2024年版建筑工程設(shè)計與施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程設(shè)計與施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條合同范圍2.1工程概述2.2設(shè)計范圍2.3施工范圍第三條合同價格3.1合同總價3.2設(shè)計費用3.3施工費用3.4價格調(diào)整機制第四條合同工期4.1設(shè)計工期4.2施工工期4.3工期延誤第五條設(shè)計要求5.1設(shè)計標準5.2設(shè)計文件5.3設(shè)計變更第六條施工要求6.1施工標準6.2施工計劃6.3施工質(zhì)量控制第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量標準第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行9.2項目監(jiān)督9.3違約責(zé)任第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更費用第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點12.3仲裁結(jié)果第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條合同范圍2.1工程概述2.1.1工程名稱：×××工程2.1.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3工程性質(zhì)：住宅樓2.1.4工程規(guī)模：地上××層，地下××層2.2設(shè)計范圍2.2.1設(shè)計內(nèi)容包括：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計、電氣設(shè)計等2.2.2設(shè)計深度：符合國家相關(guān)規(guī)范和標準2.3施工范圍2.3.1施工內(nèi)容包括：土建施工、安裝施工、裝修施工等2.3.2施工標準：符合國家相關(guān)規(guī)范和標準第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.1.2支付方式：按工程進度分階段支付3.1.3支付時間：自雙方簽訂合同之日起××日內(nèi)支付首款，后續(xù)款項按工程進度支付3.2設(shè)計費用3.2.1設(shè)計費用：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2.2支付時間：自雙方簽訂合同之日起××日內(nèi)支付設(shè)計費用3.3施工費用3.3.1施工費用：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.3.2支付時間：按工程進度分階段支付3.4價格調(diào)整機制3.4.1價格調(diào)整條件：工程變更、政策調(diào)整等3.4.2價格調(diào)整程序：雙方協(xié)商確定第四條合同工期4.1設(shè)計工期4.1.1設(shè)計工期：自合同簽訂之日起××個工作日完成設(shè)計文件4.1.2設(shè)計延期：設(shè)計工期延長不得超過××個工作日4.2施工工期4.2.1施工工期：自工程開工之日起××個月完成施工4.2.2施工延期：施工工期延長不得超過××個月4.3工期延誤4.3.1工期延誤責(zé)任：由延誤方承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2工期延誤賠償：按照合同總價的××%計算違約金第五條設(shè)計要求5.1設(shè)計標準5.1.1設(shè)計標準：符合國家相關(guān)規(guī)范和標準5.1.2設(shè)計依據(jù)：施工圖紙、設(shè)計規(guī)范、工程量清單等5.2設(shè)計文件5.2.1設(shè)計文件包括：設(shè)計說明書、施工圖紙、設(shè)計計算書等5.2.2設(shè)計文件提交時間：自合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)提交5.3設(shè)計變更5.3.1設(shè)計變更條件：工程變更、技術(shù)要求調(diào)整等5.3.2設(shè)計變更程序：雙方協(xié)商確定第六條施工要求6.1施工標準6.1.1施工標準：符合國家相關(guān)規(guī)范和標準6.1.2施工依據(jù)：施工圖紙、施工規(guī)范、工程量清單等6.2施工計劃6.2.1施工計劃：承包方根據(jù)工程進度制定施工計劃6.2.2施工計劃提交時間：自工程開工之日起××個工作日內(nèi)提交6.3施工質(zhì)量控制6.3.1施工質(zhì)量控制：承包方負責(zé)施工質(zhì)量控制6.3.2施工質(zhì)量驗收：發(fā)包方對施工質(zhì)量進行驗收第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.1.1材料供應(yīng)：承包方負責(zé)材料供應(yīng)7.1.2材料驗收：發(fā)包方對材料進行驗收7.2設(shè)備供應(yīng)7.2.1設(shè)備供應(yīng)：承包方負責(zé)設(shè)備供應(yīng)7.2.2設(shè)備驗收：發(fā)包方第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍8.1.1保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水、暖通、電氣等部位8.1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起××年8.2保修責(zé)任8.2.1保修責(zé)任：承包方對保修范圍內(nèi)的問題負責(zé)維修、更換或賠償8.2.2保修費用：保修費用由承包方承擔(dān)8.3保修程序8.3.1保修申請：發(fā)包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，向承包方提出保修申請8.3.2保修驗收：承包方對申請進行核實，確需維修的，及時進行維修第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行9.1.1合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.1.2履行期限：按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的工作9.2項目監(jiān)督9.2.1項目監(jiān)督：雙方共同對項目的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督9.2.2監(jiān)督方式：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時解決項目問題9.3違約責(zé)任9.3.1違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償對方第十條合同變更10.1變更條件10.1.1變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更10.1.2變更程序：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂書面變更協(xié)議10.2變更程序10.2.1變更程序：雙方協(xié)商確定變更程序和時間節(jié)點10.2.2變更費用：根據(jù)變更內(nèi)容確定變更費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)10.3變更費用10.3.1變更費用：根據(jù)變更工作量或工時確定變更費用10.3.2變更費用承擔(dān)：根據(jù)變更原因和責(zé)任方確定變更費用承擔(dān)方第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1解除條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