2024版商業(yè)綜合體抵押擔保借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體抵押擔保借款合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人2.借款本金2.1借款本金金額2.2借款本金支付方式2.3借款本金支付時間3.借款利率3.1借款利率類型3.2借款利率標準3.3借款利率調整4.借款期限4.1借款期限類型4.2借款期限起止時間4.3借款期限續(xù)借或展期5.還款方式5.1還款方式類型5.2還款期限5.3還款金額5.4還款計劃6.抵押擔保6.1抵押物概述6.2抵押物價值評估6.3抵押物登記手續(xù)6.4抵押物處置方式7.擔保人7.1擔保人資格7.2擔保人擔保責任7.3擔保人權利8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.違約責任10.1違約行為類型10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔保人承諾書12.3附件三：還款計劃表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商業(yè)綜合體抵押擔保借款合同書”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方住所地。1.4合同雙方當事人：1.4.1甲方（借款人）：X商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.4.2乙方（貸款人）：X商業(yè)銀行2.借款本金2.1借款本金金額：甲方向乙方借款人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2借款本金支付方式：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，將借款本金一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3借款本金支付時間：2024年1月6日。3.借款利率3.1借款利率類型：本借款采用固定利率。3.2借款利率標準：借款利率為年利率6%，按年計息。3.3借款利率調整：在借款期限內，如遇國家政策調整，借款利率將按國家最新規(guī)定執(zhí)行。4.借款期限4.1借款期限類型：本借款期限為固定期限。4.2借款期限起止時間：借款期限自2024年1月6日起至2029年1月5日止，共計五年。4.3借款期限續(xù)借或展期：如需續(xù)借或展期，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。5.還款方式5.1還款方式類型：本借款采用分期還款方式。5.2還款期限：借款期限內的每個月的一個工作日為還款日。5.3還款金額：每月還款金額為借款本金×年利率÷12，具體金額以乙方提供的還款計劃為準。5.4還款計劃：詳見附件三“還款計劃表”。6.抵押擔保6.1抵押物概述：甲方以其擁有的位于X商業(yè)綜合體的土地使用權作為抵押物。6.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。6.3抵押物登記手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，辦理抵押物登記手續(xù)，并向乙方提供登記證明。6.4抵押物處置方式：在借款人違約時，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.擔保人7.2擔保人擔保責任：擔保人承諾在借款人無力償還借款本息時，承擔全部償還責任。7.3擔保人權利：擔保人在履行擔保責任后，有權向借款人追償。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應提前書面通知對方，雙方應在收到通知之日起十五日內協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。9.合同解除9.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款；9.1.2擔保人未按約定履行擔保義務；9.1.3合同一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；9.1.4因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除生效：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務，并承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約行為類型：包括但不限于借款人逾期還款、擔保人未履行擔保義務、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按借款本金的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合，依法維護自身合法權益。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔保人承諾書12.3附件三：還款計劃表13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知：甲方應在合同生效后五個工作日內，將合同生效情況通知乙方。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單，包括抵押物的名稱、位置、面積、價值等詳細信息。14.2附件二：擔保人承諾書，由擔保人簽字蓋章，承諾履行擔保義務。14.3附件三：還款計劃表，詳細列出每月還款日期、還款金額等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、進行評估、擔?；蚱渌蚨槿牒贤P系的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1由甲方委托的第三方進行資產(chǎn)評估；2.1.2由乙方委托的第三方進行法律咨詢；2.1.3由第三方提供擔保服務；2.1.4由第三方進行項目監(jiān)理；2.1.5由第三方進行工程咨詢。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方的專業(yè)能力及經(jīng)驗；3.2.2第三方服務的內容及范圍；3.2.3第三方可能面臨的風險；3.2.4市場行情及行業(yè)標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應在合同簽訂前由甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，并由雙方共同簽訂。4.2.1第三方介入的目的和范圍；4.2.2第三方的責任和義務；4.2.3第三方的權利和利益；4.2.4第三方的責任限額；4.2.5第三方介入的費用及支付方式；4.2.6第三方介入的期限；4.2.7第三方介入的保密條款；4.2.8第三方介入的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務；5.1.3第三方對甲方承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務；5.2.3第三方對乙方承擔相應的法律責任。5.3第三方與合同其他各方的責任劃分：5.3.1第三方對合同其他各方不承擔直接責任；5.3.2第三方的責任僅限于其服務范圍，超出范圍的責任由委托方承擔；5.