工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同專用條款

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同專用條款第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的工業(yè)用地，土地使用權(quán)面積為_________平方米，土地性質(zhì)為_________。2.甲方同意將上述工業(yè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方商定本次轉(zhuǎn)讓價格為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后____日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條土地使用權(quán)的交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____日內(nèi)，將工業(yè)用地的使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。第五條土地使用要求1.乙方承諾在使用該工業(yè)用地期間，遵守國家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)使用土地。2.乙方不得擅自改變土地用途，若需變更用途，須事先征得甲方書面同意。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時交付土地使用權(quán)；協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；提供與土地相關(guān)的必要資料。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；合法合規(guī)使用土地，承擔(dān)土地使用期間的所有費(fèi)用及責(zé)任；不得將土地轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，除非事先征得甲方書面同意。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下，任一方可單方解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十一條附則1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同的解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月_