個人餐飲門面租賃合同

個人餐飲門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的餐飲門面，愿意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意承租甲方提供的餐飲門面，并按照雙方約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面及面積1.1甲方出租給乙方的餐飲門面位于____________（地址），門面面積為____平方米。1.2乙方僅租賃上述門面，不得占用甲方其他場地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。4.2乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方權(quán)益，不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)保證餐飲業(yè)務(wù)的食品安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因食品安全、衛(wèi)生問題引起的一切法律責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面的整體維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時告知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的一切保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3甲方未按約定提供租賃門面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個人餐飲門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃門面房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃門面平面圖6.食品安全許可證復(fù)印件7.消防安全檢查合格證明復(fù)印件8.保險單據(jù)復(fù)印件9.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營：指乙方在租賃期間內(nèi)，未按照合同約定的經(jīng)營范圍、項目進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)⑵溆糜诤贤s定以外的用途。4.乙方未保證食品安全、衛(wèi)生：指乙方在經(jīng)營過程中，未按照我國食品安全法律法規(guī)的要求，保證食品的衛(wèi)生、安全。5.甲方未按約定提供租賃門面：指甲方在合同約定的時間內(nèi)，未將租賃門面交付乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的門面，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃門面，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方門面的時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定經(jīng)營：要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)門面原狀，如乙方拒絕恢復(fù)，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未保證食品安全、衛(wèi)生：要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，可以向相關(guān)部門舉報，并由乙方承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。5.甲方未按約定提供租賃門面：要求甲方在約定時間內(nèi)交付門面，如甲方仍不交付，可依法解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)