2024商鋪分租租賃合同模板與解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪分租租賃合同模板與解析本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃物描述2.1租賃物名稱與位置2.2租賃物面積與結構2.3租賃物設施與設備3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金調整機制4.3逾期支付處理5.保證金與押金5.1保證金金額與用途5.2押金金額與退還條件6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同變更與解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同見證人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年__月__日訂立，甲方為____，乙方為____。1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____路____號____室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物描述2.1租賃物名稱與位置租賃物名稱為____，位于____市____區(qū)____路____號____棟____層____室。2.2租賃物面積與結構租賃物總面積為____平方米，結構為____。2.3租賃物設施與設備租賃物內含____設施與____設備，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可協商續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期本合同租金為每月____元，支付周期為每月____日。4.2租金調整機制租金自簽訂本合同之日起，每年調整一次，調整幅度為____%。4.3逾期支付處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。5.保證金與押金5.1保證金金額與用途乙方需向甲方支付保證金____元，用于保證乙方遵守本合同約定。5.2押金金額與退還條件乙方需向甲方支付押金____元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還。6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物進行____業(yè)務。6.2租賃物維護責任租賃物日常維護由乙方負責，如需維修，乙方應提前____天通知甲方。6.3租賃物損壞賠償乙方對租賃物造成損壞，應負責修復或賠償，賠償金額以實際維修費用為準。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.乙方未按約定支付租金超過____日；2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財產損害；3.甲方未按約定履行維修義務，經乙方書面通知后____日內未予修復；4.因不可抗力導致合同無法履行；5.雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件合同到期自然終止。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，甲方應在收到乙方搬離通知后____日內退還保證金和押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交____仲裁委員會仲裁。10.合同附件10.1合同附件清單1.租賃物設施與設備清單（附件一）2.租賃物現狀描述（附件二）3.其他雙方約定的文件。10.2合同附件內容附件一、二等合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)出之日起____日內視為送達。11.3合同變更與解除任何合同變更或解除均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案要求本合同自生效之日起____日內，雙方應向____主管部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止條件參照第八條合同終止條件。13.3合同解除與終止后的處理參照第八條合同解除與終止后的處理。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____路____號____室簽署。14.3合同簽署人員甲方代表：____，乙方代表：____。14.4合同見證人本合同由____擔任見證人，見證人為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風險，以及提供專業(yè)的服務。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責1.中介方：協助甲方和乙方進行溝通、談判，促成合同的訂立。2.評估機構：對租賃物的價值、狀況等進行評估。3.咨詢機構：為甲方和乙方提供法律、財務等咨詢服務。4.擔保機構：提供擔保服務，確保乙方履行合同義務。16.2第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權根據本合同約定收取合理的費用。3.第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1中介方條款1.中介方應在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務協議。2.中介方應確保甲方和乙方的合法權益不受損害。3.中介方應在合同履行過程中，維護雙方的合法權益。17.2評估機構條款1.評估機構應在合同簽訂前，對租賃物進行現場勘查，出具評估報告。2.評估機構應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。3.評估機構應對其評估結果負責，但不對合同履行結果負責。17.3咨詢機構條款1.咨詢機構應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供咨詢服務。2.咨詢機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.咨詢機構不對因其提供的服務導致合同履行結果負責。17.4擔保機構條款1.擔保機構應在合同簽訂前，與甲方和乙方簽訂擔保合同。2.擔保機構應按照擔保合同的約定，承擔相應的擔保責任。3.擔保機構不對因其擔保行為導致合同履行結果負責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責或違反約定所應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供相關服務前提出。2.責任限額應基于第三方提供的服務內容、風險程度和可能產生的損失等因素確定。18.3責任限額的承擔1.如第三方因履行職責或違反約定導致甲方或乙方遭受損失，第三方應在其責任限額內承擔賠償責任。2.如第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由甲方和乙方按合同約定或法律規(guī)定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分1.甲方負責提供租賃物，并確保租賃物符合合同約定。2.乙方負責按合同約定使用租賃物，并支付租金。3.