2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址1.4雙方開戶銀行及賬號(hào)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)證號(hào)及登記日期2.3土地使用權(quán)類型及面積2.4土地使用權(quán)所在地及四至范圍3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及計(jì)息方式3.3還款方式及期限3.4貸款用途4.抵押物情況4.1抵押物范圍及價(jià)值4.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.3抵押物過戶及登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用及承擔(dān)6.3抵押物保管期限7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費(fèi)用及承擔(dān)7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的款項(xiàng)分配8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知送達(dá)確認(rèn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更及解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]1.4雙方開戶銀行及賬號(hào)甲方開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]甲方賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]乙方開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]乙方賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過[具體方式]取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)證號(hào)及登記日期甲方持有的土地使用權(quán)證號(hào)為：[證號(hào)]，登記日期為：[登記日期]。2.3土地使用權(quán)類型及面積甲方所擁有的土地使用權(quán)類型為：[類型]，面積為：[面積]平方米。2.4土地使用權(quán)所在地及四至范圍甲方土地使用權(quán)所在地為：[所在地]，四至范圍為：[具體四至范圍描述]。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額及期限乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為：[貸款金額]元，貸款期限為：[貸款期限]年。3.2貸款利率及計(jì)息方式貸款利率為：[年利率]%，計(jì)息方式為：[具體計(jì)息方式]。3.3還款方式及期限還款方式為：[具體還款方式]，還款期限為：[還款期限]。3.4貸款用途甲方承諾將貸款用于：[具體用途]。4.抵押物情況4.1抵押物范圍及價(jià)值抵押物范圍為甲方所擁有的土地使用權(quán)，抵押物價(jià)值為：[抵押物價(jià)值]元。4.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)抵押物已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：[評(píng)估價(jià)值]元。4.3抵押物過戶及登記手續(xù)抵押物過戶及登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由：[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方在取得貸款后，乙方即取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由：[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用為：[登記費(fèi)用]元，由：[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物保管費(fèi)用及承擔(dān)抵押物保管費(fèi)用為：[保管費(fèi)用]元/月，由：[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限為：[保管期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按貸款金額的[百分比]%計(jì)算，最高不超過貸款本金。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對(duì)方書面同意。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式送達(dá)地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]10.3通知送達(dá)確認(rèn)通知發(fā)送后，應(yīng)要求對(duì)方在[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)收到，否則視為未送達(dá)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件對(duì)方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力其他約定的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及解除條件合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法律規(guī)定程序辦理。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、見證、擔(dān)保等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及甲、乙雙方的要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：[第三方類型]：責(zé)任限額為[金額]元。[第三方類型]：責(zé)任限額為[金額]元。16.3責(zé)任免除如因不可抗力或第三方自身原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系18.2與乙方的關(guān)系18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，確保服務(wù)的公正性和有效性。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定程序辦理變更手續(xù)。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件如第三方介入后，甲、乙雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同。20.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理解除手續(xù)。20.3解除后的處理合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第12條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第12條。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正反面，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.貸款合同要求：清晰復(fù)印貸款合同正反面，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明貸款關(guān)系的存在。4.抵押合同要求：清晰復(fù)印抵押合同正反面，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等。說(shuō)明：用于明確抵押物的范圍。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰復(fù)印營(yíng)業(yè)執(zhí)照正反面，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。8.第三方授權(quán)委托書要求：由授權(quán)代表簽署，明確授權(quán)事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代表甲、乙雙方履行合同。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按貸款金額的[百分比]%計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的[百分比]%計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期還款5天，貸款本金為100萬(wàn)元，年利率為5%，違約金為100萬(wàn)元×5%×5天/365天≈8,679.52元，甲方應(yīng)支付違約金及承擔(dān)訴訟費(fèi)用。乙方未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃使用貸款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算，即100萬(wàn)元×1%=10,000元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.土地使用權(quán)抵押物概述3.抵押貸款金額及期限4.利率及還款方式5.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)6.抵押登記與公告7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.違約責(zé)任與賠償10.合同解除與終止11.保密條款12.合同生效與履行13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（土地使用權(quán)人）與乙方（貸款人）之間就土地使用權(quán)抵押貸款事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條土地使用權(quán)抵押物概述2.1抵押物為甲方擁有的土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等信息詳見附件一《土地使用權(quán)抵押物清單》。2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)清晰，不存在爭(zhēng)議、糾紛或任何法律限制。第三條抵押貸款金額及期限3.1本合同抵押貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2抵押貸款期限自合同生效之日起至貳拾四年整，即合同生效之日起計(jì)24個(gè)月。第四條利率及還款方式4.1本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。4.2還款方式為等額本息還款法，每月償還貸款本金及利息。第五條抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1本合同抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，以附件二《土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告》中的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。5.2評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第六條抵押登記與公告6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，通過報(bào)紙等媒體公告抵押登記信息。