2024土地抵押擔(dān)保合同書-大數(shù)據(jù)中心土地抵押擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書——大數(shù)據(jù)中心土地抵押擔(dān)保本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押土地概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用權(quán)4.抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押擔(dān)保金額4.3抵押擔(dān)保期限5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記時(shí)間5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記文件6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押債務(wù)7.1債務(wù)本金7.2利息計(jì)算7.3債務(wù)償還方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.抵押解除9.1抵押解除條件9.2抵押解除程序9.3抵押解除后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.5“抵押擔(dān)保合同”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）2.3.1[第三方名稱]：[第三方詳細(xì)地址]2.3.2[第三方聯(lián)系人]：[第三方聯(lián)系人姓名]2.3.3[第三方聯(lián)系電話]：[第三方聯(lián)系電話]3.抵押土地概述3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2土地面積3.2.1土地總面積為[具體面積]平方米。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，具體用途為[具體用途]。3.4土地使用權(quán)3.4.1甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。4.抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押擔(dān)保范圍4.1.1本合同項(xiàng)下，甲方以其擁有的土地為乙方提供的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。4.2抵押擔(dān)保金額4.2.1抵押擔(dān)保金額為[具體金額]元。4.3抵押擔(dān)保期限4.3.1抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向[登記機(jī)關(guān)名稱]申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押登記文件5.3.1抵押登記文件包括但不限于抵押登記申請(qǐng)書、抵押合同、土地權(quán)屬證明等。6.抵押物管理6.1抵押物保管6.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制6.2.1在抵押擔(dān)保期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1當(dāng)乙方債務(wù)到期且甲方未按約定履行債務(wù)償還義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1乙方應(yīng)書面通知甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事宜，并要求甲方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)履行債務(wù)。8.2.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押物。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3.1抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。8.3.2剩余款項(xiàng)歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)償還。9.抵押解除9.1抵押解除條件9.1.1當(dāng)乙方債務(wù)全部?jī)斶€完畢或抵押擔(dān)保合同約定的其他解除條件成就時(shí)，抵押擔(dān)保合同自動(dòng)解除。9.2抵押解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)抵押解除事宜。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.3抵押解除后的處理9.3.1抵押解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。10.1.2甲方未按約定履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。10.2.2乙方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因抵押解除、債務(wù)全部?jī)斶€或其他法定原因終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)為本合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)可以通過(guò)掛號(hào)郵寄、專人送達(dá)或公告等方式進(jìn)行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、土地權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過(guò)[具體金額]元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可引入第三方介入合同履行過(guò)程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；15.4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)的范圍，不涉及合同之外的權(quán)益。15.6.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件和資料。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件和資料。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.4第三方責(zé)任16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、抵押物信息、抵押擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是抵押擔(dān)保的正式文件，具有法律效力。3.土地權(quán)屬證明要求：提供合法的土地權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明土地的權(quán)屬，是抵押登記的必要文件。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押擔(dān)保的金額。5.債務(wù)合同要求：提供債務(wù)合同，證明乙方債務(wù)的存在。說(shuō)明：是抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)，用于確定抵押擔(dān)保的范圍。6.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)滯納金。示例：甲方未按約定支付抵押物維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管抵押物造成的損失。示例：因甲方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損壞，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)行使抵押權(quán)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)擅自處置抵押物的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行職責(zé)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——大數(shù)據(jù)中心土地抵押擔(dān)保1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3乙方權(quán)利義務(wù)的定義1.4甲方權(quán)利義務(wù)的定義2.抵押物概述2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地權(quán)屬狀況2.4土地附屬設(shè)施3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.2抵押擔(dān)保的利息3.3抵押擔(dān)保的違約金3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用4.抵押物的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的登記5.3登記所需文件6.抵押權(quán)的行使6.1抵押權(quán)的保全6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.3抵押權(quán)的放棄7.抵押物的保管7.1保管責(zé)任7.2保管措施7.3保管費(fèi)用8.抵押物的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.抵押權(quán)的變更9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2抵押權(quán)分割9.3抵押權(quán)合并10.抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)消滅的情形10.2抵押權(quán)消滅的程序10.3抵押權(quán)消滅的后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的生效與終止14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.5合同的解釋與適用法律14.6合同的簽署與見證14.7合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押物的定義：本合同所稱抵押物，是指乙方擁有的位于省市區(qū)街道號(hào)的土地，土地證號(hào)為，總面積為平方米。1.2抵押權(quán)的定義：本合同所稱抵押權(quán)，是指甲方對(duì)乙方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3乙方權(quán)利義務(wù)的定義：乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.4甲方權(quán)利義務(wù)的定義：甲方有義務(wù)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，并確保抵押權(quán)的安全。第二條抵押物概述2.1土地位置及面積：抵押物位于省市區(qū)街道號(hào)，土地面積為平方米。2.2土地使用性質(zhì)：抵押物土地使用性質(zhì)為，具體用途為。2.3土地權(quán)屬狀況：抵押物權(quán)屬清晰，乙方為該土地的合法使用權(quán)人，已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。2.4土地附屬設(shè)施：抵押物周邊環(huán)境良好，現(xiàn)有附屬設(shè)施包括。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)：本合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)為甲方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)，金額為人民幣萬(wàn)元。3.2抵押擔(dān)保的利息：抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)利息按照年利率%計(jì)算，自債權(quán)產(chǎn)生之日起至清償之日止。3.3抵押擔(dān)保的違約金：如乙方未能按照合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為%。3.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用：包括抵押物登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押物的交付4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付甲方。4.2交付方式：乙方應(yīng)將抵押物交付至甲方指定的保管地點(diǎn)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。4.3交付地點(diǎn)：甲方指定的保管地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立：乙方同意將其擁有的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保甲方的主債權(quán)。