2024年游樂園設(shè)施租賃及運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年游樂園設(shè)施租賃及運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條租賃及運(yùn)營設(shè)施1.1租賃設(shè)施清單1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條運(yùn)營管理2.1運(yùn)營管理責(zé)任2.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3運(yùn)營安全第三條維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)周期3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第四條保險4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用4.3保險理賠第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時效第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃及運(yùn)營設(shè)施1.1租賃設(shè)施清單本合同租賃的設(shè)施包括但不限于：過山車、旋轉(zhuǎn)木馬、水上樂園、兒童游樂區(qū)等游樂園內(nèi)所有設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年4月1日至2025年3月31日，共計12個月。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣100萬元整，共計人民幣1200萬元整。租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。第二條運(yùn)營管理2.1運(yùn)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)游樂園設(shè)施的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于設(shè)施的日常維護(hù)、員工管理、游客服務(wù)等。2.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、安全的運(yùn)營服務(wù)，確保游客的游玩體驗(yàn)。2.3運(yùn)營安全乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全管理制度，確保設(shè)施運(yùn)行安全，防止意外事故的發(fā)生。第三條維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)游樂園設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2維護(hù)保養(yǎng)周期乙方向甲方承諾，設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期不超過三個月，特殊情況除外。3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用內(nèi)，乙方不得向甲方另外收取。第四條保險4.1保險責(zé)任乙方應(yīng)購買并維持不低于人民幣1000萬元的公眾責(zé)任保險，保障甲方及游客的利益。4.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用內(nèi)，乙方不得向甲方另外收取。4.3保險理賠乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故后，立即通知保險公司并按照保險條款進(jìn)行理賠。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并在書面協(xié)議中明確變更或解除的事項(xiàng)及后果。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2)乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)立即終止合同；3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前六個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，為期五年。9.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計劃。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括：設(shè)施租賃清單、運(yùn)營管理協(xié)議、安全管理制度等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如需修改，需雙方協(xié)商一致。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，如需變更通知方式，應(yīng)提前通知對方。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。12.3通知時效通知自送達(dá)對方指定地址之日起，視為送達(dá)。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入時，其責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得提出超出合同約定的要求。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)市場行情和合同約定協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間等，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十八條第三方解除與更換18.1第三方解除第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。18.2第三方更換甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方。第十九條第三方與合同其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得提出超出合同約定的要求。19.2第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)，第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序第三方違約處理程序，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第二十一條第三方介入的合同修訂21.1合同修訂當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要修訂本合同時，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。21.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止本合同因第三方介入而終止的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。22.2終止協(xié)議的簽訂合同終止協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽訂，并明確終止事項(xiàng)及后果。第二十三條第三方介入的合同續(xù)約23.1合同續(xù)約本合同因第三方介入需要續(xù)約的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。23.2續(xù)約協(xié)議的生效續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方和乙方相同的保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。24.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限，自合同生效之日起算，為期五年。第二十五條第三方介入的法律適用與解釋25.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的修訂協(xié)議、終止協(xié)議、續(xù)約協(xié)議等，適用中華人民共和國法律。25.2合同解釋本合同及第三方介入相關(guān)的修訂協(xié)議、終止協(xié)議、續(xù)約協(xié)議等的解釋權(quán)，歸甲方和乙方共同所有。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施租賃清單詳細(xì)列出所有租賃的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：運(yùn)營管理協(xié)議明確乙方向甲方承諾的運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等。附件三：維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)規(guī)定乙方向甲方承諾的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險單據(jù)提供乙方購買的公眾責(zé)任保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件五：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。附件六：合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序、終止后的處理事項(xiàng)等。附件七：合同續(xù)約協(xié)議明確合同續(xù)約的條件、程序、續(xù)約后的條款變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定履行運(yùn)營管理責(zé)任；3.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；4.乙方提供的保險無效或不足額；5.甲方未按約定提供設(shè)施或延遲交付；6.甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的10%；2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的5%；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的10%。例如，若租賃費(fèi)用為每月100萬元，乙方延遲支付租金一個月，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.公眾責(zé)任保險：指保險公司承擔(dān)被保險人在保險期間內(nèi)因過失侵害他人合法權(quán)益而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的保險。3.運(yùn)營管理：指乙方對游樂園設(shè)施的日常運(yùn)營管理工作，包括員工管理、游客服務(wù)、安全管理等。4.維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對游樂園設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)的活動，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.違約金：指違約方按照