2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2委托人信息2.3買(mǎi)受人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.委托事項(xiàng)4.1委托代理事項(xiàng)概述4.2具體委托事項(xiàng)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長(zhǎng)的條件及程序7.信息披露與保密7.1信息披露原則7.2信息披露內(nèi)容7.3保密義務(wù)8.合作與協(xié)助8.1合作原則8.2協(xié)助義務(wù)9.代理成果與收益9.1代理成果確認(rèn)9.2收益分配方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響及處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指具備相關(guān)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.2“委托人”指將房地產(chǎn)出售、出租等事項(xiàng)委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指委托人擁有的用于出售、出租的房產(chǎn)。1.1.5“代理費(fèi)用”指委托人支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)用。1.1.6“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.1.1公司名稱(chēng)：________________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注冊(cè)地址：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2委托人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號(hào)碼：_____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.3買(mǎi)受人信息2.3.1姓名：________________________2.3.2身份證號(hào)碼：_____________________2.3.3聯(lián)系電話：_____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)地址：_____________________3.1.2房地產(chǎn)面積：_____________________3.1.3房地產(chǎn)用途：_____________________3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：_________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.3.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.3.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（如有）4.委托事項(xiàng)4.1委托代理事項(xiàng)概述4.1.1委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理其房地產(chǎn)出售事宜。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表委托人進(jìn)行相關(guān)交易活動(dòng)。4.2具體委托事項(xiàng)4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人尋找合適的買(mǎi)受人。4.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。4.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人與買(mǎi)受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。5.2.2剩余代理費(fèi)用在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：________________5.3.2剩余代理費(fèi)用支付時(shí)間：________________6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.1.1本合同代理期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.1.2代理期限最長(zhǎng)為自合同簽訂之日起6個(gè)月。6.2代理期限延長(zhǎng)的條件及程序6.2.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е麓砥谙尬茨馨雌谕瓿傻?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的延長(zhǎng)手續(xù)。6.2.2代理期限延長(zhǎng)需經(jīng)委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.信息披露與保密7.1信息披露原則7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，向委托人和買(mǎi)受人披露房地產(chǎn)的相關(guān)信息。7.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2信息披露內(nèi)容7.2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、面積、用途等基本信息。7.2.2房地產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件。7.2.3交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制條件。7.3保密義務(wù)7.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.合作與協(xié)助8.1合作原則8.1.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。8.1.2雙方應(yīng)積極配合，共同推動(dòng)房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。8.2協(xié)助義務(wù)8.2.1委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)主動(dòng)向委托人提供市場(chǎng)信息，協(xié)助委托人了解交易行情。8.2.3買(mǎi)受人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。9.代理成果與收益9.1代理成果確認(rèn)9.1.1房地產(chǎn)交易成功后，委托人應(yīng)確認(rèn)代理成果。9.1.2代理成果確認(rèn)時(shí)間為買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。9.2收益分配方式9.2.1代理費(fèi)用中的定金不予退還。9.2.2剩余代理費(fèi)用在代理成果確認(rèn)后，由委托人支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。9.2.3代理費(fèi)用支付后，代理成果歸委托人所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用。10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定完成代理事項(xiàng)。10.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為本合同代理費(fèi)用總額的10%。10.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力影響及處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1委托人有權(quán)在代理期限內(nèi)解除合同。13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，委托人有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1代理期限屆滿，合同自行終止。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，對(duì)委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的賠償責(zé)任上限。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的20%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行過(guò)程。17.1.2第三方有權(quán)要求委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行、因第三方原因造成的委托人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)濟(jì)損失等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人18.1.1第三方應(yīng)尊重委托人的合法權(quán)益，不得損害委托人的利益。18.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與委托人保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人18.2.1第三方應(yīng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人保持良好合作關(guān)系，共同推進(jìn)本合同的履行。18.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與買(mǎi)受人18.3.1第三方應(yīng)尊重買(mǎi)受人的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)受人的利益。18.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與買(mǎi)受人保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，按本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與合同中約定的房地產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：真實(shí)、準(zhǔn)確，且與合同中約定的房地產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的面積、用途等基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、有效，且符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.代理費(fèi)用支付憑證要求：真實(shí)、有效，且與合同中約定的支付方式一致。說(shuō)明：證明代理費(fèi)用已支付，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：真實(shí)、有效，且符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：證明第三方參與本合同履行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，且符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。7.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，且符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：證明雙方已就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致。8.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)、有效，且符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：證明雙方已就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同代理費(fèi)用總額的10%。示例：委托人未按約定支付定金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元。2.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同代理費(fèi)用總額的10%。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定找到合適的買(mǎi)受人，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金。示例：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元。4.違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______________元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)2.2委托范圍3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理方式及權(quán)限5.1代理方式5.2代理權(quán)限6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，在2024年度內(nèi)，就甲方擁有的位于__________的二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)代理。2.2委托范圍乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、談判、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.