常州農(nóng)家樂租賃合同

常州農(nóng)家樂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于常州市的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及所有權(quán)，乙方愿意租賃甲方農(nóng)家樂用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及內(nèi)容1.1本合同租賃標的為甲方位于常州市的農(nóng)家樂，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方農(nóng)家樂用于經(jīng)營，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。4.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)家樂所有權(quán)證明文件4.農(nóng)家樂經(jīng)營許可證5.租賃場地現(xiàn)狀圖片6.租賃場地修復(fù)標準7.租金支付證明文件8.違約金計算公式9.合同解除證明文件10.法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同但未提前通知乙方2.甲方未按約定提供租賃標的3.乙方未按時支付租金4.乙方未按約定使用租賃標的5.乙方損壞租賃標的未修復(fù)或賠償6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方農(nóng)家樂用于經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方農(nóng)家樂的時間段。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同但未提前通知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同至約定終止時間。2.問題：甲方未按約定提供租賃標的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃標的，并有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：乙方損壞租賃標的未修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償損壞的租賃標的。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)家樂所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方農(nóng)家樂進行經(jīng)營活動。3.雙方就租賃期限、租金、違約責任等事項達成一致。4.甲方按約定提供租賃標的，乙方按約定支付租金。