租賃協(xié)議：臨時服務(wù)中心

租賃協(xié)議：臨時服務(wù)中心合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方需要租賃房屋用于臨時服務(wù)中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件。1.2甲方保證出租的房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋及設(shè)施的物業(yè)費、水電費、稅費等公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、營業(yè)稅等經(jīng)營性費用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，須提前一個月書面通知對方。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)資料2.房屋設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.維修費用支付證明文件5.物業(yè)費、水電費、稅費等公共費用支付證明文件6.通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、營業(yè)稅等經(jīng)營性費用支付證明文件7.房屋及設(shè)施的安全和使用功能檢驗報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，視為違約。2.甲方未能按照約定時間支付公共費用，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。5.雙方未能按照協(xié)議協(xié)商變更或解除合同，未經(jīng)對方同意擅自變更或解除，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約：指雙方在履行合同過程中未能履行約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋及設(shè)施不符合租賃條件的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。3.遇到公共費用支付問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決支付問題。4.遇到房屋及設(shè)施損壞問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.遇到合同變更或解除問題，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的情況。2.適用于乙方需要租賃房屋用于臨時服務(wù)中心的情況。3.