2024版城市更新改造項目補(bǔ)貼及合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項目補(bǔ)貼及合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目主體3.1政府方3.2承包方3.3合作方4.補(bǔ)貼政策4.1補(bǔ)貼范圍4.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)貼申請程序5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容6.項目實施6.1項目進(jìn)度安排6.2項目質(zhì)量要求6.3項目安全管理7.資金管理7.1資金來源7.2資金撥付7.3資金監(jiān)管8.產(chǎn)權(quán)及利益分配8.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬8.2利益分配原則8.3利益分配方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：項目實施方案14.2附件二：資金使用計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《城市更新改造條例》1.2合同訂立的目的1.2.1明確城市更新改造項目的合作雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范城市更新改造項目的實施過程1.2.3促進(jìn)城市更新改造項目的順利進(jìn)行2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：2024年度城市區(qū)域城市更新改造項目2.2項目地點2.2.1項目位于市區(qū)，具體范圍為路至路，街至街2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積約平方米2.3.2項目總建筑面積約平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1本項目屬于城市更新改造類項目3.項目主體3.1政府方3.1.1甲方：市區(qū)人民政府3.1.2甲方負(fù)責(zé)人：X3.2承包方3.2.1乙方：城市更新改造有限公司3.2.2乙方負(fù)責(zé)人：X3.3合作方3.3.1丙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3.2丙方負(fù)責(zé)人：X4.補(bǔ)貼政策4.1補(bǔ)貼范圍4.1.1補(bǔ)貼范圍包括但不限于拆除、重建、改造等項目4.1.2補(bǔ)貼對象為符合條件的城市更新改造項目4.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項目實際情況及政策規(guī)定確定4.2.2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于拆除費(fèi)用、重建費(fèi)用、改造費(fèi)用等4.3補(bǔ)貼申請程序4.3.1補(bǔ)貼申請單位向甲方提交申請材料4.3.2甲方對申請材料進(jìn)行審核4.3.3甲方根據(jù)審核結(jié)果撥付補(bǔ)貼資金5.合作方式5.1合作模式5.1.1甲方、乙方、丙方共同成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目整體推進(jìn)5.1.2乙方作為項目實施主體，負(fù)責(zé)具體實施工作5.2合作期限5.2.1合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工之日止5.3合作內(nèi)容5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地、政策等支持5.3.2乙方負(fù)責(zé)項目實施、管理等各項工作5.3.3丙方負(fù)責(zé)項目融資、建設(shè)等相關(guān)工作6.項目實施6.1項目進(jìn)度安排6.1.1項目實施分為規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收四個階段6.1.2各階段進(jìn)度安排詳見附件一：項目實施方案6.2項目質(zhì)量要求6.2.1項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定6.2.2項目質(zhì)量要求詳見附件一：項目實施方案6.3項目安全管理6.3.1項目實施過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度6.3.2項目安全管理工作詳見附件一：項目實施方案8.資金管理8.1資金來源8.1.1資金來源包括政府補(bǔ)貼資金、企業(yè)自籌資金、銀行貸款等8.1.2政府補(bǔ)貼資金按項目進(jìn)度分期撥付8.2資金撥付8.2.1資金撥付需經(jīng)項目領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)8.2.2乙方每月向甲方提交資金使用情況報告8.3資金監(jiān)管8.3.1甲方設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督8.3.2任何一方不得挪用、截留或侵占項目資金9.產(chǎn)權(quán)及利益分配9.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項目建成后，土地使用權(quán)歸政府所有9.1.2項目建筑物產(chǎn)權(quán)歸乙方所有9.2利益分配原則9.2.1按照投資比例和貢獻(xiàn)大小進(jìn)行利益分配9.2.2利益分配方案由項目領(lǐng)導(dǎo)小組制定9.3利益分配方式9.3.1利潤分成9.3.2股權(quán)分紅10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2仲裁庭應(yīng)依法進(jìn)行審理并作出裁決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)11.1.2任何一方擅自變更合同內(nèi)容11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)人民政府批準(zhǔn)12.2合同終止條件12.2.1項目竣工并驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方13.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同附件13.3.1合同附件一：項目實施方案13.3.2合同附件二：資金使用計劃13.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方：市區(qū)人民政府代表14.1.2乙方：城市更新改造有限公司代表14.1.3丙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表14.2簽署時間14.2.1合同簽署時間為2024年X月X日14.3簽署地點14.3.1簽署地點為市區(qū)人民政府會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入項目實施、管理、監(jiān)督等活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高項目質(zhì)量、保障項目進(jìn)度、確保資金使用合規(guī)、以及維護(hù)各方合法權(quán)益。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批程序16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并報市區(qū)人民政府批準(zhǔn)。16.1.2甲方和乙方應(yīng)共同制定第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)，確保選擇的專業(yè)性和公正性。16.2選擇方式16.2.1第三方可以通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等方式選擇。16.2.2選擇結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)合同金額的一定比例。17.2義務(wù)履行17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和項目要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進(jìn)行。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1合作關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對項目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的具體條款19.1設(shè)計單位19.1.1負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案的編制和審查。