2024年二手房交易定金合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1買方解除合同的條件4.2賣方解除合同的條件4.3定金退還方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方身份證號碼：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2是否存在共有產(chǎn)權(quán)人：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：_______________元3.2定金支付時間3.2.1首次支付時間：_______________3.2.2后續(xù)支付時間：_______________3.3定金支付方式3.3.1首次支付方式：_______________3.3.2后續(xù)支付方式：_______________4.定金退還條件及方式4.1買方解除合同的條件4.1.1買方在合同簽訂后，未按約定支付首付款；4.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在無法過戶的情況；4.1.3賣方存在隱瞞房產(chǎn)真實情況的行為。4.2賣方解除合同的條件4.2.1賣方在合同簽訂后，未按約定辦理過戶手續(xù)；4.2.2買方在合同簽訂后，未按約定支付定金及首付款；4.2.3房產(chǎn)存在無法滿足合同約定的條件。4.3定金退還方式4.3.1買方解除合同時，定金全額退還；4.3.2賣方解除合同時，定金退還買方實際支付金額的50%。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方需提供房產(chǎn)證、身份證等資料；5.1.2買方需支付過戶稅費、印花稅等費用。5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：_______________元5.2.2印花稅：_______________元5.3過戶時間5.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.交房時間及條件6.1交房時間6.1.1交房時間：_______________6.1.2交房條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，賣方將房產(chǎn)交付買方。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額：_______________元7.2保證金支付方式7.2.1首次支付時間：_______________7.2.2后續(xù)支付時間：_______________7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，買方按約定支付尾款；7.3.2賣方在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付買方；7.3.3雙方無其他違約行為。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付定金、首付款或尾款；8.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)或未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3雙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金和首付款的_______%；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付定金和首付款的_______%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的精神損害賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2定金支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本情況；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.3房產(chǎn)交易稅費清單。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同；11.2.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點：____________________12.2合同簽署日期：____________________12.3合同生效日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管：本合同由賣方保管_______份，買方保管_______份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.1.2法律咨詢服務(wù)；1.2.1.3房產(chǎn)評估鑒定服務(wù)；1.2.1.4其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：_______________元。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管甲乙雙方提供的資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為甲乙雙方提供中介、咨詢等服務(wù)的主體，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)提前告知第三方本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、定金金額、過戶手續(xù)等；5.2甲乙方應(yīng)要求第三方在介入本合同前，簽署保密協(xié)議，確保不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用及支付方式，并在合同中體現(xiàn)；5.4甲乙方應(yīng)要求第三方在本合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加額外費用。6.第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；6.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；6.3第三方介入本合同過程中，如需修改合同內(nèi)容或增加額外費用，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意；6.4第三方介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方在介入本合同過程中，出現(xiàn)違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2如第三方介入本合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、權(quán)屬證明等基本信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息的了解一致。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全和合法。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、保密條款等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。4.附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、付款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明定金的支付情況，確保交易雙方對定金支付有明確的記錄。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等過戶手續(xù)所需材料。附件說明：作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)所需材料，確保交易雙方能夠順利辦理過戶。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任得到執(zhí)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金、首付款或尾款；賣方未按約定辦理過戶手續(xù)或未按約定時間交付房產(chǎn)；雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金和首付款的_______%；賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付定金和首付款的_______%；雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方違約示例：買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。賣方違約示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。雙方違約示例：買方未支付首付款，同時賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.3雙方簽訂的房屋買賣合同2.定義與解釋2.1定金2.2交易雙方2.3房屋2.4交易總價3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付賬戶4.定金退還4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間4.4退還賬戶5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋權(quán)屬證書6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費計算依據(jù)6.3稅費支付方式6.4稅費支付時間7.交易手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理時間7.2手續(xù)辦理地點7.3手續(xù)辦理費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：交易稅費計算明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的關(guān)于二手房交易的規(guī)范性文件和指導(dǎo)性意見。