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成委托方或合同其他方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成其工作；6.1.2乙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的場所、設施和人員；6.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的補救措施；6.1.4第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任；6.1.5第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致無法履行職責，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權證號、評估價值等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，為抵押物的評估、登記和處置提供依據(jù)。2.附件二：擔保人承諾書詳細要求：承諾書應由擔保人簽字蓋章，承諾在借款人違約時承擔連帶責任。附件說明：本承諾書作為合同附件，用于明確擔保人的擔保責任，保障乙方的合法權益。3.附件三：還款計劃表詳細要求：表格應列出每月還款日期、還款金額、累計還款金額等信息。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確還款的具體安排，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的目的、范圍、責任、權利、費用等內容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方服務的有效性和合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款或未足額還款；1.2擔保人未按約定履行擔保義務；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容；1.5未能按約定時間完成抵押物登記手續(xù)；1.6違反合同約定的保密義務；1.7未能按約定提供必要配合或協(xié)助。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準以合同約定為準；2.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的具體計算方式由雙方在合同中約定。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款超過三十天，應支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金；3.2擔保人未履行擔保義務：擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔借款人未償還部分的本金及利息；3.3提供虛假信息：提供虛假信息導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體抵押擔保借款合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術語解釋2.抵押物2.1抵押物范圍2.2抵押物權屬2.3抵押物價值評估2.4抵押物登記手續(xù)3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款發(fā)放與還款4.1借款發(fā)放條件4.2借款發(fā)放方式4.3還款方式與期限4.4利息計算與支付5.抵押權行使5.1抵押權登記手續(xù)5.2抵押權行使條件5.3抵押權實現(xiàn)方式6.保證金6.1保證金繳納6.2保證金用途6.3保證金退還7.費用與稅金7.1費用承擔7.2稅金承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他條款14.1通知送達14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同的不可分割性14.5合同的解釋與適用法律14.6合同的執(zhí)行與管轄權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同標的本合同標的為乙方以其名下商業(yè)綜合體為抵押物，向甲方借款人民幣[金額]元整。1.3術語解釋“抵押物”指乙方以其名下?lián)碛械纳虡I(yè)綜合體，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施?！敖杩睢敝敢曳綇募追教幦〉玫馁J款?！敖杩钇谙蕖敝敢曳綉蚣追絻斶€全部借款的時間范圍。“借款利率”指乙方應向甲方支付的借款利息比例。第二條抵押物2.1抵押物范圍（1）乙方名下的商業(yè)綜合體土地使用權；（2）乙方名下的商業(yè)綜合體建筑物及其附屬設施；（3）乙方名下商業(yè)綜合體內的所有設備、設施等。2.2抵押物權屬乙方保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，且乙方對該抵押物擁有完全的所有權和處分權。2.3抵押物價值評估抵押物價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估結果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。2.4抵押物登記手續(xù)乙方應在本合同簽訂后[時間]內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。第三條借款金額與期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣[金額]元整。3.2借款期限本合同借款期限為[期限]年，自借款發(fā)放之日起計算。3.3借款利率本合同借款利率為[利率]%，按年利率計算。第四條借款發(fā)放與還款4.1借款發(fā)放條件（1）乙方提交完整的借款申請材料；（2）甲方審核乙方提供的材料無誤；（3）甲方?jīng)Q定發(fā)放借款。4.2借款發(fā)放方式借款以人民幣現(xiàn)金或轉賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.3還款方式與期限（1）分期還款：每月償還本金[金額]元，利息[金額]元；（2）還款期限：借款期限屆滿之日起[期限]日內。4.4利息計算與支付借款利息按月計收，每月支付一次，具體計算方式如下：每月利息=[借款本金]×[月利率]。第五條抵押權行使5.1抵押權登記手續(xù)乙方應在借款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。5.2抵押權行使條件乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權行使抵押權。5.3抵押權實現(xiàn)方式（1）與乙方協(xié)商以抵押物折價抵償借款；（2）將抵押物拍賣，以拍賣所得抵償借款。第六條保證金6.1保證金繳納乙方應在借款發(fā)放前，向甲方繳納人民幣[金額]元作為保證金。6.2保證金用途保證金用于確保乙方按本合同約定履行還款義務。6.3保證金退還在借款到期且乙方履行完畢還款義務后，甲方應將保證金無息退還乙方。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、市場信息等，均屬保密信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無關的其他目的。