19.1.2設(shè)計方案應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。19.2監(jiān)理單位19.2.1負(fù)責(zé)項目施工過程中的監(jiān)督和管理。19.2.2監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用符合合同約定。19.3審計機(jī)構(gòu)19.3.1負(fù)責(zé)項目資金使用的審計。19.3.2審計機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展審計工作。19.4咨詢機(jī)構(gòu)19.4.1負(fù)責(zé)提供項目實施過程中的咨詢服務(wù)。19.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項目實際情況提供專業(yè)、合理的建議。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限可根據(jù)項目需要變更。20.1.2變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除20.2.1.1第三方嚴(yán)重違約；20.2.1.2項目提前終止；20.2.1.3雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入的法律責(zé)任21.1違約責(zé)任21.1.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2糾紛處理21.2.1第三方與甲乙雙方的糾紛，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。21.2.2如有爭議，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施方案詳細(xì)要求和說明：1.1包含項目概述、實施計劃、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、安全管理措施等。1.2應(yīng)由乙方編制，經(jīng)甲方審核后由雙方共同簽署。1.3實施方案應(yīng)具備可操作性，確保項目順利實施。2.附件二：資金使用計劃詳細(xì)要求和說明：2.1包含資金來源、資金使用范圍、資金撥付計劃等。2.2應(yīng)由乙方編制，經(jīng)甲方審核后由雙方共同簽署。2.3資金使用計劃應(yīng)確保資金合理使用，防止資金浪費(fèi)和挪用。3.附件三：項目合同詳細(xì)要求和說明：3.1包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。3.2應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的重要組成部分。3.3合同條款應(yīng)明確、具體，避免歧義。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：4.1包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。4.2應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.3服務(wù)合同應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：項目驗收報告詳細(xì)要求和說明：5.1包含項目驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。5.2應(yīng)由乙方編制，經(jīng)甲方驗收合格后由雙方共同簽署。5.3驗收報告應(yīng)客觀反映項目實際情況。6.附件六：項目變更記錄詳細(xì)要求和說明：6.1記錄項目實施過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。6.2應(yīng)由乙方編制，經(jīng)甲方確認(rèn)后由雙方共同簽署。6.3變更記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，便于追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2乙方未按項目實施方案和質(zhì)量要求進(jìn)行項目實施；1.3甲方未按時撥付資金；1.4第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)；1.5項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后；1.6項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；1.7資金使用不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按合同約定完成項目進(jìn)度，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：甲方未按合同約定撥付資金，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例三：第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版城市更新改造項目補(bǔ)貼及合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標(biāo)3.補(bǔ)貼政策及資金來源3.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)貼資金來源3.3補(bǔ)貼申請及審批程序4.合作方式及內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.項目實施計劃5.1項目實施階段劃分5.2各階段時間安排5.3項目實施進(jìn)度要求6.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.成本控制及管理7.1成本預(yù)算7.2成本控制措施7.3成本管理責(zé)任8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.2義務(wù)履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號]組織機(jī)構(gòu)代碼：[甲方組織機(jī)構(gòu)代碼]乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]組織機(jī)構(gòu)代碼：[乙方組織機(jī)構(gòu)代碼]2.項目背景及概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：占地面積、建筑面積等]2.4項目目標(biāo)[項目具體目標(biāo)，如：改善城市環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量等]3.補(bǔ)貼政策及資金來源3.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)[補(bǔ)貼金額、比例、計算方式等具體規(guī)定]3.2補(bǔ)貼資金來源[補(bǔ)貼資金的來源渠道，如：政府財政撥款、專項資金等]3.3補(bǔ)貼申請及審批程序[補(bǔ)貼申請的具體流程、所需材料、審批時限等]4.合作方式及內(nèi)容4.1合作方式[合作的具體形式，如：合資、合作經(jīng)營等]4.2合作期限[合作的具體期限，如：五年]4.3合作內(nèi)容[合作的具體內(nèi)容，如：規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運(yùn)營管理等]5.項目實施計劃5.1項目實施階段劃分[項目實施的各個階段，如：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗收等]5.2各階段時間安排[每個階段的具體時間安排，如：前期準(zhǔn)備階段為3個月等]5.3項目實施進(jìn)度要求[項目實施過程中的進(jìn)度要求，如：每月完成進(jìn)度比例等]6.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求[項目質(zhì)量的具體要求，如：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[項目驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：技術(shù)指標(biāo)、外觀質(zhì)量等]6.3驗收程序[項目驗收的具體程序，如：驗收組織、驗收時間、驗收方法等]8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付補(bǔ)貼資金，并確保資金使用符合相關(guān)政策規(guī)定。