2024年物業(yè)租賃合同擔保條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃合同擔保條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付日期4.3保證金退還條件5.物業(yè)使用及維護5.1租戶使用限制5.2物業(yè)維護責任5.3裝修及改造規(guī)定6.合同擔保6.1擔保人信息6.2擔保人責任6.3擔保人解除擔保條件7.保險責任7.1租戶保險要求7.2保險費用支付7.3保險理賠流程8.違約責任8.1租戶違約行為8.2違約處罰措施8.3合同解除條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3法律適用10.其他條款10.1合同修改及補充10.2通知義務10.3合同解除或終止后的義務11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止合同后的義務13.雙方信息及簽字13.1出租人信息13.2租戶信息13.3擔保人信息13.4簽字頁14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)相關文件14.3保險單副本第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米，具體分布如下：1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為_______。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應提前_______個工作日向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應在每個租賃周期的第一個工作日支付。3.4租金調整條款租金調整將根據(jù)市場行情及物業(yè)狀況，每_______年進行一次調整。調整方式為雙方協(xié)商確定。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為租金總額的_______%，即_______元人民幣。4.2保證金支付日期保證金應在租賃開始日期前支付。4.3保證金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，如租戶無違約行為，保證金將在扣除相關費用后退還。5.物業(yè)使用及維護5.1租戶使用限制租戶不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2物業(yè)維護責任5.3裝修及改造規(guī)定如需進行裝修或改造，租戶應提前向出租人提出申請，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.合同擔保6.1擔保人信息擔保人為_______，擔保人住址為_______。6.2擔保人責任擔保人對租戶的租賃行為及債務承擔連帶責任。6.3擔保人解除擔保條件擔保人解除擔保的條件為租戶提前償還所有債務并履行完畢合同約定的義務。8.違約責任8.1租戶違約行為租戶逾期支付租金、保證金、違約金或其他費用，以及違反合同其他條款的行為均視為違約。8.2違約處罰措施1)要求租戶立即支付應付的租金、保證金、違約金或其他費用；2)要求租戶支付逾期支付費用所產(chǎn)生的利息，利率為_______%；3)要求租戶承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失；4)提前終止合同，并要求租戶搬離物業(yè)；5)要求租戶支付合同總價款的_______%作為違約金。8.3合同解除條款出租人如因租戶違約行為而解除合同，有權要求租戶立即搬離物業(yè)，并支付合同解除后的相關費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同修改及補充本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2通知義務雙方應確保按照合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方有關合同履行的重要事項。10.3合同解除或終止后的義務合同解除或終止后，租戶應按照出租人的要求搬離物業(yè)，并辦理相關交接手續(xù)。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自簽署之日起_______個工作日內，經(jīng)出租人確認后生效。12.合同的終止12.1合同終止條件本合同終止的條件為：1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)出租人根據(jù)合同約定提前終止合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2終止合同后的義務合同終止后，租戶應按照出租人的要求搬離物業(yè)，并辦理相關交接手續(xù)。13.雙方信息及簽字13.1出租人信息出租人名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2租戶信息租戶名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.3擔保人信息擔保人名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.4簽字頁（授權代表簽字）日期：_______年_______月_______日14.附件14.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外景、內部布局、主要設施設備等照片。14.2租賃物業(yè)相關文件附件中包含物業(yè)的權屬證明、規(guī)劃許可證、驗收合格證明等相關文件。14.3保險單副本附件中包含租戶購買的保險單副本，以確保物業(yè)在租賃期間得到適當?shù)谋ｋU保障。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當事人，但與合同履行有關聯(lián)的個體或機構。包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的責任。第三方對出租人和租戶造成的損失，應予以賠償。15.3第三方選擇及通知甲乙雙方在合同履行過程中如需引入第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意的第三方介入，對方不承擔任何責任。