2024年廣西初級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）高頻核心題庫300題（含答案詳解）

2024年廣西初級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）高頻核心題庫

300題（含答案詳解）

一、單選題

1.分部分項工程量清單項目編碼以（）級編碼設(shè)置。

A、三

B、四

C、五

D、六

答案：C

解析：考查分部分項工程項目清單編制。分部分項工程量清單項目編碼以五級編

碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一；第五級

編碼應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。各級編碼代表的含義如下：①

第一級1,2位表示專業(yè)工程碼（分二位）；②第二級3、4位表示附錄分類順序碼

（分二位）；③第三級5、6位表示分部工程順序碼（分二位）；④第四級7、8、9

位表示分項工程項目名稱順序碼（分三位）；⑤第五級10至12位表示工程量清單

項目名稱順序碼（分三位）。ABD為干擾選項。

2.某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小

區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物

業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：1住戶裝修擅自

改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有碎梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂

粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂?；卮?1-64題:對報修的質(zhì)量問題,

施工單位應。。

A、負責組織維修

B、只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C、分清責任后組織維修

D、只對施工不良的工程部位組織維修

答案：C

解析：1事件不負責維修。每個事件均在保修期內(nèi)，1事件在保修期內(nèi)，但不負

責維修。4事件給水管道爆裂，原因可能不屬于施工不良，而是由于施工單位采

購的給水管道本身存在質(zhì)量問題，這時施工單位應負責維修。

3.下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是。

A、管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

B、管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C、管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人(即業(yè)主)自動產(chǎn)生效力。

D、在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行

駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力。

答案:D

解析：在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約無需要求繼承人做出任何

行駛上的承諾，就自動對其產(chǎn)生效力。故D選項錯誤。

4.居住人口密度等于()。

A、建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B、建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C、建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

D、建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

答案：C

解析：建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

5.某宗房地產(chǎn)的單價為每平方米建筑面積3000元，使用面積為建筑面積的60%,

該宗房地產(chǎn)使用面積下的單價為()元。

A、3000

B、4600

C、5000

D、7100

答案：C

解析：總價格二建筑面積X單位建筑面積價格二使用面積X單位使用面積價格建筑

面積X3000二60%建筑面積X單位使用面積價格單位使用面積價格二3000/60%二500

0

6.()在簽發(fā)工程暫停令時，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工

范圍。

A、項目法人

B、項目經(jīng)理

C、監(jiān)理工程師

D、總監(jiān)理工程師

答案：D

解析：總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程

度，確定停工范圍?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得建設(shè)單位同意,

在緊急情況下未能事先報告時，應在事后及時向建設(shè)單位作出書面報告。

7.某4人專業(yè)工作隊完成一工作量為100的施工段，當每一工日完成的計劃產(chǎn)量

為5時，其流水節(jié)拍為()。

A、25

B、20

C、10

D、5

答案：D

解析：流水節(jié)拍是指某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)

時間。式中，t表示流水節(jié)拍，Q表示某施工段的工程量，R表示專業(yè)工作隊的

人數(shù)或機械臺數(shù)，S表示產(chǎn)量定額，單位時間完成的工程量。t=Q/RS=100/(4*5)

二5

8.關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是()o

A、提出項目開工報告

B、研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C、評選和確定投、中標單位

D、負責提出項目竣工瞼收申請報告

答案：C

解析：項目董事會職權(quán)有：①負責籌措建設(shè)資金；②審核、上報項目初步設(shè)計和

概算文件；③審核、上報年度投資計劃并落實年度資金；④提出項目開工報告;

⑤研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題；⑥負責提出項目竣工驗收申請報告；⑦

審定償還債務計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，并負責按時償還債務；⑧聘任或解聘項目總

經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級管理人員。C項屬于項目總經(jīng)

理職權(quán)。

9.流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的0數(shù)目。

A、施工

B、施工層

C、施工過程

D、工作隊

答案：C

解析：組織流水施工時，首先應將工程對象劃分為若干個施工過程。工藝參數(shù)是

指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。在劃分施工過程時，只有

那些對工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。

10.下列有關(guān)工程進度管理說法，正確的是()。

A、進行工程進度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短

B、通過工程進度管理可使工程總投資最省

C、工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)

D、通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

答案：C

解析：本題考查的是工程進度管理的概念。工程進度管理是指在工程項目實施過

程中，對各階段的進展程度和工程項目最終完成的期限所進行的管理，其目的是

保證工程項目在滿足時間約束條件的前提下實現(xiàn)其總目標。其余選項為混淆選項。

11.根據(jù)()可以將房地產(chǎn)市場分為房地產(chǎn)買賣市場和房地產(chǎn)租賃市場。

A、房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)

B、房地產(chǎn)交易方式

C、房地產(chǎn)用途

D、區(qū)域范圍

答案：B

解析:按照房地產(chǎn)交易方式，房地產(chǎn)市場分為房地產(chǎn)買賣市場和房地產(chǎn)租賃市場。

12.業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機均。

A、決策

B、議事

C、管理

D、執(zhí)行

答案：D

解析：業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)

生，對業(yè)主大會負責。

13.下列項目中，不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。

A、縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用

地

B、公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C、縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D、企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

答案：C

解析：2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應按規(guī)定

繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位

和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用

稅;在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的,

其經(jīng)營、辦公和生活用地，應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。所以C項錯誤

14.房地產(chǎn)的保值增值性意味著()。

A、房地產(chǎn)的價值總的趨勢是波浪式上升的

B、房地產(chǎn)的價值有時上升有時下降

C、房地產(chǎn)的價值始終是上升的

D、房地產(chǎn)的價值不會下降

答案：A

解析：房地產(chǎn)的保值增值特性是從房地產(chǎn)價格變化的總體趨勢來講的，是波浪式

上升的，不排除房地產(chǎn)價格隨著社會經(jīng)濟發(fā)展的波動而波動，房地產(chǎn)本身的功能

變得落后或者環(huán)境景觀惡化導致的房菇產(chǎn)貶值，甚至過度投機，房地產(chǎn)泡沫破滅

后出現(xiàn)的房地產(chǎn)價格大幅度下落。在某些情況下，地產(chǎn)價格出現(xiàn)長時期的連續(xù)下

降也是可能的

15.差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價

格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A、高于

B、高于或低于

C、低于

D、等于

答案：C

解析：差價是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到

的價格或租金低于房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)

經(jīng)紀人員不得吃差價。

16.對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確的是()。

A、由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗評定分包出去的分項、分部工程的質(zhì)量等級

B、分包單位應對工程質(zhì)量全面負責

C、總包單位應對工程質(zhì)量全面負責

D、以上說法都不正確

答案：C

解析：建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責；建設(shè)

工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應

當對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程

分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量句總

承包單位負責，總承包單位應當對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔連帶責任。

17.不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以查詢的情況包括()