1.3本合同訂立依據(jù)雙方于[日期]簽訂的《房屋買賣合同》。第二條定義與解釋2.1本合同中“定金”是指買賣雙方在房屋交易過程中，為確保交易順利進(jìn)行，由買方支付給賣方的預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。2.2“交易雙方”指本合同中的買方[買方姓名]和賣方[賣方姓名]。2.3“房屋”指本合同約定的交易房屋，具體為[房屋地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。2.4“交易總價”指買方購買該房屋的總金額，為人民幣[交易總價]元。第三條定金支付3.1定金金額為交易總價的[定金比例]%，即人民幣[定金金額]元。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)于[支付時間]前將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：[具體日期]前。3.4支付賬戶：[賣方銀行名稱]、[賣方賬戶名稱]、[賣方銀行賬號]。第四條定金退還4.1在房屋交易順利完成的情況下，賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[退還時間]內(nèi)退還定金。4.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至買方指定的銀行賬戶。4.3退還時間：[具體日期]前。4.4退還賬戶：[買方銀行名稱]、[買方賬戶名稱]、[買方銀行賬號]。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并按照買賣雙方的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)辦理完畢。5.3房屋權(quán)屬證書為[房屋所有權(quán)證號]，賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后及時交付給買方。第六條交易稅費6.1交易稅費按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和房屋買賣合同約定，由買方承擔(dān)。6.2稅費計算依據(jù)為[稅費計算依據(jù)]，具體稅費金額為[稅費金額]元。6.3稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)于[支付時間]前將稅費匯入賣方指定的銀行賬戶。6.4稅費支付時間：[具體日期]前。第七條交易手續(xù)辦理7.1交易手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在[具體日期]前準(zhǔn)備好所有相關(guān)材料，并按時辦理交易手續(xù)。7.2手續(xù)辦理地點：[辦理地點]，具體地址為[詳細(xì)地址]。7.3手續(xù)辦理費用：[手續(xù)辦理費用]，由買方承擔(dān)。7.4賣方應(yīng)積極配合買方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除后的處理8.3.1定金的處理：若因買方原因解除合同，定金不予退還；若因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)雙倍退還定金；8.3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：若因買方原因解除合同，房屋權(quán)屬不再轉(zhuǎn)移；若因賣方原因解除合同，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同或賠償損失。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付定金或交易稅費；9.1.2賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的交易總價。9.3違約責(zé)任計算9.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金比例×交易總價×（逾期天數(shù)/合同約定的履行期限天數(shù)）。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二部分：合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件12.3.1同第八部分8.1所述。12.4合同解除程序12.4.1同第八部分8.2所述。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：交易稅費計算明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十四部分：其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達(dá)對方。14.2通知送達(dá)地址14.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]14.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到買賣雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1買賣雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1買賣雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；2.2.2買賣雙方將《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件；2.2.3第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的期限內(nèi)開始履行服務(wù)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因第三方未盡到必要注意義務(wù)導(dǎo)致的間接損失；3.2.2第三方的責(zé)任限額為《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。3.3第三方的免責(zé)條款3.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.3.2因買賣雙方的違約行為導(dǎo)致的服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2買賣雙方應(yīng)配合第三方履行《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.2第三方與買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)向買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.2.2第三方應(yīng)遵守買賣雙方的約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)確保買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方的變更與退出5.1第三方變更5.1.1買賣雙方一致同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[退出期限]書面通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方完成剩余服務(wù)；5.2.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1買賣雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)的費用由買賣雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)；7.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定費用，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的記錄與檔案8.1第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)做好服務(wù)記錄，并妥善保管相關(guān)檔案；8.2買賣雙方有權(quán)查閱第三方提供的服務(wù)記錄和檔案。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)對買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；9.2第三方不得利用買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行非法活動。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與《第三方服務(wù)協(xié)議》有沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)；10.2買賣雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋交易的基礎(chǔ)合同，是本合同的核心附件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.附件三：交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：列明交易稅費的計算依據(jù)、計算公式、應(yīng)繳納稅費金額等。說明：本附件用于明確交易稅費的具體金額，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更證明、買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中可能涉及的其他證明材料。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要補(bǔ)充。6.附件六：定金收據(jù)詳細(xì)要求：載明定金金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。說明：本附件用于證明定金的實際支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：交易手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明、稅費繳納證明等。