2024版大型商場地下停車場租賃及商業(yè)增值服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商場地下停車場租賃及商業(yè)增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.地下停車場租賃信息2.1停車場位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.停車場使用規(guī)則3.1使用范圍及時間3.2使用限制及規(guī)定3.3維護保養(yǎng)責(zé)任3.4安全責(zé)任4.商業(yè)增值服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)費用及支付方式4.4服務(wù)期限5.租賃保證金及費用5.1保證金金額及支付方式5.2費用內(nèi)容5.3費用支付時間5.4退還條件6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.2違約金及賠償6.3違約解除合同7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：地下停車場租賃合同10.2附件二：商業(yè)增值服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2法律適用12.合同備案及公示12.1合同備案12.2合同公示13.其他約定事項13.1隱私保護13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力14.合同簽署及附件確認第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：大型商場管理有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。2.地下停車場租賃信息2.1停車場位置及面積乙方位于甲方商場地下的一層至三層，總面積為10,000平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計五年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當月租金。2.4押金及退還條件乙方需支付人民幣100萬元作為押金，合同終止且無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。3.停車場使用規(guī)則3.1使用范圍及時間乙方可在本合同約定的租賃期限內(nèi)，全天候使用停車場。3.2使用限制及規(guī)定乙方不得將停車場用于非法活動，不得存放易燃易爆物品。3.3維護保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)停車場的日常維護保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常運行。3.4安全責(zé)任乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛及人員安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.商業(yè)增值服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供包括廣告宣傳、活動策劃等商業(yè)增值服務(wù)。4.2服務(wù)標準甲方提供的商業(yè)增值服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用為每月人民幣5萬元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當月費用。4.4服務(wù)期限商業(yè)增值服務(wù)期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。5.租賃保證金及費用5.1保證金金額及支付方式乙方需支付人民幣100萬元作為租賃保證金，于簽訂本合同當日支付。5.2費用內(nèi)容租賃保證金包括但不限于：停車場的維修保養(yǎng)費用、水電費、公共區(qū)域清潔費用等。5.3費用支付時間上述費用應(yīng)在每月5日前支付，逾期未支付按日收取滯納金。5.4退還條件合同終止且無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。6.2違約金及賠償乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。6.3違約解除合同若乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同，合同即終止。8.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并詳細說明解除或終止的原因。9.合同變更及補充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：地下停車場租賃合同10.2附件二：商業(yè)增值服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同備案及公示12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)管理部門備案。12.2合同公示甲方應(yīng)在商場顯著位置公示本合同主要內(nèi)容。13.其他約定事項13.1隱私保護雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護的法律、法規(guī)，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。13.3不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。14.合同簽署及附件確認14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件確認本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可以是基于本合同的履行需要，如提供擔保、評估、監(jiān)理等服務(wù)，或是在合同履行過程中，為了解決爭議或提高合同效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方因其介入行為或提供的服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、合同解除責(zé)任等。16.2明確第三方責(zé)任限額（1）第三方介入本合同，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，并在合同附件中予以列明。（2）第三方責(zé)任限額不得低于其介入本合同所提供服務(wù)的潛在風(fēng)險。（3）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔保。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）任何一方需要第三方介入本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方及第三方。（2）書面通知應(yīng)詳細說明第三方介入的原因、目的、所需服務(wù)及預(yù)期效果。17.2第三方介入批準（1）對方應(yīng)在收到書面通知后15日內(nèi)，書面同意第三方介入本合同。（2）若對方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并提供替代方案。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付其提供服務(wù)的費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，除本合同約定外，不產(chǎn)生任何合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，除本合同約定外，不產(chǎn)生任何合同關(guān)系。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為介入方，與甲方、乙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的約定。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其介入本合同的任務(wù)；（3）任何一方書面通知終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方及第三方。（2）書面通知應(yīng)詳細說明終止第三方介入的原因。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等。22.第三方介入合同附件本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的詳細約定，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用、爭議解決方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下停車場租賃合同要求：詳細列明停車場的位置、面積、租賃期限、租金、押金等信息。明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。包含甲方提供的商業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：商業(yè)增值服務(wù)協(xié)議要求：列明甲方提供的商業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用及支付方式。明確乙方享受商業(yè)增值服務(wù)的條件和限制。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。明確第三方介入的程序和終止條件。4.附件四：租賃保證金支付憑證要求：明確租賃保證金的金額、支付時間、支付方式。5.附件五：租金及商業(yè)增值服務(wù)費用支付憑證要求：明確每月租金及商業(yè)增值服務(wù)費用的金額、支付時間、支付方式。6.附件六：違約通知函要求：明確違約行為的描述、違約責(zé)任的認定及處理措施。7.附件七：合同解除及終止通知函要求：明確合同解除或終止的原因、程序及后果。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。9.附件九：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、程度及相關(guān)證明材料。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或商業(yè)增值服務(wù)費用。乙方未按時支付租賃保證金。任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付租金或商業(yè)增值服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。乙方未按時支付租賃保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的20%。任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。若乙方未按時支付租賃保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的20%。全文完。2024版大型商場地下停車場租賃及商業(yè)增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場租賃概況2.1停車場位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.停車場設(shè)施與服務(wù)3.1停車場設(shè)施清單3.2日常運營服務(wù)3.3商業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方提供的支持與協(xié)助7.1技術(shù)支持7.2物業(yè)管理7.3廣告宣傳8.乙方經(jīng)營要求8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營規(guī)范8.3經(jīng)營許可9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：停車場租賃明細表14.2附件二：商業(yè)增值服務(wù)明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：大型商場甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：停車場管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X2.停車場租賃概況2.1停車場位置及面積停車場位于甲方大型商場地下，總面積為5000平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.3租金及支付方式租金為人民幣X萬元/年，乙方應(yīng)于每年的1月1日前向甲方支付當年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.停車場設(shè)施與服務(wù)3.1停車場設(shè)施清單停車場設(shè)施包括但不限于：車位標識、照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.2日常運營服務(wù)乙方負責(zé)停車場的日常運營管理，包括但不限于：車位引導(dǎo)、車輛進出管理、安全巡邏等。3.3商業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容乙方可提供商業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于：停車收費、車位租賃、廣告位出租等。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整以市場平均租金水平為基準，按照約定的調(diào)整公式進行計算。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方享有停車場租賃權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.2甲方義務(wù)甲方負責(zé)提供符合約定的停車場設(shè)施，保證停車場正常運營。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方享有停車場使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定提供商業(yè)增值服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行停車場運營管理職責(zé)，確保停車場安全、有序。8.乙方經(jīng)營要求8.1經(jīng)營范圍乙方在停車場內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于停車服務(wù)、車位租賃、廣告位出租、車輛維修保養(yǎng)等。8.2經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方商場的管理制度，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。8.3經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可，并在經(jīng)營場所醒目位置展示許可證件。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，且雙方均認為繼續(xù)履行合同已無意義；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定提供或維護停車場設(shè)施；（3）違反經(jīng)營規(guī)范，造成甲方或第三方損失；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向市仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：停車場租賃明細表14.2附件二：商業(yè)增值服務(wù)明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收費、使用甲方提供的資源等。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護合同的正常履行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可；（2）具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗；（4）具備履行合同所需的財務(wù)狀況。16.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定分攤。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險承擔能力。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大風(fēng)險事件，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定，明確各自的責(zé)任范圍。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如存在多個第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任界限，避免責(zé)任交叉。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，原合同內(nèi)容不變，第三方應(yīng)按照原合同約定履行其職責(zé)。19.2第三方介入