甲方應(yīng)提供項目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運(yùn)營管理等各項工作。乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因造成的一切損失。8.2義務(wù)履行8.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行資金支付義務(wù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成項目各項工作，確保項目按時交付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形甲方未按時支付補(bǔ)貼資金或支付金額不足的；甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)的；甲方違反保密義務(wù)的。9.1.2乙方違約情形乙方未按時完成項目工作的；乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；乙方泄露商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2解除條件合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對方。11.3變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等步驟。12.保密條款12.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密范圍。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需要和業(yè)務(wù)要求選擇合適的第三方。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并獲得對方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方在合同履行中的風(fēng)險程度；（3）第三方具備的資質(zhì)和經(jīng)驗；（4）市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與項目決策。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)范圍，并在合同中予以明確；18.1.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)開展工作，不得越權(quán)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利應(yīng)與其職責(zé)相對應(yīng)，不得超越其職責(zé)范圍；18.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得無故干涉。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任；18.3.3若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更；19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.2合同解除19.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；19.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）4.項目規(guī)劃許可證5.項目用地批準(zhǔn)文件6.補(bǔ)貼資金申請及審批文件7.項目實施方案及進(jìn)度計劃8.項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)9.項目成本預(yù)算及控制措施10.第三方服務(wù)合同11.保密協(xié)議12.爭議解決機(jī)制13.合同變更及解除協(xié)議14.項目驗收報告15.項目結(jié)算報告16.不可抗力證明文件17.其他相關(guān)文件及資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件14：應(yīng)提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲乙雙方及第三方具有合法的經(jīng)營資格。2.附件56：應(yīng)提供加蓋公章的項目規(guī)劃許可證和用地批準(zhǔn)文件，以證明項目合法合規(guī)。3.附件7：應(yīng)詳細(xì)列出項目實施階段的劃分、時間安排及進(jìn)度要求，確保項目按計劃推進(jìn)。4.附件8：應(yīng)明確項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保項目達(dá)到預(yù)定質(zhì)量要求。5.附件9：應(yīng)詳細(xì)列出項目成本預(yù)算及控制措施，確保項目成本在合理范圍內(nèi)。6.附件10：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。7.附件11：保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密范圍、保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任。8.附件12：爭議解決機(jī)制應(yīng)規(guī)定爭議解決方式、程序及期限。9.附件13：合同變更及解除協(xié)議應(yīng)規(guī)定變更及解除的條件、程序及后果。10.附件1416：項目驗收報告、項目結(jié)算報告及不可抗力證明文件應(yīng)詳細(xì)記錄項目實施情況、成本及不可抗力影響。11.附件17：其他相關(guān)文件及資料應(yīng)根據(jù)項目具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付補(bǔ)貼資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。（2）未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（2）施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（2）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：2.1甲方未按時支付補(bǔ)貼資金，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度受阻。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算如下：未支付金額：100萬元違約金：100萬元×千分之五×30天=15萬元2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目無法驗收。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024版城市更新改造項目補(bǔ)貼及合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同目的1.5合同期限2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目現(xiàn)狀3.補(bǔ)貼政策3.1補(bǔ)貼原則3.2補(bǔ)貼范圍3.3補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)貼申請條件3.5補(bǔ)貼申請程序3.6補(bǔ)貼發(fā)放方式3.7補(bǔ)貼監(jiān)管措施4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作雙方權(quán)利義務(wù)4.3合作項目實施4.4合作項目進(jìn)度安排4.5合作項目變更5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算5.5資金審計6.項目實施6.1項目實施主體6.2項目實施計劃6.3項目實施進(jìn)度6.4項目實施變更6.5項目實施監(jiān)管7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)管7.3質(zhì)量驗收7.4質(zhì)量糾紛處理8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全培訓(xùn)8.4安全事故處理9.生態(tài)環(huán)境保護(hù)9.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求9.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施9.