要解除合同11.1.2解除程序：雙方協(xié)商確定解除程序和方式11.2解除程序11.2.1解除程序：雙方協(xié)商確定解除合同的程序和時間節(jié)點11.2.2解除后果：雙方按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜11.3解除后果11.3.1解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止11.3.2解除賠償：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失，雙方協(xié)商賠償對方第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟解決12.2仲裁地點12.2.1仲裁地點：雙方約定仲裁地點12.2.2仲裁機構(gòu)：雙方選擇仲裁機構(gòu)12.3仲裁結(jié)果12.3.1仲裁結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力12.3.2執(zhí)行仲裁：雙方應(yīng)當(dāng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行，不得再行起訴第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)13.1.2生效時間：合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止13.2.2終止時間：合同終止時間為合同履行完畢之日13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件：按照合同約定或法律規(guī)定解除合同13.3.2解除時間：合同解除時間為解除條件滿足之日第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1合同轉(zhuǎn)讓：合同未經(jīng)雙方同意不得轉(zhuǎn)讓14.1.2轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)14.2合同的附件14.2.1合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.1.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方介入條件1.2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。1.2.2同意方式：甲乙方通過協(xié)商一致，書面確認第三方的介入。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成約定的工作，并對其工作質(zhì)量負責(zé)。2.1.2責(zé)任限額：第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方權(quán)利：第三方享有按合同約定獲得報酬的權(quán)利。2.2.2報酬支付：甲乙方按照合同約定，向第三方支付報酬。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。3.1.2甲方監(jiān)督：甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保質(zhì)量、進度等滿足合同要求。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成約定的工作。3.2.2乙方驗收：乙方對第三方的工作進行驗收，確保滿足合同要求。第四條第三方介入的程序4.1第三方選定4.1.1選定方式：甲乙方通過協(xié)商，選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。4.2第三方介入程序4.2.1簽訂協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2協(xié)議備案：將補充協(xié)議備案，并送相關(guān)部門審批。第五條第三方管理5.1第三方管理5.1.1管理責(zé)任：甲乙方對第三方進行管理，確保合同的順利履行。5.1.2管理方式：甲乙方通過定期會議、現(xiàn)場檢查等方式，對第三方進行管理。5.2第三方考核5.2.1考核內(nèi)容：甲乙方對第三方的工作質(zhì)量、進度、安全等進行考核。5.2.2考核結(jié)果：考核結(jié)果作為向第三方支付報酬和評價的依據(jù)。第六條第三方違約處理6.1違約處理6.1.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.1.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。6.2違約賠償6.2.1賠償方式：第三方按照合同約定或?qū)嶋H損失，向甲乙方支付賠償金。6.2.2賠償限額：第三方賠償限額為其報酬的××%。第七條第三方退出7.1第三方退出7.1.1退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出。7.1.2退出程序：第三方提前××天書面通知甲乙方，辦理退出手續(xù)。7.2退出后果7.2.2退出賠償：第三方退出造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與分包方的關(guān)系8.1.1第三方與分包方：第三方對分包方的工作質(zhì)量負責(zé)，分包方應(yīng)服從第三方的管理。8.1.2分包管理：第三方對分包方的工作進行監(jiān)督和管理。8.2第三方與供應(yīng)商的關(guān)系8.2.1第三方與供應(yīng)商：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，選擇合適的供應(yīng)商。8.2.2供應(yīng)商管理：第三方對供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量、供應(yīng)進度等進行管理。第九條第三方責(zé)任劃分9.1責(zé)任劃分9.1.1第三方責(zé)任劃分：第三方對其工作范圍內(nèi)的問題負責(zé)。9.1.2劃分依據(jù)：按照合同約定和實際情況，明確各方的責(zé)任范圍。9.2責(zé)任轉(zhuǎn)移9.2.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表附件二：設(shè)計范圍詳細說明附件三：施工范圍詳細說明附件四：材料供應(yīng)清單附件五：設(shè)備供應(yīng)清單附件六：設(shè)計費用明細表附件七：施工費用明細表附件八：工程量清單附件九：設(shè)計圖紙附件十：施工圖紙附件十一：合同履行監(jiān)督報告附件十二：違約行為記錄表附件十三：賠償計算公式說明附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件十五：合同變更協(xié)議附件十六：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計費用或施工費用。2.乙方未按約定時間完成設(shè)計或施工。3.第三方未按約定完成工作，或工作質(zhì)量不符合要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例進行賠償。2.因違約導(dǎo)致工程進度延誤，違約方需支付對方由此產(chǎn)生的額外費用。3.違約方需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，并按合同約定向甲方追討逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方、乙方和第三方。2.設(shè)計范圍：指合同約定的設(shè)計工作內(nèi)容和深度。3.施工范圍：指合同約定的施工工作內(nèi)容和范圍。4.材料供應(yīng)：指合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量標準。5.