委托期限3.1委托起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為一年。3.2委托終止日期委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，委托關(guān)系終止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款。4.3費(fèi)用支付時(shí)間剩余代理服務(wù)費(fèi)用，在乙方完成代理服務(wù)并甲方與買(mǎi)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后__________日內(nèi)支付。5.代理方式及權(quán)限5.1代理方式乙方以甲方代理人的身份，全權(quán)代表甲方進(jìn)行上述房產(chǎn)的出售事宜。5.2代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行談判、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式傭金按成交房產(chǎn)總價(jià)款的__________%計(jì)算。6.2傭金支付條件傭金在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__________日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密信息本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的__________%作為違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在__________日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2024年__________月__________日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同選擇合適的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，雙方約定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。16.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3甲方、乙方與第三方在履行本合同時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的審批任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與本合同約定的委托期限相一致。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失、違約金、損害賠償金等。19.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。委托書(shū)應(yīng)由甲方簽字蓋章，并注明簽字日期。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并注明出具日期。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬信息、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等內(nèi)容。權(quán)屬證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，并加蓋公章。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含交易稅費(fèi)的種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等內(nèi)容。憑證應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)出具，并加蓋公章。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等內(nèi)容。證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，并加蓋公章。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方、乙方三方簽字蓋章，并注明簽字日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的__________%作為違約金。若乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房買(mǎi)賣(mài)委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證書(shū)1.3房屋賣(mài)方的信息1.4房屋賣(mài)方的身份證明1.5房屋買(mǎi)方的信息1.6房屋買(mǎi)方的身份證明2.房屋的基本信息2.1房屋的詳細(xì)地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的建筑面積2.4房屋的用途2.5房屋的配套設(shè)施2.6房屋的裝修情況3.代理事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的代理職責(zé)3.2房屋賣(mài)方的代理職責(zé)3.3房屋買(mǎi)方的代理職責(zé)4.代理費(fèi)用的約定4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限的起止時(shí)間5.2代理期限的延長(zhǎng)條件6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格的確定6.2房屋交易價(jià)格的調(diào)整6.3房屋交易價(jià)格的支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付的條件7.2房屋交付的時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任8.2房屋賣(mài)方的違約責(zé)任8.3房屋買(mǎi)方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同的法律適用12.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)13.合同的附件13.1合同附件的名稱(chēng)13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份證號(hào)碼：110101197001011.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證書(shū)1.2.1資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：市房經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證第56號(hào)1.2.2資質(zhì)證書(shū)有效期：2023年1月1日至2026年12月31日1.3房屋賣(mài)方的信息1.3.1房屋賣(mài)方名稱(chēng)：1.3.2住址：市區(qū)路號(hào)1.3.3身份證號(hào)碼：110101197401011.4房屋賣(mài)方的身份證明1.4.1房屋賣(mài)方身份證復(fù)印件1.5房屋買(mǎi)方的信息1.5.1房屋買(mǎi)方名稱(chēng)：1.5.2住址：市區(qū)路號(hào)1.5.3身份證號(hào)碼：110101198001011.6房屋買(mǎi)方的身份證明1.6.1房屋買(mǎi)方身份證復(fù)印件2.房屋的基本信息2.1房屋的詳細(xì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況2.3房屋的建筑面積：120平方米2.4房屋的用途：住宅2.5房屋的配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.6房屋的裝修情況：精裝修3.代理事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的代理職責(zé)3.1.1按照委托人的要求，尋找合適的買(mǎi)方3.1.2協(xié)助委托人進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理3.1.3代表委托人與買(mǎi)方進(jìn)行談判，達(dá)成交易協(xié)議3.2房屋賣(mài)方的代理職責(zé)3.2.1向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供房屋的相關(guān)信息3.2.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理3.2.3接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)，并支付約定的代理費(fèi)用3.3房屋買(mǎi)方的代理職責(zé)3.3.1向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供購(gòu)買(mǎi)意向及支付能力等相關(guān)信息3.3.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理3.3.3接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)，并支付約定的代理費(fèi)用4.代理費(fèi)用的約定4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：按成交價(jià)格的1.5%收取4.2代理費(fèi)用的支付方式：在交易完成后，由買(mǎi)方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間：房屋過(guò)戶后30日內(nèi)支付5.代理期限5.1代理期限的起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2代理期限的延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格的確定：由賣(mài)方自行定價(jià)，買(mǎi)方認(rèn)可6.2房屋交易價(jià)格的調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格6.3房屋交易價(jià)格的支付方式：買(mǎi)方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付的條件：賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方，并確保房屋符合約定的使用條件7.2房屋交付的時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)7.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方在收到房屋后30日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方解決8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任8.1.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能在約定的期限內(nèi)找到合適的買(mǎi)方，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的代理費(fèi)用8.1.2如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露委托人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2房屋賣(mài)方的違約責(zé)任8.2.1如房屋賣(mài)方在未解除本合同的情況下，將房屋另行出售或抵押，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2如房屋賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3如房屋賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失8.3房屋買(mǎi)方的違約責(zé)任8.3.1如房屋買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失8.3.2如房屋買(mǎi)方在未解除本合同的情況下，拒絕繼續(xù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3如房屋買(mǎi)方泄露賣(mài)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的解除條件：如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同10.3合同解除的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同的法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決13.合同的附件13.1合同附件的名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等13.2合同附件的內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同雙方的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3第三方介入的選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2第三方介入的支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)服務(wù)合同約定的方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：雙方可約定第三方責(zé)任限額，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；甲方對(duì)第三方造成的損失，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；乙方對(duì)第三方造成的損失，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按照