第三方負責提供相關服務，協助甲方和乙方履行合同。19.2責任劃分1.甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。2.第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導致的損失承擔相應責任。3.甲方、乙方和第三方之間因履行合同產生的糾紛，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物設施與設備清單（附件一）詳細要求：列明租賃物內的設施與設備名稱、型號、數量、使用狀況等。附件說明：本清單為租賃物現狀的詳細描述，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.租賃物現狀描述（附件二）詳細要求：描述租賃物的整體狀況，包括建筑結構、裝修情況、設施設備完好程度等。附件說明：本描述為租賃物現狀的記錄，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方服務協議（附件三）詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。附件說明：本協議為第三方提供服務的詳細約定，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.租金調整協議（附件四）詳細要求：包括租金調整的依據、時間、幅度等。附件說明：本協議為租金調整的詳細約定，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件證明（附件五）詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：本證明為不可抗力事件的證據，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協議（附件六）詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協議為爭議解決的詳細約定，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定支付日支付租金超過____日。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，視為違約，甲方有權要求乙方支付____%的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物或他人財產損害。示例說明：若乙方在租賃物內進行非法活動，造成他人財產損害，乙方應承擔賠償責任。3.違約行為：甲方未按約定履行維修義務責任認定標準：甲方未在乙方書面通知后____日內修復租賃物。示例說明：若乙方在____日內書面通知甲方租賃物損壞，甲方未在____日內修復，視為違約。4.違約行為：合同解除或終止后的處理責任認定標準：合同解除或終止后，乙方未按約定搬離租賃物。示例說明：若合同解除或終止后，乙方未在____日內搬離租賃物，甲方有權要求乙方支付____元的違約金。5.違約行為：第三方違反服務協議責任認定標準：第三方未按服務協議履行職責或違反約定。示例說明：若評估機構未在約定時間內出具評估報告，視為違約，甲方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃標的2.1商鋪基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付罰則4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式5.4通知義務6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修規(guī)定7.4商鋪轉租規(guī)定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1通知方式13.2不可分割性13.3合同份數14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪分租租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第二條租賃標的2.1商鋪基本情況商鋪位于[商鋪地址]，商鋪編號[商鋪編號]，商鋪面積[商鋪面積]平方米，商鋪結構為[結構描述]，商鋪層高為[層高]，商鋪內部設施包括[設施清單]。2.2租賃面積乙方租賃商鋪面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃商鋪的用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付罰則若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期罰金比例]的逾期罰金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前[提前通知期限]以書面形式協商一致，并簽訂補充協議。第五條租金調整5.1調整條件在租賃期限內，如遇市場租金波動，經雙方協商一致，可按市場租金水平對租金進行調整。5.2調整頻率租金調整頻率為每年一次。5.3調整方式租金調整按照[調整方式]進行。5.4通知義務甲方應在租金調整前[提前通知期限]以書面形式通知乙方。第六條租金押金6.1押金金額乙方應向甲方支付[押金金額]元作為租金押金。6.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[退還期限]內無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬，甲方應在押金退還條件滿足后，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第七條使用規(guī)定7.1商鋪用途限制乙方租賃商鋪僅限于[具體用途]，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。7.2商鋪維護責任乙方應對商鋪進行合理使用，并承擔商鋪的日常維護責任。7.3商鋪裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應提前[提前通知期限]以書面形式告知甲方，并經甲方同意后方可進行。7.4商鋪轉租規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給他人使用。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪；（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途；（4）乙方逾期未修復因乙方原因造成的商鋪損壞；（5）乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]；（2）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失；（3）如乙方違約行為導致商鋪受損，乙方應負責修復或賠償。8.3違約金計算違約金按未履行義務的天數乘以每日應支付租金的[比例]計算。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔責任。9.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應及時向甲方提供相關證明材料。