A、申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)管轄范圍的

B、查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环弦?guī)定的

C、申請查詢的主體或查詢事項不符合規(guī)定的

D、房屋的登記

答案：D

解析：不動產(chǎn)登記資料查詢申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢，

并告知理由：①申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)管轄范圍的；②查詢?nèi)?/p>

提交的申請材料不符合規(guī)定的；③申請查詢的主體或查詢事項不符合規(guī)定的；④

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

18.PMC模式下，按照工作范圍不同，項目管理承包商的風險不同，關(guān)于項目管

理承包商的風險的說法，正確的是。。

A、.項目管理承包商承擔部分工程的設(shè)計、采購、施工（EP工作時，風險最高

B、項目管理承包商只是管理EPC承包商而不承擔任何EPC工作時，風險高，回

報低

C、項目管理承包商只是管理EPC承包商而不承擔任何EPC工作時，風險低，回

報高

D、項目管理承包商作為業(yè)主顧問，風險低，回報適中

答案:A

解析：

根據(jù)工作范圍不同，項目管理承包（PMC）可分為以下三種類型：①項目管理+E

PC總承包。項目管理承包商代表業(yè)主進行項目管理，并承擔全部或者大部分工

程的設(shè)計、采購、施工（EPC）工作。這對項目管理承包商而言，風險高，而相

應的利潤、回報也較高。②項目總承包管理。項目管理承包商作為業(yè)主項目管理

的延伸，只是管理EPC承包商而不承擔任何EPC工作。EPC承包單位的選擇可以

由業(yè)主來完成，也可以由業(yè)主授權(quán)項目管理承包商來完成。這對項目管理承包商

而言，風險和回報均較低。③業(yè)主顧問。項目管理承包商作為業(yè)主顧問，對項目

進行監(jiān)督和檢查，并及時向業(yè)主報告工程進展情況。這對項目管理承包商而言，

風險最低，接近于零，但回報也最低。

19.施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負()。

A、總責

B、次要責任

C、連帶責任

D、主要責任

答案：A

解析:建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。

總承包單位應當自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程

分包給其他單位的，分包合同中應當明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務。總

承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任。

20.工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列()行為，屬承包人違約。

A、因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的

B、因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C、承包人在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復

D、發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

答案：C

解析：承包人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬承包人違約：①承包人違反

合同約定進行轉(zhuǎn)包或違法分包的;②承包人違反合同約定采購和使用不合格的材

料與工程設(shè)備的；③因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的；④承包人違

反合同約定，未經(jīng)批準，擅自將已按照合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離

施工現(xiàn)場的；⑤承包人未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期

延誤的；⑥承包人在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修

復，或拒絕按發(fā)包人要求進行修復的；⑦承包人明確表示或者以其行為表明不履

行合同主要義務的；⑧承包人未能按照合同約定履行其他義務的。ABD三項都屬

于發(fā)包人違約。

21.下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務書之前應完成的是()。

A、拆遷

B、建設(shè)項目可行性研究

C、指定投資計劃

D、選擇建筑師

答案：B

解析：本題考查的是業(yè)主方設(shè)計階段的項目管理流程。設(shè)計前準備階段的投資控

制工作內(nèi)容有：建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，進行項目總投資目標的分析和

論證;編制項目總投資分解的初步規(guī)劃;編寫設(shè)計任務書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容;

對設(shè)計方案提出投資評價建議；根據(jù)選定的設(shè)計方案審核項目總投資估算；編制

設(shè)計階段資金使用計劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報表和報告。

22.不動產(chǎn)登記的目的不包括()0

A、保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法利益

B、保障不動產(chǎn)交易安全

C、為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)

D、促使房地產(chǎn)保值增值

答案：D

解析：本題考查不動產(chǎn)登記的目的O不動產(chǎn)登記是指對不動產(chǎn)權(quán)利狀況進行登記,

以確定不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和義務，保障不動產(chǎn)交易的安全和合法性。不動產(chǎn)登

記的目的包括保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法利益、保障不動產(chǎn)交易安全、為房地產(chǎn)管理

奠定基礎(chǔ)等，但不包括促使房地產(chǎn)保值增值。因此，答案為D。

23.城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會

公布()次。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：A

解析：城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年句社

會公布1次。

24.不屬于前期物業(yè)管理階段服務內(nèi)容的有()。

A、物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務

B、物業(yè)承接查驗

C、業(yè)主人住

D、竣工驗收

答案：D

解析：在前期管理期間，物業(yè)服務企業(yè)從事的活動和提供的服務，既包含物業(yè)常

使用期所需要的常規(guī)服務內(nèi)容，又包括物業(yè)承接查驗、業(yè)主入住、物業(yè)裝飾裝修

管理、質(zhì)量保修處理、物業(yè)管理項目機構(gòu)的前期運作和前期溝通協(xié)調(diào)等前期管理

內(nèi)容。選項D,竣驗收屬于物業(yè)管理的早期介入環(huán)節(jié)的服務內(nèi)容。

25.關(guān)于房地產(chǎn)價值的說法，錯誤的是()。

A、賬面價值一般小于原始價值

B、市場價值通常大于賬面價值

C、投資價值屬于非市場價值

D、評估價值一般小于市場價值

答案:D

解析：賬面價值是原始價值減去計提折舊后的余額；市場價值是該資產(chǎn)現(xiàn)時在市

場上實際所值的價格，一般要大于賬面價值；投資價值與市場價值不同；由于估

價人員的知識、經(jīng)驗、職業(yè)道德等情況不同，同一宗房地產(chǎn)，不同的估價人員評

估出的價值可能不u同，市場價值是在公開市場上最可能形成的價格，因此說,

評估價值有可能大于市場價值，也有可能小于市場價值。

26.建設(shè)單位工程質(zhì)量瞼收的組織者是()。

A、建設(shè)單位

B、工程監(jiān)理單位

C、施工單位

D、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

答案：A

解析：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應當組織勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)

