2024年汕頭房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合作商合同本合同目錄一覽第一條：合作商的定義與范圍1.1：合作商的定義1.2：合作商的分類1.3：合作商的職責與權(quán)益第二條：房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.1：合作商可進行的房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.2：合作商不得涉及的房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.3：合作商在房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)第三條：合作期限3.1：合作期限的起止時間3.2：合作期限的續(xù)約條件與流程3.3：合作期限終止的條件與處理方式第四條：合作內(nèi)容4.1：合作商應(yīng)提供的房產(chǎn)信息與資料4.2：合作商應(yīng)協(xié)助的事宜4.3：合作商應(yīng)遵守的規(guī)則與標準第五條：合作商的收益分配5.1：合作商的收益分配方式5.2：合作商的收益分配比例5.3：合作商收益分配的計算與支付時間第六條：合作商的培訓與指導6.1：合作商培訓的內(nèi)容與方式6.2：合作商指導的范圍與流程6.3：合作商在培訓與指導過程中的權(quán)益與義務(wù)第七條：合作商的管理與監(jiān)督7.1：合作商的管理制度與流程7.2：合作商的監(jiān)督機制與方式7.3：合作商違規(guī)的處理方式與后果第八條：合作商的退出機制8.1：合作商退出的條件與流程8.2：合作商退出的后果與處理方式8.3：合作商退出后的權(quán)益保障第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與流程9.2：合同解除的條件與流程9.3：合同變更與解除后的權(quán)益處理第十條：合同的爭議解決10.1：合同爭議的解決方式10.2：合同爭議解決的程序與流程10.3：合同爭議解決的時效與結(jié)果第十一條：合同的違約責任11.1：合作商的違約行為與責任11.2：合作商的違約賠償方式與標準11.3：合作商的違約免責條件第十二條：合同的保密條款12.1：合作商應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2：合作商保密信息的披露與使用限制12.3：合作商違反保密條款的后果與責任第十三條：合同的適用法律與爭議解決13.1：本合同適用的法律法規(guī)13.2：本合同爭議的解決方式與地點13.3：本合同的生效、終止與失效第十四條：合同的附件14.1：合作商提供的房產(chǎn)資料清單14.2：合作商應(yīng)遵守的規(guī)則與標準清單14.3：其他與合作相關(guān)的文件與資料第一部分：合同如下：第一條：合作商的定義與范圍1.1：合作商的定義合作商是指與甲方簽訂本合同，接受甲方管理和指導，按照本合同約定開展房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的個人或單位。1.2：合作商的分類合作商分為個人合作商和單位合作商，其中個人合作商是指具備完全民事行為能力的自然人，單位合作商是指依法成立并具備居間業(yè)務(wù)開展資質(zhì)的公司或其他組織。1.3：合作商的職責與權(quán)益1.3.1：合作商的職責（1）按照甲方的要求提供房產(chǎn)相關(guān)信息和資料；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，包括但不限于帶看、洽談、簽約等；（3）遵守甲方制定的業(yè)務(wù)規(guī)則和標準；（4）接受甲方的管理和監(jiān)督；（5）按時足額支付甲方約定的費用。1.3.2：合作商的權(quán)益（1）按照本合同約定獲得居間業(yè)務(wù)報酬；（2）在甲方培訓和指導下提升自身業(yè)務(wù)能力；（3）享有甲方提供的其他支持和資源。第二條：房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.1：合作商可進行的房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍（1）二手住宅、商業(yè)物業(yè)、寫字樓、土地等房產(chǎn)的買賣和租賃居間業(yè)務(wù)；（2）新房項目的銷售居間業(yè)務(wù)；（3）房產(chǎn)評估、咨詢、策劃等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2：合作商不得涉及的房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍（1）未經(jīng)甲方授權(quán)的新房項目銷售居間業(yè)務(wù)；（2）甲方明確禁止的其它房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。2.3：合作商在房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)2.3.1：合作商的權(quán)利（1）按照約定獲得居間業(yè)務(wù)報酬；（2）在甲方培訓和指導下提升自身業(yè)務(wù)能力；（3）對甲方管理和服務(wù)提出建議和意見。2.3.2：合作商的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的業(yè)務(wù)規(guī)則；（2）如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息和資料；（3）協(xié)助甲方完成居間業(yè)務(wù)；（4）接受甲方的管理和監(jiān)督；（5）按時足額支付甲方約定的費用。第三條：合作期限3.1：合作期限的起止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2：合作期限的續(xù)約條件與流程合作期限屆滿前____個月，合作商如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方根據(jù)合作商的業(yè)務(wù)表現(xiàn)和甲方業(yè)務(wù)需要決定是否同意續(xù)約。3.3：合作期限終止的條件與處理方式第四條：合作內(nèi)容4.1：合作商應(yīng)提供的房產(chǎn)信息與資料合作商應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息與資料，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格、權(quán)屬情況等。