2024山西房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔保及還款規(guī)劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔保及還款規(guī)劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)驗收標準5.貸款擔保事項5.1貸款申請及審批5.2貸款額度及利率5.3擔保方式及責任6.還款規(guī)劃及責任6.1還款計劃6.2還款方式6.3違約責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔主體8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計劃表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方身份證號碼：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方身份證號碼：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在區(qū)域：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證編號：_________房產(chǎn)所有權(quán)證復印件（附件一）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式付款方式：_________（1）首付款：人民幣_________元整，于合同簽署之日起_________個工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：人民幣_________元整，由乙方向銀行申請貸款，甲方提供擔保；（3）尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)交付之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________貸款申請時間：_________貸款審批時間：_________尾款支付時間：_________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已取得所有權(quán)證，且無任何權(quán)利瑕疵。4.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_________4.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.貸款擔保事項5.1貸款申請及審批貸款申請及審批：乙方在合同簽署后_________個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，甲方提供擔保。5.2貸款額度及利率貸款額度：人民幣_________元整貸款利率：_________5.3擔保方式及責任擔保方式：_________擔保責任：甲方對乙方的貸款承擔連帶保證責任。6.還款規(guī)劃及責任6.1還款計劃還款計劃：按照貸款合同約定的還款方式進行還款。6.2還款方式還款方式：_________6.3違約責任違約責任：如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定追究乙方違約責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_________％；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。11.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計劃表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_________份13.2合同保管責任合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同，確保合同的真實性和有效性。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：_________14.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與合同相關(guān)活動或提供服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）貸款咨詢服務；（3）法律咨詢及代理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對因自身原因造成甲方或乙方的損失承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行相應的配合義務。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方服務內(nèi)容、費用及期限等達成一致。17.2第三方合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任及期限等。17.3第三方服務監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。18.甲乙雙方根據(jù)第三方介入增加的額外條款18.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方在提供服務過程中，遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；（2）甲方應承擔因第三方服務導致甲方損失的責任，除非損失由第三方故意或重大過失造成。18.2乙方的額外條款（1）乙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；（2）乙方應承擔因第三方服務導致乙方損失的責任，除非損失由第三方故意或重大過失造成。19.第三方責任限額19.1責任限額定義責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲方或乙方的損失承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，或由法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范規(guī)定。19.3超過責任限額的處理如第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，或按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范處理。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應嚴格按照雙方簽訂的服務合同履行義務，甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任承擔有限責任。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應嚴格按照雙方簽訂的服務合同履行義務，乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任承擔有限責任。20.3第三方與合同另一方第三方與合同另一方之間，應嚴格按照本合同及雙方簽訂的服務合同履行義務，合同另一方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任承擔有限責任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更甲乙雙方同意，如需更換第三方，應提前通知對方，并就更換后的第三方達成一致。21.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，需清晰、完整，并由房產(chǎn)登記機構(gòu)加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明貸款的申請、審批及執(zhí)行情況。3.附件三：還款計劃表要求：還款計劃表需詳細列出每期還款的金額、時間節(jié)點等。說明：用于監(jiān)督貸款的還款情況。4.附件四：第三方服務合同要求：第三方服務合同需明確服務內(nèi)容、費用、責任及期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)憑證要求：提供合同履行過程中的相關(guān)憑證，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行情況。6.附件六：爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或尾款責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_________％。示例說明：甲方應在合同約定的首付款支付日支付首付款人民幣_________元整，未按時支付的，應向乙方支付違約金人民幣_________元整。2.違約行為：乙方未按約定申請貸款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的_________％。示例說明：乙方應在合同約定的貸款申請日向銀行提交貸款申請，未按時提交的，應向甲方支付違約金人民幣_________元整。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的_________％。示例說明：第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務，未按時提供或服務不合格的，應向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元整。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_________％。示例說明：甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付及驗收，未按時完成的，應向守約方支付違約金人民幣_________元整。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：因地震、洪水等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔保及還款規(guī)劃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格確定3.2付款方式及期限3.3首付金額及支付時間3.4貸款金額及利率4.貸款擔保及還款規(guī)劃4.1貸款擔保方式4.2還款規(guī)劃及期限4.3還款方式及還款責任5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔方式5.3稅費計算標準6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1房產(chǎn)維修責任劃分7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任劃分8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任及賠償10.1違約責任承擔10.2違約賠償標準11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房產(chǎn)用途：___________規(guī)劃用途：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格確定房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。尾款：人民幣___________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________日內(nèi)支付。3.3首付金額及支付時間首付款金額：人民幣___________元支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)4.貸款擔保及還款規(guī)劃4.1貸款擔保方式甲方同意為乙方的房產(chǎn)貸款提供擔保。4.2還款規(guī)劃及期限貸款金額：人民幣___________元還款期限：___________年還款方式：等額本息/等額本金4.3還款方式及還款責任乙方應按約定的還款方式和期限向貸款銀行還款。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔方式稅費承擔：甲方承擔___________%，乙方承擔___________%5.3稅費計算標準稅費計算標準依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。6.3房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用限制：甲方對房產(chǎn)的使用無任何限制。