2025商鋪租賃合同標準版

?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2承租方應在每月的第一個交易日支付當月租金。3.3租金支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂合一次性支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞、無欠費的情況下，五日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利義務5.1出租方權(quán)利義務：（1）保證商鋪的基本設施完善，滿足承租方正常經(jīng)營需求。（2）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（3）按照約定提供商鋪，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生。5.2承租方權(quán)利義務：（1）按照約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪。（2）妥善保管商鋪內(nèi)的設施，如有損壞，承租方應按市價賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。（2）租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確商鋪的具體位置、面積和用途，避免因信息不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪的位置、面積和用途，并可附上相關證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式要具體，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額，以及支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.雙方權(quán)利義務要明確，避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利義務，包括設施保管、遵守法律法規(guī)等。5.合同的變更和解除條件要明確，避免因條件不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約金的支付標準。6.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的人。解釋：出租方是商鋪的擁有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪的當事人。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方使用商鋪的時間段，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用，按照約定的金額和方式進行支付。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，按照約定退還承租方。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應支付給另一方的費用。解釋：違約金是違約方因未履行或未完全履行合同義務而應支付給守約方的費用，作為對守約方損失的賠償。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的人與租賃商鋪的當事人之間，就商鋪的使用權(quán)進行租賃的交易。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉庫、店面等。3.租賃期限約定：適用于租賃雙方對租賃期限有特別約定的情況。補充條款：1.商鋪維修責任：明確商鋪維修的責任歸屬，包括出租方負責維修的項目和承租方負責維修的項目的具體內(nèi)容。2.商鋪保險：約定雙方是否需要購買商鋪保險，以及保險責任的承擔等問題。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：約定在租賃期間，商鋪所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時的處理方式。4.合同續(xù)簽：約定租賃期滿后，雙方是否可以選擇續(xù)簽合同，以及續(xù)簽的條件和租金調(diào)整等事項。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：