物業(yè)管理中標合作文件

物業(yè)管理中標合作文件合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中標方）：__________一、物業(yè)管理工作內(nèi)容1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方提供的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，確保物業(yè)管理工作規(guī)范、有序進行。1.3乙方應建立健全物業(yè)服務檔案，及時記錄物業(yè)管理工作情況，定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。二、服務期限2.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照雙方約定的時間和方式，向甲方支付服務費用。四、甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.2甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，提供必要的工作條件和支持。4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和要求。五、乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理工作制度。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。6.2甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務人員培訓資料4.物業(yè)管理服務費用明細表5.物業(yè)管理工作報告模板6.物業(yè)管理工作監(jiān)督和檢查記錄表7.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括服務內(nèi)容不全面、服務質(zhì)量不符合要求等。2.乙方未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，導致物業(yè)管理工作不規(guī)范。3.乙方未按照合同約定時間和服務方式，向甲方支付服務費用。4.甲方未按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。5.甲方未協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，提供必要的工作條件和支持。6.甲方未對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，或者提出改進意見和要求。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方應承擔的相應的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合要求：乙方應根據(jù)甲方提出的改進意見和要求，及時進行改進和調(diào)整。2.服務費用支付不及時：甲方應按照合同約定時間和服務方式，向乙方支付服務費用；乙方也可與甲方協(xié)商，制定更為靈活的支付方式。3.物業(yè)管理工作不規(guī)范：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理工作。4.甲方監(jiān)督和檢查不足：甲方應加強對乙方的監(jiān)督和檢查，及時