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1在合同履行期間，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物。7.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。7.3抵押物處置過程中，甲方應(yīng)予以積極配合，不得以任何理由阻撓或妨礙抵押物的處置。第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。第九條違約責(zé)任與賠償9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十條合同解除與終止10.1在本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。10.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十二條合同生效與履行12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同履行過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3提出改進(jìn)合同履行建議的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。4.3若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的協(xié)助和支持。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方違反書面協(xié)議的約定；8.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)，影響合同履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除書面協(xié)議。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十條第三方介入后的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同簽署與備案11.1本合同及第三方介入后的書面協(xié)議一式叁份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2本合同及第三方介入后的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)抵押物清單》：詳細(xì)列明抵押土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。2.《土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告》：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.《抵押登記證明》：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.《補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。7.《違約金計(jì)算方法》：約定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息，如未按時(shí)足額償還，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，若甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的放款期限內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方賬戶，如未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同生效后的十個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方賬戶，若乙方未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，若甲方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方或第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款專項(xiàng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款人2.4被擔(dān)保人3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物概述3.2抵押物范圍3.3抵押物登記4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)抵押”指抵押人將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.1.2“抵押權(quán)人”指接受抵押物并享有抵押權(quán)的法人、其他組織或個(gè)人。1.1.3“抵押人”指提供抵押物并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人、其他組織或個(gè)人。1.1.4“貸款人”指向抵押人提供貸款的法人、其他組織或個(gè)人。1.1.5“被擔(dān)保人”指由抵押權(quán)人為其提供擔(dān)保的法人、其他組織或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的土地權(quán)利。1.2.2“抵押物”指抵押人提供的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。第二條合同當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，住所地為[抵押權(quán)人住所]。2.1.2抵押權(quán)人授權(quán)[抵押權(quán)人代表姓名]為本合同代表，代表抵押權(quán)人履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.2抵押人2.2.1抵押人為[抵押人名稱]，住所地為[抵押人住所]。2.2.2抵押人授權(quán)[抵押人代表姓名]為本合同代表，代表抵押人履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.3貸款人2.3.1貸款人為[貸款人名稱]，住所地為[貸款人住所]。2.3.2貸款人授權(quán)[貸款人代表姓名]為本合同代表，代表貸款人履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.4被擔(dān)保人2.4.1被擔(dān)保人為[被擔(dān)保人名稱]，住所地為[被擔(dān)保人住所]。第三條土地使用權(quán)抵押3.1抵押物概述3.1.1抵押物為抵押人擁有的位于[抵押物所在地]的土地使用權(quán)。3.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物范圍包括但不限于土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。3.2.2抵押物范圍以本合同附件一《土地使用權(quán)抵押合同》為準(zhǔn)。3.3抵押物登記3.3.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押物登記期限]內(nèi)，向相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)。3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物登記證明。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為[貸款期限]年。4.3還款方式4.3.1還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃詳見本合同附件二《貸款合同》。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，年利率為[年利率]%。5.2利息支付時(shí)間5.2.1利息支付時(shí)間為每[支付周期]支付一次。5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見本合同附件二《貸款合同》。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括但不限于抵押人未按約定履行還款義務(wù)、貸款合同約定的其他違約情形。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序按照貸款合同約定的程序執(zhí)行。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保范圍7.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。7.2擔(dān)保方式7.2.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保期限與貸款期限一致。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。8.1.2抵押人未按照本合同約定的期限和方式支付利息。8.1.3抵押人未按照本合同約定的期限和方式支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用。8.1.4抵押人未按照本合同約定的條件提供抵押物或抵押物不符合約定。8.1.5抵押人違反本合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1抵押人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為[逾期利率]%。8.2.2抵押人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給貸款人造成的損失，包括但不限于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。8.3違約處理方式8.3.1一旦發(fā)生違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追究抵押人的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)至本合同約定的地址或雙方約定的其他地址。11.3送達(dá)地址11.3.1抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]11.3.2抵押人地址：[抵押人地址]11.3.3貸款人地址：[貸款人地址]11.3.4被擔(dān)保人地址：[被擔(dān)保人地址]第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，且抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息已清償。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2不可抗力條款14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理解決。14.3合同解除條件14.3.1如貸款人發(fā)現(xiàn)抵押人存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，貸款人有權(quán)解除本合同。14.4合同終止條件14.4.1合同終止條件同第十二條第2款規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的公正性和合理性。第三條第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行中介、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；6.1.4第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保范圍。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；8