2024年版二手房交易契約（保障雙方權(quán)益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易契約（保障雙方權(quán)益）本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼第四條：房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀6.2質(zhì)量保修責(zé)任6.3瑕疵披露第七條：交易中介服務(wù)7.1中介公司名稱7.2中介費(fèi)用7.3中介服務(wù)內(nèi)容第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條：隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2交易過程保密12.3違反隱私保護(hù)的后果第十三條：附加條款13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條：賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3賣方身份證號碼：X第三條：買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3買方身份證號碼：X第四條：房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）4.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付成交價(jià)格給賣方第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持現(xiàn)狀，且符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為年6.3瑕疵披露：賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方披露房屋存在的所有瑕疵和問題第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：買方應(yīng)按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，若買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：包括違反合同約定的義務(wù)和其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定9.3違約金計(jì)算方式：違約金按照合同成交價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例由雙方約定第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定仲裁的，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.3變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、效力、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案第十二條：隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方12.2交易過程保密：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的交易相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方12.3違反隱私保護(hù)的后果：違反本條約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十三條：附加條款13.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)、面積等13.2家具家電清單：家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等13.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號簽署14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.2稅務(wù)部門介入：買方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定，支付房屋交易所需的相關(guān)稅費(fèi)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，以便買方順利完成稅務(wù)手續(xù)。16.3物業(yè)管理公司介入：房屋交付后，買方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋交易過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。但第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于合同履行過程中的遲延履行、不履行等。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在房屋交易過程中，如能證明其已履行了合同約定的義務(wù)，且不存在過錯，則不承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)或參與房屋交易過程，不代表成為甲方、乙方的代理人或代表，仍保持獨(dú)立地位。18.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與房屋交易的關(guān)系：第三方僅為房屋交易提供輔助服務(wù)，房屋交易的最終決定權(quán)在甲方、乙方手中。第十九條：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。19.2第三方介入的合同修正，應(yīng)明確修正的內(nèi)容、效力、雙方的權(quán)利義務(wù)等。19.3第三方介入的合同修正，應(yīng)報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案，以保障合同的合法有效性。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，或未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損害賠償責(zé)任。20.3第三方如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3如爭議涉及行業(yè)規(guī)范或?qū)I(yè)知識，甲方、乙方可尋求相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會的幫助和調(diào)解。第二十二條：第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，應(yīng)明確解除的原因、效力、雙方的權(quán)利義務(wù)等。22.3第三方介入的合同解除，應(yīng)報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案，以保障合同的合法有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋共有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋共有權(quán)的歸屬。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，清晰明確。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件五：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。附件七：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評估結(jié)果。附件八：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件說明：本附件為稅務(wù)發(fā)票的復(fù)印件，用于證明買方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明中介方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)2.甲方、乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確3.甲方、乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)、中介費(fèi)用等4.甲方、乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定3.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的百分比。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的百分比。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋共有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明房屋共有權(quán)歸屬的證書。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，清晰明確的證明文件。4.評估報(bào)告：指由評估機(jī)構(gòu)出具的，對