2024年物業(yè)門衛(wèi)服務承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)門衛(wèi)服務承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條服務內容2.1物業(yè)門衛(wèi)服務范圍2.2服務時間2.3服務人員數(shù)量及要求第三條服務費用3.1服務費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條服務質量保證5.1乙方應提供的服務質量標準5.2服務質量的監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲乙雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方對乙方的授權11.2乙方對甲方的承諾第十二條附件12.1服務人員名單12.2服務費用明細表第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同生效的時間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××門衛(wèi)服務公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方：本合同涉及的業(yè)主、住戶及訪客。第二條服務內容2.1物業(yè)門衛(wèi)服務范圍：乙方負責甲方物業(yè)項目的出入口管理、車輛及人員通行指揮、停車場管理、安全巡查等工作。2.2服務時間：自合同生效之日起至合同終止日止，每日24小時不間斷服務。2.3服務人員數(shù)量及要求：乙方根據(jù)甲方物業(yè)項目的實際情況，配備足夠數(shù)量的專業(yè)門衛(wèi)服務人員，確保服務質量和甲方安全需求的滿足。第三條服務費用3.1服務費用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），具體金額詳見附件。3.2費用支付方式：甲方按月支付乙方服務費用，每月底前支付上月服務費用。3.3費用支付時間：甲方應在約定的支付時間內，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務期限4.1合同起始日期：自雙方簽字蓋章之日起。4.2合同終止日期：合同期滿或者雙方達成協(xié)議提前終止合同。第五條服務質量保證5.1乙方應提供的服務質量標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質、專業(yè)的門衛(wèi)服務。5.2服務質量的監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不達標的服務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并有權要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方的違約責任：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式：違約金按照合同金額的1%計算，不足部分按實際損失賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等不宜對外公開的信息。9.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起，雙方對保密信息的保護期限為五年。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方對乙方的授權：甲方授權乙方在合同期內，以甲方的名義處理與門衛(wèi)服務相關的各項事宜。11.2乙方對甲方的承諾：乙方承諾在合同期內，嚴格按照合同約定提供服務，確保甲方物業(yè)的安全。第十二條附件12.1服務人員名單：詳見附件一。12.2服務費用明細表：詳見附件二。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××門衛(wèi)服務公司授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效條件14.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件：雙方履行完畢合同簽字蓋章手續(xù)，且甲方支付乙方首月服務費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同涉及的業(yè)主、住戶、訪客以及其他與甲方物業(yè)項目有關聯(lián)的單位和個人。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，在甲方物業(yè)項目中提供服務或參與管理。第二條第三方責任的劃分2.1第三方責任：第三方應依法承擔其在甲方物業(yè)項目中提供服務或參與管理期間產生的法律責任。2.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在提供服務或參與管理過程中，如發(fā)生損害甲方利益或第三方權益的行為，由第三方承擔相應的責任。第三條第三方權益的保障3.1第三方權益：第三方在甲方物業(yè)項目中享有合法權益，甲乙雙方應予以尊重和保護。3.2第三方權益的維護：甲乙雙方應協(xié)助第三方維護其在甲方物業(yè)項目中的合法權益。第四條第三方服務費用的支付4.1第三方服務費用：第三方在甲方物業(yè)項目中提供服務或參與管理，甲方應支付相應的服務費用。4.2費用支付方式：甲方按約定的時間、方式和金額支付第三方服務費用。第五條第三方服務內容的變更5.1服務內容變更：甲方有權根據(jù)實際情況，要求第三方調整服務內容或服務方式。5.2變更程序：甲方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方違約責任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或參與管理，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔：第三方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2溝通協(xié)調機制：甲方、乙方與第三方建立定期溝通協(xié)調機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方責任限額8.1責任限額：第三方在提供服務或參與管理過程中，對甲方及第三方造成的損害，第三方承擔的責任限額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。8.2責任限額的調整：第三方責任限額可根據(jù)甲方、乙方協(xié)商一致進行調整。第九條第三方退出合同9.1第三方退出：第三方在合同履行期內提前退出合同，應提前一個月通知甲方、乙方。9.2退出手續(xù)：第三方退出合同后，應按照甲方、乙方要求辦理相關手續(xù)，包括交接、賠償?shù)取５谑畻l第三方與甲乙方的權益保障10.1權益保障：甲方、乙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同。10.2權益侵害處理：如甲方、乙方侵害第三方合法權益，第三方有權要求甲方、乙方承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的變更和解除11.1變更和解除條件：本合同履行期間，如需變更或解除第三方介入條款，應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2變更和解除程序：甲方、乙方、第三方按照約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第十二條附件12.1第三方服務內容詳細說明：詳見附件一。12.2第三方服務費用明細表：詳見附件二。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××門衛(wèi)服務公司授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效條件14.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件：甲方、乙方、第三方履行完畢合同簽字蓋章手續(xù)，且甲方支付乙方及第三方首月服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務人員名單詳細列出乙方提供服務的人員名單，包括姓名、性別、年齡、職務等信息。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的各項明細，包括費用名稱、費用金額、費用計算方式等。附件三：第三方服務內容詳細說明詳細說明第三方在甲方物業(yè)項目中提供服務或參與管理的內容，包括服務范圍、服務方式、服務標準等。附件四：第三方服務費用明細表詳細列出第三方服務費用的各項明細，包括費用名稱、費用金額、費用計算方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式和金額支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或參與管理。3.第三方未按約定提供服務或參與管理。4.甲方、乙方、第三方違反合同其他條款的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.損失賠償：違約方應賠償因此給守約方造成的實際損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理有限公司：指依法設立，從事物業(yè)管理活動的有限責任公司。2.門衛(wèi)服務公司：指依法設立，從事門衛(wèi)服務活動的有