杭州市小吃街租賃合同

杭州市小吃街租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃范圍及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目1.1甲方同意乙方租賃小吃街內(nèi)的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，店鋪具體位置及面積詳見(jiàn)附件。1.2乙方須按照甲方提供的店鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)須符合甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。1.3乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限于____________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的小吃街管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng)。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪外堆放雜物，影響小吃街整體形象。4.3乙方應(yīng)保證食品安全，確保提供的商品質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。4.4乙方應(yīng)按期進(jìn)行店鋪衛(wèi)生清理，確保店鋪衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、安保及綠化等工作。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，如乙方不符合租賃條件，甲方有權(quán)解除本合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守甲方制定的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，但須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪位置及面積明細(xì)2.裝修標(biāo)準(zhǔn)要求3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍4.租金支付明細(xì)5.店鋪衛(wèi)生及管理規(guī)定6.食品安全相關(guān)證書7.店鋪結(jié)構(gòu)變更申請(qǐng)表8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或在外堆放雜物3.乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品或不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按期進(jìn)行店鋪衛(wèi)生清理5.甲方未保證乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.甲方未維護(hù)小吃街公共設(shè)施、安保及綠化等工作7.甲方未在租賃期滿后要求乙方恢復(fù)店鋪原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.雙方未友好協(xié)商解決糾紛，未按約定向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方單位。2.承租方：指租賃甲方提供租賃物的乙方單位。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方小吃街經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償費(fèi)用，為本合同租金總額的一定比例。7.違約行為：指合同履行過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付滯納金，如仍不支付，可向法院提起訴訟。2.裝修及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更：如乙方需要變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.店鋪衛(wèi)生問(wèn)題：乙方應(yīng)按期進(jìn)行店鋪衛(wèi)生清理，如衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于杭州市小吃街租賃