理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

27.將工程項目計劃累計完成工程量曲線與其實施過程中各檢查時點累計完成實

際工程量曲線繪制在同一直角坐標系中，進行實際進度與計劃進度相比較的方法

是（）。

A、橫道圖比較法

B、S曲線比較法

C、香蕉曲線比較法

D、前鋒線比較法

答案:B

解析：S曲線比較法是指以橫坐標表示時間，縱坐標表示累計完成工程量，進行

實際進度與計劃進度比較的一種方法。由于在通常情況下按工程進展時間繪制出

的累計完成工程量曲線形狀像S而得名。在同一坐標系中，將計劃S曲線與工程

實施過程中各檢查時點累計完成的實際工程量曲線進行比較，即可對比分析工程

實際進展情況。

28.下列各項因不可抗力導致的費用或傷害中，應由承包人承擔的是0。

A、工程本身的損害

B、工程所需清理、修復費用

C、因工程損害導致第三方人員傷亡

D、施工機械的損壞及停工損失

答案：D

解析：因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整

工程價款：①工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及

運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔;②發(fā)包人、

承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；③承包人的施工機械設(shè)備

的損壞及停工損失，由承包人承擔；④停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工

現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的人工費用，由發(fā)包人承擔;⑤工程所需清理、

修復費用，由發(fā)包人承擔。

29.下列房地產(chǎn)交易活動中，屬于房地產(chǎn)三級市場活動的是()。

A、建設(shè)用地使用權(quán)出讓

B、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C、新建商品房銷售

D、二手房買賣

答案：D

解析：房地產(chǎn)市場分為一級市場、二級市場和三級市場。一級市場是指政府句開

發(fā)商出讓土地，開發(fā)商進行房屋開發(fā)建設(shè)的市場；二級市場是指已經(jīng)建成的房屋

進行轉(zhuǎn)讓的市場；三級市場是指二級市場中的二手房再次進行轉(zhuǎn)讓的市場。因此,

屬于房地產(chǎn)三級市場活動的是二手房買賣，故選D。

30.關(guān)于工程項目特點的說法，正確的是()。

A、工程項目的安全.質(zhì)量.進度和費用目標可以隨時調(diào)整

B、工程項目具有重復性

C、工程項目具有多次性

D、工程項目具有明確的建設(shè)任務

答案：D

解析：工程項目的特點：1）具有明確的建設(shè)任務；2）具有明確的安全、質(zhì)量、

進度、費用目標；3）建設(shè)成果和建設(shè)過程固定在某一地點；4）建設(shè)產(chǎn)品具有唯

一性；5）建設(shè)產(chǎn)品具有整體性；6）工程項目管理具復雜性。

31.下列說法不正確的是O

A、經(jīng)承發(fā)包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度

款或結(jié)算款同期支付；

B、招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的，不應調(diào)

整合同價款；

C、因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)

增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；

D、如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時，雙方可在合同約定

中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

答案：B

解析：考查工程價款的調(diào)整。經(jīng)承發(fā)包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）

合同價款，與工程進度款或結(jié)算款同期支付。A選項正確。招標工程以投標截止

日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化

引起的造價變動，應調(diào)整合同價款。B選項錯誤。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，

在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以

調(diào)整。C選項正確。如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時，雙

方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。D選項正確。

32.施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A、經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B、定期回訪和不定期回訪

C、季節(jié)性回訪.技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

D、分包單位回訪.主承包單位回訪和總承包單位回訪

答案:C

解析：回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。

33.下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是()。

A、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

B、建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

C、房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D、建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

答案：B

解析：選項A,一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是同步的，都與國民

經(jīng)濟總體狀況密切相關(guān)；選項C,房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟流通領(lǐng)域的一個部門，主

要任務是開發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)營房地產(chǎn)商品，屬于第三產(chǎn)業(yè)；選項D,在實踐中，建

筑業(yè)兼營部分房地產(chǎn)業(yè)，或者房地產(chǎn)業(yè)兼營部分建筑業(yè)的現(xiàn)象十分常見。

34.我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定的建筑施工企業(yè)工程成本計算和分配方法是()o

A、制造成本法

B、變動成本法

C、間接成本法

D、直接成本法

答案：A

解析：根據(jù)我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采用制造成

本法，因此工程成本應理解為工程項目的制造成本。

35.購買經(jīng)濟適用住房不滿。年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需

轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

A、2

B、3

C、5

D、7

答案：C

解析：購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需

轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

36.建筑工業(yè)化，就是以（）改造建筑業(yè)，使建筑生產(chǎn)逐步改變?yōu)橄冗M的社會化

大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。

A、標準化生產(chǎn)

B、預制混凝土構(gòu)件技術(shù)

C、現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式

D、現(xiàn)代信息技術(shù)

答案：C

解析：建筑工業(yè)化，就是按照現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)從分散、

落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步改變?yōu)橐袁F(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的先進的社會化大生產(chǎn)方

式的發(fā)展過程。建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化、機械化，采用工業(yè)化建筑體系和科

學技術(shù)成果，實行科學管理是建筑工業(yè)化的內(nèi)容。

37?.物業(yè)管理服務的對象是0。

A、業(yè)主（含物業(yè)使用人）

B、物業(yè)建設(shè)單位

C、物業(yè)服務企業(yè)

D、房地產(chǎn)行政主管部門

答案：A

解析：物業(yè)管理服務的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人。

38.工程項目進度計劃檢查工作的主要內(nèi)容包括：1實際進度與計劃進度的比較;

2收集實際進度數(shù)據(jù)；3數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、分析；4建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；5

進度計劃的調(diào)整。其正確的開展順序是（）。

A、1-3-4-2-5

B、4-3-2-1-5

C、4-2-3T-5

D、2-4-3-1-5

答案：C

解析：根據(jù)教材表4-13工程項目進度計劃得到檢查程序來做此題。

39.下列施工過程發(fā)生的費用項目中，不屬于施工成本范圍的是。。

A、主、鋪材料費

B、周轉(zhuǎn)材料租賃費

C、建筑企業(yè)財務費用

D、生產(chǎn)工人的工資支，‘寸

答案：C

解析：施工成本是指工程項目在施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費用的總和，包括

所消耗的主、輔材料費用，構(gòu)配件費用，周轉(zhuǎn)材料的攤銷或租賃費，施工機械臺

班費或租賃費，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎金及施工單位（工程項目經(jīng)理部、分

公司、工程處）為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出，但不包括建筑企

業(yè)所發(fā)生的期間費用。期間費用包括管理費用、營業(yè)費用和財務費用，應計入當

期損益，不得計入施工成本。

40.某單層工業(yè)廠房的主體結(jié)構(gòu)工程有吊裝立柱、吊裝屋架、安裝屋面板三個主

要的施工過程，其流水節(jié)拍分別為4周、4周和2周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，

且取其施工段數(shù)等于專業(yè)工作隊總數(shù)，則該主體結(jié)構(gòu)工程的流水施工工期是（）

周。

A、10

B、14

C、16

D、18

答案：D

解析：計算過程如下：①確定流水步距K。取各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即：K

=2（周）。②各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為：bi=ti/K（bi為第i個施工過程

的專隊數(shù)；ti為第i個施工過程的流水節(jié)拍）。所以：b1=t1/K=4/2=2（隊），

b2=t2/K=44-2=2（隊），b3=t3/K=24-2=1（隊）。③確定參加流水作業(yè)的

專業(yè)工作隊數(shù)：N=b1+b2+b3=2+2+1=5（隊）。④確定施工段數(shù)，?。簃

=N=5（段）o⑤計算施工工期：T=（m+N-1）K=（5+5-1）X2=18（周）。

41.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定的行政許可項目是0。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊