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責任9.1違約行為定義（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內容。9.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金按借款金額的[比例]%計算；（3）承擔對方為實現(xiàn)債權而支出的合理費用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構應依據(jù)本合同和相關法律法規(guī)進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取適當措施減少損失。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，應按照本合同約定的地址和方式送達。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止其權利義務，并按照本合同約定處理剩余事宜。14.3合同的不可分割性本合同各項條款均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.4合同的解釋與適用法律本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準。本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的執(zhí)行與管轄權本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并由合同履行地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色和職責將根據(jù)具體情況確定，可能涉及提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因和需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的具體職責和權限；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利和義務。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責；（2）第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權要求甲方或乙方支付其提供服務的費用；（3）第三方有權要求甲方或乙方履行其合同義務。3.3第三方的義務（1）第三方應保守合同秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權的信息；（2）第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范；（3）第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，及時、準確地向甲方或乙方報告工作進展。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定所應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）對于中介方，責任限額為中介服務費用的一定比例；（2）對于評估機構、審計機構等提供專業(yè)服務的第三方，責任限額為其提供服務的合理費用；（3）對于擔保方，責任限額為擔保金額的一定比例。4.3超過責任限額的處理若第三方因違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定導致甲方或乙方遭受的損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔無限責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不因第三方介入而免除其在本合同中的責任。5.2權利劃分第三方介入后，甲方和乙方仍保留其合同約定的權利，包括但不限于合同解除權、違約追究權等。5.3義務劃分第三方介入后，甲方和乙方仍應履行其合同約定的義務，包括但不限于提供必要的信息、支付費用、履行合同等。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方完成其職責；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2終止程序第三方介入終止時，應書面通知甲方和乙方，并按照合同約定處理剩余事宜。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致的原則予以解除。7.2后續(xù)處理第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方和乙方應繼續(xù)履行其合同義務，并按照合同約定處理第三方介入期間的債權債務關系。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議可提交[仲裁委員會名稱]仲裁，或向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用第三方介入爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等。說明：抵押物清單是抵押物價值和權屬的重要證明文件，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：借款合同詳細要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等合同條款。說明：借款合同是借款關系的法律依據(jù)，應確保條款的明確性和可操作性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方的職責、權利、義務、責任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應確保協(xié)議的合法性和有效性。4.附件四：抵押登記證明詳細要求：提供抵押物登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押權已登記。說明：抵押登記證明是抵押權有效性的重要證明，應確保證明的真實性和有效性。5.附件五：評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告。6.附件六：費用清單詳細要求：詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、中介費、律師費等。說明：費用清單是合同履行過程中費用支付的依據(jù)，應確保費用的合理性和透明度。7.附件七：通知函詳細要求：提供雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等事項的通知。說明：通知函是雙方溝通的重要方式，應確保通知的及時性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定按時還款責任認定標準：乙方應承擔逾期還款的利息，并支付違約金，違約金按借款金額的[比例]%計算。示例：若乙方逾期還款一個月，則應支付該月借款金額的[比例]%作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定發(fā)放借款責任認定標準：甲方應承擔因未按時發(fā)放借款給乙方造成的損失，并支付違約金，違約金按借款金額的[比例]%計算。