說明：本附件用于證明交易手續(xù)的辦理情況，是合同履行的重要憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付定金或交易稅費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的交易總價。示例說明：若買方未按時支付定金，則應(yīng)向賣方支付人民幣[定金金額]元的違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的交易總價。示例說明：若賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例說明：若一方未按照約定提供房屋或支付款項，則應(yīng)承擔(dān)對方的損失并支付違約金。4.違約行為：第三方未盡到必要注意義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方的合法權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋配套設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件及流程4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類及金額4.2稅費承擔(dān)主體及時間5.交易期限5.1交易完成時間5.2交易延期及處理6.房屋交付6.1房屋交付時間及條件6.2房屋交付手續(xù)及費用7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效時間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證書編號：________________2.3.2房屋所有權(quán)人：________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：________________2.4.2供電：________________2.4.3供暖：________________2.4.4燃?xì)猓篲_______________2.4.5電梯：________________3.定金支付及退還3.1定金金額及支付方式3.1.1定金金額：人民幣__________元整3.1.2定金支付時間：________________3.1.3定金支付方式：________________3.2定金退還條件及流程3.2.1甲方未按約定履行合同義務(wù)時，乙方有權(quán)要求退還定金。3.2.2乙方未按約定履行合同義務(wù)時，甲方有權(quán)扣除定金。3.2.3定金退還流程：________________4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類及金額4.1.1契稅：________________元4.1.2土地增值稅：________________元4.1.3個人所得稅：________________元4.1.4其他稅費：________________元4.2稅費承擔(dān)主體及時間4.2.1稅費承擔(dān)主體：________________4.2.2稅費支付時間：________________5.交易期限5.1交易完成時間5.1.1交易完成期限：________________5.2交易延期及處理5.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е陆灰籽悠冢p方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2.2交易延期期限：________________6.房屋交付6.1房屋交付時間及條件6.1.1房屋交付時間：________________6.1.2房屋交付條件：________________6.2房屋交付手續(xù)及費用6.2.1交付手續(xù)：________________6.2.2交付費用：________________8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.1.1保證金金額：人民幣__________元整8.1.2保證金支付時間：________________8.1.3保證金支付方式：________________8.2保證金退還條件及流程8.2.1合同履行完畢且無違約行為時，乙方有權(quán)要求退還保證金。8.2.2甲方或乙方違約時，保證金將部分或全部扣除作為違約金。8.2.3保證金退還流程：________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。9.1.2甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付定金或房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。9.2.2乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院10.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力致使合同無法履行。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，已履行的部分按實際履行情況進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同生效日期：________________12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀描述等。13.2.2本合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間及地點14.1.1合同簽訂時間：________________14.1.2合同簽訂地點：________________14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，其介入本合同旨在協(xié)助或監(jiān)督合同的履行。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同各方履行合同義務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供法律意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的_________%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲方或乙方的提供資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，必須真實有效。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。4.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整的交易稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家規(guī)定。5.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證。說明：證明已支付定金或房款，作為合同履行的依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整的履約保證金收據(jù)。說明：證明已繳納履約保證金，作為合同履行的保障。7.不可抗力證明要求：權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，作為免責(zé)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣__________元。示例：甲方未在合同約定的30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期5日，需向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣__________元。示例：乙方未在合同約定的10日內(nèi)支付定金，逾期3日，需向甲方支付違約金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在評估房屋時，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的詳細(xì)地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款及定金的比例和金額4.定金的性質(zhì)及作用4.1定金的定義4.2定金的性質(zhì)4.3定金的作用5.定金的退還及扣除5.1定金的退還條件5.2定金的扣除情況5.3定金退還的方式及時間6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶的時間6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費計算方法7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同的生效及終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件及程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋交易稅費計算表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂的時間及地點11.合同附件清單12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋的基本信息2.1房屋的詳細(xì)地址：___________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.3房屋的面積：___________平方米2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3結(jié)構(gòu)：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付；3.2.2剩余款項：人民幣___________元整，于___________前支付；3.3預(yù)付款及定金的比例和金額：3.3.1預(yù)付款：人民幣___________元整，于___________前支付；3.3.2定金：人民幣___________元整，于___________前支付。4.