B、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準

C、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊

D、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格核準

答案：C

解析:行政許可是指行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，

準予其從事特定活動的行為?！胺康禺a(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊”是《中華人民共和

國城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定的行政許可項目，“房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準”是國

務院決定設(shè)定的行政許可項目。

42.()是指在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件，預先測

算的工程造價。

A、工程概算

B、投資估算

G修正概算

D、竣工決算

答案：A

解析：工程建設(shè)需要按程序進行，工程計價也需要在不同階段多次進行，以保證

工程造價計算的準確性和控制的有效性。工程概算是其中一個階段，工程概算是

指在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件，預先測算的工程造

價。

43.建設(shè)工程項目的生產(chǎn)過程通?？梢圆捎貌煌氖┕そM織方式，其中有利于資

源供應的組織方式是()。

A、依次施工和流水施工

B、平行施工和流水施工

C、依次施工和平行施工

D、平行施工和搭接施工

答案：A

解析：本題考查的是組織施工的基本方式。依次施工組織方式具有單位時間內(nèi)投

入的資源量較少，有利于資源供應的組織的特點；流水施工組織方式具有單位時

間投入的勞動力和機具設(shè)備等資源較為均衡，有利于資源供應的組織的特點。

44.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在規(guī)費項目清

單中列示的是()。

A、社會保險費

B、暫列金額

C、暫估價

D、總承包服務費

答案：A

解析：規(guī)費項目清單應按照下列內(nèi)容列項：①社會保險費，包括養(yǎng)老保險費、失

業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；②住房公積金。BCD三項屬

于其他項目清單。

45.為確保工程進度目標的順利實現(xiàn)，必須認真制訂進度控制措施。下列各項進

度控制措施中，屬于技術(shù)措施的是()O

A、編制進度計劃和進度控制的工作流程

B、對應急趕工給予相應的趕工費用補償

C、選擇對實現(xiàn)進度目標有利的設(shè)計方案

D、推行CM承發(fā)包模式，并協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃之間的關(guān)系

答案：C

解析：進度控制的技術(shù)措施主要包括：對實現(xiàn)進度目標有利的設(shè)計技術(shù)、施工技

術(shù)方案的選用。如在評選設(shè)計方案時，應對設(shè)計技術(shù)與工程進度的關(guān)系進行分析

比較，當工程進度受阻時，應分析是否存在設(shè)計技術(shù)的影響因素，為實現(xiàn)進度目

標有無設(shè)計變更的可能性;施工方案對工程進度有直接影響，在確定施工方案時,

不僅應分析技術(shù)的先進性和經(jīng)濟的合理性，還應考慮其對進度的影響，盡量選用

積極、可靠的施工方案；當工程進度受阻時，應分析是否存在施工技術(shù)的影響因

素，為實現(xiàn)進度目標，有無改變施工技術(shù)、施工方法和施工機械的可能性；是否

可選用新技術(shù)、新工藝、新方法等以加快工程進度；采用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)及其他科

學適用的計劃方法，并結(jié)合相應的進度管理軟件對工程進度實施動態(tài)控制。A項

屬于組織措施；B項屬于經(jīng)濟措施；D項屬于合同措施。

46.招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標定金，一般不得超過投標總價

的(),且最高不得超過0萬元。

A、1%；50

B、1%；100

C、2%；80

D、2%；100

答案：C

解析：招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標定金（即投標保證金）或者投

標保函。投標定金可以采用支票、銀行匯票等方式,一般不得超過投標總價的2%,

最高不得超過80萬元。

47.在一般國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)劃分中，建筑業(yè)屬于0。

A、非獨立產(chǎn)業(yè)

B、第一產(chǎn)業(yè)

C、第二產(chǎn)業(yè)

D、第三產(chǎn)業(yè)

答案：C

解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬

于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。

48.住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務

報告。

A、財政部門

B、稅收部門

C、審計部門

D、住房公積金管理中心

答案：A

解析：住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房公積金管理委員會報

送財務報告，并將財務報告向社會公布。住房公積金管理中心應當依法接受審計

部門的審計監(jiān)督。

49.下列建筑產(chǎn)品中不屬于房屋建筑的是（）o

A、學校

B、隧道

C、廠房

D、住宅

答案：B

解析：本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物

和機械設(shè)備和管道的安裝工程。房屋建筑是那些具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎(chǔ)

而形成的內(nèi)部空間，具有滿足人們生活或生產(chǎn)活動各種需要功能的建筑產(chǎn)品。構(gòu)

筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空

間但是不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。

50.房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)管理，主要是以()為基礎(chǔ)。

A、合同管理

B、監(jiān)督、控制和管理

C、項目經(jīng)理負責制

D、技術(shù)活動和經(jīng)濟活動

答案:C

解析：開發(fā)項目的工程建設(shè)管理，主要是以項目經(jīng)理負責制為基礎(chǔ)，以合同管理

為手段，運用計劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、檢查、驗收等辦法，對開發(fā)項目

施工建設(shè)中的技術(shù)活動和經(jīng)濟活動，按照國家標準、規(guī)范和合同規(guī)定的目標，進

行嚴格監(jiān)督、控制和管理以確保開發(fā)項目總體目標的最終實現(xiàn)。

51.某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實

際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬

元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值900

00萬元。根據(jù)以上材料，回答1074題（保留2位小數(shù)）：單位產(chǎn)值變動成本率

為（）。

A、0.74

B、0.78

C、0.84

D、0.70

答案：A

解析：單位產(chǎn)值變動成本率成60353.8/81535.00=0.74（萬元）。

52.施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是建筑安裝的（）。

A、實際成本

B、工程造價

C、設(shè)計概算

D、建設(shè)投資

答案：B

解析：建筑企業(yè)應按規(guī)定儲備安全生產(chǎn)所需費用。根據(jù)財政部、原國家安全生產(chǎn)

監(jiān)督管理總局發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費用財務管理暫行辦法〉

的通知》（財企[2006]478號），建筑企業(yè)可分不同工程類別，以建筑安裝工

程造價為依據(jù)計提安全生產(chǎn)費用。

53.施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指0。

A、通給水、排水和道路

B、通給水、電力和道路

C、通給水、電信和電力

D、通電力、燃氣和道路

答案：B

解析：施工現(xiàn)場的臨時“三通一平”是為正式進行建筑施工做準備，其中“三通”

