2024全新福州二手房交易合同交易雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易合同交易雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3稅費(fèi)退還13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除通知14.4合同解除后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且出賣人須將房產(chǎn)證原件交付買受人，同時(shí)買受人支付首付款后。2.交易雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2買受人信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話：139xxxx5679。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置：福州市區(qū)路號(hào)單元。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣人名下私有房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式：買受人分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬(wàn)元，于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣50萬(wàn)元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間為2024年1月15日，尾款支付時(shí)間為2024年3月15日。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)所有交易稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，買受人應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出書(shū)面異議。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：買受人支付尾款后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。7.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、公證費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。8.交易保證金8.1保證金金額：買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付交易保證金人民幣10萬(wàn)元。8.2保證金繳納時(shí)間：交易保證金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日或次一工作日繳納至出賣人指定的銀行賬戶。1.出賣人未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；2.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%；2.按照合同約定賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；3.因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接損失。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向福州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：訴訟應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同解除1.出賣人未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，買受人給予合理期限后仍未履行；2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人給予合理期限后仍未支付；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受人。12.2交易款項(xiàng)退還：除因買受人違約外，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)。12.3稅費(fèi)退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行稅費(fèi)退還。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2交易稅費(fèi)繳納證明：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前3個(gè)工作日通知對(duì)方。14.2合同修改：本合同如需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同解除后的后續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)返還、款項(xiàng)退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.房產(chǎn)中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.咨詢服務(wù)：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入同意：第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。1.合同約定：合同雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；2.法定責(zé)任限額：如無(wú)合同約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)條件：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金；2.負(fù)擔(dān)受損方的訴訟費(fèi)用；3.承擔(dān)其他因第三方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；2.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；2.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。19.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)公平、公正、誠(chéng)信地履行職責(zé)；2.第三方不得利用其地位損害合同雙方利益；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同一方損失。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更：第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除：第三方介入合同解除條件與程序，參照本合同解除條款執(zhí)行。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入合同的生效22.1生效條件：本合同條款經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.2生效時(shí)間：第三方介入合同自生效之日起對(duì)合同雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)交易合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.交易稅費(fèi)繳納證明：提供已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）的憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的實(shí)際情況。5.交易保證金收據(jù)：提供交易保證金的收據(jù)，證明已繳納交易保證金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：提供第三方介入合同，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，記錄爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣人未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；b.買受人未按合同約定支付房款；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣人未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償因延期入住造成的損失。b.買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償因延期付款造成的損失。c.第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，并賠償由此造成的損失。d.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)毀損，合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024全新福州二手房交易合同交易雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.履約保證7.1保證方式7.2保證期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）姓名/名稱：___________1.1.2甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方通訊地址：___________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：___________1.2.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：___________1.2.5房產(chǎn)建筑年代：___________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.2房產(chǎn)所在街道：___________2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑類型：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途：___________2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：___________4.1.2土地增值稅：___________4.1.3個(gè)人所得稅：___________4.1.4其他稅費(fèi)：___________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：___________4.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2需提交的材料5.2.1甲方提交材料：___________5.2.2乙方提交材料：___________5.3手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1手續(xù)費(fèi)：___________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰6.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制6.1.3房產(chǎn)設(shè)施齊全6.2交付時(shí)間6.2.1交付時(shí)間：___________6.3交付方式6.3.1交付方式：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)10.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約金：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）10.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后生效11.2生效日期11.2.1合同生效日期：___________年___________月___________日11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4終止日期11.4.1合同終止日期：___________年___________月___________日12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：___________年___________月___________日13.1.2乙方簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：___________13.3見(jiàn)證人員13.3.1見(jiàn)證人員姓名：___________13.3.2見(jiàn)證人員身份證號(hào)：___________13.3.3見(jiàn)證人員聯(lián)系電話：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。15.2.2任何一方請(qǐng)求第三方介入以協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和材料。15.5第三方與各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)的___________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。15.7第三方介入的程序15.7.1任何一方提出第三方介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。15.7.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.7.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定執(zhí)行。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，除非合同另有約定。15.8.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與請(qǐng)求方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入任務(wù)完成后，雙方應(yīng)確認(rèn)并簽署終止服務(wù)協(xié)議。15.10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲方或乙方。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.11.2保密期限自合同簽訂之日起___________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供與付款金額相符的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說(shuō)明：用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。5.2說(shuō)明：用于證明合同履行情況。6.爭(zhēng)議解決文件6.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。6.2說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。7.其他相關(guān)證明材料7.1詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如維修記錄、租賃合同等。7.2說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)的___________%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）的違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)的___________%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的___________%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）的違約金。2.2乙方未按約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償甲方或乙方人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）的損失。全文完。2024全新福州二手房交易合同交易雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同附件9.3合同變更與解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約金與賠償11.1違約金計(jì)算11.2賠償責(zé)任12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同履行與協(xié)助13.1履行義務(wù)13.2協(xié)助義務(wù)14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣福州二手房事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置出賣方位于福州市區(qū)路號(hào)，房屋坐落號(hào)，建筑面積平方米。2.2房屋面積房屋實(shí)際建筑面積為平方米，房屋平面布局為室廳衛(wèi)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款一次性支付給出賣方；2.買方在支付首付款萬(wàn)元后，剩余萬(wàn)元應(yīng)于房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間1.首付款萬(wàn)元應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；2.剩余萬(wàn)元應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)證辦理出賣方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋交付5.1交付條件1.出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件；2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何妨礙居住的瑕疵。5.2交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3交付方式出賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不存在質(zhì)量缺陷。6.2維修責(zé)任1.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；2.買方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)；2.買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.2合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同備案表；3.房屋評(píng)估報(bào)告；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3合同變更與解除1.本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同；3.除上述情況外，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同；3.因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足居住條件，買方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方達(dá)成一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約金與賠償11.1違約金計(jì)算1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款%的違約金；2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款%的違約金。11.2賠償責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還1.合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；2.雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。12.2付款退還1.合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還；2.因違約造成的損失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。12.3其他處理事項(xiàng)1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同履行與協(xié)助13.1履行義務(wù)1.買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。13.2協(xié)助義務(wù)1.出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.買方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房屋交付手續(xù)。14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成合同約定的交易過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：買賣雙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等中介服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：買賣雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：買賣雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：買賣雙方可以委托金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款、支付等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方有權(quán)選擇是否委托第三方介入交易過(guò)程。2.甲方委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款1.乙方有權(quán)選擇是否委托第三方介入交易過(guò)程。2.乙方委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在委托第三