2024版泰州二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證照3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.合同終止12.1終止合同條件12.2終止合同程序12.3終止合同責(zé)任13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：泰州市區(qū)街道。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有本合同所指房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址：泰州市區(qū)街道小區(qū)棟室。2.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅。2.5房產(chǎn)證照：甲方已取得本房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式：乙方分三次支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1第一次付款：合同簽訂后三天內(nèi)，支付總價(jià)款的30%。3.3.2第二次付款：房產(chǎn)過(guò)戶后，支付總價(jià)款的50%。3.3.3第三次付款：房產(chǎn)交付后，支付剩余總價(jià)款的20%。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后60日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1甲方將房產(chǎn)證及鑰匙交付給乙方。4.2.2房產(chǎn)符合交付條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3.3房產(chǎn)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過(guò)戶稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)契稅。5.2.3雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)其他稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1甲方在房產(chǎn)證過(guò)戶前繳納房產(chǎn)證過(guò)戶稅費(fèi)。5.3.2乙方在合同簽訂后30日內(nèi)繳納契稅。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更時(shí)間：本合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。8.2質(zhì)量保證期限：本合同簽訂之日起，房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起兩年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：8.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.3.2乙方在房產(chǎn)質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至問(wèn)題解決。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：9.1.1房產(chǎn)交付后的正常使用損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。9.1.2房產(chǎn)交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1正常使用損耗的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2房產(chǎn)交付前的質(zhì)量問(wèn)題維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由雙方合理分擔(dān)。9.3維修時(shí)間要求：9.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)安排維修。9.3.2乙方應(yīng)在維修完成后驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。10.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的5%。10.2.2違約方造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.3.2實(shí)際損失賠償按雙方協(xié)商確定或由法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1泰州市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同解除12.1解除合同條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除合同程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。12.3解除合同責(zé)任：12.3.1解除合同不影響雙方已履行的義務(wù)。12.3.2因解除合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同終止13.1終止合同條件：13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止合同程序：13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。13.3終止合同責(zé)任：13.3.1終止合同不影響雙方已履行的義務(wù)。13.3.2因終止合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2.2法律咨詢機(jī)構(gòu)。1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.4金融機(jī)構(gòu)。1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。2.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。2.4超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方的責(zé)任限額。3.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：6.4.1第三方與其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、合作，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4.2如其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方退出后，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。8.4第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。9.第三方的更換9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方更換后，其權(quán)利和義務(wù)由更換后的第三方繼續(xù)履行。9.3第三方更換后，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由更換后的第三方承擔(dān)。9.4第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等全部信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)交付后，甲方進(jìn)行維修的情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.違約金支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供書(shū)面協(xié)議。8.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)要求：如爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟，應(yīng)提供相關(guān)裁決書(shū)或判決書(shū)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。1.2甲方未按合同約定質(zhì)量交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。2.2乙方未按合同約定接收房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版泰州二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理3.房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況3.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款金額及稅費(fèi)5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房時(shí)房產(chǎn)狀況5.4交房后責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款及稅費(fèi)處理12.3違約金及賠償13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)建成時(shí)間：__________________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：________________第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)賣(mài)方保證所售房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況賣(mài)方承諾在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三條房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：1.______________2.______________3.______________3.3房產(chǎn)維修責(zé)任賣(mài)方在合同簽訂前承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任；合同簽訂后，房產(chǎn)維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房產(chǎn)全款。4.3付款金額及稅費(fèi)買(mǎi)方支付房產(chǎn)全款人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條交房條件5.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為：____________________5.3交房時(shí)房產(chǎn)狀況交房時(shí)房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞、缺失等情況。5.4交房后責(zé)任劃分交房后，房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第九條合同解除9.1合同解除條件1.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；2.賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還1.解除合同后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方；2.買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)全額退還。10.2付款及稅費(fèi)處理1.如合同解除前，買(mǎi)方已支付的部分購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)全額退還；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.3違約金及賠償1.如一方違約，應(yīng)向另一方支付約定的違約金；2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一、十二、十三條合同終止11.合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起__日內(nèi)，對(duì)終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商。13.合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的，為達(dá)成或履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。2.第三方的種類a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.融資機(jī)構(gòu)；e.保險(xiǎn)公司；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第八條（二）第三方介入的同意2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第九條第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。a.房產(chǎn)評(píng)估；b.房產(chǎn)交易代理；c.貸款咨詢；d.法律、財(cái)務(wù)咨詢；e.保險(xiǎn)代理；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第十條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為基數(shù)；b.乘以約定的責(zé)任系數(shù)；c.得出第三方責(zé)任限額。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。第十三條第三方介入的變更與終止1.如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。2.第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.如無(wú)約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第十五條第三方介入的法律適用1.第三方介入的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.如涉及國(guó)際法律關(guān)系，則適用國(guó)際慣例和雙方約定的法律。第十六條第三方的保密義務(wù)1.第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