包括：與供水、供電部門聯(lián)系，鋪設(shè)施工中臨時月水、用電管線，修筑施工用的

臨時道路。“一平”是指由建筑單位進行場地清理并按豎向規(guī)劃設(shè)計平整場地,

修建施工現(xiàn)場的防護圍墻和臨時用房。

54.房地產(chǎn)面積均指。

A、水平投影面積

B、實際度量面積

C、實際居住面積

D、房屋面積

答案：A

解析：房地產(chǎn)面積均指水平投影面積，分為房屋面積和土地面積兩大類。

55.房地產(chǎn)價格的形式有0。

A、買賣價格和抵押價格

B、出售價格和市場價格

C、買賣價格和租賃價珞

D、市場價格和實際價格

答案：C

解析：房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金。房地產(chǎn)因為價值

較大、壽命長久，所以同時存在著買賣和租賃兩種交易方式、兩個市場，從而房

地產(chǎn)價格也有廣義的價格（包括買賣價格和租賃價格）和狹義的價格（僅指買賣價

格）。

56.預算定額中人工消耗指標包括基本用工和（）。

A、其他用工

B、有效用工

C、偶然用工

D、多余用工

答案：A

解析：本題考查預算定額消耗指標的確定。預算定額中人工消耗指標包括基本用

工和其他用工，其他用工包括輔助用工、超運距用工、人工幅度差。

57.核電站由于地震引發(fā)的海嘯造成核泄漏而關(guān)閉，其從投入使用到反應堆封閉

共29年。該核電站的壽命屬于建筑產(chǎn)品的。。

A、技術(shù)壽命

B、經(jīng)濟壽命

C、法定使用壽命

D、社會經(jīng)濟壽命

答案：A

解析：造成核泄漏關(guān)閉，是指該核電站在功能上已經(jīng)不能滿足要求，不是由于經(jīng)

濟上的原因而造成核電站關(guān)閉，所以其屬于技術(shù)壽命。另外，我們知道，經(jīng)濟壽

命也稱為社會經(jīng)濟壽命，所以BD錯誤。法定使用壽命是政府確定的折舊年限，

很顯然，它也不屬于法定使用壽命，所以答案A正確。

58.收益法的本質(zhì)是以（）為導向來求取房地產(chǎn)的價值。

A、原始取得成本

B、房地產(chǎn)的預期未來收益

C、房地產(chǎn)過去的收益

D、房地產(chǎn)目前的收益

答案：B

解析：收益法是一種常用的房地產(chǎn)估值方法，其本質(zhì)是以房地產(chǎn)的預期未來收益

為導向來求取其價值。這是因為房地產(chǎn)的價值主要來自于其未來的收益，而不是

過去或目前的收益。因此，選項B是正確答案。選項A原始取得成本只是房地產(chǎn)

的一種成本，不能反映其價值；選項C和D只考慮了過去或目前的收益，忽略了

未來的收益，不符合收益法的本質(zhì)。

59.工作流程圖反映了一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關(guān)系，工作流程圖中

的箭線表示()。

A、工作

B、判別條件

C、邏輯關(guān)系

D、工作執(zhí)行者

答案：C

解析：本題考查的是工作流程組織。工作用矩形框表示，箭線表示工作之間的邏

輯關(guān)系，也可用兩個矩形框分別表示工作和工作執(zhí)行者。其余選項為混淆選項。

60.關(guān)于房地產(chǎn)估價的說法，錯誤的是()。

A、房地產(chǎn)估價是提供價值意見

B、房地產(chǎn)估價結(jié)果會有誤差

C、房地產(chǎn)估價既是科學又是藝術(shù)

D、房地產(chǎn)估價是替代市場定價

答案：D

解析：由于房地產(chǎn)市場是不完全市場，并且市場信息不對稱，不會自動地形成常

人容易識別的適當價格，有許多阻礙房地產(chǎn)價格合理形成的因素，在其判斷中要

求有相關(guān)的專門知識和經(jīng)驗，所以需要房地產(chǎn)估價師提供市場信息,進行“替代”

市場的估價.

61.房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。

A、不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B、抵押價值高

C、房地產(chǎn)地理位置固定

D、房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

答案：A

解析：房地產(chǎn)抵押最基本的特征是不轉(zhuǎn)移抵押物的占有。債務人不履行到期債務

或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)就該房地產(chǎn)優(yōu)先受償

62.關(guān)于收益法，下列說法不正確的是()。

A、適用于評估收益性房地產(chǎn)

B、受限于估價對象本身現(xiàn)在是否有收益

C、農(nóng)地的估價可以采用收益法

D、采用收益法評估的房地產(chǎn)的價值是其未來凈收益的現(xiàn)值之和

答案:B

解析：不受估價對象本身現(xiàn)在是否有收益，只要具有收益能力即可。

63.鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬0。

A、土木工程建筑業(yè)

B、房屋工程建筑

C、交通運輸業(yè)

D、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

答案：A

解析：建筑業(yè)分為房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑

業(yè)四個大類，其中房屋工程建筑指房屋主體工程的施工活動。土木工程建筑業(yè)是

指土木工程主體的施工活動。其中包括：①鐵路,道路、隧道和橋梁工程建筑;

②水利和港口工程建筑；③工礦工程建筑（除廠房）及海洋石油平臺的施工；④

架線和管道工程建筑（指建筑物外的架線、管道和設(shè)備的施工）。

64.取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務。

A、經(jīng)批準可以

B、可以

C、與有專項設(shè)計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D、不得

答案：B

解析：本題考查的是資質(zhì)分類與分級。取得工程設(shè)計綜合斐質(zhì)的企業(yè)，可以承接

各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務；取得工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接

相應行業(yè)相應等級的工程設(shè)計業(yè)務及本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應專業(yè)、專項（設(shè)

計施工一體化資質(zhì)除外）工程設(shè)計業(yè)務。

65.建筑節(jié)能采用的節(jié)能光源中，適用于高大工業(yè)廠房，以及高大建筑、戶外作業(yè)、

室外照明的是()。

A、直管熒光燈

B、緊湊型熒光燈

C、高強氣體放電燈

D、白熾燈

答案：C

解析：高強氣體放電燈適用于高大工業(yè)廠房，以及高大建筑、戶外作業(yè)、室外照

明。直管熒光燈及緊湊型熒光燈適用于一般低矮的建筑。

66.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是0。

A、對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均

應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B、房產(chǎn)稅采用從量計稅

C、對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

D、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

答案:D

解析：選項A,對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)

目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅；選項B,房產(chǎn)稅采用以計稅價值和租

金收入計征；選項C,對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10%?30%以后

的余值為計稅依據(jù)。

67.項目是一種()的任務。

A、常規(guī)性、可重復性和一次性

B、非常規(guī)性、非重復性和一次性

C、非常規(guī)性、非重復性和多次性

D、常規(guī)性、可重復性和多次性

答案：B

解析：項目是一種非常規(guī)性、非重復性和一次性的任務，通常有確定的目標和確

定的約束條件（時間、費用和質(zhì)量等）。項目是指一個過程，而不是指過程終結(jié)后

所形成的成果。

68.建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件內(nèi)容需要作重大修改的，建設(shè)單位應當報經(jīng)（）批

準后，方可修改。

A、原審批機關(guān)

