2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：宅基地互換協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：宅基地互換協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.宅基地基本信息4.1宅基地地址4.2宅基地面積4.3宅基地用途4.4宅基地產(chǎn)權(quán)狀況5.互換協(xié)議5.1互換范圍5.2互換期限5.3互換條件6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.宅基地互換7.1互換面積7.2互換方式7.3互換稅費(fèi)承擔(dān)8.資金支付8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款地點(diǎn)9.交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3宅基地交付時(shí)間9.4宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101198902072.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制4.宅基地基本信息4.1宅基地地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.2宅基地面積：200平方米4.3宅基地用途：自用4.4宅基地產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制5.互換協(xié)議5.1互換范圍：甲方將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（面積100平方米）與乙方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的宅基地（面積200平方米）進(jìn)行互換。5.2互換期限：自本合同簽訂之日起，互換期限為10年。5.3互換條件：雙方在互換期間應(yīng)按照各自房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、用途等合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。6.2轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，采取現(xiàn)金支付方式完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.宅基地互換7.1互換面積：甲方將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的宅基地（面積200平方米）與乙方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的宅基地（面積200平方米）進(jìn)行互換。7.2互換方式：雙方協(xié)商一致，采取現(xiàn)金支付方式完成宅基地互換。7.3互換稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)宅基地互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.資金支付8.1付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣200萬(wàn)元整一次性支付給甲方。8.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行賬戶內(nèi)完成付款，并確?？铐?xiàng)到賬。8.3付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：銀行名稱：中國(guó)工商銀行分行賬戶名稱：賬號(hào)：0569.交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，逾期視為乙方對(duì)房產(chǎn)已無(wú)異議。9.3宅基地交付時(shí)間：宅基地交付時(shí)間與房產(chǎn)交付時(shí)間相同。9.4宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：宅基地交付時(shí)，乙方應(yīng)確保宅基地的產(chǎn)權(quán)狀況、面積與合同約定一致，如有不符應(yīng)在交付當(dāng)日提出。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)、交付義務(wù)、驗(yàn)收義務(wù)等，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年4月1日14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、宅基地證復(fù)印件、付款憑證等。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、宅基地互換、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2免責(zé)條款：若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，并有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)其他專業(yè)人員進(jìn)行協(xié)助，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方介入的額外條款19.1介入程序：甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。19.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.3介入期限：第三方介入的期限，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或由甲乙雙方自行完成相關(guān)事宜。22.第三方保密22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方責(zé)任追究23.1若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.宅基地證復(fù)印件要求：提供宅基地證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該宅基地?fù)碛歇?dú)立產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明乙方已支付房款。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容需包括房產(chǎn)的估值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.宅基地評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容需包括宅基地的估值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定宅基地互換價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的針對(duì)本合同的法律意見(jiàn)書(shū)，內(nèi)容需包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同的法律效力。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，內(nèi)容需包括甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、交易真實(shí)性等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。8.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、宅基地互換協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的千分之五。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日為人民幣1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的千分之五。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日為人民幣1000元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：宅基地互換協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地基本信息3.2宅基地面積及界限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.宅基地使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.交付及接收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3接收方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1宅基地：指農(nóng)村集體所有土地中，用于村民住宅建設(shè)的土地。1.1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方的自然人或法人。1.1.3接受方：指接受轉(zhuǎn)讓方宅基地使用權(quán)的自然人或法人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1宅基地互換：指轉(zhuǎn)讓方與接受方在平等自愿的基礎(chǔ)上，相互交換各自擁有的宅基地使用權(quán)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]2.1.2住所：[轉(zhuǎn)讓方住所]2.1.3法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]2.2接受方信息2.2.1名稱：[接受方名稱]2.2.2住所：[接受方住所]2.2.3法定代表人：[接受方法定代表人]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地基本信息3.1.1宅基地編號(hào)：[宅基地編號(hào)]3.1.2宅基地位置：[宅基地位置]3.1.3宅基地面積：[宅基地面積]3.2宅基地面積及界限3.2.1宅基地面積：[宅基地面積]3.2.2宅基地界限：[宅基地界限]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣[轉(zhuǎn)讓總價(jià)]元整。4.2支付方式4.2.1支付方式：現(xiàn)金支付。4.3付款期限4.3.1付款期限：自本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付完畢。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1轉(zhuǎn)讓方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.宅基地使用條件6.1使用范圍6.1.1宅基地僅用于村民住宅建設(shè)，不得用于其他用途。6.2使用限制6.2.1宅基地使用期間，不得破壞土地資源，不得擅自改變土地用途。6.3使用期限6.3.1宅基地使用期限：[使用期限]年。7.交付及接收7.1交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)交付給接受方。7.2交付方式7.2.1交付方式：以書(shū)面形式通知接受方，由接受方到轉(zhuǎn)讓方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。7.3接收方式7.3.1接收方式：接受方應(yīng)在收到交付通知后[接收期限]日內(nèi)，到轉(zhuǎn)讓方指定的地點(diǎn)辦理接收手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.1.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起[過(guò)戶期限]日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方完成宅基地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶證明等。