房子維護(hù)合同范例

房子維護(hù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方因工作原因無法長期居住，故將上述房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行日常維護(hù)與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在合同期限內(nèi)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.3甲方應(yīng)于合同簽訂前將房屋內(nèi)的貴重物品、易損物品等告知乙方。

3.4甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的維護(hù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)與管理。

4.2乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)在合同期限內(nèi)保持良好的居住環(huán)境。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告該房產(chǎn)的維護(hù)情況。

4.4乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品。

4.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

五、費(fèi)用及支付

5.1乙方維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

5.2如遇房屋維修、保養(yǎng)等特殊事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.房屋清單

3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方因工作原因無法長期居住，為保障該房產(chǎn)的長期穩(wěn)定收益，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行日常維護(hù)與管理，并引入丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，以提升服務(wù)質(zhì)量，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于房屋保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，享有該房產(chǎn)的收益權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但需提前____天書面通知乙方和丙方。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告該房產(chǎn)的維護(hù)情況。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

4.4乙方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等。

5.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督。

5.4丙方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、費(fèi)用及支付

6.1乙方維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

6.2丙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前將費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

6.3如遇房屋維修、保養(yǎng)等特殊事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付乙方和丙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

7.3乙方和丙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.房屋清單

3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.其他相關(guān)文件

甲方通過引入丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，實(shí)現(xiàn)了以下目的：

1.提升房屋維護(hù)與管理水平，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障房屋長期穩(wěn)定收益，提高投資回報(bào)率。

3.增強(qiáng)甲方在房屋管理方面的決策權(quán)，確保甲方權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└鼉?yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

2.丙方的介入有助于規(guī)范房屋管理，降低甲方因管理不善而導(dǎo)致的損失。

3.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提升房屋的市場(chǎng)價(jià)值，為甲方創(chuàng)造更多收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），為提升項(xiàng)目品質(zhì)和后期管理效率，甲方同意將該項(xiàng)目的物業(yè)管理工作委托給丙方，即專業(yè)物業(yè)管理公司。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為該項(xiàng)目物業(yè)管理的整體服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如丙方符合合同約定的續(xù)約條件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、業(yè)主名單、合同約定等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.3丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行綠化和美化，提升居住環(huán)境。

3.4丙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.5丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的工作條件和協(xié)助。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖欠。

4.3甲方應(yīng)支持丙方在物業(yè)管理中的合理決策，不得干涉丙方的日常管理。

4.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方作為項(xiàng)目開發(fā)商，享有項(xiàng)目的所有權(quán)和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但需提前____天書面通知丙方和甲方。

5.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行必要的投資和改造。

六、費(fèi)用及支付

6.1丙方物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前將費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

6.2丙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理支出，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

7.3丙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件

2.項(xiàng)目物業(yè)管理制度

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為開發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和后期維護(hù)具有長遠(yuǎn)規(guī)劃，通過引入丙方作為物業(yè)管理方，能夠確保項(xiàng)目的長期穩(wěn)定運(yùn)營，維護(hù)乙方作為開發(fā)商的品牌形象。

2.乙方通過合同約定，確保丙方提供的服務(wù)符合其高標(biāo)準(zhǔn)要求，從而提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3.乙方在合同中