B、原勘察、設(shè)計單位

C、勘察、設(shè)計階段的監(jiān)理單位

D、施工階段的監(jiān)理單位

答案：A

解析：《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》規(guī)定，建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件內(nèi)容需要

作重大修改的，建設(shè)單位應當報經(jīng)原審批機關(guān)批準后，方可修改。

69.在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級中，可承擔所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目監(jiān)理業(yè)

務的是。。

A\綜合資質(zhì)

B、專業(yè)甲級資質(zhì)

C、事務所資質(zhì)

D、專業(yè)乙級資質(zhì)

答案：A

解析：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)可以承擔所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)

務，以及建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務。專業(yè)甲級資質(zhì)可承擔相應專

業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別建設(shè)工程項目管理、技

術(shù)咨詢等相關(guān)服務。事務所資質(zhì)可承擔三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及

相應類別和級別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務。專業(yè)乙級資質(zhì)可承擔

相應專業(yè)工程類別二級及以下建設(shè)主工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別和

級別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務。

70.建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。

A、國務院

B、省、市政府

C、縣及縣以上政府

D、鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

答案：C

解析：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位向土地管理部門申請用地前，經(jīng)縣及縣級

以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃要求的

法定憑證。

71.以下對稅收的概念和特征說法不正確的是()

A、稅收是強制性的

B、稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段

C、稅收具有強制性、無償性兩種特征

D、稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

答案：C

解析：稅收具有強制性、無償性、固定性三種特性。

72.()應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上地方人

民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A、施工單位

B、建設(shè)單位

C、監(jiān)理單位

D、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

答案：B

解析：工程建成后必須按國家有關(guān)規(guī)定進行竣工瞼收。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格后,

方可交付使用。建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在

地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

73.工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的()。

A、編制和優(yōu)化

B、編制和實施控制

C、實施和檢查

D、檢查和糾偏

答案：B

解析：工程進度管理主要包括工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制兩

大環(huán)節(jié)，其主要工作過程為：確定進度目標、編制進度計劃一實施進度計劃一

進度狀況檢查一分析、處理偏差等基本過程。

74.下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務書之前應完成的是0。

A、動拆遷

B、建設(shè)項目可行性研究

C、指定投資計劃

D、選擇建筑師

答案：B

解析:設(shè)計前準備階段的投資控制工作內(nèi)容有:建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，

進行項目總投資目標的分析和論證；編制項目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫設(shè)計

任務書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對設(shè)計方案提出投資評價建議；根據(jù)選定的設(shè)計

方案審核項目總投資估算；編制設(shè)計階段資金使用計劃，并控制其執(zhí)行；編制投

資控制報表和報告。

75.下列各項中，不屬于工程勘察的有()。

A、地形測量

B、工程勘察

C、地下水、地表水勘察

D、野外調(diào)查

答案:D

解析：工程勘察的內(nèi)容⑴地形測量⑵工程勘察⑶地下水勘察⑷地表水勘察⑸

氣象調(diào)查。

76.()不是施工圖預算的作用。

A、確定工程造價的依據(jù)

B、建設(shè)單位與施工單位進行招.投標簽訂承包合同的依據(jù)

C、選擇確定設(shè)計方案的依據(jù)

D、支付工程價款及工程結(jié)算的依據(jù)

答案：C

解析：施工圖預算的作用主要體現(xiàn)在：①施工圖預算是進行招投標的基礎(chǔ)；②施

工圖預算是施工單位組織材料、機具、設(shè)備及勞動力供應的依據(jù)；是施工企業(yè)編

制進度計劃、進行經(jīng)濟核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程

量計算結(jié)果編制施工預算的依據(jù)；③施工圖預算是甲乙雙方統(tǒng)計完成工作量、辦

理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)；④施工圖預算是工程造價管理部門監(jiān)督、檢查

執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標工程標底的依據(jù)。

77.關(guān)于安全生產(chǎn)責任，設(shè)計單位應在設(shè)計文件中注明涉及施工安全的重點部位

和環(huán)節(jié)，并提出。。

A、防范生產(chǎn)安全事故的技術(shù)方案

B、防范生產(chǎn)安全事故的指導意見

C、安全生產(chǎn)專項施工方案編制大綱

D、安全生產(chǎn)專項方案編制要求

答案：B

解析：設(shè)計單位應當考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的重點部

位和環(huán)節(jié)在設(shè)計文件中注明，并對防范生產(chǎn)安全事故提出指導意見。采用新結(jié)構(gòu)、

新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計單位應當在設(shè)計中提出

保障施工作業(yè)人員安全和預防生產(chǎn)安全事故的措施建議。

78.砌筑墻體工程的調(diào)制砂漿用工量屬于0用工。

A、超運距

B、人工幅度差

C、基本

D、輔助

答案：C

解析：本題考查預算定額消耗指標的確定。C選項，基本用工，指完成分項工程

的主要用工量。例如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及運輸磚和砂漿的

用工量。A選項，超運距用工指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。

D選項，輔助用工指材料需在現(xiàn)場加工的用工，如篩沙子，淋石灰膏等增加的用

工量。B選項，人工幅度差用工指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況

下又不可避免的一些零星用工。

79.設(shè)計單位應考慮施工安全操作和防護的需要，在設(shè)計文件中。。

A、注明涉及施工安全的法律和法規(guī)

B、注明涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)

C、提供安全生產(chǎn)保證計劃

D、提供施工安全技術(shù)措施方案

答案：B

解析：設(shè)計單位安全責任包括：①設(shè)計單位應當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制

性標準進行設(shè)計，防止因設(shè)計不合理導致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生；②設(shè)計單位應當

考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計文件

中注明，并對防范生產(chǎn)安全事故提出指導意見。采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的

建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計單位應當在設(shè)計中提出保障施工作業(yè)人員

安全和預防生產(chǎn)安全事故的措施建議；③設(shè)計單位應當在設(shè)計文件中注明涉及危

險性較大的分部分項工程的重點部位和環(huán)節(jié)，提出保障工程周邊環(huán)境安全和工程

施工安全的意見，必要時進行專項設(shè)計。

80.實行備案管理的項目，如果企業(yè)未按規(guī)定備案告知，下列措施正確的是。。

A、備案機關(guān)責令限期改正

B、對企業(yè)處項目總投資額0.1%以上0.5%以下的罰款

C、處5萬元以上罰款

D、責任人屬于國家工作人員的，依法給予處分

答案：A

解析：實行備案管理的項目，企業(yè)未按規(guī)定備案告知的，由備案機關(guān)責令限期改

正；逾期不改正的，處2萬元以上5萬元以下的罰款。實行備案管理的項目，項

目單位在開工建設(shè)前還應當根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理其他相關(guān)手續(xù)。

