建筑工程辦公室租賃條款

建筑工程辦公室租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的建筑工程辦公室租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的建筑工程辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建筑工程辦公室的描述1.1甲方出租給乙方的建筑工程辦公室位于：__________，總面積為：__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證建筑工程辦公室具備租賃條件，包括但不限于：合法建筑、符合消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，水、電、通訊等設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)地，并將建筑工程辦公室交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證建筑工程辦公室的安全及正常使用，如有因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌陌踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用建筑工程辦公室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е碌姆韶?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用建筑工程辦公室，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑工程辦公室租賃合同2.建筑工程辦公室租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.租賃房產(chǎn)證明文件4.租賃房產(chǎn)安全檢查報(bào)告5.租賃房產(chǎn)消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃房產(chǎn)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告7.水、電、通訊等設(shè)施使用協(xié)議8.租金支付憑證9.租賃合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的條件。3.甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未按合同約定合理使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按合同約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。如乙方仍未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方未能按甲方要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)，有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有符合租賃條件的建筑工程辦公室，并愿意出租給乙方使用。2.適用于乙方需要租賃符合一定條件