xié)議續(xù)約條件4.房地產(chǎn)銷售分成方式4.1成交確認(rèn)4.2成交款項(xiàng)支付4.3分成款項(xiàng)支付4.4分成款項(xiàng)結(jié)算周期5.房地產(chǎn)銷售分成款項(xiàng)管理5.1分成款項(xiàng)收取5.2分成款項(xiàng)使用5.3分成款項(xiàng)監(jiān)管5.4分成款項(xiàng)退還6.違約責(zé)任6.1協(xié)議違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式6.4違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除通知8.4協(xié)議解除后果9.協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議變更通知9.4協(xié)議變更后果10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款10.4法律適用條款10.5其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹11.2房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議附件11.3相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同生效條件12.4合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體位置]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積、層數(shù)等]2.2房地產(chǎn)銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：[項(xiàng)目銷售總面積、銷售數(shù)量等]2.3房地產(chǎn)銷售分成比例銷售分成比例：[甲方銷售分成比例、乙方銷售分成比例]3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期協(xié)議起始日期：[協(xié)議開(kāi)始日期]3.2協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期：[協(xié)議結(jié)束日期]3.3協(xié)議續(xù)約條件續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件和流程]4.房地產(chǎn)銷售分成方式4.1成交確認(rèn)成交確認(rèn)：[成交確認(rèn)的具體條件和流程]4.2成交款項(xiàng)支付成交款項(xiàng)支付：[成交款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間]4.3分成款項(xiàng)支付分成款項(xiàng)支付：[分成款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間]4.4分成款項(xiàng)結(jié)算周期分成款項(xiàng)結(jié)算周期：[分成款項(xiàng)的結(jié)算周期和支付時(shí)間]5.房地產(chǎn)銷售分成款項(xiàng)管理5.1分成款項(xiàng)收取分成款項(xiàng)收取：[分成款項(xiàng)的收取方式和流程]5.2分成款項(xiàng)使用分成款項(xiàng)使用：[分成款項(xiàng)的使用范圍和條件]5.3分成款項(xiàng)監(jiān)管分成款項(xiàng)監(jiān)管：[分成款項(xiàng)的監(jiān)管措施和責(zé)任]5.4分成款項(xiàng)退還分成款項(xiàng)退還：[分成款項(xiàng)退還的具體條件和流程]6.違約責(zé)任6.1協(xié)議違約情形違約情形：[協(xié)議規(guī)定的違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式：[違約賠償?shù)挠?jì)算方法和公式]6.4違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：[違約責(zé)任免除的情形和條件]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[無(wú)特定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等。]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)。]9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件：[協(xié)議規(guī)定的解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。]9.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。雙方應(yīng)就解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。]9.3協(xié)議解除通知協(xié)議解除通知：[解除協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。]9.4協(xié)議解除后果10.其他約定10.1保密條款保密條款：[雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。]10.2通知條款通知條款：[任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。通知發(fā)出后，自對(duì)方實(shí)際收到之日起生效。]10.3不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。]10.4法律適用條款法律適用條款：[本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。]10.5其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。]11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹[此處列出房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹的相關(guān)附件，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目效果圖等。]11.2房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議附件[此處列出房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議的相關(guān)附件，如銷售分成比例表、銷售目標(biāo)分解表等。]11.3相關(guān)法律法規(guī)[此處列出與協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。]12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期。]12.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)。]12.3合同生效條件合同生效條件：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]12.4合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期。]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。]13.2合同保管合同保管：[雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的安全和完整性。]13.3合同副本合同副本：[合同副本與本合同具有同等法律效力。]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[合同簽署的具體日期。]14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)。]14.3簽署人員簽署人員：[甲方授權(quán)代表姓名、乙方授權(quán)代表姓名。]14.4簽署單位蓋章簽署單位蓋章：[甲方單位蓋章、乙方單位蓋章。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)本合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方選定15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)度等因素。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，而非直接與本合同相關(guān)。15.5.2第三方應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體金額確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任期限自合同履行完畢之日起計(jì)算。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠充分了解和執(zhí)行本合同約定。17.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合本合同要求。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。18.1.2合同修改應(yīng)書(shū)面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。18.2合同修改生效18.2.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.2合同修改對(duì)本合同原有條款具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提起訴訟或仲裁。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，適用本合同第8條“爭(zhēng)議解決”中的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目效果圖、項(xiàng)目地理位置圖、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施圖等。附件說(shuō)明：提供項(xiàng)目基本信息，幫助各方了解項(xiàng)目概況。2.