第十條合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除；（3）一方違約，另一方有權解除；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應按照約定退還商鋪；（2）甲方應退還乙方已支付的租金押金。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同附件本合同附件包括：[具體附件清單]。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2不可分割性本合同的各條款相互關聯，不可分割，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.3合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除；（3）一方違約，另一方有權解除；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。14.2合同終止合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）提供中介服務，協助甲方或乙方完成合同的簽訂、履行或解除；（2）提供咨詢服務，包括但不限于法律、財務、技術等方面的專業(yè)意見；（3）進行合同履行的監(jiān)督和評估；（4）處理合同履行過程中出現的爭議或糾紛。16.第三方介入的程序16.1委托甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、權限和期限。16.2受托第三方在接受委托后，應在委托權限和期限內履行職責，并保持獨立性和公正性。16.3通知第三方介入后，應及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照委托協議和本合同約定，履行相關職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2義務（1）第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容；（2）第三方應按照委托協議和本合同約定，提供真實、準確、完整的資料和意見；（3）第三方應協助甲方或乙方履行合同，并在必要時提供專業(yè)建議。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方在本合同中的責任限額為[具體金額]元。18.2限額適用第三方責任限額適用于因第三方在履行職責過程中違反本合同約定或委托協議約定而給甲方或乙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的直接責任，由第三方承擔；（3）第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的間接責任，由甲方或乙方根據本合同約定承擔責任。19.2溝通協調（1）甲方與乙方應就第三方介入事項保持溝通，確保第三方能夠準確理解和執(zhí)行委托協議和本合同；（2）第三方應與甲方和乙方保持密切聯系，及時反饋相關信息，協助解決合同履行過程中的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）委托協議終止；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成委托事項。20.2終止程序（1）委托協議終止或合同解除/終止后，第三方應立即停止介入；（2）甲方或乙方應向第三方支付已完成工作部分的合理費用；（3）第三方應協助甲方或乙方辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。3.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證正反面復印件，確保信息真實有效。4.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證正反面復印件，確保信息真實有效。5.合同簽訂地點證明文件要求：提供合同簽訂地點的相關證明文件，如房產證、租賃合同等。6.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同原件或復印件，確保合同內容與實際租賃情況一致。7.商鋪裝修方案要求：如乙方進行商鋪裝修，需提供裝修方案及效果圖。8.保證金收據要求：提供已支付保證金的相關收據，確保保證金已實際繳納。9.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。10.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。11.爭議解決機構仲裁裁決書要求：如發(fā)生爭議，經仲裁裁決的，需提供仲裁裁決書。12.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能出現的其他情況，提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪；（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途；（4）乙方逾期未修復因乙方原因造成的商鋪損壞；（5）乙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應支付逾期罰金，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方未按約定用途使用商鋪：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失；（4）乙方逾期未修復因乙方原因造成的商鋪損壞：乙方應修復或賠償損失；（5）乙方違反合同約定的其他義務：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，逾期10天，則應支付每日租金的[比例]作為逾期罰金，并賠償甲方因此造成的損失；（2）若乙方未按約定用途使用商鋪，造成商鋪損壞，乙方應修復或賠償甲方因此造成的損失；（3）若乙方擅自改變商鋪結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪裝修及設施情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調整及押金5.1租金調整條件5.2押金金額及退還條件6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造費用8.商鋪轉租及分租8.1商鋪轉租條件8.2商鋪分租條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.商鋪占用及損耗10.1商鋪占用情況10.2商鋪損耗處理11.爭議解決及管轄11.1爭議解決方式11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1國家及地方相關房地產租賃政策法規(guī)1.2.2當地政府及相關部門發(fā)布的租賃管理規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2住所：_____________________2.1.3法定代表人：_____________________2.1.4聯系電話：_____________________2.2承租方基本信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2住所：_____________________2.2.3法定代表人：_____________________2.2.4聯系電話：_____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積3.1.1地址：_____________________3.1.2面積：_____________________平方米3.2商鋪裝修及設施情況3.2.1裝修情況：_____________________3.2.2設施清單：1.