8.2.2接受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序要求，自行完成宅基地使用權(quán)過(guò)戶的全部手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)、代理費(fèi)等，均由接受方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前[解除提前通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同終止9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。10.1.2接受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。10.2.2接受方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]為雙方解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：[轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址]12.2.2接受方送達(dá)地址：[接受方送達(dá)地址]13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時(shí)的協(xié)議書(shū)等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元整。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便提供準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何損失。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何損失。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。4.3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式5.1.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、代理等。5.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲方和/或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3.2第三方介入期限自合同簽訂之日起計(jì)算。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體方式和期限。6.1.2變更后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式7.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。8.第三方介入合同的生效與終止8.1第三方介入合同的生效8.1.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入合同的終止第三方介入期限屆滿。第三方介入合同解除。第三方介入合同約定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示宅基地使用權(quán)人信息、宅基地基本信息等。說(shuō)明：作為合同附件，證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地的權(quán)屬。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方的主體資格。3.本合同簽訂時(shí)的協(xié)議書(shū)要求：清晰、完整，顯示雙方簽訂協(xié)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方簽訂本合同前已達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方介入的具體情況。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，顯示過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同附件，證明宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，顯示爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同附件，證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或第三方介入解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。提供的宅基地信息與實(shí)際情況不符。故意隱瞞宅基地存在的瑕疵。1.2接受方違約行為未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。故意破壞宅基地設(shè)施或改變土地用途。未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方違約行為提供的服務(wù)不符合合同約定。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。未協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償接受方因違約行為造成的損失。2.2接受方違約責(zé)任接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。接受方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因違約行為造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)違約行為：轉(zhuǎn)讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，并賠償因未按時(shí)交付造成的損失。3.2接受方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款違約行為：接受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未按時(shí)付款造成的損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：宅基地互換協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.宅基地基本情況4.1宅基地位置4.2宅基地面積4.3宅基地性質(zhì)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方義務(wù)7.宅基地互換條件7.1互換條件7.2互換方式7.3互換時(shí)間8.房產(chǎn)及宅基地的交付與接收8.1交付時(shí)間8.2接收時(shí)間8.3交付方式8.4接收方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.1.2本合同中，“宅基地”指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的土地，宅基地證號(hào)為_(kāi)_____。1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指______元人民幣。1.1.4本合同中，“支付方式”指______。1.2解釋1.2.1本合同中，凡涉及房產(chǎn)、宅基地、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等詞語(yǔ)，均應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積為_(kāi)_____平方米，其中建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)為_(kāi)_____層______室______廳______衛(wèi)的______結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。4.宅基地基本情況4.1宅基地位置4.1.1宅基地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為_(kāi)_____。4.2宅基地面積4.2.1宅基地總面積為_(kāi)_____平方米。4.3宅基地性質(zhì)4.3.1宅基地性質(zhì)為_(kāi)_____。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為_(kāi)_____。5.4付款憑證5.4.1付款憑證為_(kāi)_____。6.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1出讓方須保證房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。6.2出讓方義務(wù)6.2.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及宅基地交付給受讓方。6.3受讓方義務(wù)6.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。6.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)及宅基地的過(guò)戶手續(xù)。8.房產(chǎn)及宅基地的交付與接收8.1交付時(shí)間8.1.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及宅基地的占有權(quán)、使用權(quán)和所有權(quán)完整地交付給受讓方。8.2接收時(shí)間8.2.1受讓方應(yīng)在交付時(shí)間之前，做好接收準(zhǔn)備，并按照約定的時(shí)間接收房產(chǎn)及宅基地。8.3交付方式8.3.1出讓方應(yīng)將房產(chǎn)及宅基地的鑰匙、相關(guān)證明文件和房產(chǎn)證、宅基地證等交付給受讓方。8.4接收方式8.4.1受讓方應(yīng)親自或委托他人接收房產(chǎn)及宅基地，并在接收時(shí)檢查房產(chǎn)及宅基地的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及宅基地；9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；9.1.3雙方違反本合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。9.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元人民幣。9.3違約賠償9.3.1若因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1.1合同約定的解除條件成就；11.2.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體時(shí)間。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定解釋12.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.1.2宅基地證復(fù)印件；13.1.1.3付款憑證；13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，出于協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1.1提供交易咨詢和中介服務(wù)；15.2.1.2進(jìn)行房產(chǎn)及宅基地的評(píng)估；15.2.1.3提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)及宅基地的過(guò)戶手續(xù)；15.2.1.5提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)代表其履行相關(guān)義務(wù)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。18.1.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅代表甲方履行合同中約定的職責(zé)，不代表甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改正其錯(cuò)誤行為。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅代表乙方履行合同中約定的職責(zé)，不代表乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改正其錯(cuò)誤行為。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在本合同中不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)，不