81.樓面地價二()。

A、土地總價:土地面積

B、土地單價X容積率

C、土地單價;容積率

D、土地總價X總建筑面積

答案：C

解析：樓面地價又稱單位建筑面積地價,是平均到每單位建筑面積上的土地價格。

82.核算月度成本時，對由當期工程成本承擔而尚未支付的材料費應()。

A、在支付后計入成本

B、在當期部分計入工程成本

C、在成本中攤銷

D、在當期全部計入工程成本

答案：D

解析:考核工程成本核算的要求,要正確劃分各種成本費用的界限包括四個方面，

其中有本期工程費用和不屬于本期工程成本的界限。

83.編制機械臺班消耗定額時，汽車裝貨和卸貨時停車消耗的機械工作時間屬于

Oo

A、不可避免中斷時間

B、有效工作時間

C、不可避免的無負荷工作時間

D、多余工作時間

答案：A

解析：不可避免的中斷時間是指由于施工工藝特點引起的工作中斷所必須的時間。

汽車裝貨和卸貨時停車消耗的機械工作時間屬于不可避免的工作中斷時間。

84.以下所列項目，屬于單位工程的是()。

A、土建工程

B、混凝土及鋼筋混凝土工程

C、給排水管道工程

D、通風管道工程

答案：A

解析：凡具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位

工程。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成犯立使用功能的部分作為一個子

單位工程。選項A屬于單位工程。B屬于分項工程；C、D屬于分部工程

85.實行核準管理的項目，企業(yè)未按規(guī)定辦理核準手續(xù)的，對企業(yè)處項目總投資

額()的罰款。

A、0.1%

B、0.1%以上0.5%以下

C、0.5%

D、0.5%以上1%以下

答案：B

解析：實行核準管理的項目，企業(yè)未按規(guī)定辦理核準手續(xù)的，核準機關(guān)會責令停

止建設(shè)或者責令停產(chǎn)，對企業(yè)處項目總投資額0.1%以上0.5%以下的罰款，并對

直接責任人員處2萬元以上5萬元以下的罰款，屬于國家工作人員的，依法給予

處分。

86.作為計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金

之和，具體核定時以經(jīng)批準的()為依據(jù)。

A、動態(tài)概算

B、固定投資概算

C、投資概算

D、施工圖預算

答案：A

解析：投資項目資本金是指在項目總投資中由投資者認繳的出資額。對投資項目

而言，資本金是非債務性資金，同時也是債務融資的基礎(chǔ)，項目法人不承擔這部

分資金的任何利息和債務。投資者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)

讓其出資，但不得以任何方式抽回。作為計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項

目固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經(jīng)批準的動態(tài)概算為依據(jù)。

87.根據(jù)現(xiàn)行《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》，不被納入建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分類序列的是

（）O

A、施工總承包

B、施工勞務

C、EPC總承包

D、專業(yè)承包

答案：C

解析：根據(jù)原建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》（建市[2014]159號），建筑

企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。其中施工總承包序列

設(shè)有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包序

列設(shè)有36個類別，一般分為3個等級（一級、二級、三級）；施工勞務序列不

分類別和等級。

88.建筑產(chǎn)品是先訂貨后生產(chǎn)，開始交易時產(chǎn)品并未形成，交易的實質(zhì)主要是確

定建筑產(chǎn)品的提供者和預期價格。說明建筑市場交易具有（）特點。

A、無形市場和有形市場統(tǒng)一

B、未來預期交易

C、區(qū)域性市場

D、交易的抽象性

答案：B

解析：建筑產(chǎn)品是先訂貨后生產(chǎn)，開始交易時產(chǎn)品并未形成，交易的實質(zhì)主要是

確定建筑產(chǎn)品的提供者和預期價格。因此，建筑市場交易是一種未來預期交易。

交易雙方未來的行為能力、財務狀況、誠信等是初始交易時重點考察的內(nèi)容。

89.不動產(chǎn)登記費由。繳納。

A、購房人

B、不動產(chǎn)使用人

C、登記申請人

D、不動產(chǎn)權(quán)利人

答案：C

解析：本題考查不動產(chǎn)登記費繳納。不動產(chǎn)登記費由登記申請人繳納。

90.關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是0。

A、符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住

房

B、購買面積原則上不得超過核準面積

C、購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買

D、購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

答案:D

解析：符合條件的家庭，持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。

購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格

購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通

商品住房的價格補交差價。

91.以公益、公用為目的的房地產(chǎn)的適用（）進行估價

A、成本法

B、收益法

C、比價法

D、市場法

答案：A

解析：成本法適用的估價對象1.以公益、公用為目的的房地產(chǎn)：學校、醫(yī)院、

圖書館、體育場館、公園、行政辦公樓、軍隊營房等；2.有獨特設(shè)計或者只針對

個別用戶的特殊需要而開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)：化工廠、鋼鐵廠、發(fā)電廠、油田、碼

頭、機場之類；3.單純的建筑物或者其裝飾裝修部分；4.房地產(chǎn)保險（包括投保

和理賠）及其他房地產(chǎn)損害賠償。

92.分部分項工程量清單的項目編碼由（）位阿拉伯數(shù)字組成。

A、10

B、11

C、12

D、13

答案:C

解析：項目編碼是指分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。分部分項工程量

清單的項目編碼，應采用12位阿拉伯數(shù)字表示。

93.鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2,那么產(chǎn)量定額是（）門2/

工日。

A、6.99

B、6.4

C、7.82

D、4.5

答案：A

解析：本題考查勞動定額的形式。產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用

材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應完

成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計算方法如下：1/0.143=6.99（m2/工日）

94.在編制招標控制價時，暫估價中專業(yè)工程金額應（）填寫。

A、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的金額

B、省級、行業(yè)建設(shè)主管部門公布的價格

C、按招標工程量清單中列出的金額

D、已標價工程量清單中列出的金額

答案：C

解析：在編制招標控制價時，暫估價中專業(yè)工程金額應按招標工程量清單中列出

的金額填寫。

95.李某購買了一套新建商品住房，李某和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應到房屋登記機溝共

同申請房屋所有權(quán)0登記。

A、轉(zhuǎn)移

B、初始

C、變更

D、更正

答案：A

解析：本題考查房屋所有權(quán)登記的類型。根據(jù)題干中的“購買了一套新建商品住

房”可以確定，此時房屋所有權(quán)還未登記，因此應該選擇“轉(zhuǎn)移登記”，即將房

屋所有權(quán)從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到李某名下。其他選項的含義如下：B.初始登記:

指房屋首次登記，適用于新建房屋或者房屋所有權(quán)發(fā)生變更的情況。C.變更登記:

指房屋所有權(quán)、用途、面積等發(fā)生變更時進行的登記。D.更正登記：指因登記錯

誤或者其他原因需要對已登記的房屋權(quán)利狀況進行更正的登記。

96.建筑物外有圍護結(jié)陶的落地櫥窗、走廊的層高超過0米時，應計算建筑全面

積。

A、2.1

B、2.2

C、3.2

D、3.3

答案：B

解析：建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護

結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層圖在2.20m及以上者應計算全面積，層圖不足2.2

0m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的

1/2計算。

97.施工企業(yè)提高全員安全素質(zhì)、實現(xiàn)安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)是()o