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)管9.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：市城市更新改造項目辦公室乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂時間2024年1月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)大廈會議室1.4合同目的為加快推進(jìn)市城市更新改造項目，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，特簽訂本合同。1.5合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.項目背景2.1項目名稱市區(qū)城市更新改造項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模項目總面積為萬平方米，其中住宅萬平方米，商業(yè)萬平方米，公共設(shè)施萬平方米。2.4項目性質(zhì)城市更新改造項目2.5項目現(xiàn)狀項目已完成立項審批，正在進(jìn)行土地征收和規(guī)劃審批工作。3.補(bǔ)貼政策3.1補(bǔ)貼原則根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，對參與城市更新改造項目的企業(yè)給予適當(dāng)補(bǔ)貼。3.2補(bǔ)貼范圍包括土地征收補(bǔ)償、房屋征收補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)貼等。3.3補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項目實際情況，按照相關(guān)政策規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4補(bǔ)貼申請條件申請補(bǔ)貼的企業(yè)須符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定的要求。3.5補(bǔ)貼申請程序企業(yè)向甲方提出補(bǔ)貼申請，甲方審核后報送相關(guān)部門審批。3.6補(bǔ)貼發(fā)放方式補(bǔ)貼資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至企業(yè)賬戶。3.7補(bǔ)貼監(jiān)管措施甲方對補(bǔ)貼資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.合作內(nèi)容4.1合作方式甲方與乙方合作進(jìn)行城市更新改造項目。4.2合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目立項、規(guī)劃審批、土地征收等工作；乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。4.3合作項目實施雙方共同制定項目實施計劃，明確各階段任務(wù)和責(zé)任。4.4合作項目進(jìn)度安排項目分階段實施，每階段完成后進(jìn)行驗收。4.5合作項目變更項目實施過程中如需變更，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.資金管理5.1資金來源項目資金來源包括政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌、銀行貸款等。5.2資金使用項目資金嚴(yán)格按照合同約定和項目實施計劃使用。5.3資金監(jiān)管甲方對項目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合理使用。5.4資金結(jié)算項目資金結(jié)算按月進(jìn)行，甲方審核后支付給乙方。5.5資金審計項目資金使用情況接受審計部門的審計。6.項目實施6.1項目實施主體甲方為項目實施主體，乙方為項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營主體。6.2項目實施計劃項目實施計劃包括項目進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、安全管理等。6.3項目實施進(jìn)度項目實施進(jìn)度按照項目實施計劃執(zhí)行。6.4項目實施變更項目實施過程中如需變更，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.5項目實施監(jiān)管甲方對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)管，確保項目按計劃進(jìn)行。8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量要求項目工程質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、舒適、耐用。8.2質(zhì)量監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)管，包括施工過程中的質(zhì)量控制、竣工驗收等。8.3質(zhì)量驗收項目各階段完成后，由甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行驗收。8.4質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.安全管理9.1安全責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)項目安全責(zé)任，確保施工安全和人員安全。9.2安全措施雙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。9.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。9.4安全事故處理發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即上報甲方，并采取有效措施進(jìn)行救援和處理。10.生態(tài)環(huán)境保護(hù)10.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求項目實施過程中，必須遵守國家生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。10.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施包括噪聲控制、廢水處理、固廢處置等，確保項目對周邊環(huán)境的影響降到最低。10.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)對生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管。10.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任如因項目實施造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，甲方享有監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)合理使用項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方合法權(quán)益。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取措施保護(hù)項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括未按合同約定完成項目進(jìn)度、未按質(zhì)量要求施工、未按期支付資金等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成可依法判決。12.4違約解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。13.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同因約定的終止條件或法定事由終止。14.3合同附件本合同附件包括但不限于項目實施計劃、資金使用計劃、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。14.4合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.項目需要進(jìn)行專業(yè)評估、檢測或鑒定；2.項目需要進(jìn)行融資；3.項目需要進(jìn)行施工監(jiān)理；4.項目需要進(jìn)行項目管理咨詢；5.其他經(jīng)雙方同意需第三方介入的情形。15.3第三方選任第三方選任由甲方或乙方負(fù)責(zé)，選任的第三方應(yīng)