16.中介方介入16.1中介方責任中介方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供租賃相關信息，并協(xié)助雙方完成合同簽署。中介方應對提供的信息真實性負責。16.2中介費用中介方提供服務所需費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式、時間應在合同中明確。16.3中介方義務中介方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得故意隱瞞重要信息，不得操縱交易雙方。17.維修服務提供商介入17.1維修服務提供商選擇甲乙雙方應共同選定維修服務提供商。如雙方無法達成一致，可委托中介方或有資質的第三方進行選擇。17.2維修服務內容及標準維修服務提供商應按照合同約定提供維修服務，服務內容和標準應在合同中明確。17.3維修費用及支付維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定。維修費用支付方式、時間應在合同中明確。18.保險公司介入18.1保險購買及通知租戶應按照合同約定購買保險。如租戶未購買保險或保險失效，出租人有權要求租戶立即購買或續(xù)保。18.2保險理賠租戶在保險理賠過程中，應按照保險公司的要求提供相關證明材料。出租人應協(xié)助租戶完成理賠手續(xù)。18.3保險公司義務保險公司應按照保險合同約定履行賠付義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任上限。19.2第三方責任限額確定第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失金額進行約定。如無具體約定，第三方責任限額為合同總價款的_______%。19.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方共同協(xié)商調整。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權利義務。20.2說明本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應謹慎選擇，確保第三方的信譽和能力。如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與出租人的關系第三方介入時，出租人與第三方之間不存在直接的合同關系。第三方對出租人的義務，源于甲乙雙方的約定。21.2第三方與租戶的關系第三方介入時，租戶與第三方之間不存在直接的合同關系。第三方對租戶的義務，源于甲乙雙方的約定。21.3第三方與中介方、維修服務提供商、保險公司的關系第三方與中介方、維修服務提供商、保險公司之間不存在直接的合同關系。但第三方在提供服務過程中，應遵守與中介方、維修服務提供商、保險公司的約定。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更如合同履行過程中，甲乙雙方同意引入新的第三方，或變更現(xiàn)有第三方的服務內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2變更通知甲乙雙方應在合同變更后，及時通知對方第三方介入的相關信息。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入同時終止。23.2終止后的義務合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關交接手續(xù)，確保合同履行完畢。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。24.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片描述：包含物業(yè)的外景、內部布局、主要設施設備等照片。要求：照片應清晰、完整，能夠準確反映物業(yè)實際情況。2.租賃物業(yè)相關文件描述：包含物業(yè)的權屬證明、規(guī)劃許可證、驗收合格證明等相關文件。要求：文件應真實、有效，能夠證明物業(yè)的法律地位和合規(guī)性。3.保險單副本描述：租戶購買的保險單副本，以確保物業(yè)在租賃期間得到適當?shù)谋ｋU保障。要求：保險單應有效，保險內容應符合合同約定。4.維修服務記錄描述：記錄物業(yè)維修服務的詳細信息，包括維修項目、時間、費用等。要求：記錄應真實、完整，能夠追溯維修服務的執(zhí)行情況。5.租金支付記錄描述：記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：記錄應真實、完整，能夠追溯租金支付的情況。6.合同變更記錄描述：記錄合同變更的詳細信息，包括變更日期、內容、雙方簽字等。要求：記錄應真實、完整，能夠證明合同變更的有效性。7.違約行為記錄描述：記錄違約行為的詳細信息，包括違約日期、違約事項、責任認定等。要求：記錄應真實、完整，能夠證明違約行為的發(fā)生和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為逾期支付租金示例：租戶未在約定的支付日期前支付租金。責任認定：租戶應支付逾期租金及逾期利息，逾期利息為租金的_______%。未按約定使用物業(yè)示例：租戶未按照合同約定的用途使用物業(yè)。責任認定：租戶應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。2.出租人違約行為未按約定提供物業(yè)示例：出租人未在合同約定的時間內提供物業(yè)。責任認定：出租人應支付違約金，違約金為租金總額的_______%。未按約定維修物業(yè)示例：出租人未按照合同約定對物業(yè)進行維修。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償租戶因此造成的損失。3.第三方違約行為中介方未按約定提供服務示例：中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。維修服務提供商未按約定提供維修服務示例：維修服務提供商未按照合同約定時間提供維修服務。責任認定：維修服務提供商應承擔違約責任，賠償出租人或租戶因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年物業(yè)租賃合同擔保條款，是甲乙雙方之間關于租賃物業(yè)的協(xié)議。2.甲乙雙方：指合同雙方，甲方為