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責任及賠償10.1違約責任承擔如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。10.2違約賠償標準違約金按合同總金額的___________%計算，最高不超過人民幣___________元。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署日期及地點本合同于___________年___________月___________日簽訂，地點為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，其在合同中承擔的職責和提供的服務應與本合同相關(guān)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評估、貸款擔保等服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準支付相關(guān)費用。（2）甲方授權(quán)第三方在必要時代表其與乙方可協(xié)商或簽署補充協(xié)議。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準支付相關(guān)費用。（2）乙方授權(quán)第三方在必要時代表其與甲方協(xié)商或簽署補充協(xié)議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務的質(zhì)量和效果承擔責任。具體責任如下：（1）第三方提供的服務應達到行業(yè)標準，如未達到，應承擔相應的違約責任。（2）第三方在提供中介服務時，應確保交易的真實性和合法性，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o效，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方因提供的服務導致合同無法履行或甲方、乙方遭受損失的，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任，賠償金額最高不超過其收取服務費用的___________倍。（2）第三方在執(zhí)行合同過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。（2）第三方僅對甲乙雙方提供的材料和服務負責，不對甲乙雙方的內(nèi)部事務負責。18.2信息保密（1）第三方應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應向第三方提供的信息，第三方應妥善保管，不得用于與本合同無關(guān)的目的。18.3爭議解決（1）如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方與其他各方的爭議，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的重要文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同的復印件，并加蓋銀行公章。說明：貸款合同是甲方與銀行之間的借款協(xié)議，用于明確貸款金額、利率、還款方式等。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的買賣協(xié)議，明確交易價格、付款方式、交付時間等。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備文件。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復印件，并加蓋稅務機關(guān)公章。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的憑證。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，并加蓋第三方公章。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：甲方未按時支付首付款或尾款責任認定標準：甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付___________%的違約金。示例說明：甲方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣___________元，如未按時支付，應向乙方支付人民幣___________元的違約金。2.違約行為二：乙方未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：乙方未按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付___________%的違約金。示例說明：乙方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應向甲方支付人民幣___________元的違約金。3.違約行為三：第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方未按時完成服務，應向甲乙雙方支付___________%的違約金。示例說明：第三方應于合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，應向甲乙雙方支付人民幣___________元的違約金。4.違約行為四：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣___________元。5.違約行為五：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的處理方案。示例說明：因地震導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應協(xié)商確定房產(chǎn)交付時間或解除合同。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔保及還款規(guī)劃）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.交易款項的支付時間及方式4.1首付款支付時間及方式4.2尾款支付時間及方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需文件6.2過戶費用及承擔7.貸款擔保及還款規(guī)劃7.1貸款金額及利率7.2貸款期限及還款方式7.3擔保人信息及責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點及日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改及補充14.3合同解除及終止14.4合同生效條件及期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方身份證號碼：（填寫甲方身份證號碼）甲方住所地：（填寫甲方住所地詳細地址）1.2乙方的基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方身份證號碼：（填寫乙方身份證號碼）乙方住所地：（填寫乙方住所地詳細地址）第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)坐落：（填寫房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型）2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（填寫交易價格大寫）元整，（小寫）：（填寫交易價格小寫）元。3.2支付方式首付款：乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：（填寫首付款金額大寫）元整，（小寫）：（填寫首付款金額小寫）元。尾款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后（填寫具體時間）內(nèi)向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫）：（填寫尾款金額大寫）元整，（小寫）：（填寫尾款金額小寫）元。第四條交易款項的支付時間及方式4.1首付款支付時間及方式首付款支付至甲方賬戶：（填寫甲方賬戶信息）4.2尾款支付時間及方式尾款支付至甲方賬戶：（填寫甲方賬戶信息）第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應于（填寫具體時間）前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，乙方應按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收時提出，甲方應在（填寫具體時間）內(nèi)修復。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。6.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔。第七條貸款擔保及還款規(guī)劃7.1貸款金額及利率乙方擬申請貸款總額為人民幣（大寫）：（填寫貸款金額大寫）元整，（小寫）：（填寫貸款金額小寫）元，貸款利率為（填寫利率）。7.2貸款期限及還款方式貸款期限為（填寫貸款期限）年，還款方式為（填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）。7.3擔保人信息及責任擔保人為：（填寫擔保人姓名）擔保人身份證號碼：（填寫擔保人身份證號碼）擔保人責任：（填寫擔保人責任）第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的（填寫百分比）作為違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔所有相關(guān)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任若乙方未能按合同約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的（填寫百分比）作為違約金。若乙方申請的貸款未獲批準，或乙方未按時償還貸款，乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（填寫仲裁機構(gòu)名稱）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點：（填寫簽訂地點）本合同簽訂日期：（填寫簽訂日期）第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同修改及補充本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除及終止合同解除及終止必須按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行，任何一方不得單方面解除或終止合同。本合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與本合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款擔保機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲方和乙方的一致同意，并簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。2.第三方的責任及權(quán)利2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，對甲方和乙方提供真實、準確、全面的服務。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務合同，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權(quán)在必要時向甲方和乙方提出建議或要求。2.3第三方的責任：（1）第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任；（2）第三方應確保其提供的服務不違反本合同的約定，并對因違反約定給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任；（3）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議或服務合同中約定，但不得低于本合同交易價格的（填寫百分比）。3.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應按本合同約定的違約責任承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責過程中，其行為代表甲方或乙方，但不代表本合同的其他當事人。4.2第三方與甲方、乙方及其他當事人之間產(chǎn)生的糾紛，應各自解決，不影響本合同的履行。4.3第三方不得利用其參與本合同的機會，為自身或其他第三方謀取不正當利益。5.第三方的