購(gòu)買頂賬房合同范例

購(gòu)買頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶型為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式：買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為定金；

（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為首付；

（3）__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

三、交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的稅費(fèi)繳納完畢。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

5.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，但由于買方資金周轉(zhuǎn)暫時(shí)不便，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶型為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式：買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為定金；

（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為首付；

（3）__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為擔(dān)保金。

3.2擔(dān)保期間，若買方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3擔(dān)保金在買方履行完全部房款支付義務(wù)后，無(wú)息退還丙方。

四、甲方的權(quán)益

4.1買方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方履行本合同約定的義務(wù)。

4.3買方有權(quán)在賣方和擔(dān)保方違約時(shí)，依法追究其法律責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

5.2若賣方在房屋交付前，房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、丙方的違約責(zé)任

6.1若丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

6.2若丙方在擔(dān)保期間未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1賣方在房屋交付前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

7.2賣方不得以任何理由拒絕買方按照本合同約定支付房款。

7.3丙方不得以任何理由免除其擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息；

（3）付款憑證；

（4）其他三方約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的參與，確保甲方在交易過(guò)程中能夠獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全、高效進(jìn)行，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)因歷史原因存在一定風(fēng)險(xiǎn)，買方希望得到專業(yè)監(jiān)管以確保交易安全。

2.賣方愿意出售該房產(chǎn)，但希望丙方作為監(jiān)管方參與交易，以保障其權(quán)益。

3.丙方同意作為監(jiān)管方參與交易，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶型為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式：買方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為定金；

（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為首付；

（3）__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

三、監(jiān)管方責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)買方的資金來(lái)源進(jìn)行審查，確保資金合法合規(guī)。

3.3丙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，有權(quán)立即采取措施，并向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。

四、乙方權(quán)益

4.1賣方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

4.2賣方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.3若買方違約，賣方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理違約事宜。

五、甲方違約責(zé)任

5.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

5.2若買方提供的資金來(lái)源不合法，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已支付的房款。

5.3若買方在交易過(guò)程中提供虛假信息，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1賣方在交易過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2賣方不得以任何理由拒絕丙方的監(jiān)管要求。

6.3賣方不得要求丙方為買方提供任何形式的擔(dān)保。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生