廣州市二手房按揭合同簽訂指南

廣州市二手房按揭合同簽訂指南合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________4.房產(chǎn)所有權(quán)人：________________二、購房款及支付方式1.乙方同意以按揭方式購買甲方所售房產(chǎn)，購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）剩余購房款通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜雙方同意委托________銀行辦理。三、房產(chǎn)過戶及交付1.雙方應依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。四、合同的履行及違約責任1.甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。3.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.收入證明原件及復印件6.銀行流水原件及復印件7.按揭合同原件及復印件8.過戶手續(xù)費收費標準及證明9.房產(chǎn)交易稅費收費標準及證明10.其他雙方認為需要提供的資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證，視為違約。3.甲方未如實告知房產(chǎn)存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣州市的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.購房款：指乙方購買甲方所售房產(chǎn)所需支付的款項。3.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付的款項。4.按揭：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余購房款。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約責任：指一方未履行合同約定，需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間提供權(quán)證。3.甲方未如實告知房產(chǎn)存在抵押、債務等法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.雙方未按約定履行合同其他條款：解決辦法：雙方有權(quán)要求對方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為個人。2.二手房買賣