2024年版中式餐館租賃合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版中式餐館租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)及具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3逾期支付租金的處理5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍說(shuō)明6.2使用限制條款7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同適用的法律12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2特殊約定說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)全稱(chēng)：________________________b)簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話(huà)：____________________e)住所地：_____________________1.2承租方基本信息a)全稱(chēng)：________________________b)簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________c)法定代表人：____________________d)聯(lián)系電話(huà)：____________________e)住所地：_____________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)及具體位置a)名稱(chēng)：________________________b)具體位置：____________________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)a)面積：________________________b)結(jié)構(gòu)：________________________2.3租賃物配套設(shè)施及設(shè)備a)配套設(shè)施：____________________b)設(shè)備清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序a)延長(zhǎng)條件：____________________b)延長(zhǎng)程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期a)租金金額：____________________b)支付周期：____________________4.2租金調(diào)整機(jī)制a)調(diào)整條件：____________________b)調(diào)整方式：____________________4.3逾期支付租金的處理a)逾期天數(shù)：____________________b)違約金比例：____________________5.租金押金5.1押金金額及退還條件a)押金金額：____________________b)退還條件：____________________5.2押金退還程序a)退還時(shí)間：____________________b)退還方式：____________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍說(shuō)明a)經(jīng)營(yíng)范圍：____________________b)經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____________________6.2使用限制條款a)限制事項(xiàng)：____________________b)違反限制的后果：____________________7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任a)維修范圍：____________________b)維修責(zé)任：____________________7.2承租方責(zé)任a)保養(yǎng)范圍：____________________b)保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任a)逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________b)未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：____________________c)損壞租賃物的違約責(zé)任：____________________8.2租賃方違約責(zé)任a)未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任：____________________b)未提供約定配套設(shè)施及設(shè)備的違約責(zé)任：____________________c)未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物的違約責(zé)任：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)合同約定解除條件：____________________b)法律規(guī)定解除條件：____________________9.2合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn)：____________________b)雙方協(xié)商一致：____________________c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：____________________9.3合同解除或終止后的處理a)租賃物返還：____________________b)租金結(jié)算：____________________c)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決：____________________b)仲裁解決：____________________c)訴訟解決：____________________10.2爭(zhēng)議解決程序a)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________b)訴訟法院：____________________c)爭(zhēng)議解決時(shí)限：____________________11.法律適用11.1合同簽訂地：____________________11.2合同適用的法律：____________________12.合同附件12.1合同附件清單a)附件1：租賃物清單b)附件2：租金支付計(jì)劃c)附件3：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容說(shuō)明a)附件1詳細(xì)列明租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。b)附件2詳細(xì)列明租金支付的具體金額、日期、方式等信息。c)附件3包括雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章：____________________b)合同經(jīng)公證或備案：____________________13.2合同修改程序a)修改方式：____________________b)修改生效條件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款a)雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________b)特別約定的條款：____________________14.2特殊約定說(shuō)明a)特殊約定事項(xiàng)的執(zhí)行：____________________b)特殊約定的解釋?zhuān)篲___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。b)第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益的合法性和合理性。b)第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的非法干預(yù)。15.3第三方選擇a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。15.4第三方費(fèi)用a)第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。b)第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)a)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。b)第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入條件a)第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.3介入實(shí)施a)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入情況，并提供相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定a)甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額。b)責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。b)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。b)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方作為獨(dú)立第三方，在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)保持公正、公平、公開(kāi)的原則。b)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。18.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得超越合同約定的范圍。b)第三方與其他方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細(xì)信息。b)列明租賃物所在的具體位置和面積。c)列明租賃物所配備的配套設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件2：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列明租金支付的金額、支付周期（如每月、每季度等）。b)列明每次支付的具體日期和金額。c)列明逾期支付租金的違約金比例。3.附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列明合同雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、設(shè)備使用協(xié)議等。b)列明合同雙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。c)列明合同雙方同意的其他附件，如地圖、照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金的行為。未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)過(guò)租賃方同意，擅自改變租賃物原定用途的行為。損壞租賃物：承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。未按時(shí)交付租賃物：租賃方未按約定時(shí)間交付租賃物的行為。未提供約定配套設(shè)施及設(shè)備：租賃方未按約定提供租賃物配套設(shè)施及設(shè)備的行為。未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物：租賃方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃物的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求承租方支付。未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途：要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。損壞租賃物：要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。未按時(shí)交付租賃物：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求租賃方交付。未提供約定配套設(shè)施及設(shè)備：要求租賃方按照合同約定提供或賠償相應(yīng)損失。未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物：要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金，按照合同約定，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。承租方未經(jīng)許可，擅自將租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲以外的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。