文化旅游度假區(qū)二手房交易合同

文化旅游度假區(qū)二手房交易合同合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物：文化旅游度假區(qū)的二手房，房屋具體情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________3.2標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛。四、合同價(jià)格4.1交易價(jià)格：買方應(yīng)支付給賣方的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.買賣雙方的身份證明文件5.過(guò)戶費(fèi)用清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)視為違約。2.賣方未能保證標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致標(biāo)的物存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)視為違約。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)視為違約。4.買方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)視為違約。5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指合同中約定的買賣對(duì)象，即文化旅游度假區(qū)的二手房。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣標(biāo)的物的價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。3.交付：指賣方將標(biāo)的物實(shí)際交給買方占有、使用的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付標(biāo)的物的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求其履行交付義務(wù)。如協(xié)商無(wú)果，買方可依法向法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付交易價(jià)格的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求其履行支付義務(wù)。如協(xié)商無(wú)果，賣方可依法向法院提起訴訟。3.遇到標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.遇到過(guò)戶費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游度假區(qū)的二手房買賣。2.買方需要按照合同約定支付交易價(jià)格并履行過(guò)戶手