2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：綠色環(huán)保住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：綠色環(huán)保住宅本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)相關(guān)證件3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)裝修及設(shè)備8.1房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)設(shè)備清單8.3房產(chǎn)設(shè)備品牌9.房產(chǎn)配套及設(shè)施9.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單9.2房產(chǎn)配套設(shè)施品牌10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省份：城市：區(qū)/縣：街道：樓號：門牌號：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號：2.6房產(chǎn)相關(guān)證件房產(chǎn)所有權(quán)證：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：房產(chǎn)測繪報(bào)告：房產(chǎn)規(guī)劃許可證：房產(chǎn)施工許可證：3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起三個月內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已取得所有權(quán)證和使用權(quán)證；2.房產(chǎn)已具備入住條件；3.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序1.雙方約定在房產(chǎn)交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收；2.雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報(bào)告；3.驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易稅費(fèi)：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。具體金額根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)格和當(dāng)?shù)卣叽_定。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)交付后，由買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。8.房產(chǎn)裝修及設(shè)備8.1房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡裝，主要包括：1.墻面：膩?zhàn)臃鬯?，乳膠漆；2.地面：地磚鋪設(shè)；3.門窗：防盜門，塑鋼窗；4.衛(wèi)生間：墻地磚鋪設(shè)，淋浴設(shè)施；5.廚房：墻地磚鋪設(shè)，櫥柜設(shè)施；6.供電：標(biāo)準(zhǔn)民用電路；7.供水：標(biāo)準(zhǔn)民用供水設(shè)施。8.2房產(chǎn)設(shè)備清單房產(chǎn)設(shè)備清單如下：1.空調(diào)：分體式空調(diào)，品牌為；2.洗衣機(jī)：滾筒洗衣機(jī)，品牌為；3.熱水器：電熱水器，品牌為；4.燃?xì)庠睿呵度胧饺細(xì)庠?，品牌為?.燈具：LED燈具，品牌為。8.3房產(chǎn)設(shè)備品牌房產(chǎn)設(shè)備品牌如下：1.空調(diào)：品牌；2.洗衣機(jī)：品牌；3.熱水器：品牌；4.燃?xì)庠睿浩放疲?.燈具：品牌。9.房產(chǎn)配套及設(shè)施9.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單房產(chǎn)配套設(shè)施清單如下：1.電梯：每棟樓配備電梯；2.保安：24小時(shí)安保服務(wù)；3.停車場：地下停車庫；4.綠化：小區(qū)綠化面積達(dá)30%；5.垃圾處理：垃圾分類處理設(shè)施。9.2房產(chǎn)配套設(shè)施品牌房產(chǎn)配套設(shè)施品牌如下：1.電梯：品牌；2.保安：安保公司；3.停車場：停車管理公司；4.綠化：園林設(shè)計(jì)公司；5.垃圾處理：環(huán)?？萍脊?。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形1.買受方未按時(shí)支付房款；2.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；3.出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；4.任何一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的10%；2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。11.合同解除及終止11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止情形1.房產(chǎn)交付后，合同自然終止；2.合同解除后，合同終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交市仲裁委員會仲裁。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)，具體由買受方負(fù)責(zé)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等，以及任何在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因第三方介入合同，主要是為了確保合同條款的履行，提高交易透明度，保障交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢意見、進(jìn)行評估、監(jiān)督工程進(jìn)度、處理糾紛等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方的責(zé)任和義務(wù)由其自身合同約定。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)和權(quán)利僅限于其合同約定的范圍，不涉及本合同其他各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其合同職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，不得超過合同總價(jià)的一定比例，如5%。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同條款執(zhí)行第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變，但第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確。18.2第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會仲裁。19.第三方變更19.1第三方變更的提出若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意后，方可變更。19.2第三方變更的程序1.甲乙雙方書面同意第三方變更；2.第三方與甲乙雙方簽訂新的合同或協(xié)議；3.第三方變更后的合同或協(xié)議生效。20.附加條款20.1附加條款一本合同中未規(guī)定的第三方相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.2附加條款二本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.3附加條款三本合同附件中關(guān)于第三方的約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證原件，清晰可辨，未涂改、偽造。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件，清晰可辨，未涂改、偽造。說明：證明房產(chǎn)存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的情況。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，由具有測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)。4.房產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：房產(chǎn)規(guī)劃許可證原件，清晰可辨，未涂改、偽造。說明：證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。5.房產(chǎn)施工許可證詳細(xì)要求：房產(chǎn)施工許可證原件，清晰可辨，未涂改、偽造。說明：證明房產(chǎn)施工合法。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證原件，清晰可辨，未涂改、偽造。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)裝修清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)裝修清單，列明裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等。8.房產(chǎn)設(shè)備清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)設(shè)備清單，列明設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量等。9.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)配套設(shè)施清單，列明配套設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等。10.房產(chǎn)相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)相關(guān)協(xié)議原件，清晰可辨，未涂改、偽造。說明：包括買賣雙方、第三方等簽訂的與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未履行部分房款的10%。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說明：買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：綠色環(huán)保住宅1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用年限5.綠色環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色環(huán)保住宅定義5.2綠色環(huán)保住宅設(shè)施5.3綠色環(huán)保住宅認(rèn)證6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.交付條件及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.保修及售后服務(wù)9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3售后服務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本情況1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：人民幣______萬元整3.2付款方式首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣______萬元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日；4.2房產(chǎn)交付條件交付時(shí)房產(chǎn)須符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房產(chǎn)無抵押、查封等限制；（4）房產(chǎn)已具備入住條件；4.3房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)使用年限：______年。5.