租賃方未按時(shí)交付租賃物，按照合同約定，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。租賃方未提供約定的空調(diào)設(shè)備，需按照合同約定賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年版中式餐館租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)4.合同保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2押金金額及退還條件5.物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2公共事業(yè)費(fèi)用7.裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定7.3裝修費(fèi)用及責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更及通知10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同解除及終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物面積：____________________平方米標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途承租方承諾僅將租賃物用于中式餐館經(jīng)營(yíng)，不得從事任何法律禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)包括但不限于：（1）在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）占用公共區(qū)域；（4）損害租賃物的設(shè)施設(shè)備。4.合同保證金及押金4.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣_(tái)___元。保證金用于保證承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元。押金在合同期滿(mǎn)且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后無(wú)息退還。5.物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）租賃物本身的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；（2）租賃物附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；（3）因雙方共同原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2公共事業(yè)費(fèi)用公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于：燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.裝修及改造7.1裝修規(guī)定承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修及改造費(fèi)用。7.2改造規(guī)定改造后的租賃物不得改變其結(jié)構(gòu)及用途，且在合同期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。7.3裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。裝修完成后，承租方需向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）租賃物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（4）租賃物存在重大安全隱患，出租方未在合理期限內(nèi)整改；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及通知合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單清單包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。11.2附件二：物業(yè)清單清單包括物業(yè)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同解除及終止條件14.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2終止條件（1）合同解除；（2）租賃物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（3）租賃物不存在或無(wú)法繼續(xù)使用；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)（1）中介方負(fù)責(zé)介紹甲乙雙方，促成本合同的簽訂；（2）中介方不參與合同履行過(guò)程，不承擔(dān)合同履行責(zé)任；（3）中介方在促成合同簽訂后，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。17.2咨詢(xún)服務(wù)（1）咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致；（3）咨詢(xún)方有權(quán)按照約定收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。17.3評(píng)估服務(wù)（1）評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估方有權(quán)按照約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。17.4擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（2）擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方有權(quán)按照約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1限制第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方所收取費(fèi)用的三倍。18.2通知甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）第三方介入后的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1變更第三方在合同履行期間，如需變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2退出第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三方退出合同后，其責(zé)任由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀、使用年限等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同履行的重要依據(jù)，需雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀、使用年限等信息。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方、物業(yè)管理內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是雙方就物業(yè)管理工作達(dá)成的協(xié)議，對(duì)雙方均有約束力。4.附件四：裝修方案及施工圖紙要求：提供裝修方案、施工圖紙、材料清單、施工期限等信息。說(shuō)明：裝修方案及施工圖紙是裝修工程的重要文件，需雙方共同確認(rèn)。5.附件五：水電表讀數(shù)及費(fèi)用結(jié)算清單要求：記錄水電表讀數(shù)、費(fèi)用結(jié)算等信息。說(shuō)明：水電表讀數(shù)及費(fèi)用結(jié)算清單是水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單要求：記錄公共事業(yè)費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）結(jié)算信息。說(shuō)明：公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單是公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍、支付方式等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)繳納水電費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)；未按約定進(jìn)行裝修或改造；損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備；違反租賃用途；違約解除合同；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照附件八執(zhí)行；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方租金，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息；乙方擅自改變租賃物的用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；甲乙雙方因裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可按照爭(zhēng)議解決協(xié)議處理。全文完。2024年版中式餐館租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房產(chǎn)基本情況1.5租金及支付方式2.租賃范圍及用途2.1租賃范圍界定2.2租賃用途規(guī)定2.3不得進(jìn)行的活動(dòng)3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.房產(chǎn)維護(hù)及維修4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.裝修及設(shè)備5.1裝修規(guī)定5.2設(shè)備設(shè)施的使用5.3裝修及設(shè)備費(fèi)用的承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃房產(chǎn)基本情況租賃房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第二條租賃范圍及用途2.1租賃范圍界定本合同租賃范圍為上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。2.2租賃用途規(guī)定乙方僅可用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住。2.3不得進(jìn)行的活動(dòng)第三條租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月[租金金額]元，租賃期限內(nèi)租金總額為[租賃年數(shù)]年×[每月租金]元。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，支付方式為[支付方式]。3.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由乙方支付。第四條房產(chǎn)維護(hù)及維修4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后[時(shí)間限制]內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第五條裝修及設(shè)備5.1裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[時(shí)間限制]向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.2設(shè)備設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用提供的設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆卸或改動(dòng)。5.3裝修及設(shè)備費(fèi)用的承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，設(shè)備設(shè)施更新或更換費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。6.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除裝修費(fèi)用和恢復(fù)原狀的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金；未經(jīng)允許擅自改變租賃用途；損壞房產(chǎn)或設(shè)施；違反合同約定進(jìn)行活動(dòng)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[違約金上限]元，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[時(shí)間限制]內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照法定程序進(jìn)行。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿(mǎn)足法律規(guī)定的其他生效條件。9.