2025物業(yè)管理移交合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)的管理權(quán)移交給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：1.4物業(yè)面積：第二條管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）其他與物業(yè)管理工作相關(guān)的事項(xiàng)。第三條管理期限3.1本合同的管理期限為年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2管理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第四條管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前天書面通知對方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件。2.明確物業(yè)基本情況，包括名稱、地址、類型和面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫物業(yè)的相關(guān)信息，可通過實(shí)地考察或查閱相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。3.詳細(xì)規(guī)定管理內(nèi)容，明確乙方的職責(zé)范圍。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，細(xì)化管理內(nèi)容，確保乙方明確知道自己的職責(zé)。4.約定管理期限，明確合同續(xù)約條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定管理期限和續(xù)約條件，確保雙方權(quán)益。5.約定管理費(fèi)用，明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。6.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更、解除條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.約定爭議解決方式，明確訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，并明確訴訟管轄法院。8.注意合同的簽訂和生效程序，確保合同合法有效。解決辦法：在合同中明確規(guī)定簽訂和生效程序，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理工作，為物業(yè)所有權(quán)人提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.管理期限：指本合同約定的乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的期限。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決爭議的法院。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司接管新物業(yè)時(shí)。2.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)管理工作委托給專業(yè)物業(yè)管理公司時(shí)。3.需要明確物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任的場合。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交清單：詳細(xì)列明物業(yè)的各種設(shè)施、設(shè)備、資料等，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。解決辦法：在合同附件中提供詳細(xì)的物業(yè)移交清單，由雙方共同確認(rèn)。2.物業(yè)管理制度：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的管理制度，包括安保、清潔、維修等方面的規(guī)定。解決辦法：在合同附件中提供物業(yè)管理制度，由雙方共同遵守。3.物業(yè)維修基金使用規(guī)定：明確物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理規(guī)定。解決辦法：在合同附件中提供物業(yè)維修基金使用規(guī)定，確保資金的合理使用。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、responsetime等方面的要求。解決辦法：在合同附件中提供物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.合同變更和解除的特殊情況：明確合同變更和