2024年度城市繁華地段商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市繁華地段商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4門面權(quán)屬證書(shū)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款3.4尾款支付方式4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)6.1交付完整權(quán)屬證書(shū)6.2交付完好門面6.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.4其他義務(wù)7.接受方應(yīng)履行的義務(wù)7.1支付轉(zhuǎn)讓款7.2接收門面7.3依法經(jīng)營(yíng)7.4其他義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效后的變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除后的處理12.1門面返還12.2轉(zhuǎn)讓款退還12.3其他處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽訂地14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面基本情況2.1門面地址[具體門面地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2門面面積[門面面積，如：100平方米]2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施[門面結(jié)構(gòu)描述，如：一層，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，中央空調(diào)等]2.4門面權(quán)屬證書(shū)[權(quán)屬證書(shū)類型，如：房屋所有權(quán)證，編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00元）]3.2支付方式及期限[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬][支付期限，如：自合同生效之日起十日內(nèi)]3.3預(yù)付款[預(yù)付款金額，如：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00元）]3.4尾款支付方式[尾款支付方式，如：在交付門面時(shí)支付]4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期[合同簽訂日期，如：2024年3月15日]4.2合同生效日期[合同生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間[交房時(shí)間，如：2024年4月15日]5.2交房條件[交房條件，如：門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛等]5.3交房手續(xù)[交房手續(xù)，如：雙方到房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù)]6.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)6.1交付完整權(quán)屬證書(shū)[轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在合同生效后向接受方交付完整的門面權(quán)屬證書(shū)]6.2交付完好門面[轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在合同生效后向接受方交付無(wú)損壞、無(wú)租賃的門面]6.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)[轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合接受方辦理門面過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用]6.4其他義務(wù)[轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)]8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付門面或權(quán)屬證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的門面存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致接受方無(wú)法正常使用，接受方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2接受方違約責(zé)任8.2.1若接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金。8.2.2若接受方未按約定使用門面，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方利益受損，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式[違約金的計(jì)算方式，如：按實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算]9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決[雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議]9.2仲裁解決[若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]9.3訴訟解決[若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件[合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約，或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]10.2合同解除程序[合同解除的程序，如：提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事實(shí)]11.合同生效后的變更及補(bǔ)充11.1變更條件[合同生效后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更]11.2變更程序[變更程序，如：簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效]12.合同解除后的處理12.1門面返還[合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將門面返還給接受方，并確保門面無(wú)損壞]12.2轉(zhuǎn)讓款退還[合同解除后，若接受方已支付部分轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按比例退還接受方]12.3其他處理[合同解除后的其他處理，如：雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的事宜]13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件[合同附件包括但不限于：門面權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、門面設(shè)施清單等]13.2合同解釋[本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)]13.3合同簽訂地[本合同簽訂地為[簽訂地]，本合同自簽訂之日起生效]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署日期，如：2024年3月15日]14.2合同生效日期[合同生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義[本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入的范圍[第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。]16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件[甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。]16.2第三方介入的程序[甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和條件。第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。]17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)[第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助談判、調(diào)解爭(zhēng)議等。]17.2第三方的權(quán)利[第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和進(jìn)度，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。]18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款[甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。]18.2乙方的額外條款[乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。]19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任[第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。]19.2責(zé)任限額[第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，如[比例]，或根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。]20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1與甲方的劃分[第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。第三方對(duì)甲方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)乙方合同的違反。]20.2與乙方的劃分[第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。第三方對(duì)乙方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲方合同的違反。]20.3與甲乙雙方的共同責(zé)任[若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]21.第三方介入的合同解除權(quán)[若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。]22.第三方介入的保密義務(wù)[第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。]23.第三方介入的爭(zhēng)議解決[第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件4.門面設(shè)施清單5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函6.付款憑證7.交房確認(rèn)函8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付門面或權(quán)屬證書(shū)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00元）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00元）。3.違約行為：第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00元）。4.違約行為：甲方或乙方未按約定使用門面。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按約定使用門面，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00元）。全文完。2024年度城市繁華地段商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商業(yè)門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款憑證4.轉(zhuǎn)讓合同期限4.1轉(zhuǎn)讓合同起始日期4.2轉(zhuǎn)讓合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件及程序5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.門前公共設(shè)施及配套設(shè)施使用6.1門前公共設(shè)施使用6.2配套設(shè)施使用7.商業(yè)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)7.2使用權(quán)7.3經(jīng)營(yíng)范圍8.裝修及改造8.1裝修要求8.2改造條件8.3裝修費(fèi)用及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2接受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：商業(yè)門面照片14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：X有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2接受方基本信息1.2.1接受方全稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2接受方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3接受方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.