照明設施：_____________________2.供電設施：_____________________3.水暖設施：_____________________4.空調設施：_____________________5.其他設施：_____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額：_____________________4.2.2支付方式：_____________________4.2.3支付日期：_____________________5.租金調整及押金5.1租金調整條件5.1.1調整依據：_____________________5.1.2調整方式：_____________________5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：_____________________5.2.2退還條件：_____________________6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅限用于_____________________6.2商鋪維護責任6.2.1出租方負責商鋪的公共區(qū)域維護6.2.2承租方負責商鋪內部設施及裝修的維護7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請7.1.1承租方需提前____個月向出租方提出裝修及改造申請7.1.2出租方應在____個工作日內答復7.2裝修及改造費用7.2.1裝修及改造費用由承租方承擔7.2.2裝修及改造方案需經出租方同意后方可實施8.商鋪轉租及分租8.1商鋪轉租條件8.1.1承租方未經出租方書面同意，不得擅自轉租商鋪8.1.2出租方有權在接到轉租申請后的____個工作日內作出決定8.2商鋪分租條件8.2.1承租方若需分租，應確保分租部分的用途與原租賃合同約定一致8.2.2分租合同需經出租方書面同意，并提交分租人的相關資質證明9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出租方因故需要收回商鋪，提前____個月通知承租方，合同解除9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同9.2違約責任及賠償9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為____%10.商鋪占用及損耗10.1商鋪占用情況10.1.1承租方應合理占用商鋪，不得超出租賃范圍10.2商鋪損耗處理10.2.1商鋪正常損耗由出租方承擔10.2.2承租方因使用不當造成的損耗，由承租方承擔修復或賠償責任11.爭議解決及管轄11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2管轄法院11.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并支付首期租金后，合同生效12.2合同附件1.商鋪租賃合同2.商鋪設施清單3.附屬設施使用協議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方應在本合同上簽字或蓋章，合同方為有效13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止14.2.2合同解除后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、維修、維護等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務：提供租賃信息匹配、促成交易等服務的中介機構。2.咨詢服務：提供專業(yè)咨詢意見的服務機構或個人。3.評估服務：對商鋪進行評估的專業(yè)評估機構。4.擔保服務：提供擔保服務的擔保機構。5.維修維護服務：負責商鋪維修和維護的服務機構。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔法律責任。16.2.2第三方在提供服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方不得要求第三方承擔額外責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務17.1.1第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務報告和憑證。17.2第三方與乙方的權利義務17.2.1第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務報告和憑證。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔相應的法律責任，不對商鋪內其他租戶或第三方承擔任何責任。17.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守商鋪租賃合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行職責，確保合同履行順利進行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權利義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的具體內容，包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、押金及租金調整、商鋪使用及維護、裝修及改造、轉租及分租、合同解除及違約責任、爭議解決及管轄、其他約定事項等。附件說明：本合同。2.商鋪設施清單詳細要求：列明商鋪內所有設施，包括但不限于照明設施、供電設施、水暖設施、空調設施等，并注明設施的品牌、型號、數量等信息。附件說明：用于明確商鋪內設施情況，作為雙方履約的依據。3.附屬設施使用協議詳細要求：如商鋪內設有附屬設施（如停車位、公共區(qū)域等），應詳細列明附屬設施的使用規(guī)則、費用及責任承擔等內容。附件說明：用于規(guī)范附屬設施的使用，保障雙方權益。4.裝修及改造方案詳細要求：如承租方需進行裝修及改造，應提供詳細的裝修及改造方案，包括施工圖紙、施工期限、費用預算等。附件說明：用于規(guī)范裝修及改造過程，確保施工質量和進度。5.第三方合作協議或服務合同詳細要求：第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的相關合作協議或服務合同，包括服務內容、費用、責任承擔等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權益。6.爭議解決相關文件詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方協商不成，提交至法院或仲裁機構的相關文件，包括起訴狀、仲裁申請書等。附件說明：用于記錄爭議解決過程，保障各方權益。7.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如租賃保證金收據、租金收據等。