2手房交易合同范例

2手房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)地址：__________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

4.涉案房產(chǎn)土地性質(zhì)：__________。

5.涉案房產(chǎn)房屋用途：__________。

6.涉案房產(chǎn)已繳納的稅費(fèi)：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.本合同約定的涉案房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

3.買方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付剩余房款：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。

2.買方在收到涉案房產(chǎn)的房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后，應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限屆滿前，依法辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.因賣方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶的，賣方應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

2.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

3.雙方因本合同履行過(guò)程中的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可解除本合同。

2.買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同。

3.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同。

4.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

八、通知

1.雙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

九、合同解釋

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，為保證交易安全，丙方同意為賣方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)地址：__________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

4.涉案房產(chǎn)土地性質(zhì)：__________。

5.涉案房產(chǎn)房屋用途：__________。

6.涉案房產(chǎn)已繳納的稅費(fèi)：__________。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.本合同約定的涉案房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

3.買方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付剩余房款：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等相關(guān)文件，以確保擔(dān)保權(quán)益。

3.擔(dān)保方在賣方履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行查封、保全等法律手段，以確保買方的權(quán)益。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。

2.賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

五、買方責(zé)任與權(quán)利

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等相關(guān)文件，以確保買方的權(quán)益。

3.買方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

2.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向賣方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

4.雙方因本合同履行過(guò)程中的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可解除本合同。

2.買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同。

3.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同。

4.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中扮演重要角色，其介入的意義和目的如下：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高賣方履約意愿，確保交易順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，其目的和意義如下：

1.確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)利，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，保障甲方利益最大化。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，為提高交易效率，中介方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)地址：__________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

4.涉案房產(chǎn)土地性質(zhì)：__________。

5.涉案房產(chǎn)房屋用途：__________。

6.涉案房產(chǎn)已繳納的稅費(fèi)：__________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.中介方負(fù)責(zé)提供涉案房產(chǎn)的市場(chǎng)信息、交易流程指導(dǎo)、合同起草等服務(wù)。

2.中介服務(wù)費(fèi)用為涉案房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%，由買方支付。

三、賣方責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.賣方應(yīng)配合中介方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等。

3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

四、買方責(zé)任與權(quán)利

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為中介服務(wù)費(fèi)用。

2.買方有權(quán)要求中介方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等相關(guān)文件，以確保買方的權(quán)益。

3.買方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求中介方協(xié)助解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供中介服務(wù)。

2.中介方有權(quán)要求賣方和買方按照合同約定履行各自義務(wù)。

3.中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格提出建議。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定提供房產(chǎn)證明文件的，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

2.買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

3.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

4.雙方因本合同履行過(guò)程中的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可解除本合同。

2.買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，中介方有權(quán)解除本合同。

3.賣方未按約定提供房產(chǎn)證明文件的，買方有權(quán)解除本合同。

4.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.