定金的性質(zhì)及作用4.1定金的定義：本合同項下的定金是指雙方在合同簽訂時，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同擔(dān)保的款項。4.2定金的性質(zhì)：定金具有預(yù)付款性質(zhì)，同時具有擔(dān)保作用。4.3定金的作用：定金確保乙方在合同履行過程中履行付款義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.定金的退還及扣除5.1定金的退還條件：5.1.1乙方按合同約定履行付款義務(wù)；5.1.2雙方合同解除，且甲方無違約行為；5.2定金的扣除情況：5.2.1乙方未按合同約定履行付款義務(wù)；5.2.2乙方違約，導(dǎo)致合同解除；5.3定金退還的方式及時間：5.3.1乙方履行付款義務(wù)后，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)退還定金；5.3.2如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)退還定金。6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶的時間：___________6.2稅費承擔(dān)方式：6.2.1甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；6.2.2乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；6.3稅費計算方法：按照___________相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)計算。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣___________元整；7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________提起訴訟；7.3訴訟管轄：___________人民法院。8.合同的生效及終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)完成，本合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4其他依法或依約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。8.3合同解除的條件及程序：8.3.1因一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房屋交易稅費計算表9.3附件三：其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、水電氣費結(jié)清證明等）10.合同簽訂的時間及地點10.1合同簽訂時間：___________10.2合同簽訂地點：___________11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費計算表11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、水電氣費結(jié)清證明等）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。12.2合同保管：甲方和乙方各自妥善保管合同文本。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同的修改及補(bǔ)充14.1合同的修改：本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同的補(bǔ)充：本合同如有補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義：本合同項下的第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成房屋交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入本合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲方或乙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；16.2.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用總額。18.2責(zé)任限額的計算：18.2.1以第三方收取的服務(wù)費用總額為基數(shù)；18.2.2乘以合同約定的責(zé)任系數(shù)（如：0.5）；18.2.3得出的結(jié)果即為第三方的責(zé)任限額。19.第三方的變更及退出19.1第三方的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方的退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方的爭議解決20.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；21.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：附件一需清晰、完整地體現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋交易稅費計算表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費種類、計算依據(jù)和金額。說明：附件二需根據(jù)當(dāng)?shù)囟愘M政策進(jìn)行編制，確保稅費計算準(zhǔn)確無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供房屋維修基金繳納證明、水電氣費結(jié)清證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件三需涵蓋房屋交易過程中可能涉及的其他相關(guān)文件，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。5.附件五：房屋評估報告要求：如第三方為評估機(jī)構(gòu)，需提供房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：附件五需根據(jù)房屋實際情況進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。6.附件六：律師見證文件要求：如合同簽訂過程中需律師見證，提供律師見證文件。說明：附件六需由具備資質(zhì)的律師出具，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付款項；1.2乙方未按時履行過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的___________%；甲方未按時履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.2乙方違約：乙方未按時履行過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________；乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的___________%。2.3第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為___________；第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期付款：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首付款的2%。3.2乙方逾期過戶：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________。3.3第三方服務(wù)不到位：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為___________。全文完。2024年二手房交易定金合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋配套設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1房屋過戶時間4.2房屋過戶費用4.3稅費承擔(dān)方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3房屋買賣合同14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在區(qū)縣：___________2.2.3房屋所在街道：___________2.2.4房屋所在小區(qū)：___________2.2.5房屋所在樓棟：___________2.2.6房屋所在單元：___________2.2.7房屋所在樓層：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2房屋用途：___________2.3.3房屋面積：___________（平方米）2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供暖方式：___________2.4.2水電燃?xì)猓篲__________2.4.3電梯：___________2.4.4寬帶：___________3.定金支付及退還3.1定金金額3.1.1定金總額：___________（人民幣元）3.2定金支付方式3.2.1買方于___________前，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________3.3定金退還條件3.3.1買方未按時支付房款；3.3.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.4定金退還期限3.4.1賣方應(yīng)在___________內(nèi)退還定金；4.