示例：若甲方逾期發(fā)放借款一個月，則應支付該月借款金額的[比例]%作為違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，并支付違約金，違約金按其提供服務的費用的一定比例計算。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應支付該評估費用的一定比例作為違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若乙方在借款申請中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體抵押擔保借款合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率3.抵押擔保事項3.1抵押物3.2抵押物價值3.3抵押物登記3.4抵押物處置4.擔保事項4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任5.借款人義務5.1按期還款5.2按合同用途使用借款5.3保密義務5.4不得擅自處置抵押物6.借款人權利6.1獲得借款6.2請求提前還款6.3請求變更合同條款7.擔保人義務7.1按合同約定履行擔保責任7.2不得擅自處置擔保物8.擔保人權利8.1要求借款人履行還款義務8.2要求借款人提供相關資料8.3要求借款人支付違約金9.違約責任9.1借款人違約責任9.2擔保人違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當事人甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______1.2合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。第二條借款事項2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_______元整。2.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3借款用途甲方承諾將借款用于_______（具體用途）。2.4借款利率借款利率為_______%，按月計息，每月_______日為結息日。第三條抵押擔保事項3.1抵押物甲方以其擁有所有權的位于_______的_______（具體房產(chǎn)信息）作為抵押物。3.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣_______元整。3.3抵押物登記甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。3.4抵押物處置未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第四條擔保事項4.1擔保方式乙方同意接受甲方提供的_______（擔保方式，如保證、抵押、質押等）作為借款擔保。4.2擔保范圍擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。4.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至借款本息清償之日止。4.4擔保責任擔保人承擔連帶清償責任，在借款人違約時，乙方有權直接向擔保人追償。第五條借款人義務5.1按期還款甲方應按照本合同約定的期限、金額和方式向乙方支付借款本息。5.2按合同用途使用借款甲方應按照合同約定的用途使用借款，不得挪用。5.3保密義務甲方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.4不得擅自處置抵押物未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第六條借款人權利6.1獲得借款甲方有權按照本合同約定，在貸款發(fā)放期限內獲得借款。6.2請求提前還款甲方有權在貸款期限內，提前償還全部或部分借款。6.3請求變更合同條款甲方有權在貸款期限內，請求乙方變更合同條款，但需經(jīng)乙方同意。第七條擔保人義務7.1按合同約定履行擔保責任擔保人應按照本合同約定，履行擔保責任，保障乙方的債權實現(xiàn)。7.2不得擅自處置擔保物擔保人未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置擔保物。第八條擔保人權利8.1要求借款人履行還款義務擔保人有權要求借款人按照合同約定履行還款義務，包括本金和利息。8.2要求借款人提供相關資料擔保人有權要求借款人提供與借款相關的所有資料，以驗證借款的真實用途和借款人的財務狀況。8.3要求借款人支付違約金在借款人違約的情況下，擔保人有權要求借款人支付約定的違約金。第九條違約責任9.1借款人違約責任借款人如未按期還款，應向乙方支付_______%的違約金；如未按合同約定用途使用借款，應承擔相應的法律責任。9.2擔保人違約責任擔保人如未履行擔保責任，應向乙方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。9.3違約金計算方式違約金按照逾期金額每日萬分之_______計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人未按期還款，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款人未按合同約定用途使用借款；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）一方違約，導致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整，導致合同部分條款失效；（2）雙方同意變更合同條款。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應相互出具合同終止確認書，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知方式（1）直接送達對方；（2）郵寄送達至對方提供的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構、律師事務所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和解除，確保合同的有效性和合法性。2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；2.1.2對抵押物進行評估；2.1.3對借款人的財務狀況進行審計；2.1.4提供法律咨詢和見證服務；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方責任限額為本合同借款金額的_______%；3.2.2第三方責任限額不得超過其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額；3.2.3第三方責任限額不得超過其注冊資本的_______%。第四條第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔責任。4.2第三方在提供本合同所需服務時，因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致第三方損失，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立第三方服務關系，第三方不代表任何一方。5.2第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相