宅基地使用權(quán)抵押協(xié)議

宅基地使用權(quán)抵押協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、抵押物的描述1.抵押物位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，宅基地面積為：__________平方米。2.抵押物范圍內(nèi)的建筑物及其他附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、圍墻、道路、樹木等。3.抵押物現(xiàn)狀：__________。二、抵押物的用途1.乙方承諾，在抵押期間，抵押物僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。2.乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。三、借款事項(xiàng)1.甲方同意向乙方提供借款金額為：__________元（大寫：__________元整）。2.借款期限為：__________年，自__________之日起至__________日止。3.借款利率為：__________%。4.乙方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金及利息。四、抵押擔(dān)保1.乙方將抵押物抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方在乙方未按約定償還借款本金及利息的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，以確保抵押物的安全、完整。五、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付遲延履行金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.甲方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.借款合同3.借款借據(jù)4.抵押物清單5.土地使用權(quán)證6.房屋所有權(quán)證7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定償還借款本金及利息2.乙方擅自處分抵押物3.甲方未按約定提供借款4.甲方未按約定監(jiān)管抵押物5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款：甲方借給乙方的資金。4.借款期限：借款人應(yīng)按約定的時(shí)間歸還借款的期限。5.借款利率：借款人支付給貸款人的利息比率。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致債權(quán)無法得到全部清償。解決辦法：雙方可約定在合同中設(shè)置抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整借款額度。2.問題：乙方未按約定償還借款，甲方無法及時(shí)采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方的還款情況，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違約跡象，應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并有權(quán)依法采取措施，如申請(qǐng)法院查封抵押物等。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，維護(hù)合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民為籌集資金，將自有宅基地使用權(quán)及房屋抵押給他人。2.農(nóng)村居民將宅基地使用權(quán)及房屋作為借款擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.雙方為明確