房屋過戶及稅費承擔(dān)4.1房屋過戶時間4.1.1房屋過戶時間為___________；4.2房屋過戶費用4.2.1過戶費用總額：___________（人民幣元）4.2.2過戶費用承擔(dān)方式：___________4.3稅費承擔(dān)方式4.3.1稅費總額：___________（人民幣元）4.3.2稅費承擔(dān)方式：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為___________；5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；5.2.2房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房屋無權(quán)屬糾紛；5.3驗收不合格的處理5.3.1賣方應(yīng)在___________內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分；5.3.2修復(fù)或更換費用由___________承擔(dān)；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方單方面提出解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；6.2.2違約金金額：___________（人民幣元）6.3違約金6.3.1違約金支付方式：___________6.3.2違約金支付時間：___________8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2買方支付定金；8.2合同期限8.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；8.2.2合同有效期為___________（年、月、日）；9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、房屋買賣合同等；9.3合同解釋9.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有；10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署；10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1買方應(yīng)向賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋測繪報告11.2.1買方應(yīng)向賣方提供房屋測繪報告；11.3房屋買賣合同11.3.1雙方應(yīng)簽署正式的房屋買賣合同；12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的解除條件；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法被解除；12.3合同解除及終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶等事宜；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1買方應(yīng)向賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋測繪報告13.2.1買方應(yīng)向賣方提供房屋測繪報告；13.3房屋買賣合同13.3.1雙方應(yīng)簽署正式的房屋買賣合同；14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署；14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)，需根據(jù)具體情況在合同中明確約定。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入時間不應(yīng)影響合同的主要履行期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實際損失情況進(jìn)行約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與合同總金額成比例，確保第三方責(zé)任承擔(dān)合理。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向買方和賣方報告工作進(jìn)展情況。19.第三方介入費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、測繪費等。19.1.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并由買方和賣方分?jǐn)偂?9.2費用支付19.2.1第三方費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。19.2.2第三方費用支付后，第三方應(yīng)向買方和賣方提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方介入合同變更20.1合同變更20.1.1雙方同意變更合同條款，需通知第三方并取得其同意。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。20.2合同解除20.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需通知第三方并取得其同意。20.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同解除情況，終止服務(wù)并要求支付相應(yīng)費用。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用21.2.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。21.2.2第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由買方和賣方分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)信息及房屋狀態(tài)。2.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：提供房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：雙方簽署的正式房屋買賣合同。說明：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：清晰、完整的定金收據(jù)。說明：證明買方已支付定金。5.房屋過戶費用收據(jù)要求：清晰、完整的過戶費用收據(jù)。說明：證明房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用。6.稅費收據(jù)要求：清晰、完整的稅費收據(jù)。說明：證明房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.房屋驗收報告要求：由具備資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：證明房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力證明要求：相關(guān)部門出具的不可抗力證明。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力因素。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與買方、賣方簽署的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致簽署的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________（人民幣元）。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付房款日期前支付房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則構(gòu)成違約。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金合同樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.定金金額及支付方式5.1定金金額5.2支付方式5.3定金退還條件6.交易流程6.1交易流程概述6.2出賣方義務(wù)6.3買受方義務(wù)7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)概述7.2出賣方責(zé)任7.3買受方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房屋維修記錄13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。（2）“買受方”指購買房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。（4）“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。（5）“定金”指買受方支付給出賣方作為交易保證的部分金額。1.2解釋本合同中如有詞語含義不明確，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________房屋編號：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.交易價格4.1交易價格房屋交易價格為：____________________元整。4.2付款方式（1）買受方在簽訂本合同時向出賣方支付定金人民幣____________________元。（2）買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣____________________元。（3）付款方式為：現(xiàn)金支付。5.定金金額及支付方式5.1定金金額定金金額為房屋交易價格的____________________%。5.2支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.3定金退還條件（1）出賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)的，定金不予退還。（2）買受方在合同約定的期限內(nèi)未能支付剩余房款的，定金不予退還。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，定金應(yīng)予退還。6.交易流程6.1交易流程概述本合同交易流程包括簽訂本合同、支付定金、辦理房屋過戶手續(xù)、支付剩余房款等環(huán)節(jié)。6.2出賣方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受方。（3）協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3買受方義務(wù)（1）按照合同約定支付定金和剩余房款。（2）在出賣方交付房屋后，及時辦理