綠色環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色環(huán)保住宅定義本合同所指綠色環(huán)保住宅是指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、采用環(huán)保材料、具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅；5.2綠色環(huán)保住宅設(shè)施綠色環(huán)保住宅設(shè)施清單：____________________5.3綠色環(huán)保住宅認(rèn)證綠色環(huán)保住宅認(rèn)證證書號：____________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：______年______月______日；6.2合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.交付條件及驗(yàn)收8.1交付條件（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無影響入住的污染；（4）房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，包括但不限于：（1）房屋外觀完好，無損壞；（2）門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（3）墻面、地面、天花板平整，無開裂；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)書面通知賣方。9.保修及售后服務(wù)9.1保修期限房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)保修期限為____年；其他設(shè)施保修期限為____年。9.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的保修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施如水電、燃?xì)獾认到y(tǒng)的保修；（3）房屋外觀、門窗、墻面等維護(hù)保養(yǎng)。9.3售后服務(wù)賣方提供售后服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋維修；（2）房屋保養(yǎng)；（3）房屋使用咨詢。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報(bào)告；（3）付款憑證。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%為第三方責(zé)任限額；（2）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的_____%為第三方責(zé)任限額；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)總額的_____%為第三方責(zé)任限額；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_____%為第三方責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的存在而與甲乙雙方形成連帶責(zé)任。15.4.2第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、驗(yàn)收等工作；（3）甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定，不得因第三方原因?qū)е逻`約；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行權(quán)屬變更手續(xù)的辦理；（3）乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體情況17.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)交付后協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。17.2律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中提供法律咨詢和服務(wù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同糾紛解決過程中提供法律援助。17.3評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)交付后對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同糾紛解決過程中提供評估依據(jù)。17.4監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理單位應(yīng)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量；（3）監(jiān)理單位應(yīng)在合同糾紛解決過程中提供監(jiān)理記錄和報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付房款。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)的配套設(shè)施、設(shè)備等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)交付情況。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2賣方交付的房產(chǎn)不符合約定條件；1.3買方未按約定支付房款；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的_____%計(jì)算；賣方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買方相應(yīng)損失賠償；2.2買方違約：未按約定支付房款：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金按未付房款金額的_____%計(jì)算；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金=房產(chǎn)總價(jià)款×_____%；賣方承擔(dān)因未按時(shí)交付房產(chǎn)給買方造成的損失。3.2買方未按約定支付房款買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金=未付房款金額×_____%；買方承擔(dān)因未按時(shí)支付房款給賣方造成的損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：綠色環(huán)保住宅2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收后的處理6.環(huán)保要求與綠色住宅認(rèn)證6.1環(huán)保要求6.2綠色住宅認(rèn)證7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請10.2登記手續(xù)10.3登記費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則雙方在訂立本合同時(shí)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積賣方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證載面積為一百五十平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方已取得房產(chǎn)證，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅，用途為居住。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為：公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。3.2賣方基本信息賣方全稱為：個人，住所地為市區(qū)路號，身份證號為：X。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）。4.2付款時(shí)間與方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起十日內(nèi)支付購房款總額的50%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。4.3付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬單或現(xiàn)金支付憑證。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后七日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出。5.3驗(yàn)收后的處理驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出后三十日內(nèi)進(jìn)行整改。6.環(huán)保要求與綠色住宅認(rèn)證6.1環(huán)保要求賣方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2綠色住宅認(rèn)證賣方已取得綠色住宅認(rèn)證證書，證書編號為：X。7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶車庫、儲藏室等附屬設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。7.2配套設(shè)施房產(chǎn)所在小區(qū)具備完善的生活配套設(shè)施，包括幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與金額本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及金額按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除法律規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方支付，買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買方自行支付。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。10.2登記手續(xù)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買方辦理，賣方應(yīng)提供必要的文件和證明。10.3登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或者全部免除責(zé)任。12.2通知方式本合同的通知方式為書面形式，通過信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第十一條約定執(zhí)行。14.合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同附件一、房產(chǎn)情況說明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、協(xié)助、擔(dān)保等原因而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明介入的必要性和原因。16.2程序第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方介入時(shí)的甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方費(fèi)用的合理性和合法性。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍，超出該范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2限額（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方的損失，其賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的損失，其賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍，但最高不超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）第三方因甲乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。2