A、開展安全生產(chǎn)教育

B、明確安全生產(chǎn)責任

C、制定安全技術(shù)措施

D、落實安全生產(chǎn)費用

答案：A

解析：本題考核的是安全教育培訓的目的與意義。安全教育培訓是提高全員安全

素質(zhì)，實現(xiàn)安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)。

98.某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際

成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，

根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元,

試分析計算：(保留2位小數(shù)當今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為0。

A、82064.20萬元

B、82064.29萬元

C、82064萬元

D、82065萬元

答案：A

解析：

99.制定工程成本控制標準是指()。

A、規(guī)定各項工程成本開支和各種資源消耗的降低額

B、規(guī)定工程成本和相應資源消耗的降低率

C、規(guī)定各項工程成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D、規(guī)定工程成本和相應資源消耗的差異額

答案：C

解析：考查工程成本控制的程序。制定工程成本挖制標準即規(guī)定各項成本開支和

各種資源消耗的數(shù)量界限。工程成本控制標準有多種形式，主要有目標成本、成

本計劃指標、費用預算、消耗定額等。ABD選項不符合題意。

100.建筑市場的構(gòu)成要素不包括。。

A、建筑市場客體

B、建筑市場主體

C、市場交易場所

D、市場交易規(guī)則

答案：C

解析：建筑市場構(gòu)成要素包括建筑市場客體、建筑市場主體及交易規(guī)則。建筑市

場客體是指市場交易對象，包括各種類型的建筑產(chǎn)品以及建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程某一

階段的產(chǎn)品或服務；建筑市場主體即建筑市場活動的當事人；市場交易規(guī)則是維

護市場秩序的必要條件和重要手段。

101.以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是0。

A、招標

B、拍賣

C、租賃

D、協(xié)議

答案:C

解析：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式有招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。

102.國家鼓勵具有()資質(zhì)的企業(yè)在其資質(zhì)等級許可的工程項目范圍內(nèi)開展工程

總承包業(yè)務。

A、工程勘察、設(shè)計或施工總承包

B、工程設(shè)計或施工總承包

C、工程勘察或施工、總承包

D、施工、總承包

答案：A

解析:國家鼓勵具有工程勘察、設(shè)計或施工總承包資質(zhì)的勘察、設(shè)計和施工企業(yè)。

通過改造和重組，建立與工程總承包業(yè)務相適應的組織機構(gòu)、項目管理體系，充

實項目管理人員，提高融資能力，發(fā)展成為具有設(shè)計、采購、施工（施工管理）

綜合功能的工程公司，在其勘察、設(shè)計或施工總承包資質(zhì)等級許可的工程項目范

圍內(nèi)開展工程總承包業(yè)務。

103.房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。

A、建設(shè)單位

B、工程監(jiān)理單位

C、施工單位

D、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

答案：A

解析：房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是建設(shè)單位，驗收單位是施工、設(shè)

計、監(jiān)理單位。

104.公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共

租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A、用地政策

B、投資政策

C、稅收政策

D、金融政策

答案：C

解析：稅收政策。包括免征公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地的城鎮(zhèn)土地使用

稅、公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅、公租房經(jīng)營管理單位購買住

房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅、公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花

稅、經(jīng)營公租房所取得的租金收入的營業(yè)稅和房產(chǎn)稅等。

105.()是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使

用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需要這種服務時，可自行選

擇。

A、公共服務

B、專項服務

C、特殊服務

D、特約服務

答案：B

解析：專項服務是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)

主和使用人的一定需要而提供的各項服務，其特點是物業(yè)服務企業(yè)事先設(shè)立服務

項目，并公布服務內(nèi)容、服務質(zhì)量和收費標準，當業(yè)主和使用人需要這種服務時，

可自行選擇。

106.在組織成倍節(jié)拍流水施工過程中，流水步距等于()。

A、各施工過程流水節(jié)拍的最大值

B、各施工過程流水節(jié)拍的最小值

C、各施工過程流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

D、各施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

答案：D

解析：本題考查的是成倍節(jié)拍流水施工。流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊相繼

進入施工現(xiàn)場開始施工的最小時間間隔，所有施工過程之間的流水步距都相等,

且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。其余選項為混淆選項。

107.假設(shè)開發(fā)法是以房地產(chǎn)的()為導向來求取房地產(chǎn)價值或價格。

A、預期未來收益

B、現(xiàn)值

C、期值

D、預期利潤

答案：A

解析：假設(shè)開發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預期未來收益為導向來求

取房地產(chǎn)價值或價格。

108.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋

買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事項不包括()。

A、是否與委托房屋有利害關(guān)系

B、房屋交易涉及的稅費

C、業(yè)務流程

D、經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準

答案：C

解析：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房

屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項：①是否與委托

房屋有利害關(guān)系；②應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；③委托房屋的市場

參考價格；④房屋交易的一般程序及可能存在的風險；⑤房屋交易涉及的稅費;

⑥經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準；⑦經(jīng)紀服務收費標準和支付時問；⑧其他需要告

知的事項。

109.關(guān)于影子價格的說法，錯誤的是。。

A、是反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值的價格

B、是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格

C、用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益

D、是用來進行財務評價的價格

答案:D

解析：影子價格并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實

經(jīng)濟價值的價格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的

價格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。進行項

目國民經(jīng)濟評價時，要以政府發(fā)展政策確定的社會目標為依據(jù)確定影子價格。D

項，影子價格是進行項目國民經(jīng)濟評價的專用價格。

110.某4人專業(yè)工作隊完成一工作量為100的施工段，當每一工日完成的計劃產(chǎn)

量為5時，其流水節(jié)拍為()。

A、25

B、20

C、10

D、5

答案：D

解析：本題考查的是流水施工的主要參數(shù)。流水節(jié)拍是指某一個專業(yè)工作隊在一

個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間。式中，t表示流水節(jié)拍，Q表示某施

工段的工程量，R表示專業(yè)工作隊的人數(shù)或機械臺數(shù)，S表示產(chǎn)量定額，單位時

間完成的工程量。t=Q/RS=100/(4*5)=5

111.下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是0。

A、流水強度

B、技術(shù)間歇

C、施工段數(shù)

D、施工過程數(shù)

答案:C

解析：本題考查的是流水施工的主要參數(shù)。流水施工空間參數(shù)一般包括施工段數(shù)

和施工層數(shù)。其余選項為混淆選項。

112.在房地產(chǎn)市場泡沫的成因中，。是房地產(chǎn)市場泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。

A、投機需求膨脹

B、資源稀缺性

C、過于寬松的貨幣政策

D、開發(fā)商之間的博弈

答案:B