房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括銷售分成比例表、銷售目標(biāo)分解表、銷售分成款項(xiàng)結(jié)算表等。附件說(shuō)明：明確銷售分成比例和銷售目標(biāo)，便于各方核對(duì)和結(jié)算。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。附件說(shuō)明：提供法律依據(jù)，確保合同條款符合法律規(guī)定。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任條款等。附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效解決。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等證明材料。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕各方責(zé)任。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)材料。附件說(shuō)明：提供合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)或交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期銷售，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為二：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得分成款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為三：第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未能在合作協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)支付違約金。違約行為四：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方泄露了乙方的銷售策略，乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為五：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)，乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售分成協(xié)議簽訂目的3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積4.銷售分成方式4.1銷售分成比例4.2銷售分成計(jì)算方式4.3銷售分成支付方式5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)期限5.2銷售目標(biāo)面積5.3銷售目標(biāo)金額6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3合作期限變更7.合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用總額7.2合作費(fèi)用支付方式7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間8.合作權(quán)益8.1合作方權(quán)益8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)益8.3合作權(quán)益變更9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息泄露處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止通知13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2銷售代理公司名稱：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2.2銷售代理公司法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住所地：市區(qū)路號(hào)1.4.2銷售代理公司住所地：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目類型：住宅2.1.4項(xiàng)目面積：100000平方米2.2銷售分成協(xié)議簽訂目的2.2.1明確雙方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)2.2.2提高房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售效率2.2.3實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.3.1項(xiàng)目類型：住宅3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4.1項(xiàng)目面積：100000平方米4.銷售分成方式4.1銷售分成比例4.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商分成比例：70%4.1.2銷售代理公司分成比例：30%4.2銷售分成計(jì)算方式4.2.1以實(shí)際銷售金額為計(jì)算基礎(chǔ)4.2.2銷售分成按月結(jié)算4.3銷售分成支付方式4.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.2每月結(jié)算后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)期限5.1.1銷售目標(biāo)期限：自合同生效之日起一年內(nèi)5.2銷售目標(biāo)面積5.2.1銷售目標(biāo)面積：80000平方米5.3銷售目標(biāo)金額5.3.1銷售目標(biāo)金額：人民幣8億元6.合作期限6.1合作起始日期6.1.1合作起始日期：2024年1月1日6.2合作終止日期6.2.1合作終止日期：2025年1月1日6.3合作期限變更6.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作期限進(jìn)行變更7.合作費(fèi)用7.1合作費(fèi)用總額7.1.1合作費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元7.2合作費(fèi)用支付方式7.2.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.2.2在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付7.3合作費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1每年支付一次，于每年1月1日前支付8.合作權(quán)益8.1合作方權(quán)益8.1.1銷售代理公司享有項(xiàng)目銷售代理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣和客戶接待8.1.2銷售代理公司享有銷售分成權(quán)益，根據(jù)合同約定比例分享銷售收益8.1.3銷售代理公司有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供必要的市場(chǎng)推廣支持8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)益8.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有項(xiàng)目所有權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和質(zhì)量保證8.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商享有項(xiàng)目銷售收益的剩余部分8.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)監(jiān)督銷售代理公司的銷售行為，確保銷售質(zhì)量9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效9.3保密信息泄露處理9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付銷售分成或合作費(fèi)用10.1.2未達(dá)到銷售目標(biāo)10.1.3未履行保密義務(wù)10.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭，開(kāi)始仲裁程序12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2合作期限屆滿12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同解除通知12.2.1解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合作期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3合同解除13.2合同終止通知13.2.1終止合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于銷售計(jì)劃、銷售進(jìn)度表、銷售傭金計(jì)算表等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合作協(xié)議約定，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、解除合同等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與本合同的履行，并享受相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)對(duì)其履行義務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合作協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合作協(xié)議。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定。18.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由各自解決，不影響本合同的履行。