2025正規(guī)房屋抵押借款合同書

?合同編號：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.雙方可以在借款期限屆滿前協(xié)商延長借款期限，并簽訂書面協(xié)議。第三條借款利率1.本借款合同的借款年利率為%。2.借款利息按日計收，按月支付。第四條抵押房屋2.甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛。3.借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權依法處置抵押房屋，以償還借款本息。第五條還款方式1.甲方應按月向乙方支付借款利息，每月利息為借款本金×借款年利率÷12。2.甲方應按約定的還款計劃向乙方償還借款本金。第六條違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，應支付遲延履行違約金，違約金標準為未償還借款本息的%。2.乙方未按約定提供貸款的，應支付甲方違約金，違約金標準為借款本金的%。第七條其他約定1.本借款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應確保各自的身份、資格和權利能力，符合相關法律法規(guī)的要求。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應立即終止合同簽訂過程，并協(xié)商解決合法性問題。2.房屋抵押權設立：甲方應保證抵押房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛。在簽訂合同前，應完成房屋抵押權的設立手續(xù)，包括但不限于辦理房屋抵押登記等。3.明確借款金額、期限、利率：借款金額、期限、利率是合同的關鍵內容，應確保雙方對這些條款的理解一致，避免因誤解導致的糾紛。如有分歧，應及時溝通協(xié)商，明確各項條款。4.還款義務履行：甲方應按約定的還款計劃向乙方償還借款本金和利息。若甲方出現(xiàn)還款困難，應及時與乙方溝通，尋求延期還款或分期還款等解決方案。5.違約責任：若合同一方未履行合同義務，應承擔違約責任。違約金的計算方法和標準應在合同中明確。如發(fā)生違約情況，違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.合同變更和解除：合同簽訂后，若雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容、條件和責任。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）借款的個人或機構。2.貸款人（乙方）：指提供借款給借款人（甲方）的個人或機構。3.抵押物：指借款人將其擁有的財產(chǎn)（如房屋、土地等）作為借款的擔保物，用于保證借款的償還。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。在借款人未按約定償還借款本息的情況下，貸款人可以依法處置抵押物，以償還借款本息。5.借款期限：指借款合同規(guī)定的借款開始和結束的時間。6.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息率。7.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。8.還款計劃：指借款人按照合同約定分期償還借款本金和利息的計劃。9.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的行為。應用場合：1.個人房屋抵押借款：當個人需要資金，而愿意以其名下房屋作為抵押物向銀行或其他金融機構申請借款時。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)為籌集資金，以其持有的房屋作為抵押物向銀行或其他金融機構申請借款。3.房屋買賣中的融資：購房者在購買房屋時，為籌集購房款項，向銀行或其他金融機構申請借款，并以所購房屋作為抵押物。4.房地產(chǎn)開發(fā)商融資：房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤開發(fā)過程中，為籌集資金，以其持有的未出售房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機構申請借款。補充條款：1.抵押房屋的價值評估：合同雙方應約定在合同簽訂前，對抵押房屋進行價值評估，以確保借款金額與抵押物價值相匹配。2.房屋保險：甲方應按照乙方的要求，為抵押房屋投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途：甲方應明確借款用途，并承諾借款資金不得用于非法用途。4.提前還款：合同雙方可約定允許甲方在借款期限內提前還款，并約定提前還款的手續(xù)費或利息優(yōu)惠等事項。5.合同到期續(xù)簽：合同雙方可約定在合同到期前，如無異議，自動