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[時(shí)間限制]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于租賃期限、租金、用途等。第十條合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。11.2合同通知方式合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新制作。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]，具體地址為[詳細(xì)地址]。第十四條合同簽署日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方在[簽署地點(diǎn)]正式簽署，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供咨詢(xún)、中介、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確且合法；2.1.3第三方具備完成服務(wù)所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。第三條第三方責(zé)任3.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過(guò)程中獲得必要的信息和資料；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；5.1.2第三方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)；5.1.3甲乙雙方對(duì)第三方提交的方案進(jìn)行審議；5.1.4簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；5.1.5第三方按照協(xié)議提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：6.1.1第三方的責(zé)任限額為合同金額的[百分比]%；6.1.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，責(zé)任限額可適當(dāng)提高；6.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入與甲乙雙方責(zé)任劃分8.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任；8.2第三方介入僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方核心業(yè)務(wù)決策；8.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。第十條第三方介入的終止10.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止服務(wù)協(xié)議；10.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方的原有合同義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2保密義務(wù)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同終止后仍有效。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：作為租賃房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已支付租金。3.裝修申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：乙方進(jìn)行裝修前需提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)需簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，作為免除責(zé)任或延期履行的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件變更記錄要求：記錄附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：確保附件信息的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。未經(jīng)允許擅自改變租賃用途：乙方改變租賃用途，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。損壞房產(chǎn)或設(shè)施：乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施，構(gòu)成違約。違反合同約定進(jìn)行活動(dòng)：乙方違反合同約定的活動(dòng)，構(gòu)成違約。未經(jīng)允許進(jìn)行裝修：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的利息，并賠償甲方因此造成的損失。未經(jīng)允許擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于拆除裝修費(fèi)用、違約金等。損壞房產(chǎn)或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。違反合同約定進(jìn)行活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償、違約金等。未經(jīng)允許進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)拆除裝修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的利息，并賠償因此造成的損失，如甲方因乙方未按時(shí)支付租金而遭受的額外支出。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于拆除裝修費(fèi)用、違約金等。3.乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失，如維修費(fèi)用超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.乙方違反合同約定進(jìn)行活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償、違約金等。全文完。2024年版中式餐館租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.逾期付款的違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋裝修限制7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納7.1.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2.其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)7.3.費(fèi)用繳納期限8.違約責(zé)任8.1.違約行為定義8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算方法9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同解釋12.3.合同變更13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立建筑/附屬房屋2.4租賃用途：中式餐館第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2支付周期：每月4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期未付租金，每日按租金總額的千分之五支付違約金第五條押金及退還5.1押金金額：元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞；5.2.2承租方無(wú)違約行為；5.3押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，承租方向出租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方在核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按約定的用途使用房屋；6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)；6.2.2承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)；6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納7.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納；7.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用繳納；7.3費(fèi)用繳納期限：每月繳納一次，具體繳納日期由雙方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定用途使用房屋；8.1.3承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用；8.1.4承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失；8.3違約金計(jì)算方法：8.3.1逾期支付租金，每日按逾期租金總額的千分之五計(jì)算違約金；8.3.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因出租方有正當(dāng)理由解除合同，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方；9.3合同解除后的處理：9.3.1承租方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及押金，如有剩余押金，出租方應(yīng)退還承租方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付首月租金及押金；11.2合同終止條件：11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)返還房屋及設(shè)施設(shè)備，并保持原狀。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房屋租賃面積確認(rèn)書(shū)；12.1.2房屋租賃設(shè)施清單；12.2合同解釋?zhuān)?2.2.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；12.3合同變更：12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同簽署人14.1出租方簽署人：14.2承租方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)、進(jìn)行審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)事先在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的百分之五；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或咨詢(xún)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3如雙方對(duì)第三方介入事宜無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)拒絕第三方介入。第七條第三方介入合同的簽訂7.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同原則保持一致，且不得與本合同條款相沖突。7.2第三方介入合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第八條第三方介入的變更與終止8.1如因特殊情況，甲乙雙方需要變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明理由。8.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求變更或終止介入。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方履行職責(zé)。10.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查工作。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃面積確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄房屋的測(cè)量面積，由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明：此附件作為房屋實(shí)際面積的依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以本附件記載的面積為準(zhǔn)。2.房屋租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明：此附件作為房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的清單，如有損壞或缺失，雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.