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2.2替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整。20.1.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。20.2合同終止20.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷售計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案、銷售進(jìn)度表等。說(shuō)明：銷售計(jì)劃書(shū)是銷售代理公司提交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的，用于明確銷售目標(biāo)和執(zhí)行方案。2.銷售進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄銷售進(jìn)度，包括已售房源、待售房源、銷售金額等。說(shuō)明：銷售進(jìn)度表是甲乙雙方共同使用的，用于監(jiān)控銷售進(jìn)度和業(yè)績(jī)。3.銷售傭金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)銷售分成比例計(jì)算銷售傭金。說(shuō)明：銷售傭金計(jì)算表是甲乙雙方共同使用的，用于計(jì)算和支付銷售傭金。4.合作費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄合作費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：合作費(fèi)用支付憑證是甲乙雙方共同使用的，用于證明合作費(fèi)用的支付。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在履行本合同過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙雙方簽訂的，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方參與本合同的方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方簽訂的，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件和程序。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方簽訂的，用于規(guī)范合同終止后的處理。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要增加的其他附件。說(shuō)明：其他附件根據(jù)實(shí)際情況確定，用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付銷售分成或合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，每日累計(jì)。示例：若銷售代理公司未按時(shí)支付銷售分成，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.未達(dá)到銷售目標(biāo)3.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未履行合作協(xié)議中的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售分成協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.2銷售代理信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.銷售分成比例與方式4.1分成比例4.2分成方式4.3分成時(shí)間5.銷售任務(wù)與目標(biāo)5.1銷售任務(wù)5.2銷售目標(biāo)5.3銷售進(jìn)度要求6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1銷售費(fèi)用6.2報(bào)酬計(jì)算方式6.3報(bào)酬支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案12.2附件二：銷售目標(biāo)分解表12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1遵守國(guó)家法律法規(guī)13.2不得泄露商業(yè)秘密13.3不得擅自變更合同內(nèi)容14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案要求第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同簽訂的目的1.2.1明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售代理之間的合作關(guān)系1.2.2規(guī)范房地產(chǎn)銷售分成事宜2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2銷售代理信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)銷售有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：新城3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.銷售分成比例與方式4.1分成比例4.1.1開(kāi)發(fā)商與銷售代理按銷售額比例分成4.1.2分成比例為：開(kāi)發(fā)商得70%，銷售代理得30%4.2分成方式4.2.1銷售代理每月底提交銷售報(bào)表4.2.2開(kāi)發(fā)商在次月支付上個(gè)月的銷售分成款4.3分成時(shí)間4.3.1分成款支付時(shí)間為每月的15日前5.銷售任務(wù)與目標(biāo)5.1銷售任務(wù)5.1.1銷售代理需完成開(kāi)發(fā)商設(shè)定的銷售任務(wù)5.1.2銷售任務(wù)為：全年銷售額達(dá)到人民幣10億元5.2銷售目標(biāo)5.2.1每月銷售額不低于人民幣1億元5.2.2銷售目標(biāo)完成情況需每月進(jìn)行匯報(bào)5.3銷售進(jìn)度要求5.3.1每季度末提交銷售進(jìn)度報(bào)告5.3.2銷售進(jìn)度需達(dá)到合同規(guī)定的最低要求6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1銷售費(fèi)用6.1.1銷售代理承擔(dān)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.1.2銷售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、禮品費(fèi)等6.2報(bào)酬計(jì)算方式6.2.1報(bào)酬按照銷售分成比例計(jì)算6.2.2報(bào)酬不計(jì)入銷售費(fèi)用6.3報(bào)酬支付時(shí)間6.3.1報(bào)酬與銷售分成款一同支付6.3.2報(bào)酬支付時(shí)間為每月的15日前7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售信息7.1.2當(dāng)事人的商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后兩年7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形8.1.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方8.3.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按時(shí)完成銷售任務(wù)9.1.2未按約定支付銷售分成款9.1.3違反保密條款9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失9.2.3采取補(bǔ)救措施9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2違約金的支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇爭(zhēng)議解決方式10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同符合法律法規(guī)的要求11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2合同履行完畢11.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行11.3合同解除程序11.3.1提出解除的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方11.3.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案12.2附件二：銷售目標(biāo)分解表12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1遵守國(guó)家法律法規(guī)13.2不得泄露商業(yè)秘密13.3不得擅自變更合同內(nèi)容14.合同簽署與備案14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3備案要求：本合同自簽署之日起30日內(nèi)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的專業(yè)問(wèn)題15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)17.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元17.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助18.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作19.2第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系20.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作20.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的申請(qǐng)程序21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)