4.2：合作商應(yīng)協(xié)助的事宜（1）帶看房產(chǎn)；（2）解答客戶疑問；（3）協(xié)調(diào)買賣雙方談判；（4）簽訂居間合同；（5）辦理交易手續(xù)。4.3：合作商應(yīng)遵守的規(guī)則與標準（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）誠實守信，不得欺詐、誤導客戶；（3）尊重客戶隱私，妥善保管客戶資料；（4）不得利用甲方資源從事本合同約定范圍之外的業(yè)務(wù)；（5）接受甲方的監(jiān)督和管理。第五條：合作商的收益分配5.1：合作商的收益分配方式合作商的收益分配方式為固定比例分成，具體比例為____%。5.2：合作商的收益分配比例合作商的收益分配比例根據(jù)實際完成的居間業(yè)務(wù)金額或數(shù)量確定，具體比例為____%。5.3：合作商收益分配的計算與支付時間合作商的收益分配金額按照實際完成的居間業(yè)務(wù)計算，每月底前甲方將合作商應(yīng)得的收益分配金額支付給合作商。第六條：合作商的培訓與第八條：合作商的退出機制8.1：合作商退出的條件與流程8.2：合作商退出的后果與處理方式合作商退出本合同后，應(yīng)放棄與甲方合作期間所獲得的所有權(quán)益，包括但不限于未支付的報酬、甲方提供的培訓和指導等。合作商還需承擔因退出給甲方造成的損失，如：未能完成居間業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的直接損失等。8.3：合作商退出后的權(quán)益保障合作商退出本合同后，如因合作商退出導致甲方遭受客戶投訴、索賠等，合作商應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方的損失。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與流程本合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認。合同變更自雙方確認之日起生效。9.2：合同解除的條件與流程合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認。合同解除自雙方確認之日起生效。9.3：合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，合作商應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同變更或解除不影響甲方追究合作商在本合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的違約責任。第十條：合同的爭議解決10.1：合同爭議的解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：合同爭議解決的程序與流程本合同爭議解決的程序與流程按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。10.3：合同爭議解決的時效與結(jié)果合同爭議解決的時效為____個月。雙方應(yīng)在此期間內(nèi)積極尋求解決爭議的方式，確保爭議得到及時解決。第十一條：合同的違約責任11.1：合作商的違約行為與責任合作商如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。11.2：合作商的違約賠償方式與標準合作商的違約賠償方式為支付違約金，違約金的標準為合作商應(yīng)支付的報酬的____%。11.3：合作商的違約免責條件（1）不可抗力導致合作商無法履行合同；（2）合作商已履行合同，但甲方未履行相應(yīng)義務(wù)；（3）本合同約定的其他免責情形。第十二條：合同的保密條款12.1：合作商應(yīng)保密的信息內(nèi)容合作商應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2：合作商保密信息的披露與使用限制合作商在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得將保密信息披露給任何第三方，也不得用于本合同約定范圍之外的業(yè)務(wù)。12.3：合作商違反保密條款的后果與責任合作商如有違反保密條款的行為，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。第十三條：合同的適用法律與爭議解決13.1：本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2：本合同爭議的解決方式與地點本合同爭議的解決方式為____，爭議解決的地點為合同簽訂地。13.3：本合同的生效、終止與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方未書面終止合同，則本合同自動續(xù)約____年。第十四條：合同的附件14.1：合作商提供的房產(chǎn)資料清單14.2：合作商應(yīng)遵守的規(guī)則與標準清單14.3：其他與合作相關(guān)的文件與資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1：第三方的定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的個體或單位，包括但不限于中介方、交易雙方及其代表、相關(guān)政府部門和機構(gòu)等。1.2：第三方的范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的個人或單位；（2）交易雙方：購買方、出售方及其代表或代理人；（3）政府部門和機構(gòu)：涉及房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)、審批、登記等部門和機構(gòu)；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的個體或單位。第二條：第三方介入后的責任分配2.1：中介方的責任與權(quán)益中介方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。中介方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得欺詐、誤導甲乙方。中介方的權(quán)益包括但不限于獲得甲乙方支付的傭金和服務(wù)費。