私人抵押按揭合同范例

私人抵押按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押貸款金額及期限

2.1甲方向乙方申請抵押貸款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2抵押貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.2甲方應(yīng)按乙方指定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。

四、抵押物登記及保管

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。

4.2抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。

5.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.抵押物登記證明文件

3.貸款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請抵押貸款，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2丙方對本合同項(xiàng)下的抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。

二、抵押貸款金額及期限

2.1甲方向乙方申請抵押貸款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2抵押貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.3丙方承諾在貸款期限內(nèi)，如甲方未能履行還款義務(wù)，丙方將立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.2甲方應(yīng)按乙方指定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。

3.3乙方應(yīng)在每期還款到期前五日內(nèi)通知甲方，如甲方逾期未償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期金額收取萬分之五的違約金。

四、抵押物登記及保管

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。

4.2抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.3丙方有權(quán)隨時查閱抵押物的登記情況，確保其擔(dān)保權(quán)益不受侵害。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供與其債務(wù)相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于追加抵押物或保證人。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，包括但不限于抵押物的處置所得。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

6.2乙方在貸款發(fā)放后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自提高貸款利率或改變還款方式。

6.3乙方在未經(jīng)丙方同意的情況下，不得單獨(dú)免除或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的擔(dān)保保障，確保甲方在履行債務(wù)過程中的權(quán)益不受侵害。同時，通過引入丙方作為擔(dān)保人，有助于降低乙方的信貸風(fēng)險，確保貸款的安全發(fā)放。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化自身權(quán)益，確保在貸款過程中，甲方能夠獲得充分的保障，避免因乙方或丙方的違約行為而遭受損失。此外，甲方作為主導(dǎo)方，能夠在合同條款中設(shè)定更嚴(yán)格的違約及限制條款，從而更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，為保障乙方的資金安全及利益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2甲方應(yīng)按乙方指定的還款方式，分期償還借款本金及利息。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方未能履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本金及利息。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方的任何違約行為而免除。

四、抵押物登記及保管

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。

4.2抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，隨時檢查甲方的財務(wù)狀況，以確保借款的安全。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料。

5.3乙方在甲方違約時，有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期金額收取每日萬分之五的違約金。

6.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變借款用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方的資金安全得到充分保障，乙方作為出借人，擁有對借款人財務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)和對借款用途的審查權(quán)，同時，乙方在甲方違約時擁有采取必要措施的權(quán)利，這些權(quán)利條款的設(shè)置旨在最大程度地保護(hù)乙方