附件說明：用于證明合同履行情況，作為雙方履約的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定的支付方式、時間支付租金，未按時支付租金的，應承擔違約責任。示例說明：甲方應于每月____日前支付本月租金，如未按時支付，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付日期交付商鋪，未按時交付的，應承擔違約責任。示例說明：甲方應于____年____月____日前交付商鋪，如未按時交付，應向乙方支付____%的違約金。3.乙方擅自轉租或分租商鋪責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自轉租或分租商鋪的，應承擔違約責任。示例說明：乙方未經甲方同意，擅自將商鋪轉租給第三方，應向甲方支付____%的違約金。4.乙方損壞商鋪設施責任認定標準：乙方在使用商鋪過程中，損壞商鋪設施的，應承擔賠償責任。示例說明：乙方損壞商鋪內的照明設施，應承擔修復或賠償費用。5.甲方違反裝修及改造約定責任認定標準：甲方未按照合同約定的裝修及改造方案進行施工的，應承擔違約責任。示例說明：甲方未按照裝修及改造方案進行施工，導致施工質量問題，應向乙方支付____%的違約金。6.爭議解決過程中提供虛假信息責任認定標準：在爭議解決過程中，任何一方提供虛假信息的，應承擔相應責任。示例說明：乙方在爭議解決過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物附屬設施3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與養(yǎng)護7.1租賃物維修責任7.2租賃物養(yǎng)護責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效13.合同份數14.其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指甲方提供給乙方使用的商鋪，包括商鋪的房屋、附屬設施及其附屬權利。1.1.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.3“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于確保乙方履行合同義務。1.1.4“使用范圍”指乙方在使用租賃物時，不得超出甲方規(guī)定的用途范圍。1.1.5“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃物概述2.1租賃物基本狀況2.1.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，結構為[結構類型]，建筑年代為[建筑年代]。2.1.2租賃物內現有附屬設施包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)等。2.2租賃物附屬設施2.2.1租賃物附屬設施清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。3.1.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協商續(xù)簽本合同。3.2租賃期限變更3.2.1任何一方要求變更租賃期限，應提前[提前通知天數]天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1乙方逾期支付租金，每日應向甲方支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件5.2.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應無息退還押金。5.3押金退還流程5.3.1乙方應在租賃期限屆滿前[退還通知天數]天書面通知甲方，甲方應在收到通知后[退還期限]內退還押金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期限內，僅限于合法經營用途使用租賃物。6.2使用限制6.2.1未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用性質或結構。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。8.1.2乙方如擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。8.1.3乙方如提前終止合同，除按合同約定支付租金外，還應支付相當于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1甲方如未按合同約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2.2甲方如未按合同約定退還押金，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現合同約定的解除條件，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。11.3合同附件11.3.1本合同附件為租賃物清單、押金收據等，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。13.合同份數13.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以最新簽訂的補充協議為準。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、擔保、合同簽訂過程中的中介服務、租賃物維護咨詢等。16.第三方介入的介入條件16.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方介入的責權利17.1責任17.1.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據其服務內容，收取合理的費用。17.2.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，以完成其服務。17.3利益17.3.1第三方有權從甲乙雙方處獲得合同履行過程中產生的收益，但不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關系，甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關系，乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方介入本合同時，應與甲乙雙方分別簽訂協議，明確各自的權利義務。18.3.2第三方介入本合同后，應向甲乙雙方提供相應的服務，并承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并明確寫入本合同。20.第三方介入協議的生效與終止20.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入協議的終止條件由甲乙雙方在協議中約定，包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。21.第三方介入協議的變更與補充21.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面補充協議。21.2第三方介入協議的補充內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等基本信息。