租賃合同附件一：租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等，由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明：此附件作為租金支付的具體安排，如有逾期支付，雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。4.租賃合同附件二：押金收據(jù)要求：記錄押金收據(jù)的金額、日期、收據(jù)編號(hào)等，由出租方出具并簽字。說(shuō)明：此附件作為押金收據(jù)的憑證，租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，根據(jù)附件內(nèi)容退還押金。5.租賃合同附件三：房屋使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出房屋的使用規(guī)則，包括禁止行為、維護(hù)責(zé)任等，由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明：此附件作為房屋使用的基本規(guī)范，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等，由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的正式協(xié)議，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每日按逾期租金總額的千分之五支付違約金。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)損失。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。示例：若承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，每日按押金總額的千分之五支付違約金。示例：若押金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。5.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方在禁煙區(qū)域吸煙，出租方有權(quán)要求其清理，并可能要求賠償損失。全文完。2024年版中式餐館租賃合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.裝修與改造8.1裝修與改造要求8.2裝修與改造費(fèi)用8.3裝修與改造審批9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：中式餐館地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)：中式餐館3.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積：200平方米3.4租賃物設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具、空調(diào)、照明設(shè)施等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年4月1日4.2租賃終止日期：2028年3月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣10萬(wàn)元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間：每月5日。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度同行業(yè)租金的平均漲幅。6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。7.租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用范圍：乙方僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃物損壞賠償：租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)同類(lèi)物品價(jià)格計(jì)算。8.裝修與改造8.1裝修與改造要求：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修與改造費(fèi)用：裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。8.3裝修與改造審批：乙方提交裝修或改造方案，甲方應(yīng)在收到方案后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.保證金9.1保證金金額：乙方需支付人民幣5萬(wàn)元作為保證金。9.2保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，租賃物完好無(wú)損時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.3保證金退還時(shí)間：合同終止后，乙方應(yīng)在收到甲方退還保證金通知后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于乙方違約、租賃物被查封、甲方出售租賃物等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并搬離租賃物內(nèi)所有物品。13.合同終止13.1合同終止條件：包括租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并搬離租賃物內(nèi)所有物品。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案等。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供咨詢(xún)和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%。16.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=合同總金額×5%。16.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方介入程序：經(jīng)甲乙雙方同意后，由一方負(fù)責(zé)聯(lián)系并確定第三方，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的輔助機(jī)構(gòu)，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的輔助機(jī)構(gòu)，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為輔助機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方不再履行職責(zé)等。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后果：第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的報(bào)告或證明，證明其已履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、時(shí)間安排等，并由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為租金支付的有效證明。4.附件四：保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為保證金支付的有效證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同履行報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、第三方介入情況、爭(zhēng)議解決情況等，由第三方提供。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、程序、后果等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同終止報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括合同終止的原因、程序、后果等，由甲乙雙方及第三方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃用途：乙方未按約定使用租賃物。損壞租賃物：乙方導(dǎo)致租賃物損壞或失去使用價(jià)值。未按約定進(jìn)行裝修改造：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。未履行第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方或第三方未按約定履行協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及相應(yīng)滯納金。擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償甲方的損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。未按約定進(jìn)行裝修改造：乙方應(yīng)按約定完成裝修改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未履行第三方介入?yún)f(xié)議：違反協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。3.示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金及1000元滯納金。乙方擅自將租賃物用于非餐飲用途，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。乙方導(dǎo)致租賃物損壞，價(jià)值3000元，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3000元。全文完。2024年版中式餐館租賃合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4修繕責(zé)任5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他附件11.合同附件清單12.合同份數(shù)13.合同生效條件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出租方）：[出租方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[承租方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)本合同租賃物為位于[租賃物地址]的[租賃物名稱(chēng)]。2.2租賃物地址租賃物地址：[具體地址]2.3租賃物面積租賃物面積為_(kāi)___平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.5租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列出具體設(shè)施]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式租金支付方式為每月[支付日]前支付，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。3.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付日]前。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法合規(guī)地使用租賃物。4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：清潔、保養(yǎng)等。4.4修繕責(zé)任租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任；因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。第五條保證金及押金5.1保證金金額保證金為人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付方式保證金在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。5.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。5.4押金金額押金為人民幣_(tái)___元整。5.5押金支付方式押金在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。5.6押金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反使用限制；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（2）乙方違反使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。7.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第八條合同解除8.1合同解除情形（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，提前終止租賃合同；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。8.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限內(nèi)的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方保證金和押金；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)