5.2抵押權(quán)的登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記所需文件：包括本合同、土地使用權(quán)證書、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第六條抵押權(quán)的行使6.1抵押權(quán)的保全：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全，以確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在債務(wù)人未能履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。6.3抵押權(quán)的放棄：未經(jīng)債權(quán)人同意，乙方不得放棄抵押權(quán)。第七條抵押物的保管7.1保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全無(wú)損壞。7.2保管措施：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被盜、損壞或滅失。7.3保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八部分：抵押物的處置8.1處置條件：在債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.2處置程序：甲方在處置抵押物前，應(yīng)提前天書面通知乙方，并按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。8.3處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的必要費(fèi)用后，余額部分應(yīng)優(yōu)先用于清償甲方的主債權(quán)。第九部分：抵押權(quán)的變更9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)分割：抵押權(quán)可以與主債權(quán)一起分割，但不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)合并：抵押權(quán)可以與其他抵押權(quán)合并，但合并后的抵押權(quán)不得低于原抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額度。第十部分：抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)消滅的情形：主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等情形導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。10.2抵押權(quán)消滅的程序：抵押權(quán)消滅應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行，相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)正式消滅。10.3抵押權(quán)消滅的后果：抵押權(quán)消滅后，債務(wù)人應(yīng)立即解除對(duì)抵押物的占有，并按照約定履行債務(wù)。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二部分：違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算：違約金按每日元計(jì)算，直至違約行為消除或違約金足以彌補(bǔ)損失。第十三部分：合同的解除13.1解除條件：發(fā)生不可抗力、債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)、雙方協(xié)商一致等情形，可解除本合同。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及債權(quán)債務(wù)。第十四部分：其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。14.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)履行完畢或抵押權(quán)消滅時(shí)終止。14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同的解釋與適用法律：本合同及附件的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.6合同的簽署與見證：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。1.甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；2.第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；3.甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、見證等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的賠償金額；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：1.第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方書面協(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)向甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。20.第三方變更與退出20.1變更：如第三方需要變更其在本合同中的職責(zé)或權(quán)利，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力：第三方介入后的合同效力，以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明抵押物權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地抵押登記證明復(fù)印件要求：提供原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、使用狀況等。說(shuō)明：為抵押物價(jià)值提供依據(jù)，便于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方的合法身份和資質(zhì)。5.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方的合法身份和資質(zhì)。6.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的地位和作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交接憑證等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間交付抵押物；1.2乙方未按約定履行債務(wù)；1.3甲方未按約定保管抵押物；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1按照每日元計(jì)算，直至違約行為消除或違約金足以彌補(bǔ)損失；2.2.2違約金總額不得超過(guò)主債權(quán)金額的%。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；2.3.2損失賠償金額不得超過(guò)主債權(quán)金額的%。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間交付抵押物：示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付抵押物，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)個(gè)工作日，構(gòu)成違約。3.2乙方未按約定履行債務(wù)：示例：乙方未按約定償還主債權(quán)，構(gòu)成違約。3.3甲方未按約定保管抵押物：示例：甲方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，構(gòu)成違約。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：示例：第三方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估、見證等服務(wù)，構(gòu)成違約。3.5甲乙雙方未按約定履行合同：示例：甲乙雙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——大數(shù)據(jù)中心土地抵押擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3抵押物信息抵押物名稱：大數(shù)據(jù)中心土地抵押物位置：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物用途：數(shù)據(jù)中心建設(shè)抵押物權(quán)屬：________________________抵押物使用年限：________________________2.抵押物描述2.1土地位置：________________________2.2土地面積：________________________平方米2.3土地用途：數(shù)據(jù)中心建設(shè)2.4土地權(quán)屬：________________________2.5土地使用年限：________________________3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______________________元3.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月止3.3抵押擔(dān)保事項(xiàng)：為本合同項(xiàng)下借款合同的履行提供擔(dān)保4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________4.2評(píng)估方法：________________________4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元5.抵押登記5.1登記機(jī)關(guān)：________________________5.2登記手續(xù)：________________________5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元6.抵押物保管6.1抵押物保管人：________________________6.2抵押物保管責(zé)任：________________________6.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以拍賣、變賣或其他方式處置抵押物。8.2抵押物處置程序：8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法公告抵押物處置事宜，公告期不得少于________________________天。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以合理的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行抵押物的處置。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。8.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之________________________計(jì)算。9.1.2抵押人擅自處置抵押物或違反抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未依法履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。11.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________________________天書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告：________________________12.2抵押登記證明：________________________12.3其他相關(guān)文件：________________________13.合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員：抵押人代表簽字：________________________抵押權(quán)人代表簽字：________________________14.合同其他約定14.1通知方式：雙方之間的一切通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2通知地址：________________________14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，共同選擇合適的第三方。15.2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)其履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于服務(wù)不到位、提供虛假信息等。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同抵押擔(dān)保金額的________________________%。17.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行接觸或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。19.