要求租賃物清單與實際租賃物一致，并由雙方簽字確認。2.租賃物附屬設施清單詳細列出租賃物內的附屬設施，如水、電、暖、衛(wèi)等。要求附屬設施清單與實際設施一致，并由雙方簽字確認。3.第三方介入協議詳細約定第三方的介入條件、服務內容、費用、責任等。要求第三方介入協議由甲乙雙方和第三方簽字確認。4.押金收據記載押金金額、支付時間、收據編號等信息。要求押金收據由甲方出具，并由乙方簽字確認。5.租賃合同補充協議記載合同變更、補充條款等內容。要求補充協議由甲乙雙方簽字確認。6.爭議解決協議約定爭議解決方式、機構、程序等。要求爭議解決協議由甲乙雙方簽字確認。7.其他相關文件如甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方身份證明等。要求所有文件真實有效，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途或結構。1.3乙方提前終止合同。1.4甲方未按合同約定提供租賃物。1.5甲方未按合同約定退還押金。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于日租金[比例]%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途或結構，應恢復原狀，并承擔修復費用。2.3乙方提前終止合同，應支付相當于一個月租金的違約金。2.4甲方未按合同約定提供租賃物，應承擔相應的違約責任。2.5甲方未按合同約定退還押金，應支付相應的違約金。3.示例說明3.1乙方逾期支付租金：假設每月租金為10000元，逾期一日，乙方應支付100元（10000元×1%）的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物用途：假設乙方擅自將租賃物改為住宅，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付5000元的修復費用。3.3乙方提前終止合同：假設合同剩余期限為6個月，乙方提前終止合同，應支付相當于一個月租金的違約金，即10000元。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.維修及養(yǎng)護7.1出租方責任7.2承租方責任8.商鋪轉讓及轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協議14.2附件二：商鋪租賃清單14.3附件三：商鋪租賃押金收據第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯系方式：出租方地址：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯系方式：承租方地址：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：商鋪所在區(qū)域：商鋪具體地址：2.2商鋪面積商鋪總面積：平方米商鋪使用面積：平方米2.3商鋪結構商鋪建筑結構：商鋪裝修情況：3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租賃期限租賃總期限：年每年租賃期限：月4.租金及支付方式4.1租金金額基礎租金：元/月附加費用：元/月（如有）4.2租金支付方式付款方式：銀行轉賬轉賬賬戶信息：4.3租金支付時間每月租金支付日：日5.押金及退還5.1押金金額押金總額：元5.2押金退還條件及時間退還條件：退還時間：6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍商鋪用途：商鋪經營類別：6.2禁止事項禁止經營品類：禁止活動行為：7.維修及養(yǎng)護7.1出租方責任維修責任：養(yǎng)護責任：7.2承租方責任維修責任：養(yǎng)護責任：8.商鋪轉讓及轉租8.1轉讓條件出租方同意轉讓：需經出租方書面同意承租方轉讓：在租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓8.2轉租條件轉租需經出租方書面同意：承租方如需轉租，必須事先獲得出租方的書面同意轉租對象：轉租對象應為合法經營主體，具備相應的經營資質轉租合同：轉租合同應參照本合同條款，并由出租方、承租方及轉租方三方簽署9.合同解除及終止9.1解除條件合同一方違約：若任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除9.2終止條件租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止合同解除：經雙方協商一致，合同可解除10.違約責任10.1承租方違約責任未按時支付租金：每逾期一天，應支付相當于租金總額1%的違約金違反使用范圍：造成商鋪損失或影響出租方權益的，應承擔相應賠償責任10.2出租方違約責任未按時交付商鋪：每逾期一天，應支付相當于租金總額1%的違約金未經同意擅自改變商鋪結構：應恢復原狀，并承擔相應賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式協商：雙方應友好協商解決合同履行中發(fā)生的爭議仲裁：協商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構仲裁委員會：雙方約定的仲裁委員會名稱12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力事件：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況通知義務：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方12.2合同附件附件一：商鋪租賃協議附件二：商鋪租賃清單附件三：商鋪租賃押金收據13.合同生效及簽署13.1合同生效條件雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署簽署日期：簽署地點：14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃協議14.2附件二：商鋪租賃清單14.3附件三：商鋪租賃押金收據第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔保方、見證方等。2.第三方介入方式a.作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；b.作為擔保方提供擔保服務；c.作為見證方見證合同簽訂及履行過程。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任僅限于其介入方式所涉及的范圍，具體如下：a.中介方責任：中介方應盡合理努力促成甲乙雙方簽訂本合同，但不承擔因甲乙雙方違約而產生的損失；b.擔保方責任：擔保方應按照本合同約定提供擔保服務，若承租方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任；c.見證方責任：見證方應如實記錄合同簽訂及履行過程，但不承擔合同履行過程中的任何責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：a.中介方：中介方對本合同履行的責任總額不超過中介服務費的10倍；b.擔保方：擔保方對本合同履行的責任總額不超過擔保金額；c.見證方：見證方對本合同履行的責任總額不超過見證服務費的10倍。5.第三方權利5.1第三方在本合同中的權利如下：a.中介方：有權收取中介服務費；b.擔保方：有權要求承租方履行合同約定的義務；c.見證方：有權獲得見證服務費。