2.2：交易雙方的責任與權(quán)益交易雙方應(yīng)按照甲乙方的要求提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和個人資料，并積極配合甲乙方完成房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。交易雙方的權(quán)益包括但不限于獲得甲乙方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)，以及按照約定支付甲乙方的費用。2.3：政府部門和機構(gòu)的責任與權(quán)益政府部門和機構(gòu)應(yīng)依法行使職權(quán)，為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的審批、登記等服務(wù)。政府部門和機構(gòu)的權(quán)益包括但不限于依法收取稅費、維護公共利益等。2.4：其他第三方的責任與權(quán)益其他第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。其他第三方的權(quán)益包括但不限于獲得甲乙方支付的服務(wù)費或報酬。第三條：第三方介入后的權(quán)益劃分3.1：中介方的權(quán)益劃分中介方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙方的約定獲得傭金和服務(wù)費。中介方的傭金和服務(wù)費計算方式如下：（1）傭金：根據(jù)實際完成的房產(chǎn)交易金額的一定比例計算；（2）服務(wù)費：根據(jù)甲乙方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，按照約定的標準計算。3.2：交易雙方的權(quán)益劃分交易雙方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙方的約定支付中介費和其他相關(guān)費用。中介費的計算方式如下：（1）中介費：根據(jù)實際完成的房產(chǎn)交易金額的一定比例計算；（2）其他相關(guān)費用：根據(jù)甲乙方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，按照約定的標準計算。3.3：政府部門和機構(gòu)的權(quán)益劃分政府部門和機構(gòu)在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定收取稅費等費用。稅費等費用的計算和收取方式如下：（1）按照法律法規(guī)的規(guī)定計算；（2）按照法律法規(guī)的規(guī)定收取。3.4：其他第三方的權(quán)益劃分其他第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙方的約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費或報酬。服務(wù)費或報酬的計算方式如下：（1）服務(wù)費：根據(jù)甲乙方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，按照約定的標準計算；（2）報酬：根據(jù)甲乙方的約定和實際完成的工作量計算。第四條：第三方介入后的責任限制4.1：中介方的責任限制（1）提供虛假、誤導性的房產(chǎn)信息；（2）故意隱瞞房產(chǎn)的重要信息；（3）操縱交易雙方達成不正當?shù)慕灰?；?）其他違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為。4.2：交易雙方的責任限制（1）提供虛假、誤導性的房產(chǎn)信息；（2）故意隱瞞房產(chǎn)的重要信息；（3）操縱中介方達成不正當?shù)慕灰?；?）其他違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為。4.3：政府部門和機構(gòu)的責任限制（1）濫用職權(quán)，謀取不正當利益；（2）故意拖延辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）其他違反法律法規(guī)的行為。4.4：其他第三方的責任限制（1）提供虛假、誤導性的信息或服務(wù)；（2）故意隱瞞重要信息；（3）操縱甲乙方達成不正當?shù)慕灰?；?）其他違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作商提供的房產(chǎn)資料清單：詳細列明合作商提供房產(chǎn)信息的名稱、地址、面積、戶型、價格、權(quán)屬情況等信息。2.合作商應(yīng)遵守的規(guī)則與標準清單：列明合作商在開展房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程中應(yīng)遵守的業(yè)務(wù)規(guī)則和標準。3.甲方提供的培訓資料：包括房產(chǎn)知識、法律法規(guī)、業(yè)務(wù)技能等方面的培訓資料。4.甲方提供的客戶信息登記表：用于合作商記錄客戶信息，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、需求等。5.房產(chǎn)交易流程圖：詳細描述房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)和流程。6.合同變更、解除申請表：用于合作商申請合同變更或解除。7.違約行為認定書：用于認定合作商違約行為，明確違約責任。8.收益分配計算公式：詳細列明合作商收益分配的計算方式。9.保密協(xié)議：規(guī)定合作商對甲方商業(yè)秘密、客戶信息的保密義務(wù)。10.其他與合作相關(guān)的文件與資料：包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、合作協(xié)議、培訓通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.提供虛假、誤導性的房產(chǎn)信息或個人資料。2.故意隱瞞房產(chǎn)的重要信息。3.操縱交易雙方達成不正當?shù)慕灰住?.不按照約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助甲方完成房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。5.違反甲方制定的業(yè)務(wù)規(guī)則和標準。6.泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息。7.其他違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范