2024年民政局專業(yè)房產(chǎn)分配離婚合同樣稿指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民政局專業(yè)房產(chǎn)分配離婚合同樣稿指南一本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)分配1.3離婚條件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)共有情況3.房產(chǎn)分配方案3.1分配原則3.2分配比例3.3分配時間4.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓4.1過戶手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓稅費5.房產(chǎn)使用權(quán)5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用費用6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用7.房產(chǎn)保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同解除10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序10.3修訂效力11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.附加條款13.1房產(chǎn)分配的補充規(guī)定13.2離婚后的子女撫養(yǎng)問題13.3雙方的其他約定14.合同的簽署與保存14.1簽署程序14.2簽署主體14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（離婚申請人）：（姓名），性別：（男/女），身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。乙方（離婚申請人）：（姓名），性別：（男/女），身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。1.2房產(chǎn)分配本合同所指的房產(chǎn)是指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為（房產(chǎn)證編號），房產(chǎn)現(xiàn)有面積為（面積），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況如下：（詳細描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3離婚條件雙方自愿離婚，且已達成一致的離婚協(xié)議，符合《中華人民共和國婚姻法》關(guān)于離婚的條件。第二條：房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)）街道，（建筑年份），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為（房產(chǎn)證編號）。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方/乙方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方/乙方單獨所有，不存在任何抵押、租賃、借用等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3房產(chǎn)共有情況雙方確認，上述房產(chǎn)為雙方共有財產(chǎn)，雙方對房產(chǎn)擁有共同的所有權(quán)。第三條：房產(chǎn)分配方案3.1分配原則雙方按照公平、公正、合理的原則，對房產(chǎn)進行分配。3.2分配比例雙方協(xié)商一致，甲方分得房產(chǎn)的（比例），乙方分得房產(chǎn)的（比例）。3.3分配時間雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后（具體時間）內(nèi)，完成房產(chǎn)的分配過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方/乙方名下。4.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將分配得到的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方/乙方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)使用權(quán)5.1使用范圍甲方/乙方在分配得到房產(chǎn)后，擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租、自用等權(quán)利。5.2使用期限甲方/乙方對房產(chǎn)的使用權(quán)自離婚手續(xù)辦理完畢之日起計算，至（終止時間）。5.3使用費用甲方/乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在使用過程中的相關(guān)費用，包括物業(yè)管理費、水電費、維修費等。第六條：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方/乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，以保持房產(chǎn)的價值和延長使用壽命。6.3維修保養(yǎng)費用甲方/乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決任何一方對合同的履行有異議，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。9.3合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條：合同的修訂10.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。10.2修訂程序修訂后的合同文本應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。10.3修訂效力修訂后的合同條款與原合同條款具有同等效力。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，都屬于違約行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，賠償對方因此所受到的損失。11.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十二條：合同的解除12.1解除條件一方或雙方有權(quán)在符合合同約定解除條件的情況下，解除本合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶、子女撫養(yǎng)等。第十三條：附加條款13.1房產(chǎn)分配的補充規(guī)定雙方同意，在房產(chǎn)分配過程中，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，按照新的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。13.2離婚后的子女撫養(yǎng)問題雙方約定，離婚后子女（子女姓名）由（甲方/乙方）撫養(yǎng)，另一方應(yīng)支付相應(yīng)的撫養(yǎng)費，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。13.3雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于雙方的未來關(guān)系、財務(wù)分割等。第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署程序本合同由雙方在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上簽署，并加蓋雙方的公章或簽名。14.2簽署主體本合同的簽署主體為甲方和乙方。14.3合同保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同副本亦具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件四：子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：房產(chǎn)過戶稅費計算書附件七：房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用清單附件八：保險單復(fù)印件附件九：爭議解決所需的相關(guān)文件附件十：合同修訂記錄附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：雙方身份證復(fù)印件詳細要求：雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號碼等。附件三：離婚協(xié)議書復(fù)印件詳細要求：離婚協(xié)議書復(fù)印件應(yīng)清晰，包含協(xié)議書上的所有信息，如離婚原因、財產(chǎn)分配方案等。附件四：子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書復(fù)印件詳細要求：子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書復(fù)印件應(yīng)清晰，包含協(xié)議書上的所有信息，如子女的姓名、撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費支付等。附件五：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：房產(chǎn)過戶申請書應(yīng)填寫完整，包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件六：房產(chǎn)過戶稅費計算書詳細要求：房產(chǎn)過戶稅費計算書應(yīng)清晰，詳細列出計算稅費的依據(jù)和計算過程。附件七：房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用清單詳細要求：房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用清單應(yīng)詳細列出維修保養(yǎng)的項目、材料、人工費用等。附件八：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰，包含保險單上的所有信息，如保險金額、保險期間等。附件九：爭議解決所需的相關(guān)文件詳細要求：爭議解決所需的相關(guān)文件應(yīng)包括調(diào)解申請書、訴訟狀等。附件十：合同修訂記錄詳細要求：合同修訂記錄應(yīng)詳細記錄合同修訂的日期、修訂內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.違反合同約定的房產(chǎn)分配方案。2.未按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.未按照合同約定的范圍使用房產(chǎn)。4.未按照合同約定的時間支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用。5.未按照合同約定的條件轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，賠償對方因此所受到的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償乙方因此所受到的損失。具體賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為（房產(chǎn)證編號），房產(chǎn)現(xiàn)有面積為（面積），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況如下：（詳細描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。2.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.房產(chǎn)分配：指在離婚過程中，雙方按照公平、公正、合理的原則，對房產(chǎn)進行分配。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.房產(chǎn)使用權(quán)：指甲方/乙方在分配得到房產(chǎn)后，擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，