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關系如下：a.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任；b.第三方與承租方：若第三方作為擔保方，則其與承租方的關系由擔保合同約定；c.第三方與出租方：若第三方作為見證方，則其與出租方的關系由見證協議約定。7.第三方介入后的合同修改a.第三方的介入方式及責任；b.第三方的權利及義務；c.第三方的責任限額。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方有權根據本合同約定行使權利。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，本合同如有變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，本合同的解除應遵循本合同約定的解除條件和程序。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，本合同的終止應遵循本合同約定的終止條件和程序。13.第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議詳細要求：包含商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：此附件為本合同的核心，詳細列明了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪租賃清單詳細要求：詳細列出商鋪的設施、設備清單，包括品牌、型號、數量等。說明：此附件用于確認商鋪的初始狀態(tài)，作為日后維修和養(yǎng)護的依據。3.附件三：商鋪租賃押金收據詳細要求：收據需載明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：此附件作為押金支付的憑證，租賃期滿后用于退還押金。4.附件四：第三方中介服務協議詳細要求：如涉及中介方，需明確中介服務的內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確中介方的權利和義務，以及中介服務費用的支付。5.附件五：第三方擔保協議詳細要求：如涉及擔保方，需明確擔保金額、擔保期限、違約責任等。說明：此附件用于明確擔保方的擔保責任和權利。6.附件六：第三方見證協議詳細要求：如涉及見證方，需明確見證服務的范圍、費用、責任等。說明：此附件用于明確見證方的見證責任和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：每逾期一天，應支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元違約金。2.違反使用范圍違約責任認定：造成商鋪損失或影響出租方權益的，應承擔相應賠償責任。示例：若承租方擅自改變商鋪用途，導致商鋪損壞，需承擔維修費用。3.未經同意擅自改變商鋪結構違約責任認定：應恢復原狀，并承擔相應賠償責任。示例：若承租方未經同意擅自拆改商鋪，需恢復原狀并賠償損失。4.未經同意轉租商鋪違約責任認定：擅自轉租的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未經出租方同意轉租商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。5.未經同意轉讓商鋪違約責任認定：擅自轉讓的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未經出租方同意轉讓商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。6.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震導致商鋪無法使用，雙方不承擔違約責任。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板與解析5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整幅度5.3.調整程序6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付時間6.3.保證金退還條件7.使用范圍7.1.租賃物使用性質7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.2.承租方保養(yǎng)責任9.水電費9.1.水電費承擔方9.2.水電費結算方式10.裝修與設施10.1.裝修責任10.2.設施損壞賠償11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同變更與解除13.1.變更條件13.2.解除條件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋權14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯系電話：________1.1.5.出租方開戶銀行：________1.1.6.出租方銀行賬號：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯系電話：________1.2.5.承租方開戶銀行：________1.2.6.承租方銀行賬號：________2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：________2.2.租賃物地址：________2.3.租賃物面積：________平方米2.4.租賃物設施：________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付時間：每月____日前。4.3.支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調整5.1.調整條件：因市場行情、物價上漲等不可抗力因素，經雙方協商一致，租金可按____比例進行調整。5.2.調整幅度：每次調整幅度不超過____元。5.3.調整程序：調整租金應提前____個月通知對方，雙方未達成一致意見的，按原租金執(zhí)行。6.保證金6.1.保證金金額：人民幣____元整。6.2.保證金支付時間：合同簽訂之日起____日內。6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關費用后，無息退還承租方。7.使用范圍7.1.租賃物使用性質：________7.2.使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責租賃物主體結構、屋頂、外墻、地面等公共部位的維修。8.1.2.出租方應在接到承租方通知后____日內進行維修。8.1.3.出租方維修過程中，應盡量減少對承租方正常經營的影響。8.2.承租方保養(yǎng)責任8.2.1.承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.承租方不得隨意改變租賃物的結構、設施，如需改變，應事先征得出租方同意。8.2.3.承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。9.水電費9.1.水電費承擔方9.1.1.水電費由承租方承擔。9.1.2.承租方應按時繳納水電費，逾期未繳的，每日按欠款金額的____%支付滯納金。9.2.水電費結算方式9.2.1.承租方每月向供水、供電部門繳納水電費。9.2.2.承租方應于每月____日前將水