加油站物業(yè)管理考核辦法

加油站物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________鑒于甲方為加油站物業(yè)所有權(quán)人，乙方為加油站物業(yè)管理方，雙方為共同維護(hù)加油站的正常運(yùn)營(yíng)秩序，確保加油站的安全生產(chǎn)，提高服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)石油天然氣管道保護(hù)法》、《加油站安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本考核辦法。第一條考核目的1.1本考核辦法旨在明確甲乙雙方在加油站物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范乙方管理行為，提高加油站物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第二條考核范圍2.1乙方在加油站物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保加油站的安全、環(huán)保、服務(wù)等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第三條考核指標(biāo)3.1安全指標(biāo)：包括安全生產(chǎn)、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等方面的內(nèi)容。3.2環(huán)保指標(biāo)：包括廢棄物處理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行、環(huán)境污染防范等方面的內(nèi)容。3.3服務(wù)指標(biāo)：包括服務(wù)質(zhì)量、員工服務(wù)態(tài)度、便利設(shè)施等方面的內(nèi)容。3.4設(shè)施設(shè)備指標(biāo)：包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、維修響應(yīng)時(shí)間等方面的內(nèi)容。3.5綜合管理指標(biāo)：包括加油站內(nèi)部管理、對(duì)外協(xié)調(diào)、品牌形象等方面的內(nèi)容。第四條考核方式4.1甲方不定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核，對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行評(píng)估。4.2甲方根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的考核工作給予積極配合，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。第五條考核時(shí)間5.1考核周期為一年，每年進(jìn)行一次全面考核。5.2考核期間，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行抽查。第六條獎(jiǎng)懲措施6.1對(duì)于考核成績(jī)優(yōu)秀的乙方，甲方將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。6.2對(duì)于考核成績(jī)不合格的乙方，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.3乙方若發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故、嚴(yán)重環(huán)保違法行為等，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。7.2合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將加油站物業(yè)交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.加油站物業(yè)管理考核辦法2.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（物業(yè)管理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件5.環(huán)保許可證復(fù)印件6.乙方管理團(tuán)隊(duì)相關(guān)資質(zhì)證明7.加油站平面圖8.加油站設(shè)施設(shè)備清單9.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照本考核辦法要求達(dá)到相應(yīng)指標(biāo)，視為違約。2.乙方發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故、嚴(yán)重環(huán)保違法行為，視為嚴(yán)重違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成整改，或整改后仍不符合要求，視為違約。4.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.加油站：指銷售汽油、柴油等石油產(chǎn)品的場(chǎng)所。2.物業(yè)管理：指對(duì)加油站設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全生產(chǎn)、環(huán)保、服務(wù)等方面的管理工作。3.考核辦法：指用以評(píng)估乙方管理水平的具體規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.安全生產(chǎn)：指在加油站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，采取措施防止事故發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。5.環(huán)保：指在加油站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，采取措施防止環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，未能達(dá)到約定的指標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)終止合同。2.問(wèn)題：乙方發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故、嚴(yán)重環(huán)保違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方與乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理方之間的管理合同簽訂。2.加油