商業(yè)門面基本情況2.1門面位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2門面面積：80平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，框架結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、照明設(shè)施等3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000），在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000），在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)支付；3.2.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.轉(zhuǎn)讓合同期限4.1轉(zhuǎn)讓合同起始日期：2024年1月1日4.2轉(zhuǎn)讓合同終止日期：2029年12月31日4.3合同續(xù)簽條件及程序：雙方可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件及程序與本次合同相同。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.門前公共設(shè)施及配套設(shè)施使用6.1門前公共設(shè)施使用：雙方共同使用門前公共設(shè)施，如路燈、綠化帶等；6.2配套設(shè)施使用：門面內(nèi)的配套設(shè)施（如中央空調(diào)、消防設(shè)施等）由接受方自行使用和維護(hù)。7.商業(yè)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)：接受方在合同有效期內(nèi)享有該商業(yè)門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式；7.2使用權(quán)：接受方在合同有效期內(nèi)享有該商業(yè)門面的使用權(quán)，但不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途；7.3經(jīng)營(yíng)范圍：接受方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.裝修及改造8.1裝修要求：接受方在取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求對(duì)門面進(jìn)行裝修，但需符合城市規(guī)劃及安全要求，并提前向轉(zhuǎn)讓方報(bào)備裝修方案，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后方可施工。8.2改造條件：如需對(duì)門面進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，接受方應(yīng)提供相關(guān)部門的審批文件，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。8.3裝修費(fèi)用及責(zé)任：裝修費(fèi)用由接受方承擔(dān)，裝修過(guò)程中如造成轉(zhuǎn)讓方財(cái)產(chǎn)損失，接受方應(yīng)予以賠償。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：9.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付門面，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付日轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金；9.1.2若轉(zhuǎn)讓方隱瞞門面存在重大瑕疵，導(dǎo)致接受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2接受方違約責(zé)任：9.2.1若接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金；9.2.2若接受方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，或未按約定進(jìn)行裝修，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方提出解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商業(yè)門面照片14.2附件二：門面房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：裝修方案及審批文件（如有）14.4附件四：其他相關(guān)證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型與職責(zé)2.1中介方：為甲乙雙方提供商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供商業(yè)門面市場(chǎng)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.3評(píng)估方：對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.5見(jiàn)證方：對(duì)甲乙雙方簽訂、履行合同的過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的必要性與程序3.1.1第三方介入的必要性：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的順利履行。3.1.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的類型，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的界定4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免因自身原因給甲方造成損失。5.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.1.3利益：第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分5.2.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免因自身原因給乙方造成損失。5.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2.3利益：第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，有權(quán)獲得乙方支付的報(bào)酬。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)減輕其責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除7.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的其他規(guī)定9.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.1.2第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。9.1.3第三方介入的相關(guān)資料及文件由甲乙雙方妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)門面照片要求：提供商業(yè)門面的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明門面的現(xiàn)狀，為雙方提供直觀的了解。2.附件二：門面房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供門面房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明門面的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.附件三：裝修方案及審批文件（如有）要求：提供裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：用于明確裝修要求，確保裝修符合規(guī)定和雙方約定。4.附件四：其他相關(guān)證明文件（如有）要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明雙方在合同履行過(guò)程中所需的其他資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付日轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年1月1日交付門面，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付1000元違約金。2.違約行為：接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付日轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金。示例：若接受方應(yīng)于簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為七個(gè)工作日，則接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付1000元違約金。3.違約行為：接受方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：接受方需承擔(dān)由此造成的損失，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：若接受方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受5萬(wàn)元損失，則接受方需賠償轉(zhuǎn)讓方5萬(wàn)元。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受10萬(wàn)元損失，則中介方需賠償甲方10萬(wàn)元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致商業(yè)門面無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市繁華地段商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交接事宜5.1交接時(shí)間5.2交接內(nèi)容5.3交接責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.違約金及賠償7.1違約金7.2賠償責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：乙方住所地：2.轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面基本情況2.1門面位置所在城市：具體地址：地段等級(jí)：2.2面積總面積：平方米使用面積：平方米2.3結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：層數(shù)：使用年限：2.4設(shè)施設(shè)備水電供應(yīng)：空調(diào)設(shè)施：衛(wèi)生設(shè)施：其他設(shè)施：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式一：一次性付款付款方式二：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，在交接完畢之日起____日內(nèi)支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；乙方需承擔(dān)接手后產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.交接事宜5.1交接時(shí)間交接時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)；5.2交接內(nèi)容所有權(quán)證明文件；設(shè)施設(shè)備清單；相關(guān)合同、協(xié)議；5.3交接責(zé)任甲方應(yīng)在交接前將門面及附屬設(shè)施設(shè)備保持原狀，不得進(jìn)行任何形式的破壞；乙方應(yīng)在交接過(guò)程中認(rèn)真核對(duì)交接內(nèi)容，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)提出。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按約定時(shí)間交付門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____元違約金；6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.違約金及賠償7.1違約金違約金為合同總價(jià)的____%，最高不超過(guò)____元；7.2賠償責(zé)任任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)通知解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可依法解除；雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方約定其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的聯(lián)系方式。11.3合同附件轉(zhuǎn)讓商業(yè)門面情況說(shuō)明書(shū)；附屬設(shè)施設(shè)備清單；乙方付款憑證。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損毀。14.其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、執(zhí)行等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方或乙方的直接指揮；第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲方或乙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；